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VPB Regionalbüro Hamburg

Bauberatung Hamburg

Bauberatung in Hamburg

Bauberatung in Hamburg ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Hamburg betreut Bauherren, Hausbesitzer oder Wohnungskäufer in allen Belagen auf den Gebieten Wohnungsbau, Schadensbegutachtung, Haussanierung, Immobilienerwerb und Bauberatung in Hamburg. Außerdem sind wir Fachleute bei den Themen Schadstoffe, Schimmelsanierung, Energieberatung sowie barrierearmes Bauen. Rufen Sie uns doch gleich an:

Telefon: 0 40 / 37 50 03 02

oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.


Eine qualifizierte Bauberatung steht für angewandten Verbraucherschutz

Viele Familien investieren Jahr für Jahr ihr volles Kapital in den Bau eines eigenen Hauses und nehmen hierbei häufig eine viele Jahre dauernde Verschuldung in Kauf. Um Mittel zu sparen und um vermeintlich eigene Denkfehler zu vermeiden, arbeiten viele Bauherren in unseren Tagen nicht mehr mit einem beauftragten Architekten, sondern kaufen ein schlüsselfertiges Gebäude. Der Investor begibt sich damit aber unter bestimmten Bedingungen nur in andere Abhängigkeiten. Nur eine unabhängige Bauberatung schützt vor den Nachteilen des schlüsselfertigen Bauens. Als Nichtfachmann hat man es häufig mit oberflächlichen Leistungsbeschreibungen, lückenhaften Angeboten und zu hohen Kosten zu tun und kann dies ohne fachlich versierte Bauberatung noch nicht einmal sachlich korrekt einschätzen. Vor allem wenn der Bauträger insolvent geht, wünscht sich jeder Auftraggeber, vorher eine qualifizierte Bauberatung in Anspruch genommen zu haben.

Eine Bauberatung sollte daher für jeden Bauherren eine klare Sache sein. Eine neutrale Bauberatung beurteilt sämtliche Offerten von Fertighausfirmen, Schlüsselfertig-Anbietern oder Generalunternehmen noch vor Vertragsunterzeichnung. Außerdem wird bei einer Bauberatung jedes Angebot genau analysiert und sämtliche Offerten verglichen. Der Bauberater lässt ggfs Leistungsbeschreibungen ergänzen, kontrolliert die Kostenschätzungen und kümmert sich um die genaue Einhaltung des gesetzlich festgehaltenen und vertraglich fixierten Qualitätsstandards auf der Baustelle.

Eine überparteiliche Bauberatung besitzt für den Bauherren den Vorteil, dass der engagierte Bauexperte ausschließlich die Interessen des Auftraggebers gegenüber der Baufirma vertritt. Bauherren sollten daher ihre Bauberater auf jeden Fall selbst hinzuziehen und auch selbst entlohnen. Wenn die Bauberatung von jemanden vorgenommen wird, der auch für den Bauträger oder dessen Zulieferer tätig ist, kann das Endergebnis nicht mehr überparteilich sein. Ein seriöser Baugutachter ist entsprechend immer unabhängig.


Bauberatung Hamburg

Fachkundige Hilfestellungen für Immobilienbesitzer in Hamburg

Hamburg ist mit knapp 1,8 Millionen Einwohnern die zweitgrößte Stadt Deutschlands, die siebtgrößte der Europäischen Union und die größte Stadt, die nicht Hauptstadt einer ihrer Mitgliedsstaaten ist. Zugleich ist Hamburg als Stadtstaat ein Land der Bundesrepublik Deutschland.

Die Stadt Hamburg besteht aus 104 Stadtteilen und ist in 7 Verwaltungsbezirke aufgeteilt:
Altona
Bergedorf
Wandsbek
Eimsbüttel
Harburg
Mitte
Nord

Damit die Bevölkerung nicht in die Randgebiete abwandert, schafft der Senat Voraussetzungen, in den Innenstadtgebieten Flächen für den Geschosswohnungsbau zu schaffen. Für den privaten Wohnungsbau in Form von Ein- und Zweifamilienhäusern, Reihen- und Doppelhäusern stehen nur Flächen in den Randbereichen zur Verfügung, insbesondere in den Hamburger Stadtteilen Bergstedt, Bergedorf, Bramfeld, Duvenstedt, Ohlstedt, Poppenbüttel, Rahlstedt und Volksdorf.

Auch in den weiteren Stadtteilen von Hamburg wie Eidelstedt, Harburg, Niendorf, Ohlsdorf und Schnelsen werden Voraussetzungen geschaffen, dass vorhandene Grundstücke geteilt und für eine Wohnhausbebauung freigegeben werden können.

Da weder Hamburg noch die umliegenden Gemeinden über die notwendigen finanziellen Mittel verfügen eigene Bebauungspläne aufzustellen, erledigen dies in der Regel Investoren, die dann auch den Vertrieb und den Bau der Häuser übernehmen.

Dies hat zur Folge, dass die Bauherren oft wenig Spielraum haben, sich ihren eigenen Vertragspartner auszusuchen und führt auch dazu, dass die Baupreise höher ausfallen, da die Bauwilligen den Wettbewerb kaum nutzen können.

In jedem Fall zeigt die Erfahrung immer wieder, dass es dringend geboten ist, vor Kauf eines Grundstückes eine eingehende Baugrunduntersuchung durchführen zu lassen, denn alle aktuell zur Verfügung stehenden Flächen sind insbesondere in den gewachsenen Stadtteilen wie Allermöhe, Blankenese, Flottbek, Iserbrook, Lohbrügge, Othmarschen, Sasel, Rahlstedt und Tonndorf bei der ursprünglichen Bebauung wegen der schlechteren Bodenverhältnisse ausgespart worden.



 
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Der VPB bietet bundesweit Hilfe für Bauherren an. Wenn Sie nach dem Thema Bauberatung für den Ort Hamburg gesucht haben, dann sind Sie beim VPB richtig. Weitere Themen sind Bauvertragsberatung, Baukontrolle, Baubesichtigung und Bauabnahme.

Der VPB hilft bei Pfusch am Bau und steht für Verbraucherschutz Bauen.

  Leiter des
  Regionalbüros

  Dipl.-Ing. Architekt
  Karl-Heinz Schneider