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VPB Bausachverständiger Regionalbüro Konstanz
Dipl.-Ing. (FH) Stefan Hubenschmid
- Diplom-Ingenieur (Fachhochschule) freier Architekt
- Diplom-Ingenieur (Fachhochschule) beratender Ingenieur - Bauingenieur
- Diplom-Wirtschaftsingenieur (Fachhochschule)
- Master of Business Administration (MBA)
- Master of Laws (LL.M.)
- Energie Effizienz Experte
- Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung und Schäden an Gebäuden
- Zertifizierter Sachverständiger(Interzert Steinbeis) für Schäden an Gebäuden - Interzert ist DIN EN ISO/ICE 17024 akkreditiert
- Zertifizierter Immobiliengutachter (DIAZert) für die Marktwertermittlung gemäß ImmoWertV von Standardimmobilien LS (Wohn- und Gewerbeimmobilien) - DIAZert ist DIN EN ISO/ICE 17024 akkreditiert
- Fachlisteneintrag Sachverständigenwesen Schäden an Gebäuden der Architektenkammer Baden-Württemberg
- Fachlisteneintrag Energieeffizienz (Effizienzhausplanung) der Architektenkammer Baden-Württemberg
- Fachlisteneintrag Energieeffizienz (Energieberatung) der Architektenkammer Baden-Württemberg
- Fachlisteneintrag Energieeffizienz (Energieoptimiertes Denkmal) der Architektenkammer Baden-Württemberg
- Energieberatung - Energie Effizienz Experte gem. DENA Zulassung für KfW und BAFA Förderanträge Wohngebäude, Nichtwohngebäude und Denkmale
- Sachkundezertifikat Bauthermografie (TÜV Rheinland)
- Sachverständiger für die Analyse und Sanierung von Schimmelpilzschäden
- Fachplaner nachhaltige Instandsetzung historischer Bausubstanz
- Zertifikat: Blower-Door-Messdienstleister (TÜV Rheinland)
Spezialkenntnisse und Fachgebiete
- Baubegleitende Qualitätskontrolle
- Erstellung von Schadensgutachten
- Erstellung von Sanierungsgutachten
- Erstellung von Beweissicherung
- Erstellung von Wertgutachten
- Thermographie (Wärmebild)
- Blower-Door-Test (Luftdichtheitsmessungen)
Leistungen
Die Leistungen unserer Bauherrenberater*innen und der neutralen Netzwerkexperten*innen umfassen:
1. Energieberatung:
- Energieberatung für effiziente Energienutzung
- Unterstützung durch Gebäudeenergieberater
- Informationen zu Sanierungsförderungen
- Beratung zur Optimierung von Heizkosten
- Beratung zum individuellen Sanierungsfahrplan
- Baubegleitende Qualitätskontrolle bei der energetischen Sanierung
- Mehr zum Thema "Energetische Sanierung"
2. Immobilienbewertung & Beratung zum Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks:
- Immobilienbewertung und Baugutachten zur Einschätzung des Kaufobjekts
- Unabhängige Beratung zur Überprüfung des Kaufpreises
- Objektbegehung zur Begutachtung der baulichen Substanz
- Ermittlung des Renovierungsbedarfs und der Renovierungskosten
- Unabhängige Beratung bei Umbauten und energetischen Renovierungen
- Sachwertüberprüfung der Immobilie
- Qualitätskontrollen während der Planungs- und Bauphase, der Umbauarbeiten und Begleitung bei der Abnahme
- Mehr zum Thema "Beratung beim Erwerb"
3. Baugutachten & Bauberatung bei Bauschäden:
- Baugutachten zur Schadensanalyse
- Schimmelgutachten zur Identifizierung und Lösung von Schimmelproblemen
- Baufeuchtemessung für die Beurteilung der Bauwerksfeuchte
- Beratung zu allen weiteren Bauschäden und Problemen am Bau
- Mehr zum Thema "Beratung bei Bauschäden"
- Mehr zum Thema "Schadstoffanalyse"
4. Unabhängige Baubegleitung:
- Unabhängige Baubegleitung während des gesamten Prozesses
- Unabhängige Beratung bei der Suche nach geeigneten Baupartnern
- Unabhängige Bauberatung bei allen Fragen rund um den Bau
- Mehr zum Thema "Unabhängige Baubegleitung"
5. Neutrale Bauberatung:
- Unabhängige Bauberatung bei der Bauplanung, beim Bauprojektmanagement und bei der Baugenehmigung
- Unabhängige Fördermittelberatung für Ihr Bauvorhaben
- Bautechnische Prüfung der Bau- und Leistungsbeschreibung sowie des Kaufvertrags
- Qualitätskontrolle während der Ausführung, z.B. bei wichtigen Baufortschritten
- Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
- Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
- Qualitätskontrolle vor der Bauabnahme
- Begleitung zur Bauabnahme
- Kontrollbegehung vor Ablauf der Gewährleistung
- Mehr zum Thema "Neutrale Bauberatung"
6. Beweissicherung:
- Durchführung von Beweissicherungen im Falle von Streitigkeiten
- Professionelle Bau-Dokumentation zur Sicherung von Beweisen
- Mehr zum Thema "Beweissicherung"
7. Bauabnahme:
- Begleitung zur Bauabnahme
- Erstellung detaillierter Abnahmeprotokolle
- Vorbereitende Baukontrolle zur Sicherstellung der Qualitätsstandards
- Mehr zum Thema "Bauabnahme"
8. Baumängel:
- Beratung zur Mängelrüge bei festgestellten Baumängeln
- Beratung zur Abwicklung von Pfusch am Bau
- Beratung zu Schadensersatzansprüchen in Zusammenarbeit mit spezialisierten Baurechtsanwälten aus dem Netzwerk
- Mehr zum Thema "Beratung bei Baumängel"
9. Zahlungsplan:
- Abgleich von Abschlagszahlungsraten mit der Baubeschreibung, um Vorleistungen des Bauherrn zu vermeiden
- Bonitätsprüfung der ausgewählten Baufirmen
- Mehr zum Thema "Zahlungsplan"
10. Renovierung, Sanierung & Umbau:
- Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
- Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
- Beratung zur Sanierungspflicht und Einhaltung von Denkmalschutzvorgaben
- Beratung zur fachgerechten Altbausanierung und Modernisierungsoptionen
- Mehr zum Thema "Altbau & Sanierung"
Kontakt
Treten Sie mit uns in Kontakt. Wir freuen uns auf Ihr Projekt!
Kooperationen
Das VPB-Regionalbüro Konstanz kooperiert im Rahmen eines dem VPB-Mitglied zur Verfügung stehenden Netzwerks mit:
- Fachingenieuren im Bereich Statik, Bauphysik, Vermessung
- Labore für Innenraumdiagnostik, Schimmelpilze und Schadstoffe
- Versicherungen, Finanzierungsfachleuten
- Anwälte
Referenzen/Kundenstimmen
Referenzen von Bauherren
Auf Anfrage im Regionalbüro erhältlich.
VPB-Bauherren-Chat
Beim VPB-Bauherren-Chat stand Herr Stefan Hubenschmid am 14. Dezember 2018 zur Beantwortung der aufgelaufenen Fragen zum Thema Altbaukauf zur Verfügung.
Neubaugrundstücke sind rar. Viele Bauherren suchen deshalb einen Altbau. Dabei gilt: gekauft wie besehen! Worauf sollten Sie also beim Kauf achten? Welche Nachrüstpflichten haben Sie? Wie teuer wird die Sanierung? Was sind die häufigsten Mängel? Und wie unterstützt Sie der VPB-Berater beim Kauf? Hier kommen Sie zu den Fragen und Antworten: https://www.vpb.de/ratgeber/bauherren-expertenchats/dezember-2018-altbaukauf
Honorarsätze der Bauherrenberater
Stundensätze:
| Stundensatz Gutachter | € 160,00 |
Fahrkosten:
| Fahrkosten je km Fahrstrecke zzgl. Fahrzeitanteil nach Stundensatz | € 0,95/km |
Honorarzuschläge:
Für Aufträge, die auf Wunsch des Bauherren zu folgenden Zeiten erbracht werden:
| Spättermine Mo-Fr 18:00 - 22:00 Uhr | 25% |
| Samstag/Sonntag/Feiertage 08:00 - 18:00 Uhr | 50% |
| Samstag/Sonntag/Feiertage übrige Zeit | 100% |
Pauschalen / Teilpauschalen:
| Kaufberatung / Verkaufsberatung pauschal | € 499,00 |
| Ortsterminpauschalen zzgl. Fahrtkosten | € 160,00/Std. |
| Protokollierung & Dokumentation | nach Aufwand |
| Baubegleitende Qualitätskontrolle pauschal | € 499,00 |
| Ortsterminpauschalen zzgl. Fahrtkosten | € 160,00/Std. |
| inkl. Dokumentation | |
| Gutachterliche Stellungnahmen zu Schäden | nach Aufwand |
Weitere Leistungen:
| Blower-Door-Test, Wärmebilder, Feuchtemessungen, Luftkeimsammlungen, Schimmelgutachten, Wertschätzungen, Wertgutachten, Energieberatung, etc. n. Aufwand bzw. gesondertem Angebot | € 160,00/Std. |
Alle Beträge brutto inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Honorare, die gesetzlichen Bestimmungen unterliegen, werden nach diesen entsprechend abgerechnet.