VPB Bausachverständiger Regionalbüro Braunschweig

Dipl.-Ing. Thomas Penningh
  • Architekturstudium an der TU Braunschweig
  • Dipl. Ing. Architekt seit 1984
  • Bis 1987 Tätigkeit in Stuttgart als Architekt bei H. Haag
  • 1987-92 Wissenschaftlicher Mitarbeiter an der Uni Hannover
  • Lehrstuhl für Architektur und Gebäudelehre, Prof. Kafka
  • 1990 Büropartnerschaften in Braunschweig
  • 1995 penningh architekten
  • 1998 Bauherrenberater für den VPB
Spezialkenntnisse und Fachgebiete
  • Sachverständiger für Schäden an Gebäuden
  • Bautechnische Vertragsberatung
  • Bauphysik, Baustoffkunde
  • Beratung zur "regelgerechten" Baukonstruktion

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Leistungen

Die ⁠Leistungen unserer Bauherrenberater*innen und der neutralen Netzwerkexperten*innen umfassen:

1. Energieberatung:

  • Energieberatung für effiziente Energienutzung
  • Unterstützung durch Gebäudeenergieberater
  • Informationen zu Sanierungsförderungen
  • Beratung zur Optimierung von Heizkosten
  • Beratung zum individuellen Sanierungsfahrplan
  • Baubegleitende Qualitätskontrolle bei der energetischen Sanierung

2. Immobilienbewertung & Beratung zum Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks:

  • Immobilienbewertung und Baugutachten zur Einschätzung des Kaufobjekts
  • Unabhängige Beratung zur Überprüfung des Kaufpreises
  • Objektbegehung zur Begutachtung der baulichen Substanz
  • Ermittlung des Renovierungsbedarfs und der Renovierungskosten
  • Unabhängige Beratung bei Umbauten und energetischen Renovierungen
  • Sachwertüberprüfung der Immobilie
  • Qualitätskontrollen während der Planungs- und Bauphase, der Umbauarbeiten und Begleitung bei der Abnahme

3. Baugutachten & Bauberatung bei Bauschäden:

  • Baugutachten zur Schadensanalyse
  • Schimmelgutachten zur Identifizierung und Lösung von Schimmelproblemen
  • Baufeuchtemessung für die Beurteilung der Bauwerksfeuchte
  • Beratung zu allen weiteren Bauschäden und Problemen am Bau

4. Unabhängige Baubegleitung:

  • Unabhängige Baubegleitung während des gesamten Prozesses
  • Unabhängige Beratung bei der Suche nach geeigneten Baupartnern
  • Unabhängige Bauberatung bei allen Fragen rund um den Bau

5. Neutrale Bauberatung:

  • Unabhängige Bauberatung bei der Bauplanung, beim Bauprojektmanagement und bei der Baugenehmigung
  • Unabhängige Fördermittelberatung für Ihr Bauvorhaben
  • Bautechnische Prüfung der Bau- und Leistungsbeschreibung sowie des Kaufvertrags
  • Qualitätskontrolle während der Ausführung, z.B. bei wichtigen Baufortschritten
  • Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
  • Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
  • Qualitätskontrolle vor der Bauabnahme
  • Begleitung zur Bauabnahme
  • Kontrollbegehung vor Ablauf der Gewährleistung

6. Beweissicherung:

  • Durchführung von Beweissicherungen im Falle von Streitigkeiten
  • Professionelle Bau-Dokumentation zur Sicherung von Beweisen

7. Bauabnahme:

  • Begleitung zur Bauabnahme
  • Erstellung detaillierter Abnahmeprotokolle
  • Vorbereitende Baukontrolle zur Sicherstellung der Qualitätsstandards

8. Baumängel:

  • Beratung zur Mängelrüge bei festgestellten Baumängeln
  • Beratung zur Abwicklung von Pfusch am Bau
  • Beratung zu Schadensersatzansprüchen in Zusammenarbeit mit spezialisierten Baurechtsanwälten aus dem Netzwerk

9. Zahlungsplan:

  • Abgleich von Abschlagszahlungsraten mit der Baubeschreibung, um Vorleitungen des Bauherrn zu vermeiden
  • Bonitätsprüfung der ausgewählten Baufirmen

10. Renovierung, Sanierung & Umbau:

  • Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
  • Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
  • Beratung zur Sanierungspflicht und Einhaltung von Denkmalschutzvorgaben
  • Beratung zur fachgerechten Altbausanierung und Modernisierungsoptionen

Fördermittelberatung

Möchten Sie Unterstützung beim Durchdringen des Fördermittel-Dschungels?
Dann sprechen Sie uns gerne an.

Der VPB verfügt über einen zertifizierten Fördermittelberater. Dieser hilft Ihnen bei der Zusammenstellung, der für Sie passenden Fördermittel - individuell an Ihr Bau- oder Kaufvorhaben angepasst. Er findet die für Sie passende Lösung, hilft Ihnen beim Beantragen und Verstehen des Bescheides. Ebenfalls kann er Sie zu Fragen rund um die Themen Abrechnung und Dokumentation beraten.

Kontakt

Treten Sie mit uns in Kontakt. Wir freuen uns auf Ihr Projekt!

Hochstraße 18
38102 Braunschweig
Telefon: 0531 3808861
Telefax: 0531 3499641
E-Mail: braunschweig@vpb.de

Sprechstunden: Nach Vereinbarung

Die mit * gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.

Kooperationen

Kontakt und Zusammenarbeit mit

Unabhängigen Partnern aus dem Bereich Bauen, Kaufen, Finanzieren, so mit

  • Rechtsanwälten
  • Unabhängigen Finanzberatern
  • Geologen
  • Beratenden Ingenieuren wie
  • Tragwerksplanern, Baustoffkundlern, Bauakkustikern
  • Instituten wie der Materialprüfungsanstalt Braunschweig
  • und weiterer Prüf-und Forschungseinrichtungen.
  • Sachverständige mit Spezialkenntnissen im und außerhalb des VPB
Referenzen/Kundenstimmen

Auf Anfrage im Regionalbüro erhältlich.

Honorarsätze der Bauherrenberater

Ihr Vertragspartner ist der Bauherrenberater, nicht der VPB.

Bauherrenberater pro Std€ 125,00
Sekretariatsarbeit pro Std€ 67,00
Fahrzeugkosten je km€ 0,71


Büronebenkosten wie Porto, Telefon- und Kopien sind im Honorarsatz enthalten.

Bei den Fahrzeugkosten wird die Entfernung ab dem Regionalbüro Braunschweig berechnet.

Die Fahrtzeit des Bauherrenberaters wird mit dem o.a. Stundensatz in Rechnung gestellt.

Eine Baukontrolle besteht aus: Baustellenbegehung, Protokollerstellung durch den Berater und Fahrtkosten.

Telefonate, die über Terminabsprachen hinausgehen, werden als Beratungszeit abgerechnet.

Alle Beträge brutto inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Honorare, die gesetzlichen Bestimmungen unterliegen, werden nach diesen entsprechend abgerechnet.