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VPB Regionalbüro Kassel - Nordhessen


Carsten Clobes: Bauen nur mit fachmännischer Begleitung insbesondere bei Baugutachter Schimmelpilze Bad Wildungen Fritzlar

Baugutachter bei Schimmelpilze in Bad Wildungen und Fritzlar

Baugutachter Schimmelpilze ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Kassel - Nordhessen betreut Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Problemen in den Bereichen Hausneubau, Immobilienkauf, Gebäudesanierung, Bauschadensermittlung und Baugutachter bei Schimmelpilze in Bad Wildungen und Fritzlar. Außerdem sind wir in Bad Wildungen und Fritzlar Bauexperten auf den Gebieten Kaufberatung, Schimmelsanierung, barrierearmes Bauen und Schadstoffe. Rufen Sie einfach an:

Telefon: 0 56 83 / 92 27 34

oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.


Ein geschulter Baugutachter von beginn an einplanen

Der Hausbau sollte immer nur mit einem selbst bestellten Baugutachter in Angriff genommen werden. Im Zuge der Bauzeit kontrolliert der Baugutachter die Fortschritte am Bau fortwährend in bestimmten Abständen und protokolliert die Güte der Arbeiten. Empfehlenswerte Baugutachter arbeiten dabei immer produkt-und firmenneutral, sind nicht weisungsgebunden von Lieferanten, Maklern, Unternehmern, Architekten, Fachplanern oder Baufinanzberatern. Ein korrekter Baugutachter weist stets auch auf mögliche Interessenkonflikte hin und nimmt nur Mandate an, die keinen Beteiligten und vor allem den Häuslebauer nicht in Beurteilungsnöte bringen. Seriöse Baugutachter nehmen nebenbei bemerkt auch keine Provisionen an. Ihre Bezahlung übernimmt grundsätzlich der Bauherr bzw. Immobilienkäufer.

Gerade wer eine ältere Bestandsimmobilie kaufen möchte, sollte sich niemals primär auf das äußere Aussehen des Eigenheimes verlassen. Selbst zwei Begutachtungen reichen da nur aus, um den Bauzustand des Baus definitiv abschätzen zu können. Als Laie im Bereich Immobilien ist das Risiko viel zu hoch, alleine gegebenenfalls gravierende Baumängel zu ignorieren. Daher empfiehlt der VPB vor der Unterschrift des Kaufvertrages die gebrauchte Immobilie durch einen unabhängigen Baugutachter einschätzen zu lassen. Allein ein Baugutachter kann nach sorgfältiger Prüfung abwägen, ob ein Bau seinen Preis tatsächlich wert ist oder eben nicht.

Ihre Baugutachter vom VPB sind Ihr Erfolgsfaktor bei Ihrem Bauvorhaben

Viele Immobilienerwerber erwarten teure Anfertigungsgebühren bei einem Baugutachter. Dabei ist die Furcht eigentlich unbegründet. Wer ein Baugutachten bei einem Bauberater des Verbandes Privater Bauherren in Auftrag gibt, darf für die detallierte Begutachtung seines Einfamilienhauses im Schnitt mit drei Stunden und in nicht mehr als 500 Euro rechnen. Das ist jedenfalls bestens genutztes Geld, wenn dadurch unbezahlbare Fehlkäufe umgangen werden können.

Verzichtet der Käufer auf ein genaues Baugutachten seines Objektes, muss er größtenteils stets mit verdeckten Schäden und u.U. enormen Folgekosten für die erforderliche Sanierung planen. Die Praxis dokumentiert, dass überall immer etwas im Argen liegt, was dem Laien nicht ins Auge springt, ein Baugutachter aber als Kriterium für eventuelle Unzulänglichkeiten zu deuten weiß. Seien es Putzverfärbungen, bizarre Düfte, vorsintflutliche Heizungen, Feuchtigkeit am Fenster, Raumecken mit gewellten Tapeten oder wo die Farbe abplatzt, Zugerscheinungen oder eigenartiges Holzmehl unter den dem Dach. Hinter solchen Lappalien können sich unerfreuliche Mankos tarnen, wie beispielsweise verrottete Außenabdichtungen, fehlerhafte Zuleitungen, Fäulnisse und Schädlinge oder nässedurchlässige Dämmungen.

Hier muss in solchen Fällen sich nicht immer ein heimtückisches Verhalten verbergen. Zahllose Verkäufer sind diese Unvollständigkeiten selbst nicht bekannt. Allein die Beauftragung von einem Baugutachter kann den Häuslekäufern vor den Auswirkungen übersehener Probleme behüten. Damit obendrein Sie keine kostenintensiven Überraschungen erleben, vertrauen auch Sie der Arbeitserfahrung der VPB-Baugutachter.


Schimmelpilze in Häusern können zu einem großen Problem werden

Schimmelpilze sind allgegenwärtig in der Raumluft. Vor allem im Hinblick auf Schimmelpilznachweis innerhalb von Gebäuden erkennen wir in den letzten Jahren eine wirkliche Flut unterschiedlichster Publikationen. Neben Themen wie "Nachweismethoden" oder "Sanierungsverfahren" setzen sich viele der Artikel mit dem Problem der gesundheitlichen Bewertung von Schimmelpilzen auseinander. Wo verbergen sich die Risiken von Schimmelpilzen?

Schimmelpilz begutachten durch einen neutralen Bauberater

Der Beweis für Schimmel oder Schimmelpilzen begründet nicht automatisch eine Gefahr für die Gesundheit. Nicht jeder Nachweis von Schimmelpilzen, sei es wegen eines erkennbaren oder eines nicht sichtbaren Befalls vom Inneren eines Gebäudes, geht mit einer Gefahr für die Gesundheit für die Nutzer bzw. Bewohner der Räume einher.
Weil Schimmelpilze praktisch überall existieren, sind ihre Sporen in der Regel immer in der Luft anzutreffen. Diese sind für die Mehrzahl der Menschen nicht bedrohlich, wenn sie nicht in zu großer Zahl auftreten, sie können aber in einigen Gegebenheiten Allergien verursachen oder bei Personen mit geschwächtem Immunsystem zu gelegentlich starken Krankheitsbildern führen. Ein Schimmelpilz kann mittels seiner Stoffwechselprodukte, seiner Zellbestandteile und seiner Sporen.

Nässe als Auslöser des Schimmelproblems kann etliche Ursachen haben: zum Beispiel Leckagen, ungenügende Wärmedämmung und die Bildung von Kondenswasser. Desweiteren kommen schadhafte Drainagen, durchlässige Dächer oder minderwertige Fenstereinfassungen in Frage. Oftmals sorgen kleine Ursachen für eine deutliche Wirkung. Schon Haarrisse im Putz einer Wand sind verantwortlich dafür, dass Nässe sich im Mauerwerk ausbreitet.

Schimmelsanierung vorgenommen vom Spezialisten

Beim Aufgabenbereich Schimmelsanierung geht es darum, Wärmebrücken zu unterbinden, Isolierungen vorzunehmen, Dämmungen zu erneuern und Reparaturarbeiten an Dachabdeckung, Kellerwänden oder Außenmauer umzusetzen als auch durchfeuchtete Gebäudeteile trockenzulegen. Bei großflächigem Schimmelbefall auf Wandoberflächen empfiehlt sich in der Regel eine Verwendung von einem speziellen Schimmelentfernungsmittel, dessen Wirkstoffe auf die vorzufindende Schimmelpilzart abgestimmt sein müssen. Die auf diese Weise bearbeiteten Hausbereiche dürfen logischer Weise vorübergehend nicht betreten werden.


Neubau in und um Bad Wildungen & Fritzlar

Fachkundige Hilfe für Wohnungs- und Hausbesitzer in Bad Wildungen & Fritzlar

Bad Wildungen hieß vor dem Jahr 1906 noch Nieder-Wildungen und ist eine Kleinstadt mit Kurort und Heilbäderzentrum im Landkreis Waldeck-Frankenberg. Bad Wildungen war sehr viele Jahre eines von 5 hessischen Staatsbädern. Bad Wildungen liegt am Rand des Kellerwalds im im Land Waldeck. Die Stadt, die sich östlich des Hombergs zieht, wird vom Fluss Wilde durchflossen, die beim Ortsteil Wega in den Fluss Eder einmündet. Dieser Fluss formt, im weiteren Flusslauf, den Stausee Edersee, der sich gut 10 Kilometer im Nordwesten des Zentrums von Bad Wildungen befindet. In Bad Wildungen leben derzeit in etwa 17.285 Bewohner auf einer Gesamtfläche von rd. 120,2 qkm. Das steht für einer Bevölkerungsdichte von circa 144 Einwohnern pro Quadratkilometer. Der speziell als Wohnstadt beliebte Ort Bad Wildungen gilt ebenfalls als echte Pendlerstadt.

Nachbargemeinden von Bad Wildungen

Die hier genannten Ortschaften findet man in der Nachbarschaft von Bad Wildungen: die Gemeinde Edertal (im Norden), die Stadt Fritzlar (im Osten), die Gemeinde Haina (im Süden), die Stadt Frankenau (im Westen) sowie die Gemeinde Bad Zwesten (im Südosten).

Als älteste Siedlung mit der Namensgebung Wildungen auf dem Gebiet der heutigen Stadt Bad Wildungen nennen Historiker das Dorf Wildungen mit einer Nennung zwischen 775 und 786 in einer Beglaubigung der Reichsabtei Hersfeld. Die Nachbarorte Reitzenhagen, Altwildungen und Reinhardshausen wurden 1940 eingemeindet. Im Verlauf der Gebietsreform in Hessen folgten auf eigenen Wunsch die Orte Braunau, Albertshausen, Hundsdorf und Wega.

Mit der City hat Bad Wildungen insgesamt 14 Ortsteile, die Mehrheit sind Walddörfer: Bad Wildungen (Kernstadt), Bergfreiheit, Albertshausen, Braunau, Reinhardshausen, Armsfeld, Altwildungen, Reitzenhagen, Hundsdorf, Mandern, Wega, Hüddingen, Frebershausen und Odershausen. Oberhalb von Bad Wildungen befindet sich das Schloss Friedrichstein, dessen Bau um 1660 begann und im Jahre 1714 von Fürst Friedrich Anton Ulrich fertiggestellt wurde. Im Innenstadtbereich und im Verlauf der Brunnenallee stehen sehr viele Villen im Stil des Historismus. Vor Ende des 20. Jahrhunderts wurde der Kurpark der Stadt Bad Wildungen nach Westen hin durch eine naturnahe Zone mit dem anliegenden Kurpark Reinhardshausen zu einem Großkurpark verbunden, der dadurch mit einer Grundfläche von gut 50 Hektar als der größte Kurpark Europas gelten kann.

Optimaler Wohnort in Fritzlar:

Fritzlar ist eine Kleinstadt und ein ökonomisches Mittelzentrum im nordhessischen Landkreis Schwalm-Eder. Die Entstehung der Stadt geht auf eine Kirchen- und Klostergründung durch Bonifatius zurück. Sie gilt als der Ort, an dem sowohl die Christianisierung Mittel- und Norddeutschlands. Der Name Fritzlar ist abgeleitet von der ursprünglichen Bezeichnung Friedeslar, "Ort des Friedens". Fritzlar trägt seit dem 24. November 2001 die amtliche Zusatzbezeichnung Dom- und Kaiserstadt. Fritzlar befindet sich im nördlichen Bergland von Hessen ungefähr 25 Kilometer im Südwesten von Kassel, am südlichen Rand der Fritzlarer Börde und am Nordufer der Eder. Die Nachbarschaft der Stadt ist durch landwirtschaftliche Nutzflächen und besonders viele, häufig bewaldete Basaltkuppen gekennzeichnet, von denen zahlreiche mit mittelalterlichen Burgen oder deren Ruinen "gekrönt" sind; dazu zählen z.B. die Burg Jesberg in Jesberg, die Heilgenburg und die Altenburg bei Felsberg, die Ruine Falkenberg bei Wabern, die Büraburg bei Fritzlar, die Burgruine Löwenstein in Oberurff-Schiffelborn, die Obernburg und die Wenigenburg in Gudensberg.

Derzeit findet man vor Ort auf einer Stadtfläche von circa 88,81 km² beinahe 14.805 Einwohner. Dies entspricht einer Bevölkerungsdichte von ca. 167 Einwohnern pro qkm. Diese Orte befinden sich in der Nähe von Fritzlar: die Gemeinde Bad Zwesten, die Städte Gudensberg und Felsberg, die Stadt Borken, die Stadt Niedenstein, die Gemeinde Bad Emstal, die Stadt Bad Wildungen, die Stadt Naumburg und die Ortschaft Edertal. Neben dem Stadtkern von Fritzlar selbst gibt es weitere Stadtbezirke: Haddamar, Ungedanken, Obermöllrich, Lohne, Rothhelmshausen, Cappel, Geismar und Wehren. Das Besondere an Fritzlar ist das hervorragend erhaltene mittelalterliche Stadtbild mit etlichen Fachwerkhäusern einschließlich der überwiegend intakten annähernd 2,7 Kilometer langen Stadtmauer, die das mittelalterliche Stadtzentrum umringt. Das Rathaus ist das älteste offiziell genannte und bis heute als solches verwendete Amtshaus Deutschlands.

Fritzlar ist in erster Linie ein Verwaltungs- und Dienstleistungszentrum, mit öffentlichen und kirchlichen Behördenstellen, einem Amtsgericht, Krankenhaus, Schulen usw. Hinzu kommen Läden, Reparaturbetriebe, Einkaufszentren, Sportstätten, Restaurants, Kinos, Ärzte sowie andere private Dienstleistungsanbieter. Fritzlar zählt dank seiner attraktiven Innenstadt und des EKZ "Domstadt-Center" zu den am meisten geschätzten Einkaufsplätzen der Region. Das Gebiet um Fritzlar ist eines der Hauptanbaugebiete für Weißkohl in Deutschland und in Fritzlar befindet sich die weltgrößte Sauerkrautfabrik.


Neubaugebiete in Bad Wildungen & Fritzlar

Derzeitige Neubaugebiete gibt es beispielsweise hier: Am Hohlen Graben, Auf dem Hügel, Stadtblick, Am Warteköppel, Möhrenweg in Cappel, Am grünen Rain als auch am Lindenweg in Fritzlar.

Der VPB in Bad Wildungen & Fritzlar

Das VPB-Büro Kassel ist im Namen des Verband Privater Bauherren für die Mitglieder in der Region Kassel, Bad Arolsen, Bad Wildungen, Hofgeismar, Wolfhagen, Warburg, Baunatal, Bad Wildungen, Hessisch Lichtenau, Witzenhausen, Homberg, Eschwege und Melsungen aktiv. Als Baubetreuer steht Ihnen Dipl.-Ing. Carsten Clobes zur Seite. Er hat eine langjährige Berufserfahrung als Architekt. Die aus seiner Arbeit als Architekt sowie den auch vom VPB vorgesehenen ständigen Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen geben ihm die Befähigung, anfallende Probleme beim Bau von Wohnraum oder Wohnungskauf kompetent anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer fachlich kompetent zu beraten und sie vor falschen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen. Seine Schwerpunkte sind Bautechnische Vertragsberatung, Bauherrenberatung zur "regelgerechten" Baukonstruktion und Themen bzgl. der Bauphysik und Baustoffkunde. Dipl.-Ing. Carsten Clobes ist Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden.






Wir sind immer für Sie da und vor Ort!

Bauberater vor Ort
Beim Bauen in Kassel - Nordhessen und Umgebung unterstützt Sie der "Verband Privater Bauherren" umfassend. Vereinbaren Sie eine kostenlose Erstberatung! Dabei erklären wir Ihnen, wie wir Ihnen im Einzelnen helfen können. Termine vereinbaren Sie bitte über:

VPB Regionalbüro Kassel - Nordhessen
Dipl.-Ing. Carsten Clobes
Schwalmstraße 12
34590 Wabern
Telefon: 0 56 83 / 92 27 34
Telefax: 0 56 83 / 87 68
E-Mail: kassel@vpb.de





Unsere Leistungen nach Art und Ort:

Bauabnahme Mehrfamilienhaus Baunatal GuxhagenBauabnahme Bad Wildungen FritzlarThermografie Baugutachten Hannoversch MündenEnergetische Sanierung Baunatal GuxhagenSachverständiger Doppelhaus Warburg HofgeismarBaugutachter Baubeschreibung Hannoversch MündenBaukontrolle KasselBaufachmann Neubaubegleitung Bad Wildungen FritzlarBaubegleitung Warburg HofgeismarBaubegleitung Baunatal GuxhagenBausachverständiger Nasse Wand KasselGutachter Nasse Wand KasselBauexperten Bad Wildungen FritzlarBausachverständiger Neubaubegleitung Bad Wildungen FritzlarBaugutachter Baubeschreibung Baunatal GuxhagenBauabnahme Neubau Baunatal GuxhagenBauberater Bad Wildungen FritzlarBaugutachten Kellerabdichtung Bad Wildungen FritzlarBlower-Door-Test Baugutachten Bad Wildungen FritzlarSachverständiger Bad Wildungen FritzlarBaugutachten Kellerabdichtung Warburg HofgeismarSachverständiger Blower-Door-Test Warburg HofgeismarGutachter Doppelhaushälfte Warburg HofgeismarSachverständiger Doppelhaushälfte Baunatal GuxhagenBauabnahme Neubau Bad Wildungen FritzlarBausachverständiger Kellersanierung Warburg HofgeismarBausachverständiger Schimmelsanierung Bad Wildungen FritzlarKellersanierung Bad Wildungen FritzlarSchimmelschaden Baugutachter Bad Wildungen FritzlarBaugutachten Kellerabdichtung Baunatal GuxhagenBaufachmann Vertragsprüfung Baunatal GuxhagenSachverständiger Doppelhaus KasselBaufachmann Neubaubegleitung Baunatal GuxhagenBaugutachter Schimmelsanierung Baunatal GuxhagenSachverständiger Einfamilienhaus Hannoversch MündenSachverständiger Mehrfamilienhaus Hannoversch MündenBaugutachter KasselGutachter Schimmelsanierung Bad Wildungen FritzlarBaubegleitende Qualitätskontrolle Baunatal GuxhagenSachverständiger Thermografie Bad Wildungen FritzlarSachverständiger Nasse Wand KasselGutachter Baubeschreibung Kassel


Informationen und Tipps für Bauherren:

Schimmelsanierung
Schimmelsanierung ist keine Sache für den Heimwerker, ebenso wenig wie das Trocknen der nassen Räume. In beiden Fällen sollten sich Hausbesitzer zunächst vom Bausachverständigen beraten lassen. Er prüft Art und Ausmaß des Wasserschadens und rät zur angemessen Trocknungs- oder Sanierungsmethode. Dabei ist die meist angewandte Trocknungsmethode mit einem Gebläse häufig gesundheitsschädlich, weil sie überhaupt erst Schadstoffe und Schimmelsporen im ganzen Haus verteilt. Erste Adresse für die Ausführung der beschlossenen Arbeiten sind immer ortsansässige Fachfirmen. Reisende Handwerkertrupps, die gelegentlich nach einem Hochwasser unterwegs sind und ihre Dienste an der Haustür anbieten, sollten Geschädigte meiden. Die Firmen arbeiten oft schlecht und sind bei später auftauchenden Gewährleistungsansprüchen nicht mehr zu greifen.





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