VPB Bausachverständiger Regionalbüro Iserlohn

Dipl.-Ing. Andrea Blömer
  • Dipl.-Ing. Architektin seit 1987
  • Mitarbeit in verschiedenen Architekturbüros in NRW und Baden-Württemberg von 1987 bis 1995
  • Mitglied der Architektenkammer Nordrhein-Westfalen seit 1994
  • Selbstständige und freiberufliche Architektin seit 1995
  • Staatlich anerkannte Sachverständige für Schall- und Wärmeschutz seit 2001
  • Bafa-Vor-Ort Beraterin seit 2002
  • Sachverständige für die KfW seit 2002
  • Fachkraft für Feuchte- und Schimmelschäden seit 2007

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Leistungen

Die ⁠Leistungen unserer Bauherrenberater*innen und der neutralen Netzwerkexperten*innen umfassen:

1. Energieberatung:

  • Energieberatung für effiziente Energienutzung
  • Unterstützung durch Gebäudeenergieberater
  • Informationen zu Sanierungsförderungen
  • Beratung zur Optimierung von Heizkosten
  • Beratung zum individuellen Sanierungsfahrplan
  • Baubegleitende Qualitätskontrolle bei der energetischen Sanierung

2. Immobilienbewertung & Beratung zum Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks:

  • Immobilienbewertung und Baugutachten zur Einschätzung des Kaufobjekts
  • Unabhängige Beratung zur Überprüfung des Kaufpreises
  • Objektbegehung zur Begutachtung der baulichen Substanz
  • Ermittlung des Renovierungsbedarfs und der Renovierungskosten
  • Unabhängige Beratung bei Umbauten und energetischen Renovierungen
  • Sachwertüberprüfung der Immobilie
  • Qualitätskontrollen während der Planungs- und Bauphase, der Umbauarbeiten und Begleitung bei der Abnahme

3. Baugutachten & Bauberatung bei Bauschäden:

  • Baugutachten zur Schadensanalyse
  • Schimmelgutachten zur Identifizierung und Lösung von Schimmelproblemen
  • Baufeuchtemessung für die Beurteilung der Bauwerksfeuchte
  • Beratung zu allen weiteren Bauschäden und Problemen am Bau

4. Unabhängige Baubegleitung:

  • Unabhängige Baubegleitung während des gesamten Prozesses
  • Unabhängige Beratung bei der Suche nach geeigneten Baupartnern
  • Unabhängige Bauberatung bei allen Fragen rund um den Bau

5. Neutrale Bauberatung:

  • Unabhängige Bauberatung bei der Bauplanung, beim Bauprojektmanagement und bei der Baugenehmigung
  • Unabhängige Fördermittelberatung für Ihr Bauvorhaben
  • Bautechnische Prüfung der Bau- und Leistungsbeschreibung sowie des Kaufvertrags
  • Qualitätskontrolle während der Ausführung, z.B. bei wichtigen Baufortschritten
  • Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
  • Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
  • Qualitätskontrolle vor der Bauabnahme
  • Begleitung zur Bauabnahme
  • Kontrollbegehung vor Ablauf der Gewährleistung

6. Beweissicherung:

  • Durchführung von Beweissicherungen im Falle von Streitigkeiten
  • Professionelle Bau-Dokumentation zur Sicherung von Beweisen

7. Bauabnahme:

  • Begleitung zur Bauabnahme
  • Erstellung detaillierter Abnahmeprotokolle
  • Vorbereitende Baukontrolle zur Sicherstellung der Qualitätsstandards

8. Baumängel:

  • Beratung zur Mängelrüge bei festgestellten Baumängeln
  • Beratung zur Abwicklung von Pfusch am Bau
  • Beratung zu Schadensersatzansprüchen in Zusammenarbeit mit spezialisierten Baurechtsanwälten aus dem Netzwerk

9. Zahlungsplan:

  • Abgleich von Abschlagszahlungsraten mit der Baubeschreibung, um Vorleistungen des Bauherrn zu vermeiden
  • Bonitätsprüfung der ausgewählten Baufirmen

10. Renovierung, Sanierung & Umbau:

  • Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
  • Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
  • Beratung zur Sanierungspflicht und Einhaltung von Denkmalschutzvorgaben
  • Beratung zur fachgerechten Altbausanierung und Modernisierungsoptionen

Fördermittelberatung

Möchten Sie Unterstützung beim Durchdringen des Fördermittel-Dschungels?
Dann sprechen Sie uns gerne an.

Der VPB verfügt über einen zertifizierten Fördermittelberater. Dieser hilft Ihnen bei der Zusammenstellung, der für Sie passenden Fördermittel - individuell an Ihr Bau- oder Kaufvorhaben angepasst. Er findet die für Sie passende Lösung, hilft Ihnen beim Beantragen und Verstehen des Bescheides. Ebenfalls kann er Sie zu Fragen rund um die Themen Abrechnung und Dokumentation beraten.

Kontakt

Treten Sie mit uns in Kontakt. Wir freuen uns auf Ihr Projekt!

Uferstraße 1
58644 Iserlohn
Telefon: 02374 9219943
Telefax: 02374 974161
E-Mail: iserlohn@vpb.de

Sprechstunden: nach Vereinbarung

Die mit * gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.

Kooperationen

Kontakt und Zusammenarbeit mit

  • Fachingenieuren für Bodengutachten
  • Fachingenieuren für Statik
  • Fachingenieuren für Haustechnik
  • Fachingenieuren für Sicherheits- und Gesundheitskoordinatoren
  • Experten für Innenraum- und Schadstoffbelastungen
       - Bau- und Fachanwälte
       - Finanzberater
       - Versicherungsberater
       - Verbraucherverbände
Referenzen/Kundenstimmen

Referenzen von Bauherren*innen
Auf Anfrage im Regionalbüro erhältlich.


VPB-Bauherren-Chat
Beim VPB-Bauherren-Chat stand Frau Andrea Blömer am 15. Februar 2019 zur Beantwortung der aufgelaufenen Fragen zum Thema "Wo bekomme ich Fördermittel für Neubau und Umbau" zur Verfügung.
Sie wollen ein Haus bauen oder Ihre Immobilie sanieren? Technisch solide, zukunftsweisend und klimafreundlich? Dann bekommen Sie eventuell Fördermittel. Wer beim Neubau oder der Sanierung seines Altbaus über das gesetzlich vorgeschriebene Maß hinaus investiert, bekommt Hilfe vom Staat. Vorausgesetzt natürlich, Sie gehen das richtig an! Unser nächster Bauherren-Chat dreht sich um das Thema Fördermittel. Was gibt es? Wie kommen Sie dran? Was müssen Sie beachten?
Hier kommen Sie zu den Fragen und Antworten: https://www.vpb.de/ratgeber/bauherren-expertenchats/februar-2019-foerdermittel

Honorarsätze der Bauherrenberaterin

Abrechnung nach Minuten.

Bauherrenberaterstunden€ 105,00
Telefonische Beratung /Std.€ 105,00
Sekretariat pro Stunde€ 57,75
Mitarbeiterin zur Übersetzungen für polnische Bauherrschaften€ 57,75
Fahrzeit pro Stunde€ 105,00
Prüfgeräteeinsatz pauschal€ 16,25
Fahrtkosten je km€ 0,63

Strecke ab/bis Regionalbüro

Arbeiten auf ausdrückliches Verlangen der Bauherrschaft außerhalb der Bürozeiten
(Mo. - Fr. 09:00 - 17:00 Uhr):

Vor- oder nach Büroschluss+ 15,75 € je Std.
Samstags+ 26,25 € je Std.
Sonntags+ 52,50 € je Std.


Ausnahme: Kurze Telefonate zur Terminabstimmung bleiben unberechnet.

Bei zeitgleicher Besichtigung mehrerer beieinander liegender Objekte werden die Fahrkosten (Zeit und km) jeweils nur anteilig berechnet.

Nebenkosten (Porto, Telefon, Fax, Kopien) sind im ausgewiesenen Honorar enthalten.

Digitalfotos: Auswertung, Druck und Bearbeitung nach Zeitaufwand der Bauherrenberaterin.

Nötige Fremdleistungen, z.B. materialtechnische Untersuchungen, behördliche Gebühren für Einsichtnahme, Lichtpausen, umfangreiche Kopierarbeiten usw.: Erstattung gegen Vorlage der Belege.

Der Zeitaufwand für die Bauherrenberatertätigkeit (z.B. Beratungsgespräche im Regionalbüro oder vor Ort, telefonische objektbezogene Fachberatungen, Recherchen bei Baubehörden, Durchsicht von Bauunterlagen, Prüfungen von Bau- und Vertragsunterlagen, Objektkontrollen, Bauberichtserstellungen, Kommunikation mit Vertragspartnern des Bauherrn) wird nach Minuten abgerechnet.


Alle Beträge brutto inklusive der gültigen Mehrwertsteuer. Honorare, die gesetzlichen Bestimmungen wie z.B. einer Honorarordnung unterliegen, werden nach diesen entsprechend abgerechnet.

Die Honorarsätze gelten ab 01.01.2022 bis auf weiteres.