Bausachverständiger in Hanau/Aschaffenburg - VPB Regionalbüro
Dipl.-Ing. Jens Gierhardt
- Diplomingenieur (FH) seit 06.1998
- Von der Ingenieurkammer Hessen öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden seit 06.2018
- Sachverständiger für Baubetrieb / Bauleitung & Bauüberwachung seit 02.2006
- Geeigneter Sicherheits- und Gesundheitsschutz-Koordinator nach Baustellenverordnung seit 01.2004
- REFA-Sachbearbeiter / Arbeitsstudium / seit 04.1997: Arbeitssystemgestaltung, Daten- und Zeitmanagement, Zeit- und Entgeltmanagement
Spezialkenntnisse und Fachgebiete
- Bauen im Bestand
- Schlüsselfertigbau
- Bauschadensgutachten
- Gutachtenerstellungen als: Privatgutachten, Gerichtsgutachten und Schiedsgutachten
- Beweissicherungsdokumentationen von Bauschäden am eigenen Objekt, vor Beginn einer Nachbarbaumaßnahme
- Beurteilung von Bauvertragsunterlagen in technischer Hinsicht
- technische Feststellung und Beurteilung von Baumängeln und Bauschäden
- Baubegleitende Qualitäts-, Termin- und Kostenkontrolle
- Festellung von Leistungsständen und Dokumentation
- Technische Begleitung bei Teil- und Schlussabnahme
- Unterstützung bei der Mängelbeseitigung
Leistungen der Baugutachter in Hanau/Aschaffenburg
Die Leistungen unserer Bauherrenberater*innen und der neutralen Netzwerkexperten*innen umfassen:
1. Energieberatung:
- Energieberatung für effiziente Energienutzung
- Unterstützung durch Gebäudeenergieberater
- Informationen zu Sanierungsförderungen
- Beratung zur Optimierung von Heizkosten
- Beratung zum individuellen Sanierungsfahrplan
- Baubegleitende Qualitätskontrolle bei der energetischen Sanierung
- Mehr zum Thema "Energetische Sanierung"
2. Immobilienbewertung & Beratung zum Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks:
- Immobilienbewertung und Baugutachten zur Einschätzung des Kaufobjekts
- Unabhängige Beratung zur Überprüfung des Kaufpreises
- Objektbegehung zur Begutachtung der baulichen Substanz
- Ermittlung des Renovierungsbedarfs und der Renovierungskosten
- Unabhängige Beratung bei Umbauten und energetischen Renovierungen
- Sachwertüberprüfung der Immobilie
- Qualitätskontrollen während der Planungs- und Bauphase, der Umbauarbeiten und Begleitung bei der Abnahme
- Mehr zum Thema "Beratung beim Erwerb"
3. Baugutachten & Bauberatung bei Bauschäden:
- Baugutachten zur Schadensanalyse
- Schimmelgutachten zur Identifizierung und Lösung von Schimmelproblemen
- Baufeuchtemessung für die Beurteilung der Bauwerksfeuchte
- Beratung zu allen weiteren Bauschäden und Problemen am Bau
- Mehr zum Thema "Beratung bei Bauschäden"
- Mehr zum Thema "Schadstoffanalyse"
4. Unabhängige Baubegleitung:
- Unabhängige Baubegleitung während des gesamten Prozesses
- Unabhängige Beratung bei der Suche nach geeigneten Baupartnern
- Unabhängige Bauberatung bei allen Fragen rund um den Bau
- Mehr zum Thema "Unabhängige Baubegleitung"
5. Neutrale Bauberatung:
- Unabhängige Bauberatung bei der Bauplanung, beim Bauprojektmanagement und bei der Baugenehmigung
- Unabhängige Fördermittelberatung für Ihr Bauvorhaben
- Bautechnische Prüfung der Bau- und Leistungsbeschreibung sowie des Kaufvertrags
- Qualitätskontrolle während der Ausführung, z.B. bei wichtigen Baufortschritten
- Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
- Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
- Qualitätskontrolle vor der Bauabnahme
- Begleitung zur Bauabnahme
- Kontrollbegehung vor Ablauf der Gewährleistung
- Mehr zum Thema "Neutrale Bauberatung"
6. Beweissicherung:
- Durchführung von Beweissicherungen im Falle von Streitigkeiten
- Professionelle Bau-Dokumentation zur Sicherung von Beweisen
- Mehr zum Thema "Beweissicherung"
7. Bauabnahme:
- Begleitung zur Bauabnahme
- Erstellung detaillierter Abnahmeprotokolle
- Vorbereitende Baukontrolle zur Sicherstellung der Qualitätsstandards
- Mehr zum Thema "Bauabnahme"
8. Baumängel:
- Beratung zur Mängelrüge bei festgestellten Baumängeln
- Beratung zur Abwicklung von Pfusch am Bau
- Beratung zu Schadensersatzansprüchen in Zusammenarbeit mit spezialisierten Baurechtsanwälten aus dem Netzwerk
- Mehr zum Thema "Beratung bei Baumängel"
9. Zahlungsplan:
- Abgleich von Abschlagszahlungsraten mit der Baubeschreibung, um Vorleistungen des Bauherrn zu vermeiden
- Bonitätsprüfung der ausgewählten Baufirmen
- Mehr zum Thema "Zahlungsplan"
10. Renovierung, Sanierung & Umbau:
- Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
- Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
- Beratung zur Sanierungspflicht und Einhaltung von Denkmalschutzvorgaben
- Beratung zur fachgerechten Altbausanierung und Modernisierungsoptionen
- Mehr zum Thema "Altbau & Sanierung"
Kontakt
Treten Sie mit Bausachverständigen in Hanau/Aschaffenburg aus dem Netzwerk des VPB in Kontakt. Wir freuen uns auf Ihr Projekt!
Kooperationen
Kontakt und Zusammenarbeit von Bausachverständigen in Hanau/Aschaffenburg mit
- qualifizierten Planern, Labors, Juristen und Beratern anderer Fachgebiete
- Rechtsanwälte mit Schwerpunkt Bauwesen
- Tragwerksplaner
- Planer für haustechnische Ausrüstung
- Finanz- und Versicherungsberater
- Öffentlich bestellte und vereidigte, bzw. beeidigte Sachverständige
Referenzen/Kundenstimmen der Baugutachter aus Hanau/Aschaffenburg
Auf Anfrage im Regionalbüro erhältlich.
Die erfahrenen Baugutachter in Hanau/Aschaffenburg aus dem Netzwerk des VPB stehen Ihnen gerne als kompetente Partner zur Seite.
Honorarsätze der Bauherrenberater in Hanau/Aschaffenburg
Stundensätze (Bruttobeträge inkl. MwSt.) für Sachverständigentätigkeiten:
Für den gesamten Zeitaufwand des Sachverständigen und/oder seiner technischen Mitarbeiter (allgemeine Büroarbeiten, Ortstermine, Beratungen, Besprechungen, Videokonferenzen, Fahrzeiten, Ausarbeitungen, Berichte, Gutachten, Mails, etc.) innerhalb unsererüblichen Geschäftszeiten. Diese sind von Montag bis Freitag von 07:00 bis 18:00 Uhr.
| Sachverständiger | € 214,20 (brutto) |
| Tech-MA (Dipl.-Ing. / Arch.) | € 190,40 (brutto) |
| Studentische Hilfskräfte | € 89,25 (brutto) |
Zuschläge auf Stundensätze:
Für den gesamten Zeitaufwand (allgem. Büroarbeit, Ortstermine, Besprechungen, Fahrzeiten, Ausarbeitungen/Berichte/Gutachten/Mails, etc.) außerhalb unserer üblichen Geschäftszeiten auf ausdrücklichen Wunsch der/des Auftraggeber/s/in. Die Zuschläge verstehen sich auf die zuvor aufgeführten vereinbarten Stundensätze.
- 25% vor 07:00 Uhr und nach 18:00 Uhr
- 50% an Samstagen
- 100% an Sonn- und Feiertagen
Sonstige Aufwendungen und Kosten:
1. Fremdleistungen
Laborkosten / Blower-Door-Test / etc. auf Nachweis
2. Reisekosten
Kilometerpauschale für PKW 1,19 €/Km (brutto)
Reisekosten für Bahn und Flugzeug auf Nachweis
Übernachtungskosten und Spesen auf Nachweis
3. Nebenkosten
Pauschaler Vergütungsbestandteil für die organisatorische Vor- und Nachberei-
tung des OT (Digitale Aktenführung, Gerätezusammenstellung, etc.)
Vorbereitung Ortstermin 59,50 €/pau (brutto)
Nachbereitung Ortstermin 59,50 €/pau (brutto)
Die Vergütung richtet sich nach den in dieser Honorarordnung aufgeführten Abrechnungssätzen. Die Abrechnung erfolgt nur nach Zeitaufwand zu den hier genannten Stundensätzen, Pauschalen sowie den ausgewiesenen Fahrtkosten und Kilometerpauschalen.