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VPB Regionalbüro Kassel - Nordhessen


Carsten Clobes: Bauen nur mit fachmännischer Begleitung insbesondere bei Baubegutachtung Baunatal Guxhagen

Baubegutachtung in Baunatal und Guxhagen

Baubegutachtung Baunatal Guxhagen ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Kassel - Nordhessen betreut Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Problemen in den Bereichen Hausneubau, Immobilienkauf, Gebäudesanierung, Bauschadensermittlung und Baubegutachtung in Baunatal und Guxhagen. Außerdem sind wir in Baunatal und Guxhagen Bauexperten auf den Gebieten Kaufberatung, Schimmelsanierung, barrierearmes Bauen und Schadstoffe. Rufen Sie einfach an:

Telefon: 0 56 83 / 92 27 34

oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.


Beim Neubau eine Baubegutachtung mit einplanen

Das Thema Bauabnahme ist immer wieder Quelle für gerichtliche Verhandlungen. Während Bauunternehmer gerade von Schlüsselfertighäusern zur übereilten Bauabnahme drängen, dürfen sich Häuslekäufer aber keineswegs darauf einlassen. Der Bauherr muss stets auf einen offiziellen Abnahmezeitpunkt zur Baubegutachtung unmittelbar auf dem Bauplatz bestehen, somit also auf einer so genannten formellen Bauabnahme.

Baubegutachtung durch einen neutralen VPB-Berater

Der Verband Privater Bauherren zählt katastrophale Vorfälle, die beim Bauherr zu beachtlichen Mehrkosten führten, einzig weil es zu keiner gleichmäßigen Baubegutachtung kam: In einem Fall wurde der Bauvertrag anlässlich Kontroversen gekündigt, eine offiziellen Bauabnahme damit hinfällig?. Beim entgültigen Gutachten im Zuge einer Baubegutachtung stellte der VPB-Bausachverständige Mankos in Höhe von rund 88.000 Euro fest - bei reinen Baukosten von rund 250.000 EUR. Noch gravierender verlief es bei einem anderen Fall: Hier hatte ein Bauherr ein Domizil mit mit einem Baugrundstück für rund 151.000 Euro gekauft. Bei der Baubegutachtung wurden Unvollständigkeiten in einer Gesamthöhe von 157.000 EUR entdeckt. Die Belastungen zur Baufehlerbeseitigung lagen daher sogar weit extrem über den geschätzten Preisen für Grundstück und Haus.

Bei diesen Fällen liegt das Problem zeitig beim Rohbau. Allein die gleichmäßige Baubegutachtung während der Bauphase sorgt dafür, dass Fehler prompt entdeckt werden und folglich mit mehrfach wenigem Aufwand behoben werden können. Entdeckt ein Bauherr die Unzulänglichkeiten zu spät, ist es zumeist für unkomplizierte und preiswerte Ausbesserungen zu spät. Bei der normalerweise knappen Kostenveranschlagung von Bauplänen, sind zahlreiche Unternehmer nicht in der Lage, umfangreiche Finanzmittel für zusätzliche Arbeiten aufzubringen. Das Resultat ist dann hin und wieder der Konkurs des Unternehmens. Dies ist ein Grund, wie bedeutend eine ständige Baubegutachtung beim Bau eines Eigenheims für alle Vertragspartner ist.


Bauberatung im Raum Baunatal & Guxhagen

Ihre Experten in Baunatal und Guxhagen

Baunatal hat seine Bezeichnung von dem des Flusses Bauna, der ein Nebenfluss der Fulda ist. Baunatal stellt eine Mittelstadt dar im Landkreis Kassel. Sie entwickelte sich Anfang 1964 durch die Verschmelzung der bis dahin eigenständigen Gemeinden Altenritte, Altenbauna, Kirchbauna und Großenritte als Ergebnis der Erbauung eines Werkes der Volkswagen AG im Jahre 1957 in Altenbauna. Später kamen noch die Ortschaften Guntershausen, Hertingshausen und Rengershausen hinzu. Die Stadt liegt südlich von Kassel und westlich des Fuldatales. Der nordwestliche Bereich des Stadtgebietes befindet sich in der Nachbarschaft Habichtswälder Bergland (Naturpark Habichtswald) mit dem Höhenzug Langenberg und Baunsberg im Norden. Im Stadtgebiet von Baunatal fliessen in die Bauna aus westlicher Richtung kommend die Leisel und die Lützel. In Baunatal leben in der Gegenwart beinahe 27.910 Menschen auf einer Fläche von gut 38,8 qkm. Dies steht für einer Bevölkerungsdichte von knapp 728 Menschen pro Quadratkilometer. Der besonders als Wohnstadt gefragte Ort Baunatal gilt ebenfalls als ausgesprochene Stadt für Pendler.

Nachbarorte von Baunatal

Die folgenden Gemeinden grenzen an die Stadt Baunatal: die Gemeinde Fuldabrück (im Osten), die Gemeinde Edermünde (im Süden), die Stadt Kassel (im Nordosten), die Gemeinde Schauenburg (im Norden), die Kleinstadt Niedenstein (im Westen) und die Gemeinde Guxhagen (im Südosten).

Der größte Arbeitgeber der Stadt und der gesamten Region ist die Volkswagen AG, wo jährlich rund 4 Mio. Automatik- und Schaltgetriebe angefertigt werden. Dazu werden Abgasanlagen mit Katalysator und Dieselpartikelfilter von nicht weniger als 16.000 Angestellten erstellt. Daneben befinden sich zahllose Zulieferer für Volkswagen und Speditionen in Baunatal. Außerdem ist Baunatal Firmensitz der Volkswagen Original Teile Logistik und hat aktuell fünf Original Teile Center mit annähernd 2.500 VW-Arbeitern. Baunatal ist ebenfalls der Stammsitz der Brauerei Hütt.

Günstig gelegener Ort Guxhagen:

Guxhagen ist eine Gemeinde im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis. Guxhagen findet man beinahe 12,5 Kilometer im Süden der Innenstadt von Kassel. Im Bereich der Gemeindefläche mündet der Schwarzenbach in den Fluss Fulda. Gerade befinden sich vor Ort auf einer Stadtfläche von rund 26,2 km² ungefähr 5.298 Personen. Das steht für einer Bevölkerungsdichte von circa 205 Einwohnern pro qkm.

Nachbargemeinden von Guxhagen

Die nachfolgenden Gemeinden liegen in der Nähe von Guxhagen: die Stadt Baunatal (nordwestlich), die Gemeinde Fuldabrück (nördlich), die Stadt Felsberg (südwestlich), die Gemeinde Körle (südlich), die Gemeinde Söhrewald (nordöstlich) sowie die Gemeinde Edermünde (westlich).
Die Gemeinde Guxhagen besteht aus diesen Ortsarealen: Ellenberg, Albshausen, Guxhagen, Büchenwerra, Grebenau und Wollrode. Die Gemeinde Guxhagen wurde erstmalig in einem Schriftstück vom 20. April 1352 als Kuckuckshain aufgeführt. Guxhagen findet man an der B 83 und der A 7 (Strecke Kassel – Bad Hersfeld).

Der Lebensmittelpunkt in Baunatal & Guxhagen erlebt gerade eine immer größerer Beliebtheit. Die lebhafte Kernstadt von Baunatal bietet mit ihren Freizeit-, Kultur- und Einkaufsgelegenheiten einen enormen Ausflugsort. Etliche Schul- und Betreuungseinrichtungen für Kinder allen Alters sowie eine ausreichende Infrastruktur an medizinischen Einrichtungen machen die Stadt auch sehr beliebt bei jungen Familien. Das VPB Regionalbüro Pinneberg, unterstützt seine Mitglieder dabei, dass der Wunsch nach den eigenen vier Wänden ohne Streit mit Baufirmen erfolgreich umgesetzt wird.

Das Baugeschehen in Guxhagen und Baunatal

In Hinblick auf Immobilienoptionen finden Sie in Guxhagen und Baunatal Großenritte "Weißes Feld", Altenbauna Akazienallee, Kißling in Niedenstein, Baunatal Am Russgraben, Altenbauna Am Baunsberg und Großenritte "Das Ried". Ebenso gibt es in ganz Guxhagen und Baunatal oftmals Baulücken und Einzelgrundstücke, die für die Errichtung von Einfamiliemhäusern geeignet und u.U. für Normalverdiener finanzierbar sind.

Versierte Bauspezialisten in Baunatal und Guxhagen

Das VPB-Büro Kassel ist im Auftrag des Verband Privater Bauherren für die Mitglieder in der Region Kassel, Bad Wildungen, Warburg, Wolfhagen, Hofgeismar, Baunatal, Bad Arolsen, Witzenhausen, Bad Wildungen, Eschwege, Hessisch Lichtenau, Homberg und Melsungen verantwortlich. Als Bauherrenberater steht Ihnen Dipl.-Ing. Carsten Clobes zur Seite. Er bietet eine langjährige Berufserfahrung als Architekt. Die aus seiner Tätigkeit als Architekt sowie den auch vom Verband vorgeschriebenen regelmäßigen Weiterbildungen gewonnenen Erfahrungen versetzen ihn in die Lage, anfallende Probleme beim Hausbau oder Wohnungskauf kompetent zu lösen, private Bauherren oder Hauskäufer fachlich umfassend zu unterstützen und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen. Seine bevorzugten Fachbereiche sind Bautechnische Vertragsberatung, Bauberatung zur "regelgerechten" Baukonstruktion und Themen bezüglich der Baustoffkunde und Bauphysik. Dipl.-Ing. Carsten Clobes ist Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden.






Wir sind immer für Sie da und vor Ort!

Bauberater vor Ort
Beim Bauen in Kassel - Nordhessen und Umgebung unterstützt Sie der "Verband Privater Bauherren" umfassend. Vereinbaren Sie eine kostenlose Erstberatung! Dabei erklären wir Ihnen, wie wir Ihnen im Einzelnen helfen können. Termine vereinbaren Sie bitte über:

VPB Regionalbüro Kassel - Nordhessen
Dipl.-Ing. Carsten Clobes
Schwalmstraße 12
34590 Wabern
Telefon: 0 56 83 / 92 27 34
Telefax: 0 56 83 / 87 68
E-Mail: kassel@vpb.de





Unsere Leistungen nach Art und Ort:

Bauberater Hannoversch MündenEnergetische Sanierung Bad Wildungen FritzlarBausachverständiger Schimmelsanierung KasselGutachter Mehrfamilienhaus KasselBaugutachter Doppelhaus Warburg HofgeismarBaugutachter Kellerabdichtung Hannoversch MündenBaufachmann Vertragsprüfung Hannoversch MündenBauabnahme Eigentumswohnung ETW Hannoversch MündenGutachter Nasse Wand Baunatal GuxhagenSachverständiger Doppelhaus Warburg HofgeismarSchimmelsanierung Gutachter Warburg HofgeismarBaugutachter Baubeschreibung Hannoversch MündenBaugutachter Schimmelpilz Bad Wildungen FritzlarBaubegleitende Qualitätskontrolle Hannoversch MündenBausachverständiger Doppelhaushälfte Hannoversch MündenBausachverständiger Baubeschreibung Warburg HofgeismarBaugutachter Schimmelpilze Baunatal GuxhagenBaugutachter Nasse Wand Bad Wildungen FritzlarBausachverständiger Schimmelsanierung Hannoversch MündenSachverständiger Nasse Wand Hannoversch MündenGutachter Nasser Keller Warburg HofgeismarBausachverständiger Doppelhaus Baunatal GuxhagenSchimmelsanierung Gutachter Baunatal GuxhagenBauabnahme Neubau Hannoversch MündenSachverständiger Blower-Door-Test Baunatal GuxhagenBauinspektion Hannoversch MündenSchimmelschaden Gutachter Hannoversch MündenGutachter Schimmelsanierung KasselBaubegleitung Neubau Bad Wildungen FritzlarSachverständiger Schimmelpilze Warburg HofgeismarGutachter Schimmelpilze KasselBausachverständiger Reihenhaus Hannoversch MündenSchimmelsanierung Bausachverständiger Bad Wildungen FritzlarBaugutachter Kellerabdichtung Warburg HofgeismarBaugutachter Nasser Keller Bad Wildungen FritzlarBausachverständiger Schimmelpilz Hannoversch MündenSachverständiger Schimmelpilz Hannoversch MündenBaubegleitende Qualitätskontrolle KasselBaufachmann Vertragsprüfung KasselSachverständiger Doppelhaushälfte Warburg HofgeismarSchimmelsanierung Gutachter Hannoversch MündenBausachverständiger Einfamilienhaus Hannoversch Münden


Informationen und Tipps für Bauherren:

Flammschutzmittel:
Flammschutzmittel gelten als gesundheitlich nicht unbedenklich. Sie lassen sich zum Beispiel in allerlei Holzlasuren nachweisen, in einigen Tapeten, in manchen Schallschutzplatten und Akustikdecken, aber auch in unterschiedlichen Teppichrücken, Schaumstoffmatratzen, Polstermöbeln, Fernsehgeräten, Monitoren, Videorekordern ebenso wie in Montageschäumen, die heute standardmäßig zum Ausschäumen von Hohlräumen am Bau Verwendung finden. Typische von Flammschutzmitteln hervorgerufene gesundheitliche Beschwerden sind z.B. Reizungen von Haut, Schleimhäuten und Atemwegen.

(Quelle ABC der Schadstoffe)





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