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Baupraxis Altbau

Sie besitzen ein altes Haus und wollen es sanieren? Aber wer hilft Ihnen dabei? Wer berät Sie firmen- und produktneutral – und will Ihnen nicht nur irgendwas verkaufen? Oder Sie möchten einen Altbau kaufen? Haus Button KfWVielleicht sogar ein Baudenkmal? Worauf müssen Sie beim Umbau achten? Oder beim Kauf einer sanierten Immobilie vom Bauträger? Was muss im Bauträgervertrag stehen? Welche Rechte garantiert Ihnen das Bauvertragsrecht? Vielleicht möchten Sie aber auch Ihr ererbtes Elternhaus veräußern? Bei allen Fragen rund um den Altbau hilft Ihnen Ihr VPB-Bauherrenberater.

Tipp zum Thema Altbau:

Nachtstromspeicherheizungen
Auf lange Sicht sollen Nachtstromspeicherheizungen außer Betrieb genommen werden. Hausbesitzer, die mit diesen Aggregaten heizen, haben allerdings noch Zeit, neue Heizungen einbauen zu lassen. Nachtstromspeichersysteme, die vor dem 1. Januar 1990 eingebaut wurden und später nicht mehr nennenswert modernisiert wurden, dürfen noch bis 31. Dezember 2019 laufen. Danach dürfen sie nicht mehr betrieben werden. Geräte, die nach dem 31. Dezember 1989 eingebaut wurden, dürfen ab dem Einbau insgesamt 30 Jahre lang betrieben werden.
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FAQ: Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten weiter lesen
FAQ: Tipps für den Wohnungskauf  weiter lesen
Experteninterview Hauskauf weiter lesen
Expertenwissen: Zwangsversteigerungen weiter lesen
Expertenwissen: "Ökologische Dämmstoffe" weiter lesen
Gut zu wissen: "ABC der Gemeinheiten" weiter lesen

Ihr Praxistipp:

Mehr Licht im Alter!
Ältere Menschen sehen nicht so gut wie junge. Das ist allgemein bekannt. Das Problem dabei: Diese Altersbehinderung beginnt schleichend. Viele merken gar nicht, wie sich ihr Augenlicht verschlechtert. Daran sollten vor allem „Golden Ager“ denken, wenn sie - sparsam, wie die Generation noch aufgewachsen ist - Lampen ausschalten, um Energie zu sparen. Treppenstürze und andere Verletzungen sind oft die Folge mangelnder Helligkeit. Deshalb, so rät der Verband Privater Bauherren (VPB), nicht am Licht sparen! Ein 60-Jähriger braucht für die gleiche Sehleistung etwa doppelt so viel Licht wie ein 20-Jähriger. Licht darf nicht nur unter dem Gesichtspunkt des Energieverbrauchs betrachtet werden. Licht bringt Sicherheit und macht ein normales Leben überhaupt erst möglich. Lieber moderne, sparsame Leuchten anschaffen, statt einfach nur Lampen abschalten. Neben Energiesparlampen eignen sich vor allem Halogenleuchten und neuerdings auch LEDs für den privaten Wohnbereich.
bauen-aber-sicher

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Ratgeber zum Thema Altbau

Bauen & sanieren mit Fachverstand!
Wohnen im Baudenkmal
Brandschutz
Energieberatung Altbau
Frühjahrscheck für Haus und Garten
Macht Ihr Haus krank?
Schadstoffe im Wohnbereich
Richtig Lüften
Schimmel im Altbau
Sturmschäden
Thermografie
Haus winterfest machen
Winterschäden
Bauträger pleite
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Praxiswissen zum Thema Altbau

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Leitfaden Hausunterhaltung
Sanierung von Nachkriegshäusern
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Bauherren-Leitfäden zum Nachlesen

Leitfaden für den Hauskauf
Sanierungstipps für Häuser aus dem 19. Jahrh.
Nachkriegshäuser
Fachwerksanierung
Mietrecht für Bauherren
Ratgeber "Nachbarrecht"

Bilder zum Thema Altbau:

BaudenkmalThermografieHolzschädling

Expertenrat zum Thema Altbau:

Hinterlieger hat ein Notwegerecht
Immer öfter werden alte große Grundstücke nachträglich geteilt. Dabei entstehen häufig Hinterliegergrundstücke, die keinen Zugang zur öffentlichen Straße mehr haben. Wer ein solches Grundstück besitzt, der hat ein so genanntes Notwegerecht. Das bedeutet, er kann vom Nachbarn verlangen, die Verbindung zum öffentlichen Weg über dessen Grund führen zu dürfen. Dafür muss der Besitzer des Hinterliegergrundstücks dem Vordermann eine so genannte Notwegrente zahlen. Meist braucht der Hinterlieger aber mehr als nur einen schmalen Fußweg, der ihm als Notwegerecht zusteht. Um sein Haus bequem zu erreichen benötigt er eine Zufahrt. Das verlangt allein auch der Brandschutz. Der VPB rät deshalb, mit dem Nachbar einen entsprechenden Zuweg auszuhandeln und diese Regelung nicht nur mündlich zu vereinbaren, sondern auch im Grundbuch festschreiben zu lassen. Dann gilt das Weggerecht auch dann noch, wenn der Nachbar das Haus einmal verkauft und sich der Nachfolger vielleicht nicht mehr an alte Absprachen erinnert oder gebunden fühlt.
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