Nachfolgendes Leistungsbild dient der Orientierung. Im Einzelfall werden die individuellen Ziele und Vorgaben besprochen, mit den Möglichkeiten des Regionalbüros abgeglichen und der individuelle Bedarf abgestimmt.

Allgemein

• Qualitative Baubaubegleitung als Gutachter
• Beurteilung von Bauverträgen in bautechnischer Hinsicht
• Gewährleistungsüberwachung
• Feststellung und Bewertung von Bauschäden
• Gutachtenerstellung bei Schäden und Mängeln an Gebäude
• Mängelbeseitigungsmanagement
• Sanierung Feuchtigkeit und Schimmel
• Beweissicherung
• Kaufberatung Immobilie
• Verkaufsberatung Immobilie
• Beratung bei Sanierungen und Renovierungen
• Baulicher Wärme- und Feuchteschutz bei Neu- und Bestandsgebäuden
• Wertermittlung Immobilien (Ein-, Zweifamilienhäuser)

Kauf/Bau einer neuen Immobilie (EFH, DH, RH, ETW)

• Beratung zum Baugrundstück
• Bautechnische Vertragsprüfung vor Vertragsabschluss
• Beratung und baubegleitende Betreuung während der Bauzeit durch Qualitätskontrollen
• Begleitung bei der Bauabnahme / Übergabe
• Beratung / Betreuung in der Gewährleistungszeit

Kauf/Verkauf gebrauchter Immobilien (EFH, DH, RH, ETW)

• Beratung und bautechnische Beurteilung der Immobilie vor Vertragsabschluss
• Gutachterliche Betreuung bei notwendigen Umbau- und Sanierungsmaßnahmen

Sonstige Leistungen

• Bausachverständige Unterstützung Ihres Anwalts bei Rechtsstreitigkeiten
• Nachweis von Fachanwälten und Fachingenieuren
• Bautechnische Beratung von Eigentümergemeinschaften und Hausverwaltungen
• Führung von Güteverhandlungen
• Überparteiliche Beweisaufnahmen durch einen DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Bausachverständigen

Treten Sie mit uns in Kontakt. Wir freuen uns auf Ihr Projekt!

Das VPB-Regionalbüro Pinneberg kooperiert im Rahmen eines dem VPB-Mitglied zur Verfügung stehenden Netzwerks mit:

• Bau-Fachanwälten
• öffentlich bestellten und vereidigten Bausachverständigen für die Beurteilung von bebauten und unbebauten Grundstücken

Auf Anfrage im Regionalbüro erhältlich.

Vertragspartner für alle Beraterleistungen ist der Bauherrenberater, nicht das Regionalbüro.

Beratung, Baubegehung und Gutachtenerstellung werden nach Aufwand abgerechnet. Telefonate, die über Terminabsprachen hinausgehen, werden als Beratungszeit abgerechnet.

Es wird die Entfernung und die Fahrzeit ab dem Regionalbüro Pinneberg mittels Navigations-App berechnet. Die Fahrtzeit des Bauherrenberaters wird mit dem Stundensatz des Sachverständigen in Rechnung gestellt.


In der Regel benötige ich 7-8 Baukontrollen zur qualitätssichernden Baubegleitung:

• Fertigstellung des Erdgeschosses zur Überprüfung des ersten Rohbauabschnitts
• Wenn das Dach eingedeckt wird bzw. das Dach eingelattet und mit einer Unterspannbahn eingedeckt ist zur Überprüfung des gesamten Rohbaus
• Nach Einbau der Wärmedämmung in Dachdecke und/oder Dachschräge inkl. Verklebung der Dampfbremse zur Überprüfung, ob die Wärmedämmung fachgerecht und winddicht eingebaut wurde, zur Vermeidung von Kondensatschäden
• Wenn mit den Verblendarbeiten begonnen wird zur Überprüfung, ob im Verblendmauerwerk die erforderlichen Abdichtungen (Sperrschichten) eingebaut werden
• Fenstereinbau zur Überprüfung, ob die bodentiefen Anschlüsse fachgerecht ausgeführt worden sind
• Vor Durchführung der Putzarbeiten zur Überprüfung der elektrischen- und sanitären Rohinstallation
• Vor Estricheinbau zur Überprüfung der Fußbodenheizung
• Eventuell Abnahme, wenn gewünscht
   
• Mit Keller: Bevor die Baugrube verfüllt wird, zur Überprüfung des Kellermauerwerks und der Außenwandabdichtung

Beispiel

Kostenkalkulation als Beispiel anhand eines Bauvorhabens in Rellingen zur Orientierung (10 km vom Regionalbüro entfernt):

Weiterhin gelten folgende Nebenbestimmungen:

Abrechnung nach Zeitaufwand (minutengenau) - dies gilt auch für Beratung per E-Mail oder per Telefon.

Telefonische Beratungen bis zu 15 Min. Dauer pro Monat sind für Mitglieder des VPB kostenfrei.

Die Stundensätze gelten Mo. -Do. in der Zeit von 8.00 - 16:00 Uhr, Beratungen auf ausdrücklichen Wunsch des Auftraggebers außerhalb der Bürozeiten + 30 %; an Sonn- und Feiertagen können keine Termine vereinbart werden.

Nebenkosten für Porto, Telefon u. ä. sind im Honorarsatz enthalten.

Fremdleistungen, z.B. materialtechnische Untersuchungen, Gebühren, Lichtpausen u. ä. sind auf Nachweis gegen Vorlage der Belege zu erstatten.

Ein bestimmter Leistungsumfang wird durch Abschluss dieser Vereinbarung nicht übertragen. Leistungen werden vielmehr nur nach Bedarf und vorheriger Abstimmung - auch auf mündliche Anforderung des Mitglieds - durch den Berater erbracht.

Eine telefonische Grundberatung und Darlegung zur weiteren Vorgehensweise ist für Mitglieder gem. § 2.2 der VPB-Satzung bis zu 0,5 Std kostenlos.

Alle Beträge brutto inklusive Mehrwertsteuer.