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VPB Regionalbüro Bautzen

Baubegleitung Hoyerswerda

Baubegleitung in Hoyerswerda

Baubegleitung in Hoyerswerda ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Hoyerswerda betreut Bauherren, Hausbesitzer oder Immobilienkäufer in allen Fragen rund um die Themen Hausbau, Gebäudesanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baubegleitung in Hoyerswerda. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Schimmelsanierung, Energieberatung und Schadstoffe sowie barrierearmes Bauen. Rufen Sie uns am Besten gleich an:

Telefon: 03 59 37 / 88 97 31

oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.


Eine regelmäßige Baubegleitung macht früh auf Fehler aufmerksam

Einige Bauherren fragen sich: "Baubegleitung, wofür braucht man das denn"? Nicht wenige erkennen aber, dass eine Baubegleitung bzw. Baubetreuung lediglich dann umfassend und von Nutzen sein kann, wenn man sich beizeiten, demnach frühzeitig bei den Erstplanungen, an unabhängige Bauexperte wendet. Kauf- oder Bauvertrag und insbesondere Bau- und Leistungsbeschreibung sind wichtige Grundlagen bei der Verwirklichung des lang gehegten Traumes. Der Bauherrenberater prüft den Werkvertrag in technischer Hinsicht.

Darüber hinaus ist in vielen Fällen eine rechtliche Prüfung sinnvoll. Die Bausachverständigen kooperieren hierfür mit Baufachanwälten. Trotzdem muss freilich außerdem bei der baufachtechnischen Prüfung geklärt werden, ob dem Bauvertrag ein konsumentenfreundlicher Kalkulationsplan zugrunde liegt. Außerdem beim Bauen gilt: Erst die Leistung, dann die Auszahlung. Weiter muss sicher sein, dass ein ausgefeilter Terminplan abgemacht wird. Selbstverständlich wird der Bauspezialist hier außerdem Besserungsvorschläge einbringen. Der Bauherr muss sich darüber im Klaren sein, dass es sich bei den offerierten Bauleistungen meistens um "Minimalleistungen" handelt, die zweifellos - gegen Zusatzkosten nachgebessert werden können. Somit achtet der Berater oder Baugutachter außerdem darauf, dass die Bauplanungen sich tunlichst kostenneutral realisieren lassen.

Die Baubegleitung reduziert sich nicht auf die vertragstechnischen Checks. Innerhalb der Bauzeit wird ein Bauexperte zahlreiche dem Bau vorstellig werden, nämlich immer dann, wenn bestimmte wichtige Bauabschnitte abgeschlossen sind. Bei einem normalen unterkellerten Einfamilienhaus in gebräuchlicher Massivbauweise haben sich nachfolgende Baukontrollabschnitte als geeignet gezeigt: Die erste Begutachtung nach Fertigstellung des Kellers und Absolvierung der Außenwandisolierung (sinnvoller Weise noch ohne Perimeterdämmung) und Dränleitungen vor dem Hinterfüllen der Werkräume. Die zweite Bauüberprüfung nach Fertigstellung des Rohbaus mit eingedecktem Dach. Die 3. Baubegutachtung nach Fertigstellung der Rohinstallation von der Heizung, Bad und Sanitär, Elektroanlage, vor der Verblendmauerung und den Putzarbeiten. Die 4. und abschließende Baubegutachtung vor der "Endabnahme" ist unmittelbar vor Erstellung des Estrichs abzuwickeln.


Baubegleitung Hoyerswerda

Fachkundige Hilfestellungen für Immobilienbesitzer in Hoyerswerda

Hoyerswerda ist eine Kreisstadt im sächsischen Kreis Bautzen. Die größte Stadt der nördlichen Oberlausitz befindet sich zirka 35 km südlich von Cottbus und 55 km nordöstlich von Dresden im sorbischen Siedlungsgebiet. Die Stadt ist Teil des Oberzentralen Städteverbundes Bautzen, Görlitz und Hoyerswerda im Freistaat Sachsen.

Hoyerswerda liegt am südlichen Rand des Lausitzer Seenlandes, das sich in Brandenburg beginnend in südöstlicher Richtung durch Ostsachsen zieht. Hoyerswerda gliedert sich in die Alt- und Neustadt sowie folgende Ortsteile: Bröthen/Michalken, Dörgenhausen, Knappenrode, Schwarzkollm und Zeißig.

Mit dem Rückgang der Braunkohleproduktion und der Stilllegung von Gruben geht die Einstellung der Tagebauentwässerung einher. Daher muss das Grundwasser im Stadtgebiet ständig gehoben und über einen Graben abgeleitet werden. Das System besteht aus drei orizontalfilterbrunnen, einem zirka fünf km langen Leitungsnetz und dem offenen Westrandgraben, der am Rande von Hoyerswerda beginnt und hinter Nardt endet.

Die Einwohnerzahl von Hoyerswerda betrug 2006 nur noch knapp 40.900. Das Stadtgebiet wurde durch die Eingemeindungen der Stadtteile Bröthen/Michalken (1. Juni 1993), Knappenrode (1. Januar 1994), Schwarzkollm (1. Januar 1996), Zeißig (1. Januar 1996) und Dörgenhausen (1. Juli 1998) vergrößert, dennoch sank die Anwohnerzahl weiter.

Seit dem 1. August 2008 gehört Hoyerswerda nach der Verwaltungs- und Funktionalreform des Freistaates Sachsen zum Großkreis Bautzen und verliert damit den Status der Kreisfreiheit. Mit dem Rückbau der Plattenbauten wird man dem heutigen Wohnbedürfnissen gerecht und schafft neue Möglichkeiten des Stadtumbaues. Mit dem Neubau des Lausitzbades entstand ein attraktiver Anziehungspunkt für die Bürger. Das baulich entstehende Seengebiet wird künftig ein interessantes Umfeld für Tourismus aber auch für individuelle Bauwünsche darstellen. Mit der Schaffung von Sanierungsgebieten werden Wohnungsbaustandorte vorbereitet, die Bausanierungsmaßnahmenfördern sollen. Für den individuellen Wohnungsbau stehen in erster Linie im Stadtumfeld etliche erschlossene Neubaugebiete zur Verfügung, die aus den entsprechenden Bebauungsplänen zu entnehmen sind.



 
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Der VPB bietet bundesweit Hilfe für Bauherren an. Wenn Sie nach dem Thema Baubegleitung für den Ort Hoyerswerda gesucht haben, dann sind Sie beim VPB richtig. Weitere Themen sind Bauvertragsberatung, Baukontrolle, Baubesichtigung und Bauabnahme.

Der VPB hilft bei Pfusch am Bau und steht für Verbraucherschutz Bauen.

  Leiter des
  Regionalbüros

  Dipl.-Ing.
  Matthias Döring