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VPB Regionalbüro Hildesheim


Bernd-Dieter Dietz: Bauen nur mit fachmännischer Begleitung

Bausachverständiger für Blower-Door-Test in Nordstemmen

Bausachverständiger Blower-Door-Test ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Hildesheim betreut Bauherren, Hausbesitzer oder Wohnungskäufer in allen Belagen auf den Gebieten Wohnungsbau, Schadensbegutachtung, Haussanierung, Immobilienerwerb und Bausachverständiger für Blower-Door-Test in Nordstemmen. Außerdem sind wir Fachleute bei den Themen Schadstoffe, Schimmelsanierung, Energieberatung sowie barrierearmes Bauen. Rufen Sie uns doch gleich an:

Telefon: 0 50 66 / 90 08 22

oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.


Ein erfahrener Bausachverständiger hilft jedem Bauherren

Was ein Häuslebauer braucht, ist ein solider Bausachverständiger. Bauen ist ein hartes Business, in dem mit zähen Bandagen um geringe Gewinnspannen gestritten wird. Ein Bausachverständiger vom Verband Privater Bauherren hat mehrjährige Erfahrung und kann dem Bauherren deshalb wesentlich unterstützen. Das ist ebenfalls auch dringend hilfreich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Business sehr oft die privaten Bauherren. Sie sind Laien und haben keine Ahnung von der Bauwirtschaft. Deswegen fallen sie praktisch bei jeder Gelegenheit auf die blumigen Bauheftchen von Schlüsselfertiganbietern rein, die sich später als unbegründete Verheißungen erweisen. "Festpreise", "gewährleistete Fertigstellungstermine" und überdies das "Super-Energiesparhaus" sind reine Trugbilder, bis sie nicht im Kaufvertrag betont definiert wurden.

Ihre Bausachverständiger vom VPB begleitet Sie wenn es um Immobilien geht

Um im baulichen Vertragsdschungel überleben zu können, suchen weitsichtige Häuslebauer produktneutrale Bauberater, sachkundige Bausachverständige, die sich in allen Bereichen des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vorschwindeln lassen. Woran identifiziert der Bauherr am Besten passenden Bauexperten? Ein zuverlässiger Bausachverständiger ist ein ausgebildeter Bauexperte, der stets firmen- und angebotsfern raten kann und sicher keiner gesonderten Interessentengruppe verpflichtet ist. Ein seriöser Bausachverständiger besteht wiederkehrende Qualifikationen und zieht vor allem bei speziellen Tatbeständen weitere produktneutrale Bausachverständige aus weiteren Baufachbereichen hinzu. Beim persönlich unterstützenden Bausachverständigen ist die Betreuung der Bauherren jedesmal "Chefsache" und kommt aus nur einer Hand. Der Bauherr wird nicht beliebig von einem zum nächsten Bausachverständigen weitergereicht. Ebenfalls seine schriftlichen Berichte wird ein genauer Bausachverständige vertraulich verwalten, nicht in Datenbanken abspeichern oder gar an Bauunternehmen, Finanzdienstleister und Hausmakler weiterleiten. Beim Wohnungsbau geht es um viel Geld: Der gewissenhafte Bausachverständige unterstützt seinem Bauherrn dabei in angemessener Zeit und zum fixierten Preis ein perfektes Haus seiner Wahl zu bekommen. Grundsätzlich sollte jeder Bauherr, der einen Bausachverständigen beauftragt, streng auf spezifische Betreuung beharren.


Ein Blower-Door-Test zeigt Schwächen auf

Mit dem Differenzdruck-Messverfahren (auch: Blower-Door-Test) wird die Dichtheit der Luft eines Hauses gemessen. Die Methode dient dazu, Leckagen in der Außenwand eines Gebäudes zu entdecken und die Wechselrate der Luft zu bestimmen. Mit Hilfe der Druckdifferenzen wird eine gleichmäßige Windlast auf das zu messende Gebäude inszeniert. Der Sinn und Zweck eines jeden Bauvorhaben muss es sein, eine idealtypische Wohnbehaglichkeit zu erzielen und die dafür beanspruchte Energie zu minimieren.

Darum ist es zwingend, eine weitgehend luftdichte Außenhülle an jedem Gebäude zu erreichen. In der deutschen DIN 4108, Teil 7 etwa wird der "Einbau einer luftundurchlässigen Schicht über die gesamte Fläche" eingefordert. Fest definiert ist das Differenzdruckverfahren in der ISO 9972:1996 und der darauf aufbauenden EN 13829 Wärmetechnisches Verhalten von Gebäuden - Bestimmung der Luftdurchlässigkeit von Häusern. Differenzdruckverfahren, dt. Übernahme DIN EN 13829:2009-11.

Blower-Door-Test durch einen versierten Fachmann vom VPB

Mit Hilfe eines Ventilators mit kalibrierter Messblende für den geförderten Volumenstrom wird Luft in das zu untersuchende Haus gegeben bzw. herausgelassen. Der drehzahlgenaue Ventilator wird so fixiert, dass zum Umgebungsdruck eine Druckdifferenz von 50 Pa (Pascal) entsteht. Druckdifferenzen sind mitunter durchaus auch natürlich, wenn zum Beispiel Wind weht. Bei einer Windstärke 5 ist diese Druckdifferenz auch etwa 50 Pa. Der Ventilator wird dank eines verstellbaren Metallrahmens, der von einer geschlossenen Plane ummantelt ist, in eine Tür- oder Fensteröffnung eingeführt. Dabei quillt der Rahmen über Gummidichtungen im Tür- oder Fensterrahmen fest. Aufgrund der Messung in einer Tür kam der Name Blower-Door-Test (deutsch: Gebläse-Tür-Messung) zustande.

Das Fenster oder die Tür, worin das Messwerkzeug eingesetzt wird, kann dann natürlich nicht mit vermessen werden. Da es meistens ausnehmend wichtig ist, ebenfalls die zumeist großflächigen Haustüren mit zu messen, kann für den Verbau des Blower Door- Gerätes auch beispielsweise eine Balkontür verwendet werden. Messinstrumente bestimmen die Druckdifferenzen, die das Gebläse erzeugt und die Luftmengen, die der Ventilator umschlägt. Die Drehzahl des Ventilators wird derart organisiert, dass sich ein erkennbarer Druck zwischen Außen- und Innenraum entwickelt. Dabei muss er bei der Unterdrucks soviel Luft nach draußen befördern, wie durch die vorhandenen Leckstellen in das Gebäude eindringt. Der festgestellte Luftstrom wird durch das Ausmaß des Gebäudes geteilt. Diesen Wert, die Luftwechselrate n50, kann man anschließend mit anderen Häusern und Normen vergleichen. Das Blower Door Verfahren bietet die Möglichkeit:
  • Lage und Stärke der Undichtigkeiten zu ermitteln (qualitativ)
  • Luftstrom (V50 in m³/h) durch die Summe aller Lecks bei einem Prüfdruck von 50 Pa (quantitativ) zu bestimmen
  • Stündliche Luftwechselrate (V50 / V Raum = n50) bei 50 Pa zu messen
Für eine Blower Door Untersuchung an einem Einzelgebäude vor Ort muss eine Dauer von ungefähr drei Stunden geplant werden. Nach Abschluss des Messverfahren und der eingehaltenen Luftwechselrate erhält der Auftraggeber ein Zertifikat über den Zustand der vermessenen Gebäudehülle. Blower Door ist Sicherung der Qualität am Bau.


Baugutachter in und um Nordstemmen und Barnten

Wohnen in Barnten und Nordstemmen

Nordstemmen ist ein Ort im Westen des Landkreises Hildesheim, die auf dem Gebiet der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen in Südniedersachsen liegt und die sich an der Leine befindet. Nordstemmen liegt im Westen von Hildesheim am südlichen Rand der Norddeutschen Tiefebene an den nordwestlichsten Ausläufern des Hildesheimer Walds beinahe 1 Kilometer im Osten der Einmündung der Haller in die Leine, die bei der Marienbergbrücke den Marienberg passiert, an dessen Südhang das Schloss Marienburg steht.
Nordstemmen findet man westlich von Hildesheim südlich der Norddeutschen Tiefebene gut 1 Kilometer im Osten der Verbindung der Haller in die Leine, die bei der Marienbergbrücke den Marienberg seitlich liegen lässt, an dessen Südhang das Schloss Marienburg steht.

In diesen Tagen wohnen in der Stadt Nordstemmen auf einer Gesamtfläche von ca. 60,17 qkm beinahe 12.027 Leute. Im Zuge der Gebietsreform in Niedersachsen, die am 1. März 1974 durchgeführt wurde, wurden die damalig selbständigen Ortschaften Barnten, Hallerburg, Adensen, Burgstemmen, Groß Escherde, Mahlerten, Klein Escherde, Heyersum, Rössing in die Gemeinde Nordstemmen inkludiert.

Das Schloss Marienburg, das nordwestlich von Nordstemmen sich befindet und zur Stadt Pattensen gehört, wurde 1857 bis 1867 von den Architekten Conrad Wilhelm Hase, Ludwig Frühling und Edwin Oppler erbaut. Das Schloss Marienburg befindet sich auf in etwa 135 Meter Höhe am südwestlichen Hang des aus Sandstein bestehenden Marienbergs, der den südöstlichen Bereich des Schulenburger Bergs definiert. Der Marienberg wird im Westen vom Adenser Berg eingegrenzt und im Südosten vom Fluss Leine und der Kreisstraße K 505 berührt.

Das Dorf Barinthune wurde im Jahre 1149 erstmals schriftlich aufgeführt. Der bis heute geltende Name Barnten wurde zum ersten Mal um 1380 urkundlich erwähnt und geht wahrscheinlich auf den Abt Heinrich von Barnten zurück. Barnten liegt an der Hannoverschen Südbahn; hier befindet sich der Abzeig zur Bahnstrecke Lehrte–Nordstemmen. Die seit dem Jahre 2008 zwischen Hildesheim Hbf und Hannover Hbf stündlich abfahrende S-Bahn-Linie 4 hat auch einen Halt am Bahnhof Barnten.

Im Verlauf der niedersächsischen Gebietsreform wurde die damalig selbständige Gemeinde Barnten 1974 in den Ort Nordstemmen eingegliedert. In Barnten steht eine Grundschule, die ein starkes Augenmerk auf das Themenfeld Umwelt legt, wofür sie schon einige Male prämiert wurde. Derzeit befinden sich in der Stadt auf einer Stadtfläche von knapp 5 qkm knapp 966 Personen. Das Umfeld von Hildesheim insbesondere die Gemeinden Barnten und Nordstemmen ist ein ausgezeichneter Flecken Erde insbesondere für Familien mit Kind. Aus diesem Grund existieren auch in Nordstemmen und Barnten einige gut gelegene Bauviertel wie zum Beispiel in Rössing und Barnten-Süd IV.

Erfahrene Bauexperten in Nordstemmen und Barnten

Das Regionalbüro Hildesheim ist im Namen des Verband Privater Bauherren für seine Bauherren und Immobilienkäufer im gesamten Einzugsgebiet von Nordstemmen und Barnten ihr kompetenter Ansprrechpartner. Zu unserem Tätigkeitsgebiet rechnen wir mit unserem Standort in Giesen auch die Nachbarstädte wie beispielsweise Schellerten, Barnten, Nordstemmen, Gronau, Sarstedt, Elze, Ahrbergen, Algermissen, Söhlde, Holle, Bad Salzdetfurth oder Hohenhameln.

Als Baugutachter und Spezialisten für Baufragen stehen ihnen Dipl.-Ing. Bernd-Dieter Dietz und Dipl.- Ing. Norman-Marcel Dietz zur Verfügung. Die vielfältigen Erfahrungen als Architekt bzw. Bauingenieur auf dem Gebiet Wohngebäuden sowie die zahlreichen Weiterbildungsmaßnahmen ermöglichen es ihnen, Lösungen für häufige Fragen rund ums Thema Bauen, Hauskauf oder Hausmodernisierung zu finden. In Summe sind Sie bei uns richtig, wenn es für Sie um Themen wie beispielsweise die nachfolgenden geht: Errichtung eine Hauses bzw. einer Wohnung, Erwerb eines Wohngebäudes oder einer ETW, ökologisch vertretbares Baues, aber auch Ermittlung von Pfusch am Bau.






Wir sind immer für Sie da und vor Ort!

Bauberater vor Ort
Beim Bauen in Hildesheim und Umgebung unterstützt Sie der "Verband Privater Bauherren" umfassend. Vereinbaren Sie eine kostenlose Erstberatung! Dabei erklären wir Ihnen, wie wir Ihnen im Einzelnen helfen können. Termine vereinbaren Sie bitte über:

VPB Regionalbüro Hildesheim
Dipl.-Ing. Bernd-Dieter Dietz
Dipl.-Ing. Norman-Marcel Dietz
Kirchstraße 13
31180 Giesen
Telefon: 0 50 66 / 90 08 22
Telefax: 0 50 66 / 6 51 16
E-Mail: hildesheim@vpb.de







Unsere Leistungen nach Art und Ort:

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Informationen und Tipps für Bauherren:

Kleber:
Eine bekannte und vielfach zu findende leichtflüchtige organische Verbindung ist Formaldehyd. Es entweicht aus dem Kleber in Spanplatten, aus Versiegelungen, vielen Heimtextilien, Teppichböden und Mineralfaser-Dämmstoffen. Formaldehyd wirkt mitunter Jahre lang auf die Bewohner ein und kann unter anderem Kopfschmerzen, Übelkeit, Husten, Kreislaufbeschwerden, Nervosität, Schlaflosigkeit und Depressionen zur Folge haben. Wer unter diesen Problemen leidet, selte seine Wohnräume daraufhin untersuchen lassen.

(Quelle ABC der Schadstoffe)





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