Ihr persönliches Kennwort finden Sie in der aktuellen Mitgliederzeitschrift

Über uns
Berater finden

ServiceInfo
NeubauAltbauSchadstoffeEnergieBarrierefreiEigentumswohnung

VPB Regionalbüro Bautzen

Baubetreuung Löbau

Baubetreuung in Löbau

Baubetreuung in Löbau ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Löbau betreut Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baubetreuung in Löbau. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energieberatung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 03 59 37 / 88 97 31

oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.


Eine versierte Baubetreuung ist bei jedem Bauvorhaben wichtig

Zahlreiche Menschen stecken alljährlich ihr vollständiges Geld in den Neubau von einem eigenen neuen Familienheim und nehmen dabei ganz oft eine über 20 oder 30 Jahre andauernde Überschuldung in Kauf. Um unterm Strich Belastungen zu sparen und um scheinbar eigene Fehler zu vermeiden, planen viele Bauherren aktuell nicht mehr mit einem eigenen Architekten, sondern kaufen lieber ein schlüsselfertiges Haus. Das ist manchmal mit Tücken verbunden und kann am Ende erheblich mehr kosten als ein konventionell erstelltes Haus.

"Wer beim Bau eines schlüsselfertigen Einfamilienhauses keine bösen Überraschungen erleben will, der sollte sich als erstes einen unabhängigen Bausachverständigen zur Baubetreuung aussuchen", rät Thomas Penningh, Vorsitzender des Verband Privater Bauherren. "Am besten zieht der Immobilienkäufer den Bausachverständigen bereits vor Vertragsabschluss hinzu, denn die meisten Neubauverträge haben Tücken, die der Bauherr als Laie nicht erkennt."

Vertragsprüfung ist ein wichtiger Teil der Baubetreuung

Nach Untersuchungen des VPB fehlen bei gut zwei Dritteln aller aktuell üblichen Hausbauverträge wichtige Planungsleistungen. In fast der Hälfte jeder in der Verband Privater Bauherren-Baubetreuung geprüften Fälle probierten Baufirmen, wichtige Leistungsbeschreibungen im Bauvertrag zu umgehen und danach zusätzlich extra zu berechnen.

Außerdem erfüllt der Zahlungsplan in ungefähr 64% jeglicher vom VPB bearbeiteten Fälle nicht dem Arbeitsfortschritt; beinahe 65% der Bauherren entrichten unfreiwillig Vorauszahlung - und verlieren im Falle der Bankrott des Unternehmers im Durchschnitt 21.300 EUR. Eklatante Probleme, die sich höchstens durch frühzeitige und fachgerechte Baubetreuung im Verlauf der kompletten Planungs- und Bauzeit vermeiden lassen.

Baubetreuung nützt außerdem bei Nachverhandlungen

"Weil es sich bei den Vertragsvorschlägen der Schlüsselfertigbauunternehmungen um Offerten handelt", erinnert Verbraucherschützer Penningh, "sollte der Bauherr den Vertrag niemals leichtfertig abschließen, sondern erst vom unabhängigen Sachverständigen und Baufachmann gründlich untersuchen lassen. Jeder Vertragsentwurf ist korrigierbar. Korrekturen sollten immer machbar sein." Der VPB-Bauexperte hilft auf Wunsch dabei. Stellt sich der Bauunternehmer stur, empfiehlt z.B. der Bauherrenberater Penningh, Vorsitzender des VPB, dringlich es nicht zum Vertrag kommen zu lassen.

Vorsorge treffen rechnet sich: Denn wer ohne die Unterstützung durch einen Fachmann mit dem Bauen startet, der muss nach langer Verband Privater Bauherren-Erfahrung im Laufe des Baufortgangs im Schnitt 25.500 EUR für Mängel und Folgekosten nach- oder etxra begleichen. "Zahlreiche Einzelheiten, die nicht im Vertrag fixiert sind, aber für ein Schlüsselfertighaus unentbehrlich sind, schlagen hier zu Buche", entwirft der VPB-Sachverständige dieZwangslage sehr vieler Bauherren. "Diese unangemeldeten Aufschläge entsprechen freilich ca. zehn Prozent der normalen Baukosten - oder dem Wert eines Mittelklassewagens", erklärt Thomas Penningh. Eine böse Überraschung, die viele finanziell nicht bewältigen können und die sich mit zeitiger Baubetreuung hätten vermeiden lassen.


Baubetreuung Löbau

Baugutachter für Immobilien in Löbau

Löbau ist eine Kreisstadt im Kreis Görlitz in der sächsischen Oberlausitz. Sie ist Teil und auch Verwaltungssitz der Verwaltungsgemeinschaft Löbau. Die Stadt Löbau gelangte durch seine zentrale Lage zu einer besonderen Bedeutung für die Region.

Der Ort liegt im Löbauer Kessel, im sächsischen Naturraum des Oberlausitzer Gefildes im Grenzbereich zum Oberlausitzer Bergland (Nördlicher Hauptkamm). Kleinräumlich grenzen im Süden das Kottmarmassiv, im Osten das Neißehügelland und nördlich die Gefildezone mit Übergang zur Lausitzer Tiefebene an.

Mit seinen 23 Ortsteilen ist Löbau auf zirka 79 Quadratkilometern die flächenmäßig größte ostsächsische Stadt. Die Attraktivität von Löbau wird durch das, in den vergangenen Jahren liebevoll sanierte, historische Stadtzentrum, den einzigen gusseisernen Turm Europa's auf Löbau's Hausberg und den "liebsten Bau" des Bauarchitekten Hans Scharoun, dem "Haus Schminke", geprägt.

Auch für Bauwillige sind Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Bauwünsche geschaffen. Sowohl im Ortsteil Kittlitz als auch in Großschweidnitz stehen attraktive Bauplätze zur Verfügung. Die Baulandpreise lagen Anfang 2011 zwischen 25,00 und 45,00 EUR pro m² Bauland.



 
Seitenanfang von Baubetreuung Löbau


VPB

© VPB 2019 Diese Seite drucken Baubetreuung nach oben

Die Inhalte dieser Seite sind urheberrechtlich geschützt. Alle Rechte, insbesondere die der Vervielfältigung, der Übersetzung und der Verwendung in elektronischen bzw. mechanischen Systemen behält sich der Urheber vor. Eine Nutzung der Texte bedarf unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung.

Der VPB bietet bundesweit Hilfe für Bauherren an. Wenn Sie nach dem Thema Baubetreuung für den Ort Löbau gesucht haben, dann sind Sie beim VPB richtig. Weitere Themen sind Bauvertragsberatung, Baukontrolle, Baubesichtigung und Bauabnahme.

Der VPB hilft bei Pfusch am Bau und steht für Verbraucherschutz Bauen.

  Leiter des
  Regionalbüros

  Dipl.-Ing.
  Matthias Döring