VPB Bausachverständiger Regionalbüro Bamberg - Oberfranken
Dipl.-Ing. Michael C. Fritsche
- Diplom-Bauingenieur (FH)
- Von der IHK Bayreuth Oberfranken öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden
- Bauvorlageberechtigter Ingenieur (BYIKa-Bau)
- Energieberater (HWK)
- Sachverständiger nach §2 ZVEnEV
Spezialkenntnisse und Fachgebiete
- Diplom-Bauingenieur (FH)
- Von der IHK Bayreuth Oberfranken öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden
- Bauvorlageberechtigter Ingenieur (BYIKa-Bau)
- Energieberater (HWK)
- Sachverständiger nach §2 ZVEnEV
- Beurteilung von Baumängeln und Bauschäden
- (technische) Abnahme von Bauleistungen
- Begehung vor Ablauf der Gewährleistung
- Baubegleitende Qualitätskontrolle
- Prüfung von Plänen, Ausschreibungen und Konzepten
- Kostenkontrolle und Nachtragsprüfung
- Vor-Ort-Energieberatung
- Energetische Bewertung von Neubauten und im Bestand
- Gebäudeenergieausweise für Neubauten und im Bestand
- Vorträge und Schulungen zu verschiedenen baulichen / energetischen Themen
Leistungen
Die Leistungen unserer Bauherrenberater*innen und der neutralen Netzwerkexperten*innen umfassen:
1. Neutrale Bauberatung:
- Unabhängige Beratung bei der Bauplanung, beim Bauprojektmanagement und bei der Baugenehmigung
- Unabhängige Fördermittelberatung für Ihr Bauvorhaben
- Bautechnische Prüfung der Bau- und Leistungsbeschreibung sowie des Kaufvertrags
- Qualitätskontrolle während der Ausführung, z.B. bei wichtigen Baufortschritten
- Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
- Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
- Qualitätskontrolle vor der Bauabnahme
- Begleitung zur Bauabnahme
- Kontrollbegehung vor Ablauf der Gewährleistung
- Mehr zum Thema "Neutrale Bauberatung"
2. Unabhängige Baubegleitung:
- Unabhängige Beratung bei der Suche nach geeigneten Baupartnern
- Unabhängige Beratung bei allen Fragen rund um den Bau
- Mehr zum Thema "Unabhängige Baubegleitung"
3. Beratung zum Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks:
- Unabhängige Beratung zur Überprüfung des Kaufpreises
- Immobilienbewertung und Baugutachten zur Einschätzung des Kaufobjekts
- Objektbegehung zur Begutachtung der baulichen Substanz
- Ermittlung des Renovierungsbedarfs und der Renovierungskosten
- Unabhängige Beratung bei Umbauten und energetischen Renovierungen
- Sachwertüberprüfung der Immobilie
- Qualitätskontrollen während der Planungs- und Bauphase, der Umbauarbeiten und Begleitung bei der Abnahme
- Mehr zum Thema "Beratung beim Erwerb"
4. Beratung bei Bauschäden:
- Kurzgutachten zur Schadensanalyse
- Schimmelgutachten zur Identifizierung und Lösung von Schimmelproblemen
- Baufeuchtemessung für die Beurteilung der Bauwerksfeuchte
- Beratung zu allen weiteren Schäden und Problemen am Bau
- Mehr zum Thema "Beratung bei Bauschäden"
5. Beweissicherung:
- Durchführung von Beweissicherungen im Falle von Streitigkeiten
- Professionelle Bau-Dokumentation zur Sicherung von Beweisen
- Mehr zum Thema "Beweissicherung"
6. Baumängel:
- Beratung zur Mängelrüge bei festgestellten Baumängeln
- Beratung zur Abwicklung von Pfusch am Bau
- Beratung zu Schadensersatzansprüchen in Zusammenarbeit mit spezialisierten Baurechtsanwälten aus dem Netzwerk
- Mehr zum Thema "Beratung bei Baumängel"
7. Bauabnahme:
- Begleitung zur Bauabnahme
- Erstellung detaillierter Abnahmeprotokolle
- Vorbereitende Baukontrolle zur Sicherstellung der Qualitätsstandards
8. Zahlungsplan:
- Abgleich von Abschlagszahlungsraten mit der Baubeschreibung, um Vorleitungen des Bauherrn zu vermeiden
- Bonitätsprüfung der ausgewählten Baufirmen
9. Energieberatung:
- Energieberatung für effiziente Energienutzung
- Unterstützung durch Gebäudeenergieberater
- Informationen zu Sanierungsförderungen
- Beratung zur Optimierung von Heizkosten
- Beratung zum individuellen Sanierungsfahrplan
- Baubegleitende Qualitätskontrolle bei der energetischen Sanierung
10. Renovierung, Sanierung & Umbau:
- Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
- Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
- Beratung zur Sanierungspflicht und Einhaltung von Denkmalschutzvorgaben
- Beratung zur fachgerechten Altbausanierung und Modernisierungsoptionen
Kontakt
Treten Sie mit uns in Kontakt. Wir freuen uns auf Ihr Projekt!
Kooperationen
Kontakt und Zusammenarbeit mit
- Rechtsanwälte und Fachanwälte für Bau- und Architektenrecht
- Sachverständige unterschiedlicher Fachgebiete, z.B. Schallschutz, Vermessung etc.
- Ingenieure verschiedener Fachrichtungen, z.B. Tragwerksplanung, Holzbau, Geologie etc.
- Institute und Laboreinrichtungen
- Mediatoren zur Streitschlichtung
Referenzen/Kundenstimmen
Auf Anfrage im Regionalbüro erhältlich.
Honorarsätze der Bauherrenberater
Die angebotenen Leistungen werden nach tatsächlichem Aufwand abgerechnet; die Verrechnung erfolgt im Minutentakt. Objektbezogene und/oder beratende telefonische Auskünfte werden ab einer Dauer von 15 Minuten in Rechnung gestellt.
Stundensätze (brutto):
| Bauherren-Berater: wochentags (Mo-Fr außer Feiertagen) | € 150,00 |
| Bauherren-Berater: auf ausdrücklichen Wunsch des Auftraggebers Sa, So und an Feiertagen | € 187,50 |
| Fahrtkosten pro Kilometer zzgl. tatsächliche Fahrtzeit, verrechnet nach Berater-Stundensatz | € 0,75 |
| Ausdrucke DIN A4 s/w pro Seite | € 0,75 |
| Ausdrucke DIN A4 farbig pro Seite | € 2,50 |
| Dokumentation auf CD | € 7,50 |
| Fotokopien | gegen Nachweis |
| Fremdleistungen | gegen Nachweis |
Je Ortsbesichtigung fällt auch einen Kostenanteil von ca. 0,25 bis 0,5 Stunden für die Vor- und Nachbereitung einschließlich Materialrüstung und Ablage an.
Die Rechnungsstellung erfolgt mit einer Schlussrechnung und – je nach Auftragsumfang – Zwischenrechnungen. Zwischenrechnungen werden nicht ohne Rücksprache mit dem Auftraggeber gestellt. Der Aufraggeber kann die Stellung von Zwischenrechnungen nur bei triftigen Gründen verweigern; in diesem Fall sind die Gründe auf Verlangen darzulegen.
Alle Beträge brutto inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Honorare, die gesetzlichen Bestimmungen unterliegen, werden nach diesen entsprechend abgerechnet.