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Baubegutachtung Hoyerswerda

Baubegutachtung in Hoyerswerda

Baubegutachtung in Hoyerswerda ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Hoyerswerda betreut Bauherren, Hausbesitzer oder Immobilienkäufer in allen Fragen rund um die Themen Hausbau, Gebäudesanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baubegutachtung in Hoyerswerda. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Schimmelsanierung, Energieberatung und Schadstoffe sowie barrierearmes Bauen. Rufen Sie uns am Besten gleich an:

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Baubegutachtung oft wichtiger als man denkt

Das Thema Bauabnahme ist immer wieder Anlass für gerichtliche Auseinandersetzungen. Während Bauunternehmer speziell von Fertighäusern zur übereilten Bauabnahme anspornen, dürfen sich Häuslekäufer aber keinesfalls darauf einlassen. Der Bauherr sollte immer auf einen offiziellen Abnahmetermin zur Baubegutachtung direkt auf dem Bau beharren, demzufolge auf einer so genannten formalen Bauabnahme.

Der VPB kennt erschütternde Beispiele, die beim Bauherr zu erheblichen Mehrkosten geführt haben, allein weil es zu keiner regelmäßigen Baubegutachtung kam: Einmal wurde der Bauvertrag anlässlich Uneinigkeiten aufgekündigt, eine offiziellen Bauabnahme damit hinfällig?. Beim entgültigen Gutachten als Ergebnis einer Baubegutachtung stellte der VPB-Bauexperte Schäden in Höhe von 88.000 EUR fest - bei reinen Baukosten in Höhe von 250.000 EUR. Noch gravierender verlief es bei einem anderen Bauherren: Hier hatte ein Bauherr ein Domizil mit mit einem Grundstück für rund 151.000 EUR erstanden. Bei der Baubegutachtung wurden Baumängel in einer Gesamthöhe von rund 157.000 EUR gefunden. Die Kosten zur Mängelbeseitigung lagen daher sogar weit extrem über den geschätzten Kosten für Grundstück und Haus.

Bei solchen Beispielen liegt das Problem frühzeitig beim Rohbau. Einzig die geregelte Baubegutachtung während der Bauphase sorgt dafür, dass Baumängel prompt entdeckt werden und deswegen mit oft geringem Aufwand beseitigt werden können. Entdeckt ein Bauherr die Mängel zu spät, ist es zumeist für eilige und preisgünstige Ausbesserungen zu spät. Bei der gewöhnlicherweise engen Kalkulation von Bauprojekten, sind zahlreiche Bauunternehmer nicht dafür bekannt, umfangreiche Zahlungen für nachträgliche Bauarbeiten aufzubringen. Das Ende vom Lied ist dann bisweilen die Insolvenz des Unternehmens. Dies zeigt, wie wichtig eine geregelte Baubegutachtung beim Bau eines Hauses für alle Vertragspartner sein kann.


Baubegutachtung Hoyerswerda

Baugutachter für Immobilien in Hoyerswerda

Hoyerswerda ist eine Kreisstadt im sächsischen Kreis Bautzen. Die größte Stadt der nördlichen Oberlausitz befindet sich zirka 35 km im Süden von Cottbus und 55 km nordöstlich von Dresden im sorbischen Siedlungsgebiet. Die Stadt ist Teil des Oberzentralen Städteverbundes Bautzen, Görlitz und Hoyerswerda im Freistaat Sachsen.

Hoyerswerda befindet sich am südlichen Rand des Lausitzer Seenlandes, das sich in Brandenburg beginnend in südöstlicher Richtung durch Ostsachsen zieht. Hoyerswerda gliedert sich in die Alt- und Neustadt sowie folgende Ortsteile: Bröthen/Michalken, Dörgenhausen, Knappenrode, Schwarzkollm und Zeißig.

Mit dem Rückgang der Braunkohleproduktion und der Stilllegung von Gruben geht die Einstellung der Tagebauentwässerung einher. Daher muss das Grundwasser im Stadtgebiet ständig gehoben und über einen Graben abgeleitet werden. Das System besteht aus drei orizontalfilterbrunnen, einem zirka fünf km langen Leitungsnetz und dem offenen Westrandgraben, der am Rande von Hoyerswerda beginnt und hinter Nardt endet.

Die Einwohnerzahl von Hoyerswerda betrug 2006 nur noch rund 40.900. Das Stadtgebiet wurde durch die Eingemeindungen der Stadtbezirke Bröthen/Michalken (1. Juni 1993), Knappenrode (1. Januar 1994), Schwarzkollm (1. Januar 1996), Zeißig (1. Januar 1996) und Dörgenhausen (1. Juli 1998) vergrößert, dennoch sank die Einwohnerzahl weiter.

Seit dem 1. August 2008 gehört Hoyerswerda nach der Verwaltungs- und Funktionalreform des Freistaates Sachsen zum Großkreis Bautzen und verliert damit den Status der Kreisfreiheit. Mit dem Rückbau der Plattenbauten wird man dem heutigen Wohnbedürfnissen gerecht und schafft neue Möglichkeiten des Stadtumbaues. Mit dem Neubau des Lausitzbades entstand ein attraktiver Anziehungspunkt für die Bürger. Das baulich entstehende Seengebiet wird künftig ein interessantes Umfeld für Tourismus aber auch für individuelle Bauwünsche darstellen. Mit der Schaffung von Sanierungsgebieten werden Wohnungsbaustandorte vorbereitet, die Bausanierungsmaßnahmenfördern sollen. Für den individuellen Wohnungsbau stehen insbesondere im Stadtumfeld sehr viele erschlossene Neubaugebiete zur Verfügung, die aus den entsprechenden Bebauungsplänen zu entnehmen sind.



 
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Der VPB bietet bundesweit Hilfe für Bauherren an. Wenn Sie nach dem Thema Baubegutachtung für den Ort Hoyerswerda gesucht haben, dann sind Sie beim VPB richtig. Weitere Themen sind Bauvertragsberatung, Baukontrolle, Baubesichtigung und Bauabnahme.

Der VPB hilft bei Pfusch am Bau und steht für Verbraucherschutz Bauen.

  Leiter des
  Regionalbüros

  Dipl.-Ing.
  Matthias Döring