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Baupraxis Eigentumswohnung

Sie möchten eine Eigentumswohnung kaufen? Aber wie und wo finden Sie ein geeignetes Objekt? Suchen Sie eine Eigentumswohnung im Neubau oder lieber im Bestand? Was darf sie kosten? Wer baut die Wohnanlage? Wer saniert sie? Ist die Bausubstanz in Ordnung? Werden Ihre Wünsche umgesetzt? Was steht genau im Bauträgervertrag? Liegt eine ordentliche Baubeschreibung vor? Welche Nebenkosten kommen auf Dauer auf Sie zu? Und wie müssen Sie vorgehen, wenn Sie an der Anlage oder an Ihrem Sondereigentum Mängel entdecken? Bei allen Fragen rund um die Eigentumswohnung unterstützt Sie Ihr VPB-Berater!

Angebote für Eigentümergemeinschaften:  mehr

Tipp zum Thema Eigentumswohnung:

Bestellerprinzip
Wer einen Makler engagiert, um eine Eigentumswohnung zu vermieten, der muss ihn seit 1. Juni 2015 selbst bezahlen. Seit diesem Stichtag gilt das sogenannte Bestellerprinzip: Wer die Dienste des Maklers ordert, der bezahlt ihn auch. Allerdings kann der Vermieter die Maklerprovision als Werbungskosten von der Steuer absetzen. Wer keinen Makler engagiert und sich selbst um die Vermietung seiner Immobilie bemüht, der kann dagegen die Kosten für Telefon, Porto, Schreibmaterial und Mustermietverträge bei der Steuer geltend machen. Sogar Ausgaben für eine gerichtliche Auseinandersetzung mit dem Mieter können unter Umständen abzugsfähige Werbungskosten sein.
Einstiegspaket WEG:  mehr
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Experteninterview Hauskauf weiter lesen
Experteninterview Moderne Fenster weiter lesen
Expertenwissen: Zwangsversteigerungen weiter lesen
FAQ: Tipps für den Wohnungskauf weiter lesen
FAQ: Verkauf einer Immobilie vorbereiten weiter lesen

Ihr Praxistipp:

Problembären
Das Leben in einer Gemeinschaft kann problematisch sein. Je größer das Objekt, umso mehr Mitglieder hat die Eigentümergemeinschaft. Wer die Protokolle der vergangenen Versammlungen liest, der erfährt, wie die Leute im Haus "ticken", ob es "Problembären" gibt, die immer wieder Beschlüsse erschweren – und wie groß die Fraktion der Vernünftigen ist. Achten Sie dabei auch auf die Mehrheitsverhältnisse: Sind die Verhältnisse ausgewogen? Ein einzelner Mehrheitseigentümer kann eine ganze Gemeinschaft dominieren und im schlimmsten Fall auch tyrannisieren.
bauen-aber-sicher

VPB Verband privater Bauherren e.V.
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Gutachter hilft bei Mängeln

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Vom Mieter zum Eigentümer

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Bilder zum Thema Wohnungskauf:

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Expertenrat zum Thema Eigentumswohnung:

Vorsicht!
Wenn Ihnen die Wohnungsbaugesellschaft, bei der Sie mieten, Ihre bisherige Wohnung zum Kauf anbietet, prüfen Sie das Investment auf Herz und Nieren und lesen Sie den VPB-Ratgeber „Vom Mieter zum Eigentümer". Das schützt Sie vor Reinfällen! Download gleich hier: VPB_Ratgeber_Vom-Mieter-zum-Eigentuemer.pdf
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