Baupraxis Altbau vom VPB Verband Privater Bauherren

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Sie besitzen ein altes Haus und wollen es sanieren? Aber wer hilft Ihnen dabei? Wer berät Sie firmen- und produktneutral – und will Ihnen nicht nur irgendwas verkaufen? Oder Sie möchten einen Altbau kaufen? Vielleicht sogar ein Baudenkmal? Worauf müssen Sie beim Umbau achten? Oder beim Kauf einer sanierten Immobilie vom Bauträger? Was muss im Bauträgervertrag stehen? Welche Rechte garantiert Ihnen das Bauvertragsrecht? Vielleicht möchten Sie aber auch Ihr ererbtes Elternhaus veräußern? Bei allen Fragen rund um den Altbau hilft Ihnen Ihr VPB-Bauherrenberater.

Tipp zum Thema Altbau: Umgekehrte Hypothek Zu den relativ neuen Finanzierungsinstrumenten im Baubereich gehört die so ge-nannte umgekehrte Hypothek. Kreditinstitute bieten sie zunehmend älteren Men-schen an und versprechen ihnen damit im Alter eine Aufbesserung der Rente. Geld gibt es auf die unbelastete Immobilie, die zum Schluss der Bank zufällt. Der Verband Privater Bauherren (VPB) warnt Hauseigentümer vor übereilten Vertragsabschlüssen und rät, alle Offerten gründlich zu prüfen, denn nicht immer sind die Vertragsbedingungen günstig für den Verbraucher. Diverse Nebenkosten können beispielsweise die Auszahlung schmälern. Erschwerend hinzu kommt noch: Wer eine umgekehrte Hypothek abschließt, der ist dann auf seine "alten Tage" nicht mehr Herr in seinem Haus. Wie Jahrzehnte zuvor, während der Finanzierungsphase, hat wieder eine Bank den Daumen auf der Immobilie.

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Ihr Praxistipp: Altlasten Asbestfasern können Krebs auslösen. Das ist seit etwa 30 Jahren bekannt. Deshalb ist der in den Nachkriegsjahren weit verbreitete Baustoff heute verboten. Im Neubau! In vielen Altbauten ist Asbest immer noch vorhanden. Spätestens bei größeren Umbauarbeiten kommt der Baustoff ans Tageslicht und muss dann vorschriftsmäßig entsorgt werden. Vor allem Erben älterer Häuser sollten an diese möglichen Altlasten denken, wenn sie ein Haus übernehmen und dessen Sanierung planen. Asbest wurde bis in die 1980er Jahre hinein verbaut, in Fassaden, Dächern, Dämmstoffen und Klebern. Bis 1991 durfte es noch in Form von Asbestzementprodukten eingebaut werden. Auch relativ neue Häuser können also betroffen sein, warnt der VPB. Übrigens: Wer einen Altbau verkaufen möchte und weiß, er enthält Asbest, der muss den Käufer ausdrücklich darauf hinweisen.


VPB Verband privater Bauherren e.V. Chausseestr. 8, 10115 Berlin Telefon 0 30 / 27 89 01-0 Telefax 0 30 / 27 89 01-11 info@vpb.de




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Bilder zum Thema Altbau:

Expertenrat zum Thema Altbau: Kein Energieausweis fürs Baudenkmal Besitzer von Baudenkmälern brauchen für ihre Immobilien keinen Energieausweis. Erfahrungsgemäß erlauben die Auflagen der Denkmalbehörden nur selten die energetisch sinnvolle Sanierung des alten Hauses. Denkmalbesitzer müssen sich die entsprechende Ausnahmegenehmigung allerdings von ihrer zuständigen Denkmalschutzbehörde bescheinigen lassen.

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