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VPB Regionalbüro Hildesheim


Bernd-Dieter Dietz: Bauen nur mit fachmännischer Begleitung

Bausachverständiger Reihenhaus in Sarstedt

Bausachverständiger Reihenhaus ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Hildesheim betreut Bauherren, Immobilienbesitzer oder Wohnungskäufer bei allen Problemen rund um die Themen Häuserneubau, Immobiliensanierung, Wohnungskauf, Bauschadenfeststellung und Bausachverständiger Reihenhaus in Sarstedt. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Schimmelsanierung, Schadstoffe, barrierearmes Bauen und Energieberatung. Rufen Sie uns am Besten sofort an:

Telefon: 0 50 66 / 90 08 22

oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.


Ein erfahrener Bausachverständiger hilft schon im Vorfeld

Was ein Häuslebauer benötigt, ist ein solider Bausachverständiger. Der Hausbau ist ein sehr spezielles Business, in dem mit zähen Bandagen um minimale Gewinnanteile gefochten wird. Ein Bausachverständiger vom Verband Privater Bauherren hat mehrjährige Erfahrung und kann dem Bauherren aus diesem Grund wesentlich unterstützen. Das ist übrigens wirklich hilfreich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Metier meistens die privaten Bauherren. Sie sind Laien und verfügen über keinerlei Erfahrung. Aus diesem Grunde fallen sie beinahe völlig auf die lockenden Immobilienheftchen von Schlüsselfertiganbietern rein, die sich im Nachhinein als leere Beteuerungen zeigen. "Festpreise", "sichere Fertigstellungstermine" und außerdem das "Super-Energiesparhaus" sind reine Täuschungen, solange sie nicht im Hauskaufvertrag deutlich erklärt werden.

Ihre Bausachverständiger vom VPB hilft Ihnen wenn es um Fragen des Bauens geht

Um im Bau- und Vertragsdschungel bestehen zu können, brauchen Häuslebauer produktneutrale Bauberater, sachkundige Bausachverständige, die sich in allen Bereichen des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vormachen lassen. Woran identifiziert der Bauherr am Besten passenden Bausachverständigen? Ein zuverlässiger Bausachverständiger ist ein seit Jahren aktiver Bauspezialist, der grundsätzlich firmen- und angebotsfern raten kann und sicher keiner speziellen Interessensgruppe angehört. Ein solider Bausachverständiger absolviert permanent Weiterbildungen und zieht auch bei komplexen Umständen weitere unabhängige Bausachverständige aus unterschiedlichen Fachgebieten hinzu. Beim persönlich helfenden Bausachverständigen ist die Hilfestellung der Bauherren in den meisten Fällen "Chefsache" und bleibt in lediglich einer Hand. Der Bauherr wird niemals unberechtigt von einem zum anderen Bausachverständigen weitergereicht. Ebenso seine Daten wird ein genauer Bausachverständige vertraulich verwalten, nicht in Datenbanken speichern oder gar an Bauunternehmen, Finanzdienstleister und Immobilienmakler weiterleiten. Beim Wohnungsbau geht es um enorm viel Kapital: Der fachmännische Bausachverständige hilft seinem Bauherrn dabei in angemessener Zeit und zum fixierten Preis ein mängelfreies Haus seiner Wahl zu bekommen. Generell muss jeglicher Bauherr, der einen Bausachverständigen ermächtigt, streng auf spezifische Unterstützung beharren.


Das Reihenhaus: mehr Platz, geringere Investitionen

In Deutschland ist das Reihenhaus immer noch beliebt. Baugebiete mit Reihenhäusern findet man in zahlreichen Orten. Für nicht wenige Bauwillige ist ein Reihenhaus eine besonders gute Option, den Traum von den eigenen vier Wänden auf finanziell attraktive Art und Weise zu verwirklichen. Ein Reihenhaus gilt als günstig, platzsparend, praktisch, spart Ressourcen, hat einen eigenen Gartenbereich und ist trotzdem prinzipiell wie ein vollwertiges Haus zu bewerten. Zahlreiche gute Fakten, sich für ein Reihenhaus zu entscheiden. Das Reihenhaus ist insbesondere eine richtige Alternative zur Wohnung in einem Mehrfamilienhaus.

Den Begriff Reihenhaus verwendet der Architekt für ein Wohnhaus, das meistens von einer Familie bewohnt wird und mit weiteren gleich gestalteten Häusern eine geschlossene Linie bildet. Die Reihenhäuser können dabei leicht versetzt zueinander oder in einer geraden Reihe errichtet sein. Ein Mittelreihenhaus wird jeweils auf jeder Seite von einem benachbarten Reihenhaus begrenzt und liegt mit seinen seitlichen Außenwänden jeweils auf der Grundstücksgrenze. Beim End-Reihenhaus ist die Grundfläche auf einer Seite breiter und dadurch der Garten größer, was ein End-Reihenhaus für die meisten Familien attraktiver macht. Darüber hinaus ist es machbar, einen seitlichen Kellereingang zu ermöglichen, sofern es ein Kellergeschoss gibt. Ein Reihenhaus in der Mitte hat für gewöhnlich keine Kellertreppe von außen weil diese die Fläche für die Terrasse reduziert.

Die baulichen Charaktereigenschaften haben allerdings den Effekt, dass an den verbundenen Seiten keine Fenster eingesetzt werden können, die Hausbewohner dementsprechend eventuell mit einem minimierten Lichteinfall klar kommen müssen, weil jedes Zimmer in einem Reihenhaus stets nur an einer Wand ein Fenster bekommen kann. Darüber hinaus hört man beizeiten die Befürchtung, dass das Reihenhaus eine erhöhte Hellhörigkeit aufweist. Mit der entsprechenden Architektur lassen sich diese vordergründigen Makel von einem Reihenhaus freilich einfach ausgleichen. Ein eindeutges Attribut der Bauform "Reihenhaus" ist, dass es eine geringer Zahl an Außenwänden gibt. Ein Endreihenhaus besitzt drei, ein mittleres Reihenhaus lediglich zwei Außenwände. Das reduziert im Winter enorm viel Kosten fürs Heizen. Ebenso erwärmen sich die Räume im Sommer deutlich weniger.

Wer ein Reihenhaus mieten, kaufen oder bauen will, findet eine Vielzahl unterschiedlichster Möglichkeiten. Ein Reihenhaus findet sich in verschiedenen Preisklassen, Ausstattungen und Größen, je nach Umfeld oder Lage. Unsere versierten Baugutachter freuen sich darauf, Ihre Vorstellungen vom Reihenhaus ohne Stress wahr werden zu lassen. Besonders viele Städte werben geradezu nachdrücklich um private Bauherren. Oftmals existieren regionale Bauförderprogramme, die den Neubau speziell vom Reihenhaus positiv unterstützen. Reihenhäuser stehen für Lebensraum für Familien bei geringer Fläche des Grundstücks. Gleichwohl bedeutet ein Reihenhaus eine enorme Hürde für die Infrastruktur der Gemeinde: Jedes Gebäude braucht beispielsweise einen separaten Anschluss an das lokale Telekommunikations-, Strom- und Wassernetz. Es ist daher besser unsere Gutachter möglichst früh in die Planung mit einzubeziehen. Spätestens bei der Vertragsunterzeichnung sollte Sie unsere Beratung involvieren.


Baugutachter im Raum Sarstedt

Unterstützung für Immobilienbesitzer in Sarstedt

Sarstedt ist eine am Fluss Innerste zu findende Kleinstadt im Südosten von Niedersachsen. Das Mittelzentrum im Landkreis Hildesheim hat ungefähr 20.000 Einwohner. Sarstedt findet man ungefähr 13 km nordwestlich von Hildesheim und beinahe 21 Kilometer südöstlich von Hannover. Sarstedt war zwischen 1885 und 1946 die einzige und ist seither die nördlichsten gelegene Stadt im Landkreis Hildesheim. Westlich der Stadt Sarstedt findet man die Innerste, ein rd. 100 km langer Fluss, der in den größeren Fluss Leine fliesst.

Seit der Gebietsreform im Jahre 1974 zählen zur Stadt Sarstedt zusätzlich zur eigentlichen Kernstadt 6 Gemeinden mit jeweils eigenen Ortsbürgermeistern: Gödringen (ca. 576 Menschen), Ruthe (circa 323 Personen), Heisede (ungefähr 1091 Anwohner), Giften (rd. 759 Bewohner), Schliekum (etwa 618 Menschen), Hotteln (etwa 580 Anwohner). Zurzeit findet man in der Stadt Sarstedt auf einer Gesamtfläche von ungefähr 43 qkm knapp 19.391 Menschen.

Eine besondere Rolle in der Wirtschaft der Region Sarstedt übernahm Anfang des 20. Jahrhunderts der Kalibergbau, bei dem Kalisalze zur Produktion von Dünger unterirdisch gefördert wurden. Beide unmittelbar zu Sarstedt zählenden Kalischächte "Glückauf-Sarstedt" und "Siegfried-Giesen" verfügten über eine Grubenanschlussbahn und verkörperten von 1904 an für zahlreiche Familien aus Sarstedt für einige Generationen die entscheidende Einkunftsquelle, bis beide Schächte im Jahre 1987 eingestellt wurden. Wenn nun seit Ende 2010 eine Wiederbelebung von "Siegfried-Giesen" erwogen und eine Machbarkeitsstudie eines Düngemittel- und Salzfabrikanten in Auftrag gegeben wird, wäre dies das erste Mal nach dem Zweiten Weltkrieg in Deutschland, dass "ein stillgelegtes Bergwerk wieder in Betrieb genommen wird".

Das alltraktivste Baugebiet ist aktuell höchstwahrscheinlich "Am Sonnenkamp Ost", aber auch die zusätzlichen Neubauviertel Am Kipphut, Kreuzfeld im OT Schliekum, Hopfenberg und Schäferberg im OT Ruthe, Schiefferkaute im OT Gödringen, Alter Bauhof sowie Vierpass im OT Giften sind vor allem für Familien mit Kindern geeignet.

Erfahrene Baubetreuer in Sarstedt

Das Regionalbüro Hildesheim ist im Auftrag des Verband Privater Bauherren für seine Bauherren in und um Hildesheim ansprechbar. Zu unserem Wirkungsgebiet gehören mit unserer Büroadresse in Giesen auch die Nachbargemeinden wie beispielsweise Schellerten, Barnten, Nordstemmen, Gronau, Sarstedt, Elze, Holle, Söhlde, Algermissen, Hohenhameln, Bad Salzdetfurth und Ahrbergen.

Als Baugutachter und Experten in Bereich Bauen stehen ihnen Dipl.-Ing. Bernd-Dieter Dietz und Dipl.- Ing. Norman-Marcel Dietz zur Seite. Die langen Tätigkeiten als Architekt bzw. Bauingenieur im Bereich Wohnimmobilien sowie die zahlreichen Fortbildungsmaßnahmen ermöglichen es ihnen, Antworten auf praktische alle Fragen rund ums Thema Neubau, Kaufen oder Hausmodernisierung zu finden. Insgesamt sind Sie in unserem Regionalbüro gut aufgehoben, wenn es bei Ihnen zurzeit um Themen wie beispielsweise die hier genannten geht: Planung einer Immobilie zum Wohnen, Erwerb eines Wohnhauses oder einer Eigentumswohnung, Nachhaltigkeit beim Bauen, aber auch Bewertung von Mängeln am Bau.






Wir sind immer für Sie da und vor Ort!

Bauberater vor Ort
Beim Bauen in Hildesheim und Umgebung unterstützt Sie der "Verband Privater Bauherren" umfassend. Vereinbaren Sie eine kostenlose Erstberatung! Dabei erklären wir Ihnen, wie wir Ihnen im Einzelnen helfen können. Termine vereinbaren Sie bitte über:

VPB Regionalbüro Hildesheim
Dipl.-Ing. Bernd-Dieter Dietz
Dipl.-Ing. Norman-Marcel Dietz
Kirchstraße 13
31180 Giesen
Telefon: 0 50 66 / 90 08 22
Telefax: 0 50 66 / 6 51 16
E-Mail: hildesheim@vpb.de







Unsere Leistungen nach Art und Ort:

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Informationen und Tipps für Bauherren:

Jute:
Naturfaserteppiche bestehen aus Jute, Baumwolle, Sisal, Kokos, Seegras oder Zellulose. Sie sind belastbar, schlucken Trittschall und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Der entscheidende Faktor ist allerdings die Rückseite des Teppichbelags: Diese sollte nicht aus synthetischen Materialien bestehen. Schaumstoffrücken können Schadstoffe abgeben; diese chemischen Verbindungen, die zahlreiche Personen als klassischen "Neugeruch" wahrnehmen, können schädlich für die Gesundheit sein.

(Quelle ABC der Schadstoffe)





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