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VPB Regionalbüro Kassel - Nordhessen


Carsten Clobes: Bauen nur mit fachmännischer Begleitung insbesondere bei Sachverständiger Schimmelsanierung Baunatal Guxhagen

Sachverständiger Schimmelsanierung in Baunatal und Guxhagen

Sachverständiger Schimmelsanierung ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Kassel - Nordhessen betreut Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Problemen in den Bereichen Hausneubau, Immobilienkauf, Gebäudesanierung, Bauschadensermittlung und Sachverständiger Schimmelsanierung in Baunatal und Guxhagen. Außerdem sind wir in Baunatal und Guxhagen Bauexperten auf den Gebieten Kaufberatung, Schimmelsanierung, barrierearmes Bauen und Schadstoffe. Rufen Sie einfach an:

Telefon: 0 56 83 / 92 27 34

oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.


Ein qualifizierter Sachverständiger ist stets empfehlenswert

Was ein Häuslebauer benötigt, ist ein solider Sachverständiger für den Baubereich. Der Bau eines Eigenheims ist ein sehr spezielles Geschäft, in dem mit festen Bandagen um bereits kleine Gewinnanteile gestritten wird. Ein Sachverständiger vom VPB hat mehrjährige Erfahrung und kann dem Bauherren dadurch erheblich unterstützen. Das ist ebenfalls auch wirklich erforderlich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Metier meistens die privaten Bauherren. Sie sind Bauanfänger und kennen sich auf dem Bau nicht aus. Dadurch fallen sie beinahe ausnahmslos auf die überschwänglichen Verkaufsbroschüren von Schlüsselfertiganbietern rein, die sich nachher als unbegründete Versprechungen beweisen. "Festpreise", "sichere Fertigstellungstermine" und ebenfalls das "Super-Energiesparhaus" sind bloße Augenwischerei, solange sie nicht im Kaufvertrag deutlich erläutert werden.

Ihre Sachverständiger vom VPB steht Ihnen zur Seite bei allen Fragen des Bauens

Um im Bau- und Vertragsdschungel überleben zu können, benötigen Häuslebauer neutrale Bauherrenberater, sachkundige Sachverständige, die sich in allen Gebieten des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vorschwindeln lassen. Woran erkennt der Bauherr den passenden Bauberater? Ein vertrauensvoller Sachverständiger ist ein seit Jahren aktiver Experte, der grundsätzlich firmen- und produktunabhängig raten kann und bestimmt keiner gesonderten Interessensgruppe verbunden ist. Ein zu empfehlender Sachverständiger für den Baubereich durchläuft fortwährend Fachseminare und zieht vor allem bei vertrackten Unklarheiten auf dem Bau weitere produktneutrale Sachverständige aus zusätzlichen Baufächern hinzu. Beim persönlich beratenden Sachverständigen ist die Unterstützung der Bauherren in der Regel "Chefsache" und kommt aus nur einer Hand. Der Bauherr wird nie beliebig von einem zum nächsten Sachverständigen weitergegeben. Ebenfalls seine schriftlichen Protokolle wird ein genauer Sachverständige schonend behandeln, nicht in Datenbanken abspeichern oder gar an Baufirmen, Finanzdienstleister oder Hausmakler übermitteln. Beim Hausbau geht es um extrem viel Geld: Der gewissenhafte Sachverständige hilft seinem Bauherrn hierbei in angemessener Zeit und zum vereinbarten Preis ein perfektes Einfamilienhaus seiner Wahl zu erhalten. Zusammenfassend muss jeder Bauherr, der einen Sachverständigen beauftragt, streng auf individuelle Behandlung bestehen.


Eine erfolgreiche Schimmelsanierung braucht einen spezialisierten Sachverständigen

Der Fachausdruck Schimmelsanierung subsummiert alle möglichen Methoden, die tauglich sind, um die Ursachen eines Schimmelbefalls zu entfernen sowie einem weiteren Schimmelbefall Einhalt zu gebieten. Unter Schimmelsanierung fallen daher alle erforderlichen Arbeiten durch eine spezialisierte Fachfirma beziehungsweise einen Schimmelexperten. Wir assistieren bei der Auswahl und bewerten die Abwicklung der Sanierungsarbeiten.

Eine fachmännische Schimmelsanierung bearbeitet nicht nur die optischen Makel

Für eine erfolgreiche Schimmelsanierung reicht es nicht aus, Tapete oder Fussbodenbelag im zu bearbeitenden Zimmer aufzunehmen oder zum Beispiel den jeweiligen Untergrund eine Weile lang trocknen zu lassen. Wenn die Wurzeln für feuchte Wände nicht korrigiert werden, wird der Schimmelbefall ein weiteres Mal vorkommen. Die Sanierung von Schimmelbefall gibt der schlaue Hausbesitzer darum am Besten in die Obhut von Profis. Wie beim Hausbau so gilt auch für Sanierungsarbeiten: Niemals ohne Hilfe durch einen Experten.

Nässe als Hintergrund des Schimmelbefalls kann sehr viele Gründe haben: beispielsweise Leckagen, mangelhafte Wärmedämmung und die Bildung von Kondensfeuchtigkeit. Desweiteren kommen fehlerhafte Drainagen, undichte Dächer oder schlechte Fensterrahmen in die engere Auswahl. Zumeist sorgen kleine Ursachen für eine deutliche Wirkung. Sogar Haarrisse im Putz einer Wand sorgen dafür, dass Nässe sich in der Mauer ansammelt.

Durchführung einer Schimmelsanierung vorgenommen vom Experten

Eine nachhaltige Schimmelsanierung enthält generell gleich eine Menge von nötigen Arbeiten. Je nach Ort des Schimmelschadens sind neben möglichen Reparaturen an Bedachungen und Fassaden öfters auch Isolierungen zu erneuern oder defekte Versiegelungen auszutauschen. Um dauerhaft einen Neubefall zu verhindern, müssen nicht selten auch Innen- und Außenwände trockengelegt werden. Genau und sachkundig untersuchen wir zuerst den Schadensgrund. Nach der Schadensermittlung erarbeiten wir für Sie ein umfangreiches Konzept für die effektive Schimmelsanierung.

Steht nach starken Regenfällen das Untergeschoss unter Wasser, dann müssen Hausbesitzer schnell Maßnahmen einleiten. Nasse Keller müssen immer schnell und ordentlich getrocknet werden, denn nasse Mauerwerke und feuchtes Raumklima sind hervorragende Grundlagen für Schimmel. Schon jede zweite Immobilie, so kalkuliert der VPB die Erfahrungen der letzten Jahre hoch, hat mit Schimmel zu kämpfen. Hauptsächliche Ursache für den Schimmelpilzbefall sind Feuchtigkeit und Nässe, die durch Schäden am Bau ins Haus kommen und dann nicht fachgerecht repariert und trockengelegt werden. Schimmelschäden müssen stets sehr ernst genommen werden, denn rund einhundert der mehr als 100.000 existenten Schimmelpilzarten beeinträchtigen das Wohlbefinden der Hausbewohner.

Hat sch Schimmelpilz erst einmal in einem Wohnhaus eingenistet, dann bleibt nur eines: Schimmelsanierung sämtlicher betroffenen Bauteile. Im Untergeschoss sind oft Fundament und Mauern zusammen betroffen. Eine Mauersanierung ist mit Aufwand verbunden, aber nicht vermeidbar: Der Wandputz muss komplett abgeschlagen und die Mauerverkleidungh neu geschaffen werden. Lediglich Schimmelfarbe auftragen, ist nicht ausreichend, warnt der VPB. Stand der Keller unter Wasser, kann sich der Schimmel womöglich bis unter den Estrich und in der Dämmebene des Untergrundes verbreitet haben. Auch der von Schimmelpilzen beschädigte Fußboden sollte ausnahmslos – samt Estrich und Fußbodendämmung - entfernt und neu erstellt werden. Eine alternative Möglichkeit ist die Trocknung des Estrichs und der anschließende Einbau eines diffusionsoffenen Estrichfugensystems, um gasförmige und partikelartige Schimmelbestandteile aus dem Unterboden zu stoppen.

Schimmelsanierung, so ergänzt der VPB, ist keine Aufgabe für Heimwerker, genauso wenig wie die Trockenlegung der nassen Wände bzw. Räume. In beiden Fällen sollten sich Immobilienbesitzer zunächst vom Baugutachter beraten lassen. Er kontrolliert Art und Ausmaß des Wasserschadens und rät zu hier angemessenen Trocknungs- oder Sanierungsmaßnahmen. Hierbei ist die häufig eingesetzte Trocknungsvariante mit einem Gebläse in vielen Fällen gesundheitsgefährdend, weil sie überhaupt erst Schimmelpilz im gesamten Haus verbreitet. Bevorzugte Adresse für die Ausführung der angezeigten Leistungen sind stets ortsansässige Spezialisten.


Bauexperten in und um Baunatal & Guxhagen

Ihr Baubetreuer in Guxhagen und Baunatal

Baunatal wurde benannt nach dem des Flusses Bauna, der ein Nebenfluss der Fulda ist. Baunatal stellt eine Mittelstadt dar im Landkreis Kassel im nördlichen Hessen. Sie entwickelte sich Anfang 1964 durch den Zusammenschluss der bis dahin eigenständigen Orte Altenritte, Großenritte, Altenbauna und Kirchbauna im Zuge der Planung der Ansiedlung eines Herstellungswerkes der Volkswagen AG im Jahre 1957 in Altenbauna. Danach kamen noch die Ortschaften Guntershausen, Rengershausen und Hertingshausen hinzu. Die Stadt Baunatal findet man im Süden von Kassel und westlich des Tales der Fulda. Der nordwestliche Bereich des Gemeindegebietes befindet sich neben dem Habichtswälder Bergland (Naturpark Habichtswald) mit dem Höhenzug Langenberg und Baunsberg in nördlicher Richtung. Im Baunataler Stadtgebiet münden in die Bauna von Westen kommend die Lützel und die Leisel. In Baunatal wohnen heute circa 27.916 Bürger auf einem Gebiet von rd. 38,8 Quadratkilometern. Dies entspricht einer Anwohnerdichte von beinahe 728 Personen pro Quadratkilometer. Der insbesondere als Schlafstadt gefragte Ort Baunatal ist ebenso eine echte Stadt für Pendler.

Nachbarorte von Baunatal

Diese Gemeinden liegen im direkten Umfeld von Baunatal: die Stadt Kassel (nordöstlich), die Kleinstadt Niedenstein (westlich), die Gemeinde Guxhagen (südostlich), die Gemeinde Schauenburg (nördlich), die Gemeinde Edermünde (südlich) und die Gemeinde Fuldabrück (östlich).

Der größte Betrieb in Baunatal und der gesamten Region ist die Volkswagen AG, wo per anno circa 4 Mio. Automatik- und Schaltgetriebe hergestellt werden. Daneben werden Abgasanlagen mit Katalysator und Partikelfilter von ca. 16.000 Werksangehörigen gefertigt. Darüber hinaus gibt es sehr viele Zulieferfirmen für VW und Speditionen in Baunatal. Zudem ist Baunatal Firmensitz der Volkswagen Original Teile Logistik und verzeichnet gegenwärtig 5 Original Teile Center mit rd. 2.500 VW-Werksangehörigen. Baunatal ist außerdem der Firmensitz der Brauerei Hütt.

Ihr Dienstleister für den Raum Guxhagen:

Guxhagen ist eine Ansiedlung im hessischen Landkreis Schwalm-Eder. Guxhagen befindet sich circa 12,5 Kilometer im Süden der Innenstadt von Kassel. Innerhalb der Ortschaft mündet der Schwarzenbach in die Fulda. Zurzeit findet man in Guxhagen auf einer Gesamtfläche von knapp 26,24 qkm circa 5.300 Bewohner. Das entspricht einer Einwohnerdichte von über 207 Menschen pro Quadratkilometer.

Nachbargemeinden von Guxhagen

Diese Orte findet man in der Nachbarschaft von Guxhagen: die Stadt Baunatal (im Nordwesten), die Gemeinde Söhrewald (im Nordosten), die Gemeinde Edermünde (im Westen), die Stadt Felsberg (im Südwesten), die Gemeinde Körle (im Süden) und die Gemeinde Fuldabrück (im Norden).
Die Gemeinde Guxhagen besteht aus diesen Gemeinderegionen: Büchenwerra, Wollrode, Ellenberg, Guxhagen, Albshausen und Grebenau. Der Ort Guxhagen wurde zum ersten Mal urkundlich am 20. April 1352 als Kuckuckshain erwähnt. Guxhagen findet man an der Bundesstraße 83 und der Autobahn A 7 (Kassel – Bad Hersfeld).

Wohnungsbau in Baunatal und Guxhagen erfährt zurzeit eine immer zunehmender Beliebtheit. Die vitale Innenstadt von Baunatal verkörpert mit ihren Einkaufs-, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten einen wichtigen Ausflugsort. Etliche Bildungs- und Betreuungsinstitutionen für Kinder und Jugendliche sowie eine gute Infrastruktur an medizinischen Dienstleistungen runden die Attraktivität ab. Das VPB Regionalbüro Pinneberg, unterstützt sie dabei, dass der Wunsch nach den eigenen vier Wänden ohne ohne finanzielle Folgen sich erfüllt.

Neuer Wohnraum in Baunatal und Guxhagen

In Bezug auf Baumöglichkeiten finden Sie in Guxhagen und Baunatal Altenbauna Am Baunsberg, Baunatal Am Russgraben, Kißling in Niedenstein, Altenbauna Akazienallee, Großenritte "Das Ried" und Großenritte "Weißes Feld". Zudem existieren in der gesamten Region Guxhagen und Baunatal zahlreiche Einzelgrundstücke, die für die Erstellung von Einfamiliemhäusern bestens geeignet und vielleicht auch noch für junge Familien finanzierbar sind.

Erfahrene Baugutachter in Guxhagen und Baunatal

Das VPB-Büro Kassel ist im Auftrag des Verband Privater Bauherren für die Bauherren und Immobilienkäufer im Raum Kassel, Bad Wildungen, Baunatal, Warburg, Hofgeismar, Wolfhagen, Bad Arolsen, Melsungen, Homberg, Hessisch Lichtenau, Bad Wildungen, Witzenhausen und Eschwege verantwortlich. Als Baufachmann steht Ihnen Dipl.-Ing. Carsten Clobes zur Verfügung. Er verfügt über eine langjährige Berufserfahrung als Architekt. Die aus seiner Tätigkeit als Architekt sowie den auch vom Verband festgeschriebenen laufenden Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen versetzen ihn in die Lage, anfallende Probleme beim Neubau oder Immobilienkauf kompetent anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer fachlich kompetent zu beraten und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu bewahren. Seine schwerpunktmäßigen Tätikeitsbereiche sind Bautechnische Vertragsberatung, Beratung zur "regelgerechten" Baukonstruktion und Themen bzgl. der Baustoffkunde und Bauphysik. Dipl.-Ing. Carsten Clobes ist Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden.






Wir sind immer für Sie da und vor Ort!

Bauberater vor Ort
Beim Bauen in Kassel - Nordhessen und Umgebung unterstützt Sie der "Verband Privater Bauherren" umfassend. Vereinbaren Sie eine kostenlose Erstberatung! Dabei erklären wir Ihnen, wie wir Ihnen im Einzelnen helfen können. Termine vereinbaren Sie bitte über:

VPB Regionalbüro Kassel - Nordhessen
Dipl.-Ing. Carsten Clobes
Schwalmstraße 12
34590 Wabern
Telefon: 0 56 83 / 92 27 34
Telefax: 0 56 83 / 87 68
E-Mail: kassel@vpb.de





Unsere Leistungen nach Art und Ort:

Gutachter Einfamilienhaus Warburg HofgeismarBaukontrolle Bad Wildungen FritzlarSachverständiger Baubeschreibung KasselBauherrenberater Baunatal GuxhagenSachverständiger Einfamilienhaus Warburg HofgeismarBaubetreuung KasselBausachverständiger Neubaubegleitung Baunatal GuxhagenBaugutachter Baubeschreibung Hannoversch MündenGutachter Thermografie Warburg HofgeismarBausachverständige Bad Wildungen FritzlarBausachverständiger Schimmelsanierung Bad Wildungen FritzlarSchimmelschaden Gutachter Bad Wildungen FritzlarSachverständiger Kellerabdichtung KasselGutachter Mehrfamilienhaus Hannoversch MündenSchimmelsanierung Sachverständiger Bad Wildungen FritzlarGutachter Blower-Door-Test Hannoversch MündenBauabnahme Neubau KasselBaumängelbeseitigung Warburg HofgeismarBaugutachter Doppelhaushälfte Warburg HofgeismarSachverständiger Bad Wildungen FritzlarSachverständiger Reihenhaus Hannoversch MündenSchimmelsanierung Gutachter KasselGutachter Neubaubegleitung KasselBauabnahme Baunatal GuxhagenBaugruppen Baunatal GuxhagenSchimmelschaden Sachverständiger Baunatal GuxhagenEnergieberatung KasselSachverständiger Kellersanierung Warburg HofgeismarGutachter Neubau Baunatal GuxhagenBausachverständiger Neubaubegleitung Hannoversch MündenSachverständiger Doppelhaus KasselSachverständiger Mehrfamilienhaus KasselSchimmelsanierung Bausachverständiger Baunatal GuxhagenBausachverständiger Reihenhaus KasselBaugutachter Kellerabdichtung Warburg HofgeismarSachverständiger Baubeschreibung Baunatal GuxhagenBaugutachter Nasser Keller KasselBaugutachter Neubaubegleitung Warburg HofgeismarBaubetreuung Bad Wildungen FritzlarBauinspektion KasselSachverständiger Kellersanierung Hannoversch MündenBaugutachter Mehrfamilienhaus Kassel


Informationen und Tipps für Bauherren:

Isocyanate:
Dämmungs- und Montageschäume, die heutzutage üblicherweise zum Ausschäumen von Hohlräumen am Bau eingesetzt werden, enthalten neben Flammschutzmitteln auch Isocyanate. Diese entwickeln im Falle eines Feuers äußerst giftige Gase.

(Quelle ABC der Schadstoffe)





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