Sie möchten in Marburg und Umgebung bauen, sanieren oder eine Immobilie kaufen?
Hier finden Sie Tipps und Hinweise, was Sie beim Neubau oder Kauf einer Immobilie bedenken sollten.
Bausachverständiger in Marburg – VPB Regionalbüro
Dipl.-Ing. Peter Reinwald
- Diplombauingenieur (FH)
- Bauvorlageberechtigter Ingenieur (Ingenieurkammer Hessen Mitgliedsnummer 21161)
- Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden (Ingenieurkammer Hessen)
- Sachverständiger für die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken. (Zertifikat der Akademie der Ingenieure Südwest)
- Fachplaner Brandschutz (Ingenieurkammer Hessen)
- Nachweisberechtigter Ingenieur für Standsicherheit gem. §2 Abs. 1 NBVO (Ingenieurkammer Hessen)
- Nachweisberechtigter Ingenieur für Wärmeschutz gem. §4 Abs.3 NBVO (Ingenieurkammer Hessen)
Spezialkenntnisse und Fachgebiete
- Baubegleitende Qualitäts-, Termin – und Kostenkontrolle
- Bauen im Bestand
- Barrierefreies Bauen
- Denkmalschutz
- Brandschutz
- Gutachten
- Planung von Ein- und Mehrfamilienwohnhäusern
Dipl. Bauing. (FH) Thomas Wurm
- Diplom-Bauingenieur (FH)
- Inhaber eines Ingenieurbüros seit 1990
- Master of Business Administration (MBA)
- Sachverständiger für Photovoltaik-Anlagen, PersCert TÜV, Zertifikatsnummer 2417905
- Mitglied der Ingenieurkammer Hessen, Mitgliedsnummer 22036
- Seit mehr als 10 Jahren beruflich im Bereich der Alternativen Energien aktiv
Spezialkenntnisse und Fachgebiete
- Sonderfachmann Photovoltaik
Ihre Baufragen – unsere digitale Lösung
Planen, sanieren oder modernisieren Sie mit klarem Kopf: Unsere digitale Bauberatung bringt Fachwissen direkt zu Ihnen – flexibel, persönlich und bequem per Videokonferenz.
Egal ob Neubau, Umbau oder Schimmelproblem – unsere Bauberatung online bietet schnelle, unabhängige Unterstützung für Ihr Vorhaben.
Mehr Informationen zur digitalen Bauberatung oder direkt einen Termin vereinbaren!
Leistungen der Baugutachter in Marburg
Die Leistungen unserer Bauherrenberater und der neutralen Netzwerkexperten umfassen:
1. Energieberatung:
- Energieberatung für effiziente Energienutzung
- Unterstützung durch Gebäudeenergieberater
- Informationen zu Sanierungsförderungen
- Beratung zur Optimierung von Heizkosten
- Beratung zum individuellen Sanierungsfahrplan
- Baubegleitende Qualitätskontrolle bei der energetischen Sanierung
- Mehr zum Thema "Energetische Sanierung"
2. Immobilienbewertung & Beratung zum Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks:
- Immobilienbewertung und Baugutachten zur Einschätzung des Kaufobjekts
- Unabhängige Beratung zur Überprüfung des Kaufpreises
- Objektbegehung zur Begutachtung der baulichen Substanz
- Ermittlung des Renovierungsbedarfs und der Renovierungskosten
- Unabhängige Beratung bei Umbauten und energetischen Renovierungen
- Sachwertüberprüfung der Immobilie
- Qualitätskontrollen während der Planungs- und Bauphase, der Umbauarbeiten und Begleitung bei der Abnahme
- Mehr zum Thema "Beratung beim Erwerb"
3. Baugutachten & Bauberatung bei Bauschäden:
- Baugutachten zur Schadensanalyse
- Schimmelgutachten zur Identifizierung und Lösung von Schimmelproblemen
- Baufeuchtemessung für die Beurteilung der Bauwerksfeuchte
- Beratung zu allen weiteren Bauschäden und Problemen am Bau
- Mehr zum Thema "Beratung bei Bauschäden"
- Mehr zum Thema "Schadstoffanalyse"
4. Unabhängige Baubegleitung:
- Unabhängige Baubegleitung während des gesamten Prozesses
- Unabhängige Beratung bei der Suche nach geeigneten Baupartnern
- Unabhängige Bauberatung bei allen Fragen rund um den Bau
- Mehr zum Thema "Unabhängige Baubegleitung"
5. Neutrale Bauberatung:
- Unabhängige Bauberatung bei der Bauplanung, beim Bauprojektmanagement und bei der Baugenehmigung
- Unabhängige Fördermittelberatung für Ihr Bauvorhaben
- Bautechnische Prüfung der Bau- und Leistungsbeschreibung sowie des Kaufvertrags
- Qualitätskontrolle während der Ausführung, z.B. bei wichtigen Baufortschritten
- Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
- Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
- Qualitätskontrolle vor der Bauabnahme
- Begleitung zur Bauabnahme
- Kontrollbegehung vor Ablauf der Gewährleistung
- Mehr zum Thema "Neutrale Bauberatung"
6. Beweissicherung:
- Durchführung von Beweissicherungen im Falle von Streitigkeiten
- Professionelle Bau-Dokumentation zur Sicherung von Beweisen
- Mehr zum Thema "Beweissicherung"
7. Bauabnahme:
- Begleitung zur Bauabnahme
- Erstellung detaillierter Abnahmeprotokolle
- Vorbereitende Baukontrolle zur Sicherstellung der Qualitätsstandards
- Mehr zum Thema "Bauabnahme"
8. Baumängel:
- Beratung zur Mängelrüge bei festgestellten Baumängeln
- Beratung zur Abwicklung von Pfusch am Bau
- Beratung zu Schadensersatzansprüchen in Zusammenarbeit mit spezialisierten Baurechtsanwälten aus dem Netzwerk
- Mehr zum Thema "Beratung bei Baumängel"
9. Zahlungsplan:
- Abgleich von Abschlagszahlungsraten mit der Baubeschreibung, um Vorleistungen des Bauherrn zu vermeiden
- Bonitätsprüfung der ausgewählten Baufirmen
- Mehr zum Thema "Zahlungsplan"
10. Renovierung, Sanierung & Umbau:
- Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
- Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
- Beratung zur Sanierungspflicht und Einhaltung von Denkmalschutzvorgaben
- Beratung zur fachgerechten Altbausanierung und Modernisierungsoptionen
- Mehr zum Thema "Altbau & Sanierung"
Kontakt
Treten Sie mit Bausachverständigen in Marburg aus dem Netzwerk des VPB in Kontakt. Wir freuen uns auf Ihr Projekt!
Kooperationen
Kontakt und Zusammenarbeit von Bausachverständigen in Marburg mit
- Baujuristen
- Öffentlich bestellten und vereidigten Bausachverständigen diverser Fachgebiete
- Tragwerksplaner und Prüfingenieure
- Baustoff- und Bodenprüfstellen
- Umweltingenieure / Baubiologen
- Fachfirmen zur Ausführung thermografischer Untersuchungen und Blower-Door-Messungen
Referenzen/Kundenstimmen der Baugutachter aus Marburg
Referenzen von Bauherren
Auf Anfrage im Regionalbüro erhältlich.
VPB-Bauherren-Chat
Beim VPB-Bauherren-Chat stand Herr Peter Reinwald am 01. Februar 2019 zur Beantwortung der aufgelaufenen Fragen zum Thema Wertermittlung zur Verfügung.
Sie wollen ein Haus kaufen, wissen aber nicht, ob der geforderte Preis angemessen ist? Oder Sie möchten verkaufen, aber keinesfalls zu günstig anbieten? Es gibt viele gute Gründe, um den Wert einer Immobilie oder eines Grundstücks vom Experten ermitteln zu lassen. Dieser Bauherren-Chat dreht sich um das Thema Wertermittlung. Wie funktioniert das? Wer macht das? Was kostet das? Hier kommen Sie zu den Fragen und Antworten: https://www.vpb.de/ratgeber/bauherren-expertenchats/februar-2019-wertermittlung
Die erfahrenen Baugutachter in Marburg aus dem Netzwerk des VPB stehen Ihnen gerne als kompetente Partner zur Seite.
Honorarsätze der Bauherrenberater in Marburg
Honorarsätze, inkl. MwSt. für Sachverständigen- und Beraterleistungen
| Stundensätze - brutto | |
| ö.b.u.v. Sachverständiger, Beratung, Begutachtung | € 214,20 |
| freier Sachverständiger Architekt/Ingenieur | € 190,40 |
| Sekretariat | € 89,25 |
| Vorbereiten je Ortstermin* | Pauschal € 55,00 |
| Nachbereiten je Ortstermin* | Pauschal € 55,00 |
| Fahrtkosten ab RB Marburg -Am Bahndamm 1 - brutto | |
| Fahrzeit ö.b.u.v. Sachverständiger | € 214,20 |
| Fahrtzeit freier Sachverständiger | € 190,40 |
| Kilometerpauschale pro Kilometer | € 1,19 |
| Sonstige Kosten/Druckkosten - brutto | |
| Gutachten digital per E-Mail als PDF-Datei | kostenfrei |
| Ausgedruckt und per Post versendet | pro Seite, zzgl. Porto € 0,18 |
| Binden des Gutachtens | Bindung € 7,14 |
| Laboranalysen/Fremdleistungen** | Nach Aufwand |
Die Vergütung richtet sich nach der vorstehenden Honorartabelle. Die Abrechnung erfolgt nur nach Zeitaufwand zu den dort genannten Stundensätzen, Pauschalen sowie den ausgewiesenen Fahrtkosten, Kilometerpauschalen und Gutachten-/Druckkosten.
Alle vorstehenden Beträge sind brutto, inklusive der Büronebenkosten und der jeweils gültigen Mehrwertsteuer.
Die Beauftragung und Abrechnung erfolgt nach Zeitaufwand.
Beratungen per E‑Mail, Videokonferenz oder Telefonat werden zu den in der vorstehenden Honorartabelle genannten Stundensätzen abgerechnet. Ausnahme: Kurze Telefonate zur Terminabstimmung sind kostenlos.
Nötige Fremdleistungen, z.B. materialtechnische Untersuchungen, behördliche Gebühren für Akteneinsichtnahme, Laboranalysen sowie sonstige Auslagen, werden gegen Vorlage von Belegen vom Auftraggeber erstattet.
Alle Schriftstücke (z.B. Korrespondenz, Rechnungen, Protokolle, Gutachten und Berichte) werden grundsätzlich in elektronischer Form als PDF‑Datei per E‑Mail zur Verfügung gestellt. Wünscht der Auftraggeber zusätzlich einen Ausdruck in Papierform und postalische Übersendung, werden die in der vorstehenden Honorartabelle ausgewiesenen Kosten für Druck, Bindung und Porto berechnet.
Erfolgt die Beratung oder Sachverständigenleistung auf ausdrücklichen Wunsch des Auftraggebers außerhalb der üblichen Geschäftszeiten, werden Aufschläge gemäß nachfolgender Staffelung erhoben. Dies wird im Vorfeld kommuniziert und vereinbart:
• an Werktagen (Mo – Fr) vor 07:00 Uhr und nach 18:00 Uhr: Aufschlag 25% auf den vereinbarten Stundensatz
• an Samstagen: Aufschlag 50% auf den vereinbarten Stundensatz
• an Sonntagen: Aufschlag 100% auf den vereinbarten Stundensatz
* Vorbereitung eines Ortstermins als pauschaler Vergütungsbestandteil (organisatorische Vorbereitung des OT und Gerätezusammenstellung) 55,00 €
* Nachbereitung eines Ortstermins als pauschaler Vergütungsbestandteil (organisatorische Nachbereitung des OT, digitale Aktenführung und Ablage) 55,00 €
** Fremdleistungen werden nur nach vorheriger Abstimmung mit dem Auftraggeber in Auftrag gegeben. Die Kosten werden ohne Aufschlag weiterberechnet.