Bausachverständiger Bergischland - VPB Regionalbüro

Dipl.-Ing. Bruno Helmert-Schober

  • Baufachberuf Betonbauer
  • Dipl. Ing. Fachrichtung Architektur mit Abschluss  der Uni-Gesamthochschule Essen 1974

Spezialkenntnisse und Fachgebiete

  • umfassende Praxiskenntnisse speziell in der Bauüberwachung

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Leistungen der Baugutachter im Bergischen Land

Die ⁠Leistungen unserer Bauherrenberater*innen und der neutralen Netzwerkexperten*innen umfassen:

1. Energieberatung:

  • Energieberatung für effiziente Energienutzung
  • Unterstützung durch Gebäudeenergieberater
  • Informationen zu Sanierungsförderungen
  • Beratung zur Optimierung von Heizkosten
  • Beratung zum individuellen Sanierungsfahrplan
  • Baubegleitende Qualitätskontrolle bei der energetischen Sanierung

2. Immobilienbewertung & Beratung zum Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks:

  • Immobilienbewertung und Baugutachten zur Einschätzung des Kaufobjekts
  • Unabhängige Beratung zur Überprüfung des Kaufpreises
  • Objektbegehung zur Begutachtung der baulichen Substanz
  • Ermittlung des Renovierungsbedarfs und der Renovierungskosten
  • Unabhängige Beratung bei Umbauten und energetischen Renovierungen
  • Sachwertüberprüfung der Immobilie
  • Qualitätskontrollen während der Planungs- und Bauphase, der Umbauarbeiten und Begleitung bei der Abnahme

3. Baugutachten & Bauberatung bei Bauschäden:

  • Baugutachten zur Schadensanalyse
  • Schimmelgutachten zur Identifizierung und Lösung von Schimmelproblemen
  • Baufeuchtemessung für die Beurteilung der Bauwerksfeuchte
  • Beratung zu allen weiteren Bauschäden und Problemen am Bau

4. Unabhängige Baubegleitung:

  • Unabhängige Baubegleitung während des gesamten Prozesses
  • Unabhängige Beratung bei der Suche nach geeigneten Baupartnern
  • Unabhängige Bauberatung bei allen Fragen rund um den Bau

5. Neutrale Bauberatung:

  • Unabhängige Bauberatung bei der Bauplanung, beim Bauprojektmanagement und bei der Baugenehmigung
  • Unabhängige Fördermittelberatung für Ihr Bauvorhaben
  • Bautechnische Prüfung der Bau- und Leistungsbeschreibung sowie des Kaufvertrags
  • Qualitätskontrolle während der Ausführung, z.B. bei wichtigen Baufortschritten
  • Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
  • Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
  • Qualitätskontrolle vor der Bauabnahme
  • Begleitung zur Bauabnahme
  • Kontrollbegehung vor Ablauf der Gewährleistung

6. Beweissicherung:

  • Durchführung von Beweissicherungen im Falle von Streitigkeiten
  • Professionelle Bau-Dokumentation zur Sicherung von Beweisen

7. Bauabnahme:

  • Begleitung zur Bauabnahme
  • Erstellung detaillierter Abnahmeprotokolle
  • Vorbereitende Baukontrolle zur Sicherstellung der Qualitätsstandards

8. Baumängel:

  • Beratung zur Mängelrüge bei festgestellten Baumängeln
  • Beratung zur Abwicklung von Pfusch am Bau
  • Beratung zu Schadensersatzansprüchen in Zusammenarbeit mit spezialisierten Baurechtsanwälten aus dem Netzwerk

9. Zahlungsplan:

  • Abgleich von Abschlagszahlungsraten mit der Baubeschreibung, um Vorleistungen des Bauherrn zu vermeiden
  • Bonitätsprüfung der ausgewählten Baufirmen

10. Renovierung, Sanierung & Umbau:

  • Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
  • Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
  • Beratung zur Sanierungspflicht und Einhaltung von Denkmalschutzvorgaben
  • Beratung zur fachgerechten Altbausanierung und Modernisierungsoptionen

Fördermittelberatung

Möchten Sie Unterstützung beim Durchdringen des Fördermittel-Dschungels?
Dann sprechen Sie uns gerne an.

Der VPB verfügt über einen zertifizierten Fördermittelberater. Dieser hilft Ihnen bei der Zusammenstellung, der für Sie passenden Fördermittel - individuell an Ihr Bau- oder Kaufvorhaben angepasst. Er findet die für Sie passende Lösung, hilft Ihnen beim Beantragen und Verstehen des Bescheides. Ebenfalls kann er Sie zu Fragen rund um die Themen Abrechnung und Dokumentation beraten.

Kontakt

Treten Sie mit Bausachverständigen im Bergischen Land aus dem Netzwerk des VPB in Kontakt. Wir freuen uns auf Ihr Projekt!

Hardtstraße 104
42107 Wuppertal
Telefon: 0202 450783 / Mobil: 0151 15209509
Telefax: 0202 447853
E-Mail: bergischland@vpb.de

Sprechstunden: Di 14-19 Uhr

Die mit * gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.

Kooperationen

Kontakt und Zusammenarbeit von Bausachverständigen im Bergischen Land mit

  • Energieagentur NRW
  • Verbraucherverbände
  • Fachanwaltspraxen
  • Bauspezialisten

Referenzen/Kundenstimmen der Baugutachter aus dem Bergischen Land

Auf Anfrage im Regionalbüro erhältlich.

Die erfahrenen Baugutachter im Bergischen Land aus dem Netzwerk des VPB stehen Ihnen gerne als kompetente Partner zur Seite.

Honorarsätze der Bauherrenberater im Bergischen Land

Telefonische Auskünfte bis max. 15 Minuten Dauer sind mit dem Mitgliedsbeitrag abgegolten.

Stundensätze:

Bauherrenberaterstunden€ 107,01
Sekretariat pro Stunde€ 54,74


Nebenkosten:

Fahrzeit pro Stunde
Abrechnung pro Minute, Strecke ab/bis Regionalbüro		€ 92,82
Fahrtkosten je km
Strecke ab/bis Regionalbüro		€ 0,92
Einsätze außerhalb der Bürozeiten: Wochendzuschlag pauschal€ 25.00
Einsätze außerhalb der Bürozeiten: Abendzuschlag pauschal€ 15.00
Prüfgeräteeinsatz pauschal€ 15.00


Bürokostenpauschale: 5% des Netto Honorarvolumens für Telefon, Porto, Kopien, Büromaterial, etc.

Bei zeitgleicher Besichtigung mehrerer beieinander liegender Objekte werden die Fahrtkosten (Zeit und km) jeweils nur anteilig berechnet.

Allgemeine (telefonische), nicht projektbezogene Auskünfte sind im Mitgliedsbeitrag des VPB enthalten und werden nicht gesondert abgerechnet.

Alle Beträge brutto inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Honorare, die gesetzlichen Bestimmungen wie z.B. einer Honorarordnung unterliegen, werden nach diesen entsprechend abgerechnet.