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VPB Regionalbüro Hildesheim


Bernd-Dieter Dietz: Bauen nur mit fachmännischer Begleitung

Baukontrolle in Harsum und Borsum

Baukontrolle Harsum Borsum ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Hildesheim betreut Bauherren, Hausbesitzer oder Immobilienkäufer in allen Fragen rund um die Themen Hausbau, Gebäudesanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baukontrolle in Harsum und Borsum. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Schimmelsanierung, Energieberatung und Schadstoffe sowie barrierearmes Bauen. Rufen Sie uns am Besten gleich an:

Telefon: 0 50 66 / 90 08 22

oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.


Eine gute Baukontrolle ist ein Muss für jeden Bauherren

Besonders Verkäufer von schlüsselfertigen Einfamilienhäusern versuchen immer zur schriftlichen, unformellen Bauabnahme zu bewegen. Das spare quasi Zeit und Geld. Darauf dürfen sich Käufer von Immobilien aber niemals einlassen. Der Bauherr sollte stets auf einen amtlich geforderten Termin unmittelbar vor Ort beharren, somit auf einer sog. förmlichen Bauabnahme. Wer das nicht macht, läuft Gefahr auf beachtlichen Summen sitzen zu bleiben.

Baukontrolle durch einen unabhängigen VPB-Berater

Der Verband Privater Bauherren kennt zahlreiche furchtbare Beispiele: Im Disput trennten sich Unternehmer und Bauherr vorzeitig. Der Bauvertrag wurde aufgekündigt, eine gesetzliche Bauabnahme hiermit hinfällig. Beim letzten Baugutachten in Folge einer Baukontrolle stellte der Verband Privater Bauherren-Bauspezialist Schäden in Höhe von 88.000 Euro fest - bei puren Hausbaukosten von 250.000 Euro. Noch gravierender ein weiterer Fall: Ein Paar hatte ein Haus und Grundstück für 151.000 Euro erstanden. Bei der Baukontrolle wurden Unvollständigkeiten im Gegenwert von 157.000 Euro entdeckt. Die Unkosten zur Baumängelbeseitigung lagen am Ende weit über den Haus- und Grundstückskosten.

In solchen Fällen liegt das Problem zeitig beim Rohbau. Wenn dort etwas schief von statten geht, dann ist das letztlich am fertiggestellten Domizil lediglich noch mit ganz teurem Aufwand zu korrigieren. Deshalb ist die gleichmäßige Baukontrolle innerhalb der Erstellungszeit so überaus ausschlaggebend. Werden Unzulänglichkeiten frühzeitig gefunden, können sie ohne allzu großem Arbeitsaufwand repariert werden. Indes kommen nach den Erkenntnissen des Verbandes Privater Bauherren sehr viele Bauherren erst, wenn das Eigenheim nahezu fertiggebaut ist. Dann ist es aber meistens für rasche und preisgünstige Korrekturen zu spät.

Baufehlerbeseitigung ist zwar grundsätzlich Ding des Unternehmers, aber etliche Firmen rechnen heutzutage extrem ungenügend. Sie können diese enormen Instandsetzungskosten für spätere Bauarbeiten gar nicht zahlen und melden darum oftmals Bankrott an. Dies zeigt, wie entscheidend eine geregelte Baukontrolle beim Bau eines Gebäudes für alle Vertragspartner sein kann.

Wir kommen zu Ihnen zur Baukontrolle - am besten durchgehend

Der Verband Privater Bauherren befürwortet Bauherren deswegen eindringlich zur kontinuierlichen Baukontrolle des Eigenheimbauprojektes. Einzig durch diese Qualitätskontrolle lassen sich Baumängel in Höhe von durchschnittlich 25.000 Euro pro Bauprojekt abwenden. Dieser Erfahrungswert ist das Resultat unserer viele Jahre Tätigkeit als Bauherrenberater und Baugutachter. Je nach Größe des Objekts sind vier bis fünf Begehungen für eine Baukontrolle während der Hausbauzeit notwenig. Weil aber ebenfalls auf gut kontrollierten Baustellen bis zum Schluss etwas schief laufen kann, muss der letzte Kontrolltermin immer die offizielle Bauabnahme sein. Bauherren dürfen hierauf keinesfalls verzichten.


Baubetreuung im Raum Harsum und Borsum

Hilfe für Immobilienbesitzer und Bauherren in Borsum und Harsum

Harsum ist ein Ort im Norden der Stadt Hildesheim. Der Ort hat den überwiegenden Anteil am geschätzten Schwarzerde-Ackerboden der Hildesheimer Börde und vom Ackerbau dominiert. Kleinere Walbereiche wie Subeeksholz, Borsumer Wald, Hollenmeerholz und Aseler Wald formen genauso das optische Bild der Umgebung. Durch den Ort Harsum strömt das Flüsschen Unsinnbach. Im Norden verläuft der Bruchgraben von Osten nach Westen, wo er die Gemeinde verlässt, liegt das Gemeindegebiet ca. 65 m ü. NHN. Im Zentrum des Ortes zwischen den Gemeindeteilen Borsum und Hüddesum hebt sich das Gelände bis gut und gerne 107 m ü. NHN. Harsum findet man am Stichkanal Hildesheim und an der A 7 in der Hildesheimer Börde.

In den frühesten noch existenten Niederschriften wurde der mittelalterliche Ort anno 1224 als "Hardessem" benannt.Im Fürstentum Hildesheim war Harsum ehemals eines der umfangreichsten Dörfer. Gegenwärtig findet man in der Stadt auf einer Fläche von gut 50,1 km² ca. 11.430 Einwohner. Dies sorgt rechnerisch für eine Bevölkerungsdichte von in etwa 228 Einwohner pro qkm.

Die Gemeinde Harsum verfügt über 9 anerkannte Ortsteile. Dies sind neben Harsum als Kern die achfolgenden Ortsteile: Hönnersum, Borsum, Adlum, Asel, Klein Förste, Hüddessum, Machtsum und Rautenberg. Nachbarorte sind beispielsweise Hildesheim, Giesen, Hohenhameln, Algermissen, Sarstedt und Schellerten.

Stärkster Arbeitgeber ist die Transnorm System, welche hier die Firmenzentrale ihrer Unternehmensgruppe sowie ihren größten Entwicklungs- und Produktionsstandort hat. Ein zusätzlicher großer Jobanbieter ist die Jensen GmbH, welche ihre Produktionsstätte im Jahre 2002 von Hildesheim nach Harsum änderte. Zusätzliche nennenswerte Betriebe sind die LUCHS Medizin OHG, der Pharmagroßhandel Alliance Healthcare Deutschland, die Laschinger Seafood, TomTom (digitale Kartografie), die LUCHS Medizin Verwaltungs GmbH und der Spezialchemikalien-Produzent Stockmeier. Das größte Unternehmen in Harsum war für eine lange Zeit die mittlerweile nicht mehr aktive Zuckerfabrik der Nordzucker AG.

Als Baugutachter und Fachleute für die Bewertung von Bauschäden stehen ihnen Dipl.-Ing. Bernd-Dieter Dietz und Dipl.- Ing. Norman-Marcel Dietz in Borsum und Harsum zur Verfügung. Die vielschichtigen Erfahrungen als Architekt bzw. Bauingenieur im Bereich Wohnimmobilien sowie die vielfältigen Fortbildungsmaßnahmen ermöglichen es ihnen, Antworten auf häufige Fragen rund ums Thema Bauen, Kaufen oder Gebäudesanierung zu finden. Zusammenfassend aufgeführt sind Sie beim VPB bestens aufgehoben, wenn es bei Ihnen gerade um Bereiche wie beispielsweise die nachfolgenden geht: Errichtung eine Hauses bzw. einer Wohnung, Anschaffung eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung zur Selbstnutzung, Nachhaltigkeit beim Bauen, aber auch Kontrolle von Mängeln am Bau.






Wir sind immer für Sie da und vor Ort!

Bauberater vor Ort
Beim Bauen in Hildesheim und Umgebung unterstützt Sie der "Verband Privater Bauherren" umfassend. Vereinbaren Sie eine kostenlose Erstberatung! Dabei erklären wir Ihnen, wie wir Ihnen im Einzelnen helfen können. Termine vereinbaren Sie bitte über:

VPB Regionalbüro Hildesheim
Dipl.-Ing. Bernd-Dieter Dietz
Dipl.-Ing. Norman-Marcel Dietz
Kirchstraße 13
31180 Giesen
Telefon: 0 50 66 / 90 08 22
Telefax: 0 50 66 / 6 51 16
E-Mail: hildesheim@vpb.de







Unsere Leistungen nach Art und Ort:

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Informationen und Tipps für Bauherren:

Isocyanate:
Dämmungs- und Montageschäume, die heutzutage üblicherweise zum Ausschäumen von Hohlräumen am Bau eingesetzt werden, enthalten neben Flammschutzmitteln auch Isocyanate. Diese entwickeln im Falle eines Feuers äußerst giftige Gase.

(Quelle ABC der Schadstoffe)





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