VPB Bausachverständiger Regionalbüro Hanau/Aschaffenburg

Dipl.-Ing. Jens Gierhardt
  • Diplomingenieur (FH) seit 06.1998
  • Von der Ingenieurkammer Hessen öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden seit 06.2018
  • Sachverständiger für Baubetrieb / Bauleitung & Bauüberwachung seit 02.2006
  • Geeigneter Sicherheits- und Gesundheitsschutz-Koordinator nach Baustellenverordnung seit 01.2004
  • REFA-Sachbearbeiter / Arbeitsstudium / seit 04.1997: Arbeitssystemgestaltung, Daten- und Zeitmanagement, Zeit- und Entgeltmanagement
Spezialkenntnisse und Fachgebiete
  • Bauen im Bestand
  • Schlüsselfertigbau
  • Bauschadensgutachten
  • Gutachtenerstellungen als: Privatgutachten, Gerichtsgutachten und Schiedsgutachten
  • Beweissicherungsdokumentationen von Bauschäden am eigenen Objekt, vor Beginn einer Nachbarbaumaßnahme
  • Beurteilung von Bauvertragsunterlagen in technischer Hinsicht
  • technische Feststellung und Beurteilung von Baumängeln und Bauschäden
  • Baubegleitende Qualitäts-, Termin- und Kostenkontrolle
  • Festellung von Leistungsständen und Dokumentation
  • Technische Begleitung bei Teil- und Schlussabnahme
  • Unterstützung bei der Mängelbeseitigung

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Leistungen

Die ⁠Leistungen unserer Bauherrenberater*innen und der neutralen Netzwerkexperten*innen umfassen:

1. Energieberatung:

  • Energieberatung für effiziente Energienutzung
  • Unterstützung durch Gebäudeenergieberater
  • Informationen zu Sanierungsförderungen
  • Beratung zur Optimierung von Heizkosten
  • Beratung zum individuellen Sanierungsfahrplan
  • Baubegleitende Qualitätskontrolle bei der energetischen Sanierung

2. Immobilienbewertung & Beratung zum Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks:

  • Immobilienbewertung und Baugutachten zur Einschätzung des Kaufobjekts
  • Unabhängige Beratung zur Überprüfung des Kaufpreises
  • Objektbegehung zur Begutachtung der baulichen Substanz
  • Ermittlung des Renovierungsbedarfs und der Renovierungskosten
  • Unabhängige Beratung bei Umbauten und energetischen Renovierungen
  • Sachwertüberprüfung der Immobilie
  • Qualitätskontrollen während der Planungs- und Bauphase, der Umbauarbeiten und Begleitung bei der Abnahme

3. Baugutachten & Bauberatung bei Bauschäden:

  • Baugutachten zur Schadensanalyse
  • Schimmelgutachten zur Identifizierung und Lösung von Schimmelproblemen
  • Baufeuchtemessung für die Beurteilung der Bauwerksfeuchte
  • Beratung zu allen weiteren Bauschäden und Problemen am Bau

4. Unabhängige Baubegleitung:

  • Unabhängige Baubegleitung während des gesamten Prozesses
  • Unabhängige Beratung bei der Suche nach geeigneten Baupartnern
  • Unabhängige Bauberatung bei allen Fragen rund um den Bau

5. Neutrale Bauberatung:

  • Unabhängige Bauberatung bei der Bauplanung, beim Bauprojektmanagement und bei der Baugenehmigung
  • Unabhängige Fördermittelberatung für Ihr Bauvorhaben
  • Bautechnische Prüfung der Bau- und Leistungsbeschreibung sowie des Kaufvertrags
  • Qualitätskontrolle während der Ausführung, z.B. bei wichtigen Baufortschritten
  • Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
  • Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
  • Qualitätskontrolle vor der Bauabnahme
  • Begleitung zur Bauabnahme
  • Kontrollbegehung vor Ablauf der Gewährleistung

6. Beweissicherung:

  • Durchführung von Beweissicherungen im Falle von Streitigkeiten
  • Professionelle Bau-Dokumentation zur Sicherung von Beweisen
  • Mehr zum Thema "Beweissicherung"

7. Bauabnahme:

  • Begleitung zur Bauabnahme
  • Erstellung detaillierter Abnahmeprotokolle
  • Vorbereitende Baukontrolle zur Sicherstellung der Qualitätsstandards

8. Baumängel:

  • Beratung zur Mängelrüge bei festgestellten Baumängeln
  • Beratung zur Abwicklung von Pfusch am Bau
  • Beratung zu Schadensersatzansprüchen in Zusammenarbeit mit spezialisierten Baurechtsanwälten aus dem Netzwerk

9. Zahlungsplan:

  • Abgleich von Abschlagszahlungsraten mit der Baubeschreibung, um Vorleistungen des Bauherrn zu vermeiden
  • Bonitätsprüfung der ausgewählten Baufirmen

10. Renovierung, Sanierung & Umbau:

  • Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
  • Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
  • Beratung zur Sanierungspflicht und Einhaltung von Denkmalschutzvorgaben
  • Beratung zur fachgerechten Altbausanierung und Modernisierungsoptionen
  • Mehr zum Thema "Altbau & Sanierung"

Fördermittelberatung

Möchten Sie Unterstützung beim Durchdringen des Fördermittel-Dschungels?
Dann sprechen Sie uns gerne an.

Der VPB verfügt über einen zertifizierten Fördermittelberater. Dieser hilft Ihnen bei der Zusammenstellung, der für Sie passenden Fördermittel - individuell an Ihr Bau- oder Kaufvorhaben angepasst. Er findet die für Sie passende Lösung, hilft Ihnen beim Beantragen und Verstehen des Bescheides. Ebenfalls kann er Sie zu Fragen rund um die Themen Abrechnung und Dokumentation beraten.

Kontakt

Treten Sie mit uns in Kontakt. Wir freuen uns auf Ihr Projekt!

Gederner Straße 26
63688 Gedern
Telefon: 06045 9551855
Telefax: 06045 9545951
E-Mail: aschaffenburg@vpb.de

 

Die mit * gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.

Kooperationen

Kontakt und Zusammenarbeit mit

  • qualifizierten Planern, Labors, Juristen und Beratern anderer Fachgebiete
  • Rechtsanwälte mit Schwerpunkt Bauwesen
  • Tragwerksplaner
  • Planer für haustechnische Ausrüstung
  • Finanz- und Versicherungsberater
  • Öffentlich bestellte und vereidigte, bzw. beeidigte Sachverständige
Referenzen/Kundenstimmen

Auf Anfrage im Regionalbüro erhältlich.

Honorarsätze der Bauherrenberater

Stundensätze:

Sachverständiger, Beratung, Begutachtung€ 190,00
Mess- und Kontrollgeräte (pauschal pro Termin)€ 250,00


Fahrtkosten:

Zeitaufwand je Stunde€ 190,00
Fahrtkosten€/km 1,00

Alle Beträge brutto inklusive den Büronebenkosten und der jeweils gültigem Mehrwertsteuer.

Weiterhin gelten folgende Nebenbestimmungen:

  • Die Beauftragung und Abrechnung erfolgen nach Zeitaufwand.
  • Beratung per Mail, Telefonat oder WhatsApp werden zu den vorgenannten Stundensätzen abgerechnet.
    • Ausnahme: Kurze Kontaktaufnahme zur Terminabstimmung sind kostenlos.
  • Notwendige Fremdleistungen, z.B. materialtechnische Unterlagen, behördliche Gebühren für Akteneinsichtnahme, Lichtpausen etc. werden gegen Vorlage von Belegen vom AG erstattet.
  • Erfolgt die Beratung und/oder Baustellenkontrolle auf ausdrücklichen Wunsch des AG außerhalb der üblichen Geschäftszeiten werden Aufschläge gemäß nachfolgender Staffelung erhoben. Dies wird im Vorfeld kommuniziert und vereinbart:
    • an Werktagen (Mo – Fr) vor 07:00 Uhr und nach 18:00 Uhr: Aufschlag 25 % auf vereinbarten Stundensatz
    • an Samstagen: Aufschlag 50 % auf vereinbarten Stundensatz
    • an Sonntagen: Aufschlag 100 % auf vereinbarten Stundensatz

Jeder Ortstermin wird mit +15 Minuten Vorbereitungszeit und +15 Minuten Nachbereitungszeit abgerechnet. Darüberhinausgehende Arbeitszeiten werden nach tatsächlichem Aufwand abgerechnet.