VPB Bausachverständiger Regionalbüro Stuttgart

Dipl.-Ing. Andreas Garscha
  • Freier Architekt und Mitglied der Architektenkammer seit 1994
  • Eigenes Architekturbüro seit 2000
    - Neu- & Altbau, Niedrigenergiehaus
    - Kindergarten, Kirchenumbauten
  • Energieberater (Zertifikat durch Institut Fortbildung Bau e.V.)
  • Mitglied im Energieberatungszentrum Stuttgart
  • Mitglied im Netzwerk Schimmelpilzberatung Baden-Württemberg
  • Sachverständiger für die Analyse und Sanierung von Schimmelpilzschäden (zertifiziert durch die Akademie der Ingenieure, Ingenieurkammer BW)
Spezialkenntnisse und Fachgebiete
  • Technische Vertragsprüfung und Prüfung von Bau- und Leistungsbeschreibungen
  • Qualitätskontrolle am Bau
  • Beweissicherung
  • Gutachten zu Schimmelpilzschäden
  • Altbausanierung / Energetische Sanierungen
  • Feststellung und Beurteilung von Baumängeln und Bauschäden / Schimmelpilzschäden

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Dipl.-Ing. Rainer Lohr
  • Ausbildung zum Zimmerer
  • Diplom Fachrichtung Architektur, Uni Stuttgart
  • Eigenes Architekturbüro seit 1996
    - Planung und Ausführung von Wohnhäuser/Passivhäuser
    - Renovierung und energetische Sanierung von
      Bestandsgebäuden
  • Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (zertifiziert durch das IFBau der Architektenkammer BW)
  • Sachverständiger für Schäden an Gebäuden (zertifiziert durch die Akademie der Ingenieure, Ingenieurkammer BW)
  • Sachverständiger für die Analyse und Sanierung von Schimmelpilzschäden (zertifiziert durch die Akademie der Ingenieure, Ingenieurkammer BW)
Spezialkenntnisse und Fachgebiete
  • Technische Vertragsprüfung und Prüfung von Bau- und Leistungsbeschreibungen
  • Qualitätskontrolle am Bau
  • Beweissicherung
  • Energieeffiziente Bauweisen / Passivhäuser
  • Altbausanierung / Energetische Sanierungen
  • Feststellung und Beurteilung von Baumängeln und Bauschäden / Schimmelpilzschäden
  • Kaufpreiseinschätzung von Gebrauchtimmobilien

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Leistungen

Die ⁠Leistungen unserer Bauherrenberater*innen und der neutralen Netzwerkexperten*innen umfassen:

1. Neutrale Bauberatung:

  • Unabhängige Beratung bei der Bauplanung, beim Bauprojektmanagement und bei der Baugenehmigung
  • Unabhängige Fördermittelberatung für Ihr Bauvorhaben
  • Bautechnische Prüfung der Bau- und Leistungsbeschreibung sowie des Kaufvertrags
  • Qualitätskontrolle während der Ausführung, z.B. bei wichtigen Baufortschritten
  • Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
  • Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
  • Qualitätskontrolle vor der Bauabnahme
  • Begleitung zur Bauabnahme
  • Kontrollbegehung vor Ablauf der Gewährleistung

2. Unabhängige Baubegleitung:

  • Unabhängige Beratung bei der Suche nach geeigneten Baupartnern
  • Unabhängige Beratung bei allen Fragen rund um den Bau

3. Beratung zum Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks:

  • Unabhängige Beratung zur Überprüfung des Kaufpreises
  • Immobilienbewertung und Baugutachten zur Einschätzung des Kaufobjekts
  • Objektbegehung zur Begutachtung der baulichen Substanz
  • Ermittlung des Renovierungsbedarfs und der Renovierungskosten
  • Unabhängige Beratung bei Umbauten und energetischen Renovierungen
  • Sachwertüberprüfung der Immobilie
  • Qualitätskontrollen während der Planungs- und Bauphase, der Umbauarbeiten und Begleitung bei der Abnahme

4. Beratung bei Bauschäden:

  • Kurzgutachten zur Schadensanalyse
  • Schimmelgutachten zur Identifizierung und Lösung von Schimmelproblemen
  • Baufeuchtemessung für die Beurteilung der Bauwerksfeuchte
  • Beratung zu allen weiteren Schäden und Problemen am Bau

5. Beweissicherung:

  • Durchführung von Beweissicherungen im Falle von Streitigkeiten
  • Professionelle Bau-Dokumentation zur Sicherung von Beweisen

6. Baumängel:

  • Beratung zur Mängelrüge bei festgestellten Baumängeln
  • Beratung zur Abwicklung von Pfusch am Bau
  • Beratung zu Schadensersatzansprüchen in Zusammenarbeit mit spezialisierten Baurechtsanwälten aus dem Netzwerk

7. Bauabnahme:

  • Begleitung zur Bauabnahme
  • Erstellung detaillierter Abnahmeprotokolle
  • Vorbereitende Baukontrolle zur Sicherstellung der Qualitätsstandards

8. Zahlungsplan:

  • Abgleich von Abschlagszahlungsraten mit der Baubeschreibung, um Vorleitungen des Bauherrn zu vermeiden
  • Bonitätsprüfung der ausgewählten Baufirmen

9. Energieberatung:

  • Energieberatung für effiziente Energienutzung
  • Unterstützung durch Gebäudeenergieberater
  • Informationen zu Sanierungsförderungen
  • Beratung zur Optimierung von Heizkosten
  • Beratung zum individuellen Sanierungsfahrplan
  • Baubegleitende Qualitätskontrolle bei der energetischen Sanierung

10. Renovierung, Sanierung & Umbau:

  • Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
  • Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
  • Beratung zur Sanierungspflicht und Einhaltung von Denkmalschutzvorgaben
  • Beratung zur fachgerechten Altbausanierung und Modernisierungsoptionen

Fördermittelberatung

Möchten Sie Unterstützung beim Durchdringen des Fördermittel-Dschungels?
Dann sprechen Sie uns gerne an.

Der VPB verfügt über einen zertifizierten Fördermittelberater. Dieser hilft Ihnen bei der Zusammenstellung, der für Sie passenden Fördermittel - individuell an Ihr Bau- oder Kaufvorhaben angepasst. Er findet die für Sie passende Lösung, hilft Ihnen beim Beantragen und Verstehen des Bescheides. Ebenfalls kann er Sie zu Fragen rund um die Themen Abrechnung und Dokumentation beraten.

Kontakt

Treten Sie mit uns in Kontakt. Wir freuen uns auf Ihr Projekt!

Brühlstraße 27
71069 Sindelfingen
Telefon: 07031 4108647
Telefax: 07031 4108648
E-Mail: stuttgart@vpb.de

Sprechstunden: nach Vereinbarung
 

Thema: Corona-Virus
Zur Reduzierung persönlicher Kontakte, wenn ein Ortstermin nicht erforderlich ist, bieten wir unsere Beratungen für Bauinteressierte natürlich auch telefonisch oder über das Internet an.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.

Kooperationen

Kontakt und Zusammenarbeit mit

  • Baufachanwälten
  • Finanzierungsberatern
  • Versicherungsmaklern
  • Vereidigten Bausachverständigen
Referenzen/Kundenstimmen

Auf Anfrage im Regionalbüro erhältlich.

Honorarsätze der Bauherrenberater

1. Kostenlose Grundberatung:

nach § 2.2 der VPB-Satzung
  • Kostenlose telefonische allgemeine Grundberatung, Darlegung der
    weiteren Vorgehensweise.
 		€ 0,00


2. Honorarsatz:

Bausachverständiger pro Stunde
  • Prüfungen von Vertragsunterlagen (technisch), Plänen,
    Bau- und Leistungsbeschreibung etc.
    Zeitbedarf in der Regel: Prüfung ca. 1,5-2 Stunden, Besprechung ca. 1,5-2 Stunden
  • Qualitätskontrollen vor Ort während der Bauausführung,
    inkl. Bericht Zeitbedarf in der Regel
    inkl. Bericht: ca. 2-3,5 Stunden
  • Abnahmen
    Zeitbedarf in der Regel: ca. 2-3 Stunden
  • Begehungen, Objektbesichtigungen, Beratungen z.B.
    • beim Erwerb/Umbau einer bestehenden Immobilie
    • bei Bauschäden
    • bei Schimmelbefall
  • Schriftliche Auskünfte, Stellungnahmen, auch per E-Mail
    Telefonate, zur Terminvereinbarung oder einer Kurzinformation bleiben unberechnet.		€ 174,00


3. Fahrzeitkosten:

Zone 1 ... bis 10 km€ 74,00
Zone 2 ... 11-20 km€ 112,00
Zone 3 ... 21-30 km€ 149,00
Zone 4 ... 31-40 km€ 178,00
Zone 5 ... 41-50 km€ 207,00
Jede weitere Zone zzgl.€ 29,00

Bei den Fahrzeitkosten wird die (einfache) Entfernung ab Regionalbüro Stuttgart (Sindelfingen) berechnet, Grundlage Google Maps.

4. Bemerkungen/Nebenbestimmungen:

  • Nebenkosten wie Porto, Telefon und Kopien sind im Honorarsatz enthalten.
  • Messgeräteeinsatz bei Bedarf (Feuchte/Wärme) pauschal € 26,00.


Alle Beträge brutto inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Honorare, die gesetzlichen Bestimmungen wie z.B. einer Honorarordnung unterliegen, werden nach diesen entsprechend abgerechnet.

Honorarsätze zum Download