VPB Bausachverständiger Regionalbüro Landau
Dipl.-Ing. Reinhard Klinkmüller
- Baufacharbeiter
- Dipl.-Ing. (FH) Hochbau
- Dipl.-Sachverständiger (BWA) für Baupreise, Abrechnung und Bauablaufstörungen
- Energieberater (BAFA + KfW)
- VWA Energieberater
- Tätigkeit als Bauleiter und Kalkulator seit 1979
- Geprüftes Mitglied des BDSF seit 2004
- Eigenes Ingenieur- und Sachverständigenbüro seit Januar 2007
- Energieeffizienz-Experte für Förderprogramme des Bundes (dena)
Spezialkenntnisse und Fachgebiete
- Kalkulation von Rohbauleistungen und Abbruch
- Nachtragsermittlung (Nachtragsmanagement)
- Verkehrswertermittlung (Wertermittlung von Immobilien)
- Beweissicherung
- Energieberatung bei Alt- und Neubauten (energetische Gebäudsanierung, BAFA-Förderung, KfW-Anträge, Energieausweise, Baubegleitung z.B. gemäß
KfW-Programm 431)
Leistungen
Die Leistungen unserer Bauherrenberater*innen und der neutralen Netzwerkexperten*innen umfassen:
1. Neutrale Bauberatung:
- Unabhängige Beratung bei der Bauplanung, beim Bauprojektmanagement und bei der Baugenehmigung
- Unabhängige Fördermittelberatung für Ihr Bauvorhaben
- Bautechnische Prüfung der Bau- und Leistungsbeschreibung sowie des Kaufvertrags
- Qualitätskontrolle während der Ausführung, z.B. bei wichtigen Baufortschritten
- Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
- Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
- Qualitätskontrolle vor der Bauabnahme
- Begleitung zur Bauabnahme
- Kontrollbegehung vor Ablauf der Gewährleistung
- Mehr zum Thema "Neutrale Bauberatung"
2. Unabhängige Baubegleitung:
- Unabhängige Beratung bei der Suche nach geeigneten Baupartnern
- Unabhängige Beratung bei allen Fragen rund um den Bau
- Mehr zum Thema "Unabhängige Baubegleitung"
3. Beratung zum Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks:
- Unabhängige Beratung zur Überprüfung des Kaufpreises
- Immobilienbewertung und Baugutachten zur Einschätzung des Kaufobjekts
- Objektbegehung zur Begutachtung der baulichen Substanz
- Ermittlung des Renovierungsbedarfs und der Renovierungskosten
- Unabhängige Beratung bei Umbauten und energetischen Renovierungen
- Sachwertüberprüfung der Immobilie
- Qualitätskontrollen während der Planungs- und Bauphase, der Umbauarbeiten und Begleitung bei der Abnahme
- Mehr zum Thema "Beratung beim Erwerb"
4. Beratung bei Bauschäden:
- Kurzgutachten zur Schadensanalyse
- Schimmelgutachten zur Identifizierung und Lösung von Schimmelproblemen
- Baufeuchtemessung für die Beurteilung der Bauwerksfeuchte
- Beratung zu allen weiteren Schäden und Problemen am Bau
- Mehr zum Thema "Beratung bei Bauschäden"
5. Beweissicherung:
- Durchführung von Beweissicherungen im Falle von Streitigkeiten
- Professionelle Bau-Dokumentation zur Sicherung von Beweisen
- Mehr zum Thema "Beweissicherung"
6. Baumängel:
- Beratung zur Mängelrüge bei festgestellten Baumängeln
- Beratung zur Abwicklung von Pfusch am Bau
- Beratung zu Schadensersatzansprüchen in Zusammenarbeit mit spezialisierten Baurechtsanwälten aus dem Netzwerk
- Mehr zum Thema "Beratung bei Baumängel"
7. Bauabnahme:
- Begleitung zur Bauabnahme
- Erstellung detaillierter Abnahmeprotokolle
- Vorbereitende Baukontrolle zur Sicherstellung der Qualitätsstandards
8. Zahlungsplan:
- Abgleich von Abschlagszahlungsraten mit der Baubeschreibung, um Vorleitungen des Bauherrn zu vermeiden
- Bonitätsprüfung der ausgewählten Baufirmen
9. Energieberatung:
- Energieberatung für effiziente Energienutzung
- Unterstützung durch Gebäudeenergieberater
- Informationen zu Sanierungsförderungen
- Beratung zur Optimierung von Heizkosten
- Beratung zum individuellen Sanierungsfahrplan
- Baubegleitende Qualitätskontrolle bei der energetischen Sanierung
10. Renovierung, Sanierung & Umbau:
- Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
- Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
- Beratung zur Sanierungspflicht und Einhaltung von Denkmalschutzvorgaben
- Beratung zur fachgerechten Altbausanierung und Modernisierungsoptionen
Kontakt
Treten Sie mit uns in Kontakt. Wir freuen uns auf Ihr Projekt!
Kooperationen
Kontakt und Zusammenarbeit mit
- Sonderfachleuten aus anderen Bereichen des Hochbaus
- Anwälten mit Spezialkenntnissen im Baurecht
Referenzen/Kundenstimmen
Auf Anfrage im Regionalbüro erhältlich.
Honorarsätze der Bauherrenberater
Im Bereich des Regionalbüro Landau rechnet der vom Verband Privater Bauherren e.V. bestellte Bauherren-Berater seine Leistungen nach Zeitaufwand ab:
Stundensätze:
| Bauherrenberatung/Sachverständiger je Stunde | € 138,00 |
Fahrkosten:
| Fahrtzeitkosten pro Stunde | € 119,00 |
| Fahrtkosten pro km | € 0,70 |
Nebenkosten:
| SW-Drucke/Kopien je Seite | € 0,30 |
| Farbdrucke; Fotos je Stück | € 3,00 |
| Digitalfotos je Stück | € 0,30 |
Honorarzuschläge:
Wenn eine Arbeit außerhalb der üblichen Bürozeiten verlangt wird, kann folgender Zuschlag für Beratung und Fahrzeit zum Stundenhonorar berechnet werden:
| Zeit zwischen 18 und 22 Uhr | 25 % |
| Samstag zwischen 8 und 16 Uhr | 25 % |
| Sonntag zwischen 8 und 19 Uhr | 50 % |
| Darüber hinaus gehende Zeiten | 100 % |
Telefonate, E-Mails und Recherchen mit beratendem Inhalt werden mit o.a. Honorarsatz abgerechnet.
Eine Prüfung auf Vollständigkeit der vorliegenden Unterlagen und Positionen sowie auf Vollständigkeit und Eindeutigkeit der technischen Angaben und Nachweise wird wegen des beträchtlichen Zeitumfanges nur nach ausdrücklicher Aufforderung durch den AG durchgeführt. Ebenso bei Ortsterminen die Kontrolle von Maßhaltigkeit, Ebenheits- und Winkeltoleranzen des Gebäudes.
Weitere/zusätzliche erforderlich werdende Ortstermine werden vom Mitglied/Auftraggeber angestoßen und finde nicht automatisch statt.
Gas- , Trinkwasser- und Elektroleistungen können nur von dazu konzessionierten Personen geprüft werden. Keine Steuer- und Rechtsberatung.
Als Zahlungsfrist gelten 10 Tage ab Erhalt der Rechnung.
Alle Beträge brutto inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer.