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VPB Regionalbüro Kassel - Nordhessen


Carsten Clobes: Bauen nur mit fachmännischer Begleitung insbesondere bei Gutachter Schimmelpilz Baunatal Guxhagen

Gutachter Schimmelpilz in Baunatal und Guxhagen

Gutachter Schimmelpilz ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Kassel - Nordhessen betreut Bauherren, Hausbesitzer oder Immobilienkäufer in allen Fragen rund um die Themen Hausbau, Gebäudesanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Gutachter Schimmelpilz in Baunatal und Guxhagen. Außerdem sind wir in Baunatal und Guxhagen Experten auf den Gebieten Schimmelsanierung, Verkehrswertermittlung und Schadstoffe sowie barrierearmes Bauen. Rufen Sie uns am Besten gleich an:

Telefon: 0 56 83 / 92 27 34

oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.


Ein erfahrener Gutachter mit Spezialgebiet Bauen hilft schon im Vorfeld

Ein Gutachter bzw. Sachverständiger ist grundsätzlich eine natürliche Person mit einer großen Sachkenntnis und einer überdurchschnittlichen fachlichen Kompetenz auf einem speziellen Fachgebiet. Er hat die Aufgabe, innerhalb seines Fachgebietes Beobachtungen zu tätigen sowie Erklärungen zu finden und diese in der Folge Dritten zu präsentieren.

Hat ein Gericht oder eine Behörde nur unzureichendes Fach- oder Sachwissen zu dem geforderten Wissensgebiet, kann man die Sachfrage an einen Gutachter zur Bearbeitung im Wege eines Auftrags übertragen. Grundvorraussetzung für die Tätigkeit als Gutachter ist fachliche Kompetenz, man redet in diesem Zusammenhang von der "besonderen Sachkunde". Oftmals wird diese Sachkenntnis erlangt durch ein für das Thema geeignetes Studium an einer Hochschule mit Abschluss, aber auch durch eine langjährige berufliche Erfahrung bzw. eine Weiterqualifizierung auf dem jeweiligen Sachgebiet.

Aber auch Immobilienkäufer und Bauherren kommen für die Beauftragung von einem Gutachter in Betracht. Besonders wer eine gebrauchte Wohnimmobilie sich anschaffen möchte, darf sich nicht in erster Linie auf den oberflächlichen Zustand des Hauses verlassen. Selbst zwei Inspektionen reichen da kaum mehr aus, um den Status des Altbaus definitiv ermessen zu können. Als Laie im Bereich Immobilien ist das Wagnis viel zu erheblich, selbst ein ums andere Mal schlimme Unzulänglichkeiten zu übersehen. Deswegen empfiehlt der VPB vor der Unterzeichnung des Vertrages die alte Immobilie durch einen neutralen Gutachter überprüfen zu lassen. Nur ein Gutachter aus dem Bereich Bauen und Architektur kann nach fachmännischer Begutachtung abschätzen, ob ein Haus seinen Handelspreis unzweifelhaft wert ist oder eben nicht.

Ihre Bau-Gutachter vom VPB sind Ihr Ansprechpartner bei allen Problemen bei Ihrem Bauprojekt

Sehr viele Hauskäufer fürchten kostspielige Anfertigungsgebühren bei einem Gutachter für Bau-Fragen. Dabei ist diese Furcht komplett falsch. Wer ein Immobiliengutachten bei einem Bauberater des VPB in Auftrag gibt, muss für die gewissenhafte Begutachtung seines Domizils durchschnittlich mit drei Stunden und in nicht mehr als 500 EUR rechnen. Dies ist allerdings optimal genutztes Geld, wenn dadurch kostspielige Fehlkäufe gemieden werden können.

Verzichtet der Häuslekäufer auf ein gründliches Baugutachten seiner Wohnimmobilie, muss er meistens stets mit verborgenen Schäden und unter Umständen unangenehmen Aufwendungen für die notwenige Renovierung kalkulieren. Die Praxis demonstriert, dass überall immer irgendetwas im Argen liegt, was dem Laien nicht auffällt, ein Gutachter aber als Anzeichen für mögliche Schäden zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, komische Düfte, baufällige Kamine, Wasser am Fensterrahmen, Ecken mit krausen Tapeten oder wo der Anstrich abplatzt, Zugerscheinungen oder verräterisches Holzmehl unter den dem Dach. Hinter solchen Einzelheiten können sich schlimme Mängel verbergen, wie zum Beispiel verfaulte Außenabdichtungen, beschädigte Rohrleitungen, Schimmel und Schädlinge oder durchnässte Dämmungen.

Dabei muss dahinter sich nicht immer ein intrigantes Benehmen verbergen. Zahllose Verkäufer sind diese Mängel selbst nicht klar. Einzig die Hinzuziehung von einem Gutachter kann den Kaufinteressenten vor den Resultaten verdeckter Baufehlausführungen bewahren. Damit außerdem Sie keine schrecklichen Überraschungen erleben, vertrauen auch Sie der Bauerfahrung der VPB-Gutachter.


Schimmelpilz niemals unterschätzen!

Schimmelpilze sind überall in der Umgebungsluft eines Raumes. Speziell hinsichtlich eines Schimmelpilznachweises in von Gebäuden erleben wir in den vergangenen Jahren eine wahre Flut unterschiedlicher Publikationen. Neben Themenfeldern wie "Nachweismethoden" oder "Sanierungsverfahren" setzen sich zahllose dieser Artikel mit der Frage der gesundheitlichen Bewertung von Schimmelpilzen auseinander. Wo verbergen sich die Risikopotentiale von Schimmelpilzen?

Schimmelpilz begutachten durch einen erfahrnen Baubetreuer

Der Beweis für Schimmelpilzen oder Schimmel bedeutet nicht sofort ein Gesundheitsrisiko. Nicht jeder Beleg von Schimmelpilzen, sei es durch einen ersichtlichen oder eines nicht erkennbaren Befalls vom Inneren eines Hauses, geht mit einer gesundheitlichen Gefahr für die Bewohner bzw. Nutzer der Räume einher. Die folgenden Punkte müssen bei der Beurteilung der Gesundheitsgefährdung immer mitbedacht werden:
  • Wie groß ist die Exposition beziehungsweise wie stark ist der Befall mit Schimmelpilz?
  • Welche Schimmelpilz Arten sind beteiligt?
  • Gibt es auf Seiten der Nutzer bzw. Bewohner der befallenen Innenräume Faktoren, welche eine besondere Empfindlichkeit bzw. Empfänglichkeit gesundheitlicher Art bedingen?
  • Welche Expositionspfade sind zu befürchten?
Wenn der Hinweis auf möglichen Schimmel oder Schimmelpilz vorhanden ist, sollten Sie sich Fragen stellen wie: Ist ein unangenehmer Geruch vorhanden? Gibt es dunkle oder schwarz-graue Veränderungen der Farbe an hinteren Möbeln, Decken oder Zimmerecken?

Schimmelpilze brauchen zum Wachsen Wärme, Nahrung und Feuchtigkeit. Bei Problemen, die eine Vermutung auf Schimmelpilze verstärken, sollten Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus auf Schimmel prüfen lassen. Damit der Schimmel nicht wieder kommt, sollte eine Sanierung durch nähere Tests überprüft werden. Eine Baubegleitung durch den VPB - Verband privater Bauherren ist dringend empfohlen.


Bauen in der Stadt Baunatal & Guxhagen

Fachkundige Hilfestellungen für Bauherren in Guxhagen und Baunatal

Baunatal trägt seinen Namen wegen dem Fulda-Nebenfluss Bauna. Baunatal stellt eine Mittelstadt dar im Landkreis Kassel. Sie wurde geschaffen Anfang 1964 durch die Zusammenlegung der ehemals selbständigen Gemeinden Altenbauna, Großenritte, Altenritte und Kirchbauna als Ergebnis der Erbauung einer Produktionsstätte der Volkswagen AG im Jahre 1957 in Altenbauna. Später kamen noch die Ortschaften Guntershausen, Hertingshausen und Rengershausen hinzu. Baunatal liegt unmittelbar südlich von Kassel und westlich des Tales der Fulda. Der nordwestliche Bereich des Gemeindegebietes liegt in der Nähe Habichtswälder Bergland (Naturpark Habichtswald) mit dem Höhenzug Baunsberg und Langenberg im Norden. Im Stadtgebiet von Baunatal fliessen in die Bauna von Westen kommend die Leisel und die Lützel. In Baunatal wohnen aktuell etwa 27.915 Menschen auf einem Areal von ca. 38,78 Quadratkilometern. Dies entspricht einer Anwohnerdichte von gut und gerne 729 Personen pro qkm. Der insbesondere als Schlafstadt beliebte Ort Baunatal ist ebenso eine ausgesprochene Pendlerstadt.

Nachbargemeinden von Baunatal

Die hier genannten Gemeinden liegen in der Nachbarschaft von Baunatal: die Gemeinde Edermünde (südlich), die Gemeinde Fuldabrück (östlich), die Stadt Kassel (nordöstlich), die Gemeinde Guxhagen (südostlich), die Gemeinde Schauenburg (nördlich) und die Kleinstadt Niedenstein (westlich).

Das größte Unternehmen der Stadt und der kompletten Region ist das Volkswagenwerk, wo vor Ort per anno circa 4 Millionen Schalt- und Automatikgetriebe produziert werden. Daneben werden Abgasanlagen mit Katalysator und Partikelfilter von ca. 16.000 Mitarbeitern hergestellt. Außerdem findet man besonders viele Zulieferfirmen für VW und Spediteure in Baunatal. Daneben ist Baunatal Standort der Volkswagen Original Teile Logistik und hat heute fünf Original Teile Center mit annähernd 2.500 VW-Angestellten. Baunatal ist auch der Sitz der Brauerei Hütt.

Perfekt gelegenes Guxhagen:

Guxhagen ist ein Ort im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis. Guxhagen findet man rd. 12,5 km im Süden der Kasseler Innenstadt. In der Ortschaft fliesst der Schwarzenbach in den Fluss Fulda. Heute befinden sich vor Ort auf einer Stadtfläche von etwa 26,25 qkm ungefähr 5.300 Einwohner. Dies steht für einer Anwohnerdichte von über 207 Anwohnern pro Quadratkilometer.

Nachbarorte von Guxhagen

Diese Ortschaften grenzen an die Stadt Guxhagen: die Stadt Baunatal (im Nordwesten), die Stadt Felsberg (im Südwesten), die Gemeinde Söhrewald (im Nordosten), die Gemeinde Körle (im Süden), die Gemeinde Edermünde (im Westen) sowie die Gemeinde Fuldabrück (im Norden).
Die Gemeinde Guxhagen besteht aus diesen Gemeindebezirken: Wollrode, Albshausen, Guxhagen, Büchenwerra, Ellenberg und Grebenau. Die Gemeinde Guxhagen wurde zum ersten Mal offiziell am 20. April 1352 als Kukushayn genannt. Guxhagen liegt an der B 83 und der Bundesautobahn 7 (Bad Hersfeld - Kassel).

Wohnungsbau in Guxhagen und Baunatal wiederfährt zurzeit eine stets steigender Beliebtheit. Die lebhafte City von Baunatal schafft mit ihren Freizeit-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten einen wichtigen Standort. Zahlreiche Bildungs- und Betreuungsinstitutionen für große und kleine Kinder sowie eine ordentliche Infrastruktur an medizinischen Dienstleistungen machen die Stadt ebenso reizvoll für Familien. Das VPB Regionalbüro Pinneberg, unterstützt sie dabei, dass der Traum von den eigenen vier Wänden ohne unnötige Belastungen sich einstellt.

Interessante Neubaugebiete in Guxhagen und Baunatal

Hinsichtlich von Hausbaumöglichkeiten gibt es in Baunatal und Guxhagen Altenbauna Am Baunsberg, Baunatal Am Russgraben, Kißling in Niedenstein, Altenbauna Akazienallee, Großenritte "Das Ried" und Großenritte "Weißes Feld". Außerdem existieren in der kompletten Region Baunatal & Guxhagen oftmals Verdichtungspotential, die für die Errichtung von Eigenheimen und Doppelhäuser gedacht und u.U. für Ehepaare mit Kind erschwinglich sind.

Versierte Bauexperten in Guxhagen und Baunatal

VPB Kassel ist im Auftrag des Verband Privater Bauherren für die Mitglieder in der Region Kassel, Hofgeismar, Bad Arolsen, Baunatal, Warburg, Bad Wildungen, Wolfhagen, Homberg, Hessisch Lichtenau, Melsungen, Eschwege, Bad Wildungen und Witzenhausen aktiv. Als Bauherrenberater steht Ihnen Dipl.-Ing. Carsten Clobes zur Seite. Er verfügt über eine langjährige Berufserfahrung als Architekt. Die aus seiner Arbeit als Architekt sowie den auch vom Verband vorgeschriebenen regelmäßigen Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen versetzen ihn in die Position, anfallende Probleme beim Neubau oder Hauskauf qualifiziert zu bearbeiten, private Bauherren oder Immobilienkäufer fachlich umfassend zu beraten und sie vor falschen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen. Seine schwerpunktmäßigen Tätikeitsbereiche sind Bautechnische Vertragsberatung, Bauberatung zur "regelgerechten" Baukonstruktion und Themen bezüglich der Baustoffkunde und Bauphysik. Dipl.-Ing. Carsten Clobes ist Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden.






Wir sind immer für Sie da und vor Ort!

Bauberater vor Ort
Beim Bauen in Kassel - Nordhessen und Umgebung unterstützt Sie der "Verband Privater Bauherren" umfassend. Vereinbaren Sie eine kostenlose Erstberatung! Dabei erklären wir Ihnen, wie wir Ihnen im Einzelnen helfen können. Termine vereinbaren Sie bitte über:

VPB Regionalbüro Kassel - Nordhessen
Dipl.-Ing. Carsten Clobes
Schwalmstraße 12
34590 Wabern
Telefon: 0 56 83 / 92 27 34
Telefax: 0 56 83 / 87 68
E-Mail: kassel@vpb.de





Unsere Leistungen nach Art und Ort:

Bausachverständiger Blower-Door-Test Bad Wildungen FritzlarBaumängelgutachten Bad Wildungen FritzlarSachverständiger Kellersanierung KasselGutachter Thermografie Baunatal GuxhagenAltbaugutachten Hannoversch MündenGutachter Nasse Wand Hannoversch MündenGutachter Mehrfamilienhaus Hannoversch MündenSachverständiger Doppelhaus Baunatal GuxhagenSchimmelsanierung Bausachverständiger Baunatal GuxhagenBausachverständiger Neubau Baunatal GuxhagenBauherrenberatung Hannoversch MündenBaugutachten Kellerabdichtung Bad Wildungen FritzlarBaubetreuer Warburg HofgeismarBaugutachter Eigentumswohnung ETW KasselBaugutachter Baubeschreibung Warburg HofgeismarBausachverständiger Hannoversch MündenGutachter Baubeschreibung Hannoversch MündenSachverständiger Nasse Wand Warburg HofgeismarNeubau Vertragsprüfung Warburg HofgeismarSchimmelschaden Gutachter KasselSchimmelschaden Sachverständiger KasselBauabnahme Mehrfamilienhaus Bad Wildungen FritzlarBauexperte Baubeschreibung Baunatal GuxhagenBaugutachter Schimmelsanierung Baunatal GuxhagenBausachverständiger Reihenhaus Warburg HofgeismarBaugutachten Kellerabdichtung Baunatal GuxhagenBaugemeinschaften Bad Wildungen FritzlarBaubetreuer KasselSachverständiger Kellerabdichtung Hannoversch MündenBaugutachter Schimmelpilz Warburg HofgeismarGutachter Einfamilienhaus Baunatal GuxhagenBaugutachter Reihenhaus Baunatal GuxhagenSachverständiger Warburg HofgeismarSachverständiger Doppelhaushälfte Warburg HofgeismarBaugutachter Schimmelsanierung Hannoversch MündenThermografie Baugutachten KasselBaubegutachtung Baunatal GuxhagenSchimmelschaden Sachverständiger Warburg HofgeismarBaugutachter Nasse Wand Bad Wildungen FritzlarBaugutachter Kellerabdichtung Bad Wildungen FritzlarGutachter Baubeschreibung KasselBaugutachter Einfamilienhaus Hannoversch Münden


Informationen und Tipps für Bauherren:

Biologische Schadfaktoren:
Ein Haus "lebt", im wahrsten Sinne des Wortes. Die meisten Hausbesitzer teilen sich ihr Heim mit unliebsamen und lästigen Mitbewohnern wie Schimmelpilzen, Bakterien, Hefepilzen, Schädlingen und Milben. Fachleute bezeichnen sie als so genannte biologische Schadfaktoren. Im Laufe der Jahrtausende hat sich der Mensch zwar an die Störenfriede gewöhnt, lästig und mitunter auch gesundheitsschädlich sind sie dennoch.

(Quelle ABC der Schadstoffe)





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