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VPB Regionalbüro Sauerland


Leistungen der Bauherrenberater

Leistungen des Bauherrenberaters beim Neubau:
  • Information über bautypische Organisation, Abläufe, Planungs- und Bauphasen
  • Beratung zu Bauvertrag, Bauplanung, Ausschreibung, Vergabe, Abrechnung
  • Kontrollen von Bauverträgen, Bauplänen, Kosten- und Terminplanung
  • Stichprobenkontrollen von sichtbaren und zugänglichen Bauausführungen
  • Begleitung von Abnahmeterminen von erbrachten Bauleistungen
  • Dokumentation des Planungs- und Bauablaufs
  • Beratung bei Gutachten sowie bautechnische Beratung in Streitfällen
  • Überprüfung von Wertgutachten sowie Erstellen von Wertermittlungen (nur im Kreis Soest)
  • Energieberatung und Ausstellen von Energieausweise
  • Überprüfung von Einzelbereichen (Verträge, Gewerke, Bauteile, Baumaßnahmen) der Bauplanung und sichtbaren und zugänglichen Bauausführung auf Fehlerfreiheit in bautechnischer Hinsicht oder ob diese mit den öffentlich-rechtlichen Vorschriften übereinstimmen
  • Klärung in Einzelfällen, ob Bauleistungen vertragsgerecht erbracht werden
  • Unterstützung in Einzelfällen bei der Durchsetzung von Nachbesserungen und Gewährleistungsansprüchen
Leistungen des Bauherrenberaters beim Immobilienerwerb:
  • Teilnahme an Objektbegehungen
  • Benennung und Wertung von augenscheinlich sichtbaren Mängeln
  • Stellungnahme zu einzelnen bautechnischen Fragen
  • Einschätzung des Erhaltungszustandes (z.B. Renovierungsstau, Reparaturstau)
  • Erörterung wertbestimmender Faktoren (z.B. Grundriß, Architektur, Lage, Erhaltungszustand)
  • Erörterung von Käuferfragen
  • (hand-) schriftliche Aktennotiz sowie zusätzlicher schriftlicher Bericht über die Ergebnisse von Objektbegehungen
  • Erörterung möglicher Zu- und Abschläge bei der Kaufpreisermittlung, Überprüfung von Wertgutachten sowie Erstellen von Wertermittlungen (nur im Kreis Soest)
  • schriftliche Kostenermittlung für geplante Sanierungs-, Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen
  • Energieberatung sowie Erstellung von Energieausweisen
  • Empfehlung zur Veranlassung von externen Untersuchungen (z.B. bei versteckten Mängeln und Schadstoffen)
Anmerkung:
Rechtsdienstleistungen werden nur in Einzelfällen im Rahmen der Berufs- und Tätigkeitsbildes des Bauherrenberaters erbracht.




© VPB 2019, Berlin



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  Dipl.-Ing.
  Karsten Sommer