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Baupraxis Altbau

Sie besitzen ein altes Haus und wollen es sanieren? Aber wer hilft Ihnen dabei? Wer berät Sie firmen- und produktneutral – und will Ihnen nicht nur irgendwas verkaufen? Oder Sie möchten einen Altbau kaufen? Haus Button KfWVielleicht sogar ein Baudenkmal? Worauf müssen Sie beim Umbau achten? Oder beim Kauf einer sanierten Immobilie vom Bauträger? Was muss im Bauträgervertrag stehen? Welche Rechte garantiert Ihnen das Bauvertragsrecht? Vielleicht möchten Sie aber auch Ihr ererbtes Elternhaus veräußern? Bei allen Fragen rund um den Altbau hilft Ihnen Ihr VPB-Bauherrenberater.

Tipp zum Thema Altbau:

Nachtstromspeicherheizungen
Auf lange Sicht sollen Nachtstromspeicherheizungen außer Betrieb genommen werden. Hausbesitzer, die mit diesen Aggregaten heizen, haben allerdings noch Zeit, neue Heizungen einbauen zu lassen. Nachtstromspeichersysteme, die vor dem 1. Januar 1990 eingebaut wurden und später nicht mehr nennenswert modernisiert wurden, dürfen noch bis 31. Dezember 2019 laufen. Danach dürfen sie nicht mehr betrieben werden. Geräte, die nach dem 31. Dezember 1989 eingebaut wurden, dürfen ab dem Einbau insgesamt 30 Jahre lang betrieben werden.
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FAQ: Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten weiter lesen
FAQ: Tipps für den Wohnungskauf  weiter lesen
Experteninterview Hauskauf weiter lesen
Expertenwissen: Zwangsversteigerungen weiter lesen
Expertenwissen: "Ökologische Dämmstoffe" weiter lesen

Ihr Praxistipp:

Nicht über die Grenze dämmen!
Steht das Haus auf der Grundstücksgrenze, dann kann es unter Umständen nicht gedämmt werden. Denn ein Fassadenüberstand von rund 15 Zentimetern ist dem Nachbarn unter Umständen nicht zu zumuten. Erst wenige Bundesländer haben das Problem bereits gesetzlich geregelt. Ist beim Nachbar aber ausreichend Platz auf dem Grundstück, sollte der Sanierungswillige versuchen, eine Grenzregelung mit einem Nachbarn auszuhandeln. Entweder bezahlt er ihm eine so genannte Überbaurente, die in der Regel aber recht gering ist, oder er bietet ihm für die überbaute Fläche eine Abfindung in Höhe des ortsüblichen Grundstückspreises an. Wie auch immer die Vereinbarung aussieht, sie sollte schriftlich festgehalten und ins Grundbuch eingetragen werden, damit sie auch für spätere Grundstückseigentümer noch bindend ist.
bauen-aber-sicher

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Telefon 0 30 / 27 89 01-0
Telefax 0 30 / 27 89 01-11
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Ratgeber zum Thema Altbau

Wohnen im Baudenkmal
Baukindergeld – so geht's!

Bauträger pleite
Brandschutz
Energieberatung Altbau
Frühjahrscheck für Haus und Garten
Macht Ihr Haus krank?
Schadstoffe im Wohnbereich
Richtig Lüften
Schimmel im Altbau
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Haus winterfest machen
Winterschäden
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Praxiswissen zum Thema Altbau

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Bauherren-Leitfäden zum Nachlesen

Leitfaden für den Hauskauf
Sanierungstipps für Häuser aus dem 19. Jahrh.
Nachkriegshäuser
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Mietrecht für Bauherren
Ratgeber "Nachbarrecht"

Bilder zum Thema Altbau:

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Expertenrat zum Thema Altbau:

Kein Energieausweis fürs Baudenkmal
Besitzer von Baudenkmälern brauchen für ihre Immobilien keinen Energieausweis. Erfahrungsgemäß erlauben die Auflagen der Denkmalbehörden nur selten die energetisch sinnvolle Sanierung des alten Hauses. Denkmalbesitzer müssen sich die entsprechende Ausnahmegenehmigung allerdings von ihrer zuständigen Denkmalschutzbehörde bescheinigen lassen.
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