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VPB Regionalbüro Braunschweig

Baugutachter Braunschweig

Baugutachter in Braunschweig

Baugutachter in Braunschweig ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Braunschweig betreut Bauherren, Hausbesitzer oder Wohnungskäufer in allen Belagen auf den Gebieten Wohnungsbau, Schadensbegutachtung, Haussanierung, Immobilienerwerb und Baugutachter in Braunschweig. Außerdem sind wir Fachleute bei den Themen Schadstoffe, Schimmelsanierung, Energieberatung sowie barrierearmes Bauen. Rufen Sie uns doch gleich an:

Telefon: 05 31 / 3 80 88 61

oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.


Ein versierter Baugutachter kommt vom Verbraucherschutzverband für Bauherren

Gerade wer eine ältere Immobilie erwerben will, darf sich nicht nur auf den augenscheinlichen Zustand des Hauses verlassen. Selbst zwei Besichtigungen reichen da kaum mehr aus, um die Bauqualität des Baus letztlich ermessen zu können. Als Nichtfachmann ist das Risiko| viel zu hoch, alleine eventuell schlimme Ausführungsfehler nicht zu markieren. Deshalb empfiehlt der Verband Privater Bauherren vor der Bestätigung des Vertrages die gebrauchte Immobilie durch einen unabhängigen Baugutachter beurteilen zu lassen. Nur ein Baugutachter kann nach sorgfältiger Prüfung beurteilen, ob eine Immobilie seinen Preis wirklich wert ist oder eben nicht.

Zahlreiche Immobilienkäufer erwarten hohe Kosten bei einem Baugutachter. Dabei ist die Angst völlig unbegründet. Wer ein Gutachten bei einem Bauberater des VPB in Auftrag gibt, muss für die sorgfältige Begutachtung seines Domizils im Mittelmaß mit drei Stunden und in nicht mehr als 500 EUR rechnen. Das ist jedenfalls sinnvoll genutztes Geld, wenn dadurch kostspielige Falscheinkäufe vermieden werden können.

Verzichtet der Häuslekäufer auf ein verlässliches Baugutachten seines Hauses, muss er erfahrungsgemäß immer mit später auftauchenden Makeln und unter Umständen immensen Kosten für die dringende Wiederherstellung rechnen. Die Erfahrung zeigt, dass allerorts immer irgendetwas im Argen liegt, was dem Nichtfachmann entgeht, ein Baugutachter aber als Hinweis auf denkbare Baumängel zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, komische Gerüche, abgenutzte Öfen, Feuchtigkeit am Fenster, Ecken mit faltigen Tapeten oder wo die Farbe abblättert, Zugerscheinungen oder eigenartiges Holzmehl unter den Dachsparren. Hinter solchen Details können sich schwerwiegende Baumängel tarnen, wie beispielsweise faule Abdichtungen, kaputte Rohrleitungen, Hausschwamm und Schädlinge oder wasserdurchlässige Dämmstoffe.


Baugutachter Braunschweig

Hilfe für Immobilienbesitzer und Bauherren in Braunschweig

Braunschweig ist eine bedeutende Großstadt im Südosten des Landes Niedersachsen. Mit zirka 245.000 Einwohnern ist sie nach Hannover die zweitgrößte Stadt Niedersachsens. Die kreisfreie Stadt bildet mit den Städten Salzgitter und Wolfsburg eines der neun Oberzentren des Landes. Sie ist Teil der 2005 gegründeten Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg.

Ihre Geschichte geht bis in das frühe 9. Jahrhundert zurück. Vor allem durch Heinrich den Löwen entwickelte sich die Stadt schnell zu einer mächtigen und einflussreichen Handelsmetropole, die ab Mitte des 13. Jahrhunderts der Hanse angehörte. Braunschweig war Hauptstadt des gleichnamigen Landes, bis dieses 1946 im neu geschaffenen Land Niedersachsen aufging.

Benachbarte Großstädte sind Wolfsburg, zirka 35 km nordöstlich, Hannover, zirka 65 km west-nordwestlich, Hildesheim, zirka 45 km westlich, Magdeburg, zirka 90 km östlich sowie die zwei südwestlich gelegenen Städte Salzgitter (23 km) und Göttingen (110 km).

Leben in Braunschweig

Leben in Braunschweig erfährt eine immer größerer Beliebtheit. Die vitale City bietet mit ihren Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten einen grossen Anziehungspunkt. Der Wissenschaftsstandort mit der renommierten Technischen Universität Carolo-Wilhelmina, der Ostfalia Hochschule für angewandte Wissenschaften und der Hochschule für Bildenede Künste ist attraktiver Sitz vieler Betriebe, eine starke Wirtschaft bietet vielen Menschen Arbeitsplätze. sehr viele Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche sowie eine gute Infrastruktur an medizinischen Einrichtungen runden die Attraktivität ab.

Das Baugeschehen in Braunschweig

In den vergangenen Jahren hat die Stadt Braunschweig eine offensive Baulandpolitik betrieben. Es gibt attraktive Baugebiete sowohl innerhalb als auch ausserhalb der Stadt. Viele Neubaugebiete liegen ausserhalb des Stadtkerns. Große Vorzüge sind hier Nähe zu Wald, Wiesen und Wasser, Erholung in freier Natur. Insbesondere sind diese Gebiete für Familien mit Kindern attraktiv. Ruhige Lagen findet man z.B. in Lamme, Harxbüttel, Mascherode, Geitelde oder Waggum. Für diejenigen, die näher am Zentrum wohnen möchten, gibt es Wohnquartiere mitten und der Stadt, entstanden beispielsweise durch Auflösung alten Kasernenstandorte, Verlegung von Straßenbahndepots etc.

Neubaugebiete wie "Am Giersberg", "Am Botanischen Garten", "Blumenstraße" oder "St. Leonhards Garten" bieten architektonisch anspruchsvolles Leben in Innenstadtlage. Im folgenden Teil werden aktuelle braunschweiger Neubaugebiete in und außerhalb des Stadtkerns kurz vorgestellt:

Kanzlerfeld / Am Buchenberg

Modellvorhaben zur Nutzung der Solarenergie
Die Umgebung des am Ostrand der Siedlung Kanzlerfeld neu entstehenden Wohngebietes für Einfamilienhäuser ist geprägt durch das Landschaftsschutzgebiet "Ölper Holz" und die weitläufigen bewaldeten Bereiche bundesweit bedeutender wissenschaftlicher Einrichtungen: der Physikalisch-Technischen Bundesanstalt (PTB) und den Forschungseinrichtungen des BMELV. Das Neubaugebiet ergänzt den bestehenden Grünzug des Wohngebietes Dorothea - Erxleben - Straße und wird durch einen neuen durchgrünten Ortsrand in die Landschaft eingebunden. Dadurch wird auch das für Kanzlerfeld typische interne grüngeprägte Fußwegenetz erweitert. Hier entstehen 83 großzügige Baugrundstücke mit Flächengrößen zwischen 750 m² und 900 m², die ohne Bauträger- oder Architektenbindung veräußert werden.

Die Besonderheit dieses Gebietes befindet sich in der Nutzung der Solarenergie und ihrer finanziellen Förderung: Lage und Zuschnitt der Baugrundstücke sowie die Vorschriften bezüglich der Dächer sind bereits bei der städtebaulichen Planung auf eine optimale Nutzung der Solarenergie ausgerichtet worden. Daneben werden solarthermische Anlagen finanziell gefördert, wenn mindestens 25 % des Energiebedarfs (Heizung, Warmwasser) durch solarthermische Anlagen gedeckt werden. Die genauen Fördermodalitäten können einem separaten Informationsblatt entnommen werden.

Die Kindertagesstätte im Kanzlerfeld liegt an der Dorothea - Erxleben - Straße 9 und damit in unmittelbarer Nähe zum Neubaugebiet. Die durch das Baugebiet hinzukommenden Schüler können in der Grundschule Lehndorf, Saarplatz 2, aufgenommen werden. Die nächstgelegenen Kinderspielplätze befinden sich am Hedwig - Kohn - Weg und am Meitnerweg. An der Paracelsusstraße liegen ein weiterer Kinderspielplatz und eine Jugend-spielfläche mit Bolzplatz. An der Bundesallee hat sich ein kleines Einkaufszentrum etabliert, welches die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs sicherstellt.

Baugutachter in Wolfenbüttel

Das VPB Regionalbüro Braunschweig ist im Namen des Verband Privater Bauherren für die Mitglieder in der Region Braunschweig, Wolfsburg, Wolfenbüttel, Salzgitter, Peine, Gifhorn und Helmstedt zuständig. Als Bausachverständiger steht Ihnen Dipl.- Ing. Thomas W. Penningh zur Seite. Er hat eine etwa 30-jährige Berufspraxis und ist seit mehr als 25 Jahren als freischaffender Architekt da. Die aus seiner Arbeit als Architekt sowie den auch vom Verband vorgeschriebenen regelmäßigen Weiterbildungen gewonnenen Erfahrungen geben ihm die Befähigung, anfallende Probleme beim Hausbau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer fachlich umfassend zu beraten und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen. Seine Schwerpunkte sind Bautechnische Vertragsberatung, Beratung zur "regelgerechten" Baukonstruktion und Themen bezüglich der Bauphysik und Baustoffkunde. Dipl.-Ing. Thomas W. Penningh ist Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden. Außerdem ist er seit mehreren Jahren für den Vorstand des VPB in Berlin tätig und treibt gemeinsam mit diesem den Verbraucherschutz am Bau auf politischer Ebene voran.



 
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Der VPB bietet bundesweit Hilfe für Bauherren an. Wenn Sie nach dem Thema Baugutachter für den Ort Braunschweig gesucht haben, dann sind Sie beim VPB richtig. Weitere Themen sind Bauvertragsberatung, Baukontrolle, Baubesichtigung und Bauabnahme.

Der VPB hilft bei Pfusch am Bau und steht für Verbraucherschutz Bauen.

  Leiter des
  Regionalbüros

  Dipl.-Ing.
  Thomas Penningh