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Baupraxis Altbau

Sie besitzen ein altes Haus und wollen es sanieren? Aber wer hilft Ihnen dabei? Wer berät Sie firmen- und produktneutral – und will Ihnen nicht nur irgendwas verkaufen? Oder Sie möchten einen Altbau kaufen? Haus Button KfWVielleicht sogar ein Baudenkmal? Worauf müssen Sie beim Umbau achten? Oder beim Kauf einer sanierten Immobilie vom Bauträger? Was muss im Bauträgervertrag stehen? Welche Rechte garantiert Ihnen das Bauvertragsrecht? Vielleicht möchten Sie aber auch Ihr ererbtes Elternhaus veräußern? Bei allen Fragen rund um den Altbau hilft Ihnen Ihr VPB-Bauherrenberater.

Tipp zum Thema Altbau:

Grundstücksteilung kostet Geld
Wer ein großes Grundstück gekauft oder gar geerbt hat und es teilen möchte, der darf nicht einfach einen Zaun über das Terrain ziehen. Eine Grundstücksteilung ist ein amtlicher Vorgang und gesetzlich geregelt. Zunächst muss der Besitzer prüfen, ob die Teilung genehmigungsfähig ist und ob die beiden vorgesehenen Grundstückhälften überhaupt sinnvoll bebaut werden können. Darf der Boden geteilt werden, muss das Vermessungsamt die beiden neu entstandenen Grundstücke einmessen. Anschließend werden die Vermessungsergebnisse vom Notar beurkundet und im Grundbuch eingetragen. Dabei fallen Gebühren an, für das Vermessungsamt, die Baubehörde, den Notar und natürlich auch fürs Grundbuchamt.
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FAQ: Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten weiter lesen
FAQ: Tipps für den Wohnungskauf  weiter lesen
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Expertenwissen: Zwangsversteigerungen weiter lesen
Expertenwissen: "Ökologische Dämmstoffe" weiter lesen

Ihr Praxistipp:

Schwarzbauten sind illegal
Schwarzbauten sind keine Seltenheit. Gerade in Wohngebieten bauen und basteln Hauseigentümer oft in Eigenhilfe Anbauten und Vordächer ans Haus, die niemals genehmigt wurden. Wenn der Nachbar sich nicht rührt, dann bleiben solche Dinge lange im Verborgenen und werden oft als Gewohnheitsrecht angesehen. Wechselt dann ein Nachbarhaus den Besitzer und der neue Eigentümer fühlt sich vom illega-len Anbau beeinträchtigt, gibt es oft nach Jahren noch Ärger. Der Schwarzbauer zieht dabei in der Regel den Kürzeren und muss entweder den Anbau abbrechen oder ihn nachträglich genehmigen lassen.
bauen-aber-sicher

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Ratgeber zum Thema Altbau

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Baukindergeld – so geht's!

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Macht Ihr Haus krank?
Schadstoffe im Wohnbereich
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Praxiswissen zum Thema Altbau

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Bauherren-Leitfäden zum Nachlesen

Leitfaden für den Hauskauf
Sanierungstipps für Häuser aus dem 19. Jahrh.
Nachkriegshäuser
Fachwerksanierung
Mietrecht für Bauherren
Ratgeber "Nachbarrecht"

Bilder zum Thema Altbau:

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Expertenrat zum Thema Altbau:

Notleitungsrecht für Hinterlieger
Bauherren haben das Recht, bestimmte Versorgungsleitungen durch das Nachbar-grundstück zu führen, wenn es für sie keine anderen vernünftigen und wirtschaftlich vertretbaren Lösungen gibt, um ihr Grundstück ans öffentliche Netz anzuschließen. Allerdings ist dieses so genannte Notleitungsrecht die Ausnahme und nur möglich, wenn es absolut keine Alternativen dazu gibt. Dabei ist der Nachbar, über dessen Grund die Leitungen geführt werden, nicht ganz rechtlos. Er darf beispielsweise (gegen Entgelt) die Leitungen mitbenutzen. Das Notleitungsrecht gilt auch noch für spätere Besitzer der Häuser.
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