VPB Bausachverständiger Regionalbüro Würzburg
Dipl.-Ing. Carsten Borst
- Diplom Ing. (FH) Architekt
- Sachverständiger für Schäden an Gebäuden
- Sachverständiger für Wertermittlung an bebauten und unbebauten Grundstücken
- Mitglied der Bayerischen Architektenkammer
- Freier Architekt und eigenes Architekturbüro seit 2002
- Nachweisberechtigung zum vorbeugenden Brandschutz
- Koordinator für Sicherheitsschutz und Gesundheitsschutz
- Austellungsberechtigung Energieausweis für Wohngebäude nach dena
Spezialkenntnisse und Fachgebiete
- Baubegleitende Qualitätskontrollen
- Gutachten zu Baumängel und Bauschäden
- Gutachten zur Immobilienbewertung
- Kostenmanagement
- Technische Prüfung von Plänen und Ausschreibungen
- Technische Vertragsberatung
- Altbausanierung
- Industrie- und Gewerbeimmobilien
- Gastättenbau
- Sportanlagen und Sportimmobilien
- Sanierung sakraler Bauten
- Sachkundenachweis Laborplanung
Leistungen
Die Leistungen unserer Bauherrenberater*innen und der neutralen Netzwerkexperten*innen umfassen:
1. Energieberatung:
- Energieberatung für effiziente Energienutzung
- Unterstützung durch Gebäudeenergieberater
- Informationen zu Sanierungsförderungen
- Beratung zur Optimierung von Heizkosten
- Beratung zum individuellen Sanierungsfahrplan
- Baubegleitende Qualitätskontrolle bei der energetischen Sanierung
- Mehr zum Thema "Energetische Sanierung"
2. Immobilienbewertung & Beratung zum Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks:
- Immobilienbewertung und Baugutachten zur Einschätzung des Kaufobjekts
- Unabhängige Beratung zur Überprüfung des Kaufpreises
- Objektbegehung zur Begutachtung der baulichen Substanz
- Ermittlung des Renovierungsbedarfs und der Renovierungskosten
- Unabhängige Beratung bei Umbauten und energetischen Renovierungen
- Sachwertüberprüfung der Immobilie
- Qualitätskontrollen während der Planungs- und Bauphase, der Umbauarbeiten und Begleitung bei der Abnahme
- Mehr zum Thema "Beratung beim Erwerb"
3. Baugutachten & Bauberatung bei Bauschäden:
- Baugutachten zur Schadensanalyse
- Schimmelgutachten zur Identifizierung und Lösung von Schimmelproblemen
- Baufeuchtemessung für die Beurteilung der Bauwerksfeuchte
- Beratung zu allen weiteren Bauschäden und Problemen am Bau
- Mehr zum Thema "Beratung bei Bauschäden"
- Mehr zum Thema "Schadstoffanalyse"
4. Unabhängige Baubegleitung:
- Unabhängige Baubegleitung während des gesamten Prozesses
- Unabhängige Beratung bei der Suche nach geeigneten Baupartnern
- Unabhängige Bauberatung bei allen Fragen rund um den Bau
- Mehr zum Thema "Unabhängige Baubegleitung"
5. Neutrale Bauberatung:
- Unabhängige Bauberatung bei der Bauplanung, beim Bauprojektmanagement und bei der Baugenehmigung
- Unabhängige Fördermittelberatung für Ihr Bauvorhaben
- Bautechnische Prüfung der Bau- und Leistungsbeschreibung sowie des Kaufvertrags
- Qualitätskontrolle während der Ausführung, z.B. bei wichtigen Baufortschritten
- Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
- Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
- Qualitätskontrolle vor der Bauabnahme
- Begleitung zur Bauabnahme
- Kontrollbegehung vor Ablauf der Gewährleistung
- Mehr zum Thema "Neutrale Bauberatung"
6. Beweissicherung:
- Durchführung von Beweissicherungen im Falle von Streitigkeiten
- Professionelle Bau-Dokumentation zur Sicherung von Beweisen
- Mehr zum Thema "Beweissicherung"
7. Bauabnahme:
- Begleitung zur Bauabnahme
- Erstellung detaillierter Abnahmeprotokolle
- Vorbereitende Baukontrolle zur Sicherstellung der Qualitätsstandards
- Mehr zum Thema "Bauabnahme"
8. Baumängel:
- Beratung zur Mängelrüge bei festgestellten Baumängeln
- Beratung zur Abwicklung von Pfusch am Bau
- Beratung zu Schadensersatzansprüchen in Zusammenarbeit mit spezialisierten Baurechtsanwälten aus dem Netzwerk
- Mehr zum Thema "Beratung bei Baumängel"
9. Zahlungsplan:
- Abgleich von Abschlagszahlungsraten mit der Baubeschreibung, um Vorleistungen des Bauherrn zu vermeiden
- Bonitätsprüfung der ausgewählten Baufirmen
- Mehr zum Thema "Zahlungsplan"
10. Renovierung, Sanierung & Umbau:
- Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
- Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
- Beratung zur Sanierungspflicht und Einhaltung von Denkmalschutzvorgaben
- Beratung zur fachgerechten Altbausanierung und Modernisierungsoptionen
- Mehr zum Thema "Altbau & Sanierung"
Kontakt
Treten Sie mit uns in Kontakt. Wir freuen uns auf Ihr Projekt!
Kooperationen
Kontakt und Zusammenarbeit mit:
- Ingenieuren für Tragwerksplanung und haustechnische Anlagen
- Energieberater für Wohn- und Nichtwohngebäude
- Baufachanwälten
- Umweltinstituten für Gebäudeschadstoffe, Baugrundgeologie, Bodenverunreinigungen, Gebäudeschadstoffe
- Umweltbüros für Arten- und Naturschutz, Landschafts- und Freiraumplanung, Umweltberichte und Umweltverträglichkeitsstudien
- Fachfirmen zur Ausführung von Blower-Door-Messungen
Referenzen/Kundenstimmen
Auf Anfrage im Regionalbüro erhältlich.
Honorarsätze der Bauherrenberater
Honorarsatz Bauherrenberater pro Stunde: 176,00 €
- Die Beauftragung und Abrechnung erfolgt nach Zeitaufwand.
- Eine Einschätzung über den Zeitbedarf ist im Voraus meist nicht möglich, richtet sich vor allem nach den Bedürfnissen des Bauherrn.
- Wir berechnen den o.g. Stundensatz für telefonische, persönliche Beratungen, Qualitätskontrollen mit Gutachtenerstellung, Sichtung der zur Verfügung gestellten Unterlagen, Vorbereitungen zum Termin, Recherchen, etc.
- Beratung per Mail oder Telefonat werden zu den vorgenannten Stundensätzen abgerechnet.
- Notwendige Fremdleistungen, z.B. behördliche Gebühren für Akteneinsicht, werden gegen Vorlage von Belegen verrechnet.
Fahrtkosten pro Termin
- Fahrtzeiten werden nach dem Stundensatz des Bauherrenberaters berechnet
- Fahrzeugkosten pro Kilometer: 0,90 € bei den Fahrzeugkosten wird die kürzeste Entfernung ab dem Regionalbüro Würzburg (Kleinrinderfeld) berechnet, Grundlage Google Maps
Nebenbestimmungen:
- Nebenkosten wie Porto, Telefon und Kopien sind im Honorarsatz enthalten.
- Messgeräteeinsatz bei Bedarf (z.B. Feuchtemessung), Kosten nach Vereinbarung
Alle angegebenen Preise sind Bruttopreise, inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Honorare, die gesetzlichen Bestimmungen wie z.B. einer Honorarordnung unterliegen, werden nach diesen entsprechend abgerechnet