Baupraxis Altbau vom VPB Verband Privater Bauherren

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Sie besitzen ein altes Haus und wollen es sanieren? Aber wer hilft Ihnen dabei? Wer berät Sie firmen- und produktneutral – und will Ihnen nicht nur irgendwas verkaufen? Oder Sie möchten einen Altbau kaufen? Vielleicht sogar ein Baudenkmal? Worauf müssen Sie beim Umbau achten? Oder beim Kauf einer sanierten Immobilie vom Bauträger? Was muss im Bauträgervertrag stehen? Welche Rechte garantiert Ihnen das Bauvertragsrecht? Vielleicht möchten Sie aber auch Ihr ererbtes Elternhaus veräußern? Bei allen Fragen rund um den Altbau hilft Ihnen Ihr VPB-Bauherrenberater.

Tipp zum Thema Altbau: Umgekehrte Hypothek Zu den relativ neuen Finanzierungsinstrumenten im Baubereich gehört die so ge-nannte umgekehrte Hypothek. Kreditinstitute bieten sie zunehmend älteren Men-schen an und versprechen ihnen damit im Alter eine Aufbesserung der Rente. Geld gibt es auf die unbelastete Immobilie, die zum Schluss der Bank zufällt. Der Verband Privater Bauherren (VPB) warnt Hauseigentümer vor übereilten Vertragsabschlüssen und rät, alle Offerten gründlich zu prüfen, denn nicht immer sind die Vertragsbedingungen günstig für den Verbraucher. Diverse Nebenkosten können beispielsweise die Auszahlung schmälern. Erschwerend hinzu kommt noch: Wer eine umgekehrte Hypothek abschließt, der ist dann auf seine "alten Tage" nicht mehr Herr in seinem Haus. Wie Jahrzehnte zuvor, während der Finanzierungsphase, hat wieder eine Bank den Daumen auf der Immobilie.

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Ihr Praxistipp: Bei Schwüle nicht lüften! Richtig lüften will gelernt sein – auch im Sommer! Denn entgegen allgemeiner An-sicht sollten Haus- und Wohnungsbesitzer an heißen, schwülen Tagen am besten gar nicht lüften! Darauf weist der Verband Privater Bauherren (VPB) hin und erklärt den bauphysikalischen Hintergrund: Warme Luft kann mehr Feuchtigkeit binden als kühle Luft. Und warme Luft möchte sich mit kühlerer ausgleichen, zieht also immer von der warmen zur kühleren Zone. Das bedeutet beim Lüften: Ist es draußen schwülwarm und drinnen oder im Keller angenehm kühl, dann strömt beim Lüften an schwülen Tagen warme, feuchte Luft ins kühle, trockene Haus. Die Folge ist Schimmel. Deshalb rät der VPB: An schwülen Sommertagen nur nachts lüften – oder auch einmal einen Tag lang darauf verzichten!


VPB Verband privater Bauherren e.V. Chausseestr. 8, 10115 Berlin Telefon 0 30 / 27 89 01-0 Telefax 0 30 / 27 89 01-11 info@vpb.de




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Bilder zum Thema Altbau:

Expertenrat zum Thema Altbau: Im Winter richtig lüften! Beim Lüften gilt grundsätzlich: Lieber kurz und häufig lüften als dauerlüften! Das gilt auch im Winter. Absolut verkehrt ist das Dauerlüften bei gekipptem Fenster! Der Luftaustausch ist dabei minimal. Dafür kühlen die Räume aus. Außerdem kann sich am ausgekühlten Sturz über dem gekippten Fenster Feuchtigkeit niederschlagen und Schimmel bilden. Dauerlüften in Kippstellung führt zu Bauschäden und vergeudet Energie! Wichtig im Winter: Thermostatventile vor dem Lüften immer schließen und nicht länger als zehn Minuten lüften, sonst kühlen Wände und Möbel aus.

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