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Thema Grundstückskauf

Sie möchten ein Grundstück kaufen? Aber wo finden Sie ein geeignetes Areal? Nicht alle Kommunen bieten privaten Bauherren freie Grundstücke an. Oft gibt es den Baugrund nur mit einem bereits projektierten Haus vom Schlüsselfertiganbieter. Lassen Sie in jedem Fall den Vertrag vor der Unterschrift prüfen, damit Sie wissen, was auf Sie zukommt und ob das geplante Objekt wirklich Ihren Bedürfnissen entspricht. Baugrundstücke bekommen Sie auch in Erbpacht über Kommunen und Kirchen oder von privat. Manchmal muss erst eine Altimmobilie abgebrochen werden, bevor Sie bauen können. Prüfen Sie Baugrund und Bebauungsplan, bevor Sie kaufen und holen Sie sich Rat beim VPB-Bausachverständigen!

Tipp zum Thema Grundstückskauf:

Bad
Das Bad gehört zu den wichtigsten Räumen in Haus und Wohnung – und zu den gefährlichsten. Wie schnell werden feuchte Fliesen zur riskanten Rutschbahn? Wie oft greifen schlaftrunkene Morgenmuffel im Bad zum Föhn, während sie auf nassem Boden stehen? Und wie ausgelassen toben Kinder in der Wanne? Deshalb: Bei Immobilienbesichtigungen nicht nur auf die schicke Ausstattung achten, auf modische Fliesen und Farben – die sind spätestens übernächstes Jahr wieder passé, sondern auch auf die Sicherheit - und die Möglichkeit, das Bad bei Bedarf barrierefrei umzubauen.
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Ihr Praxistipp:

Grundstückskauf
Wer in Deutschland Immobilien erwirbt, der kauft strenggenommen nicht das Haus, sondern das Grundstück, auf dem das Haus steht. Der Grund und Boden ist – bebaut oder unbebaut – immer der eigentliche Verkaufsgegenstand. Beim Kauf eines Hauses schließt der Käufer also rechtlich betrachtet einen Grundstückskaufvertrag ab. Jeder Kauf und Verkauf, sprich jegliche Veränderungen der Eigentumsverhältnisse, müssen im Grundbuch dokumentiert werden. Das staatlich geregelte Verfahren gibt Käufer und Verkäufer Sicherheit. Grundstücksgeschäfte dürfen in Deutschland nur über den Notar abgewickelt werden.
bauen-aber-sicher

VPB Verband privater Bauherren e.V.
Chausseestr. 8, 10115 Berlin
Telefon 0 30 / 27 89 01-0
Telefax 0 30 / 27 89 01-11
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Expertenrat zum Thema Grundstückskauf:

Schnuppertest
Wer ein altes Haus besichtigt, der sollte auch die weniger attraktiven Ecken gründlich prüfen und sich von Staub und Spinnweben nicht stoppen lassen. Skeptisch sollten Kaufinteressierte immer dann werden, wenn es irgendwo muffig riecht. Dann sollten Sie sich den Bausachverständigen holen. Denn gerade im Keller und im Dachbereich lauern mitunter Schimmel und Schädlinge, die als Mitbewohner inakzeptabel sind. Je nachdem, was dort siedelt, seien es holzzerstörende Insekten oder Schwämme oder auch großflächige Feuchte- und Schimmelschäden, muss das Haus aufwändig und teuer saniert werden. Manchmal wird das unangemessen teuer. Solche Objekte sollte niemand kaufen, der ein bisschen aufs Geld schauen muss.
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