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VPB Regionalbüro Stuttgart


Andreas Garscha: Bauen nur mit fachmännischer Begleitung

Baubegleitung in Waiblingen

Baubegleitung Waiblingen ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Stuttgart betreut Bauherren, Immobilienbesitzer oder Wohnungskäufer bei allen Problemen rund um die Themen Häuserneubau, Immobiliensanierung, Wohnungskauf, Bauschadenfeststellung und Baubegleitung in Waiblingen. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Schimmelsanierung, Schadstoffe, barrierearmes Bauen und Energieberatung. Rufen Sie uns am Besten sofort an:

Telefon: 0 70 31 / 4 10 86 47

oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.


Baubegleitung deckt Fehler auf

Einige fragen sich: "Baubegleitung, wofür braucht man das denn"? Nicht wenige erkennen aber, dass eine Baubegleitung beziehungsweise Bauherrenberatung lediglich dann sorgfältig und gründlich kann, wenn man sich zügig, demnach rechtzeitig bei den Vorplanungen, an neutrale Bauexperte richtet. Bau- oder Kaufvertrag und ausdrücklich Bau- und Leistungsbeschreibung sind ausschlaggebende Grundlagen bei der Durchführung des lang erträumten Herzenwunsches. Der Bauherrenberater prüft den Werkvertrag in technischer Hinsicht.

Baubegleitung durch einen erfahrnen Baubetreuer

Überdies ist in besonders vielen Fällen eine rechtskundliche Prüfung wertvoll. Die Bauexperten kooperieren hierfür mit Anwälten. Dennoch muss aber auch bei der baufachtechnischen Prüfung geklärt werden, ob dem Vertrag ein konsumentenfreundlicher Zahlungsplan zugrunde liegt. Zusätzlich beim Bauen gilt: Erst die Leistung, dann das Geld. Außerdem muss gesichert sein, dass ein brauchbarer Zeitplan beschlossen wird. Selbstverständlich wird der Bauexperte hier auch Besserungsvorschläge einbringen. Der Bauherr muss sich darüber klar sein, dass es sich bei den offerierten Bauleistungen meistens um "Minimalleistungen" handelt, die zweifelsohne - gegen Zusatzkosten nachgebessert werden können. Somit schaut der Berater oder Bausachverständige ebenso darauf, dass die Anträge sich tunlichst kostenneutral bewerkstelligen lassen.

Die Baubegleitung reduziert sich nicht auf die vertraglichen Prüfungen. Während der Bauzeit wird ein Sachverständige unzählige auf der Baustelle zu finden sein, eigentlich stets dann, wenn bestimmte wichtige Bauabschnitte erreicht sind. Bei einem normalen unterkellerten Reihenhaus in gebräuchlicher Massivbauweise haben sich folgende Bauüberprüfung als zielgerichtet erwiesen: Die 1. Baubegutachtung nach Ausführung des Kellers und Abschluss der Außenwandisolierung (sinnvoller Weise noch ohne Perimeterdämmung) und Dränleitungen vor dem Hinterfüllen der Werkräume. Die 2. Kontrolle nach Abschluss der Rohbauarbeiten mit gedecktem Dach. Die 3. Baukontrollabschnitte nach Ausführung der Rohinstallation von der Heizung, Sanitär, Elektroanlage, vor den Vormauerungen und den Verputzungen der Innenwände. Die vierte und letzte Bauüberprüfung vor der "Endabnahme" ist vor Ausführung der Estricharbeiten durchzuführen.

Der VPB hat mittlerweile vor vor mehr als drei Jahrzehnten die Vorteilhaftigkeit einer baubegleitenden Begutachtung erkannt. Es versteht sich von alleine, dass der Bauherr von jeden Begutachtungen binnen Kurzem ein Kontrollprotokoll ausgehändigt bekommt, das er an die ausführende Bauunternehmung mit der Vorgabe zur Baufehlerbeseitigung weitergeben kann. Sollten sich aus dem Bauprotokoll zusätzlich weitere Fragen ergeben, so hat das Verbandsmitglied des Verbandes Privater Bauherren außerdem die Handhabe, Einzelheiten dazu mit dem -Baufachmann zu analysieren.


Bauen in Waiblingen

Kontrolle bei Immobilienkauf und Hausbau in Waiblingen

Waiblingen befindet sich zu beiden Ufern der Rems. Auf einer Stadtfläche von über 42,7 km² wohnen in diesen Tagen circa 55.450 Bewohner. Die nachfolgenden Gemeinden und Städte grenzen an die Stadt Waiblingen: Schwaikheim, Korb, Weinstadt, Leutenbach, Fellbach, Remseck am Neckar, Kernen im Remstal und Marbach am Neckar.

Die Stadtverwaltung entwickelt Konzepte, Planungen und Strategien für eine zukunftsweisende Entwicklung von Waiblingen. Die Abarbeitung dieser Aufgaben erfordert die Einbeziehung kultureller, sozialer, ökonomischer sowie ökologischer Aspekte. Der besonderen Stadtgestalt von Waiblingen mit ihrer speziellen Topografie und der politischen und funktionalen Struktur mit der Kernstadt und den fünf Eingemeindungen ist besondere Aufmerksamkeit zu schenken.

Die Bauflächen der Stadt Waiblingen sowie Baulücken in Privatbesitz sind im Geoportal Waiblingen zu finden. Auskunft über kommunale Bauflächen und über Förderprogramme der Stadt Waiblingen geben die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der Fachabteilung Grundstücksverkehr. Fragen mitunter zur Baugenehmigung beantwortet der Fachbereich Bürgerdienste Bauen und Umwelt.

Bauberater in Waiblingen

Das Regionalbüro Stuttgart ist im Auftrag des Verband Privater Bauherren für seine Bauherren im Großraum Stuttgart aktiv. Zu dem Einzugsgebiet unseres Regionalbüros gehören auch die Nachbarstädte wie beispielsweise Esslingen am Neckar, Sindelfingen, Ostfildern, Kernen im Remstal, Filderstadt, Fellbach, Leinfelden-Echterdingen, Neuhausen auf den Fildern, Remeck am Neckar, Leonberg, Kornwestheim, Korntal-Münchingen, Gerlingen, Möglingen und Ditzingen.

Als Bauberater und Spezialisten für die Bewertung von Bauschäden stehen ihnen Dipl.- Ing. Freier Architekt Andreas Garscha und Dipl.- Ing. Rainer Lohr zur Seite. Die vielfältigen Tätigkeiten als Freie Architekten bei Wohngebäuden, speziell bei Passivhäusern sowie die zahlreichen Weiterbildungsmaßnahmen wie beispielsweise zum Energieberater oder zum Sachverständigen für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, genauso die besonders vielen Erfahrungen mit Baugruppen versetzen sie in die Lage, Antworten auf gestellte Fragen rund um das Thema Hausbau, Immobilienkauf oder Hausmodernisierung zu finden. In Summe sind Sie bestens aufgehoben, wenn es bei Ihnen zurzeit um Bereiche wie beispielsweise diese hier geht: Neubau eines Wohnhauses, Erwerb eines Wohngebäudes oder einer Eigentumswohnung, Nachhaltiges Bauen, aber auch Bewertung von Mängeln am Bau.




Wir sind immer für Sie da und vor Ort!

Bauberater vor Ort
Beim Bauen in Stuttgart und Umgebung unterstützt Sie der "Verband Privater Bauherren" umfassend. Vereinbaren Sie eine kostenlose Erstberatung! Dabei erklären wir Ihnen, wie wir Ihnen im Einzelnen helfen können. Termine vereinbaren Sie bitte über:

VPB Regionalbüro Stuttgart
Dipl.-Ing. Andreas Garscha
Dipl.-Ing. Rainer Lohr
Brühlstraße 27
71069 Sindelfingen
Telefon: 0 70 31 / 4 10 86 47
Telefax: 0 70 31 / 4 10 86 48
E-Mail: stuttgart@vpb.de





Unsere Leistungen nach Art und Ort:

Baumängelbeseitigung WaiblingenGutachter Nasse Wand FellbachBausachverständiger Nasser Keller BöblingenBaugutachter Kellerabdichtung LudwigsburgBaugruppen WinnendenKellersanierung HeilbronnGutachter Kellerabdichtung HeilbronnBausachverständiger Baubeschreibung WinnendenBausachverständiger Schimmelpilze FellbachSachverständiger Nasse Wand LeonbergSachverständiger Schimmelpilze EsslingenBlower-Door-Test Baugutachten HeilbronnBaugutachter Nasser Keller LudwigsburgSachverständiger Kellersanierung BöblingenBaugemeinschaften EsslingenThermografie Baugutachten HerrenbergSchimmelsanierung Bausachverständiger EsslingenKellersanierung Baugutachten StuttgartBaubegleitung HerrenbergBausachverständiger Schimmelpilze BöblingenBaumängelbeseitigung SindelfingenBaugutachter Kellerabdichtung FellbachBausachverständiger FellbachBauherrenberatung BöblingenBauberatung FellbachSchimmelschaden Sachverständiger HerrenbergBlower-Door-Test HeilbronnBlower-Door-Test SindelfingenBaubegleitung Brandschutz LeonbergBaumängelgutachten SindelfingenBaugutachter Nasser Keller StuttgartBausachverständige HeilbronnBauinspektion Brandschutz StuttgartBauexperte StuttgartKellersanierung Baugutachten FellbachBauinspektion Brandschutz HerrenbergBauabnahme WinnendenBauprotokoll StuttgartGutachter Nasse Wand SindelfingenGutachter Nasse Wand Heilbronn


Informationen und Tipps für Bauherren:

Lösungsmittel:
Zu den so genannten flüchtigen organischen Verbindungen gehören Lösemittel, wie sie z.B in Filzstiften, Parfüm, in Farben und Lacken, in Klebstoffen, Benzin, Spiritus oder Heizöl vorkommen. Zu finden sind diese Stoffe in vielen Wandfarben, Bodenbelägen und Möbeln. Sie lassen sich durch Lüften eigentlich einfach entfernen - allerdings meist nur von kurzer Dauer. Wenn die Quelle selbst im Raum bleibt, dann kehren auch die Ausdünstungen zurück. Klassische Folgen dieser Schadstoffe sind Kopfschmerzen, Übelkeit und Bronchialerkrankungen.

(Quelle ABC der Schadstoffe)





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