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VPB Regionalbüro Hildesheim


Bernd-Dieter Dietz: Bauen nur mit fachmännischer Begleitung

Sachverständiger Schimmelpilze in Harsum und Borsum

Sachverständiger Schimmelpilze ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Hildesheim betreut Bauherren, Immobilienbesitzer oder Wohnungskäufer bei allen Problemen rund um die Themen Häuserneubau, Immobiliensanierung, Wohnungskauf, Bauschadenfeststellung und Sachverständiger Schimmelpilze in Harsum und Borsum. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Schimmelsanierung, Schadstoffe, barrierearmes Bauen und Energieberatung. Rufen Sie uns am Besten sofort an:

Telefon: 0 50 66 / 90 08 22

oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.


Ein geschulter Sachverständiger steht für angewandten Verbraucherschutz

Was ein Häuslebauer braucht, ist ein solider Sachverständiger für Gebäude bzw. Immobilien. Der Bau eines Hauses ist ein hartes Metier, in dem mit festen Bandagen um geringe Gewinnmargen gefightet wird. Ein Sachverständiger vom VPB hat mehrjährige Erfahrung und kann dem Bauherren dadurch entscheidend unterstützen. Das ist überdies dringend nötig, denn auf der Strecke bleiben in diesem Metier meist die privaten Bauherren. Sie sind Bauanfänger und sind womöglich total Bauunerfahren. Daher fallen sie beinahe restlos auf die überschwänglichen Werbeheftchen von Schlüsselfertiganbietern herein, die sich im Nachhinein als leere Verheißungen zeigen. "Festpreise", "versicherte Fertigstellungstermine" und ebenfalls das "Super-Energiesparhaus" sind bloße Trugbilder, bis sie nicht im Kaufvertrag betont definiert wurden.

Ihre Der VPB-Sachverständiger begleitet Sie bei allen Problemem auf Ihrer Baustelle

Um im Dschungel des Bauvertragsrechts überleben zu können, suchen weitsichtige Häuslebauer unabhängige Bauherrenberater, versierte Sachverständige, die sich in allen Gebieten des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vorheucheln lassen. Woran erkennt der Bauherr den idealen Bauexperten? Ein seriöser Sachverständiger ist ein gut geschulter Bauberater, der grundsätzlich firmen- und produktneutral beraten kann und bestimmt keiner speziellen Interessensgruppe angehört. Ein seriöser Sachverständiger mit Fachgebiet Hausbau und Bauhandwerk bewältigt immer wieder Fortbildungen und zieht in der Regel bei komplexen Umständen zusätzliche unparteiische Sachverständige aus unterschiedlichen Baufachbereichen hinzu. Beim individuell unterstützenden Sachverständigen ist die Unterstützung der Bauherren im Prinzip "Chefsache" und liegt in lediglich einer Hand. Der Bauherr wird niemals unberechtigt von einem zum nächsten Sachverständigen weiterverwiesen. Gleichfalls seine schriftlichen Berichte wird ein sorgfältiger Sachverständige diskret behandeln, nicht in Datenbanken sammeln oder gar an Bauunternehmen, Finanzdienstleister und Immobilienmakler verbreiten. Beim Wohnungsbau geht es um sehr viel Kapital: Der sorgfältige Sachverständige hilft seinem Bauherrn hierbei in angemessener Zeit und zum vereinbarten Preis ein schadenfreies Haus seiner Wahl zu erhalten. Zusammenfassend sollte jeder Bauherr, der einen Sachverständigen beauftragt, streng auf spezifische Behandlung bestehen.


Schimmelpilze in Wohnimmobilien erfordern eine schnelle Reaktion

Schimmelpilze sind überall in der Luft. Besonders im Hinblick auf Schimmelpilznachweis in Häusern erkennen wir in den zurückliegen Jahren eine echte Flut unterschiedlicher Publikationen. Neben Themen wie "Nachweismethoden" und "Sanierungsmöglichkeiten" setzen sich viele dieser Artikel mit dem Problem der gesundheitlichen Begutachtung von Schimmelpilzen auseinander. Wo verbergen sich die Gefahren von Schimmelpilzen?

Schimmelpilz prüfen durch einen neutralen Baubetreuer

Der Beleg von Schimmel oder Schimmelpilzen bedingt nicht automatisch eine gesundheitliche Gefahr. Nicht jeder Hinweis auf Schimmelpilzen, sei es wegen eines erkennbaren oder eines nicht sichtbaren Befalls vom Inneren eines Gebäudes, geht mit einer Gefahr für die Gesundheit für die Nutzer oder Bewohner der Räumlichkeiten einher.
Weil Schimmelpilze beinahe überall vorkommen, sind ihre Sporen zumeist permanent in der Raumluft zu finden. Diese sind aber für die Mehrzahl der Menschen harmlos, wenn sie nicht in Massen erscheinen, sie können allerdings in bestimmten Bedingungen Allergien verursachen oder bei Personen mit schwachem Immunsystem zu mitunter heftigen Krankheitsbildern führen. Ein Schimmelpilz kann augrund seiner Sporen, seiner Stoffwechselprodukte und seiner Zellbestandteile.

Feuchtigkeitsbefall als Wurzel des Schimmelbefalls kann besonders viele Faktoren haben: beispielsweise Leckagen, gestörte Wärmedämmung und die Bildung von Kondenswasser. Außerdem kommen fehlerhafte Drainagen, undichte Dächer oder undichte Fensterrahmen in Frage. Oft sorgen winzige Ursachen für eine unerwartete Wirkung. Sogar minimale Risse in einer Wand sind verantwortlich dafür, dass Feuchtigkeit sich in der Wand ansammelt.

Schimmelsanierung durchgeführt vom Fachmann

Bei der Schimmelsanierung gilt es für den beauftragten Fachbetrieb darum, Wärmebrücken zu reparieren, Isolierungen zu erneuern, Dämmungen zu verbessern und Reparaturleistungen an Dach, Kellerwänden oder Fassade auszuführen als auch durchfeuchtete Räumlichkeiten zu trocknen. Bei weitläufigen Schimmelbefall auf Wandoberflächen empfiehlt sich in aller Regel eine Bearbeitung mit einem besonderen Schimmelentferner, dessen Inhaltsstoffe auf die jeweilige Schimmelpilzart abgestimmt sind. Die auf diese Weise bearbeiteten Hausbereiche dürfen verständlicher Weise dann erst einmal nicht benutzt werden.


Lebensmittelpunkt im Raum Borsum und Harsum

Fachkundige Hilfestellungen für Immobilienbesitzer in Harsum und Borsum

Harsum ist ein Ort nördlich von Hildesheim. Der Ort hat flächenmäßig den größten Anteil am hochwertigen Schwarzerde-Ackerboden der Hildesheimer Börde und wird durch landwirtschaftliche Betriebe geprägt. Kleinere Wälder wie Aseler Wald, Subeeksholz, Hollenmeerholz und Borsumer Wald prägen auf gleiche Weise das optische Bild der Region. Durch den Hauptort Harsum fließt der Fluss Unsinnbach. Im Norden strömt der Bruchgraben von Osten nach Westen, wo er das Gemeindegebiet verlässt, liegt das die Gemeindefläche circa 65 m ü. NHN. Im Kernbereich des Gemeindegebietes zwischen den Ortsteilen Borsum und Hüddesum klettert das Gelände bis gut und gerne 107 m ü. NHN. Harsum befindet sich am Stichkanal Hildesheim und an der Autobahn A7 innerhalb der Hildesheimer Börde.

In den ältesten noch erhaltenen Urkunden wurde der mittelalterliche Ort im Jahre 1224 noch als "Hardessem" benannt.Im Fürstentum Hildesheim war Harsum einst eines der bedeutendsten Dörfer. Gegenwärtig findet man in der Stadt Poing auf einer Grundfläche von zirka 50,1 qkm über 11.430 Personen. Das macht eine Einwohnerdichte von in etwa 228 Menschen pro qkm.

Die Gemeinde Harsum besteht aus neun offzielle Ortsteile. Dies sind neben Harsum als Hauptort die achfolgenden Ortsteile: Borsum, Asel, Adlum, Hönnersum, Hüddessum, Machtsum, Rautenberg und Klein Förste. Benachbarte Gemeinden sind beispielsweise Algermissen, Schellerten, Hildesheim, Giesen, Sarstedt und Hohenhameln.

Stärkster Arbeitgeber ist die Transnorm System, die vor Ort die Firmenzentrale ihrer Unternehmensgruppe sowie den bedeutenden Entwicklungs- und Produktionsstandort hält. Ein zusätzlicher bedeutender Jobanbieter ist die Jensen GmbH, die ihre Fertigungsstätte im Jahre 2002 von Hildesheim nach Harsum änderte. Weitere bedeutende Arbeitgeber sind der Spezialchemikalien-Produzent Stockmeier, die LUCHS Medizin Verwaltungs GmbH, TomTom (digitale Kartografie), die LUCHS Medizin OHG, die Laschinger Seafood und der Pharmagroßhandel Alliance Healthcare Deutschland. Größtes Unternehmen in Harsum war für eine lange Zeit die in der Zwschenzeit nicht länger existierende Zuckerfabrik der Nordzucker AG.

Als Baugutachter und Experten für die Bewertung von Bauschäden stehen ihnen Dipl.-Ing. Bernd-Dieter Dietz und Dipl.- Ing. Norman-Marcel Dietz in Harsum und Borsum zur Seite. Die vielfältigen Tätigkeiten als Architekt bzw. Bauingenieur im Bereich Wohngebäuden sowie die vielfachen Fortbildungsmaßnahmen ermöglichen es ihnen, Lösungen für häufig gestellte Fragen rund um das Bauen, Immobilienkauf oder Modernisieren zu finden. Zusammengefasst sind Sie an der richtigen Adresse, wenn es für Sie um Bereiche wie beispielsweise diese hier geht: Planung einer Immobilie zum Wohnen, Erwerb eines Hauses bzw. Grundstücks oder einer ETW, gesund Bauen und Wohnen, aber auch Kontrolle von Baufehlern.






Wir sind immer für Sie da und vor Ort!

Bauberater vor Ort
Beim Bauen in Hildesheim und Umgebung unterstützt Sie der "Verband Privater Bauherren" umfassend. Vereinbaren Sie eine kostenlose Erstberatung! Dabei erklären wir Ihnen, wie wir Ihnen im Einzelnen helfen können. Termine vereinbaren Sie bitte über:

VPB Regionalbüro Hildesheim
Dipl.-Ing. Bernd-Dieter Dietz
Dipl.-Ing. Norman-Marcel Dietz
Kirchstraße 13
31180 Giesen
Telefon: 0 50 66 / 90 08 22
Telefax: 0 50 66 / 6 51 16
E-Mail: hildesheim@vpb.de







Unsere Leistungen nach Art und Ort:

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Informationen und Tipps für Bauherren:

Pilze:
Pilze, ebenso wie Bakterien, sind Lebewesen und haben einen eigenen Stoffwechsel. Sie nehmen Nahrung auf und geben Stoffwechselprodukte ab, zum Beispiel in Form von Alkoholen oder anderen chemischen Verbindungen. Diese lassen sich bei Innenraumuntersuchungen in der Raumluft nachweisen, und damit auch der Befall.

(Quelle ABC der Schadstoffe)





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