Ihr persönliches Kennwort finden Sie in der aktuellen Mitgliederzeitschrift

Über uns
Berater finden

ServiceInfo
NeubauAltbauSchadstoffeEnergieBarrierefreiWohnungskauf

VPB Regionalbüro Kassel - Nordhessen


Carsten Clobes: Bauen nur mit fachmännischer Begleitung insbesondere bei Baugutachten Schimmelschaden Hannoversch Münden

Baugutachten Schimmelschaden in Hannoversch Münden

Baugutachten Schimmelschaden ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Kassel - Nordhessen betreut Bauherren, Hausbesitzer oder Immobilienkäufer in allen Fragen rund um die Themen Hausbau, Gebäudesanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachten Schimmelschaden in Hannoversch Münden. Außerdem sind wir in Hannoversch Münden Experten auf den Gebieten Schimmelsanierung, Verkehrswertermittlung und Schadstoffe sowie barrierearmes Bauen. Rufen Sie uns am Besten gleich an:

Telefon: 0 56 83 / 92 27 34

oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.


Ein professionelles Baugutachten bewahrt vor Mängeln am Bau!

Baugutachten können sowohl zu rechtsspezifischen als auch zu tatsächlichen Fragestellungen erstellt werden. Das Baugutachten ist die sachlich versierte Darstellung von Erfahrungssätzen und die Präsentation von Folgerungen für die qualifizierte Würdigung eines Geschehens oder Zustands durch fachlich versierte Spezialisten. Der Fachbegriff "Baugutachten" ist keine geschützte Benennung und hat daher auch keine speziell herausragende juristische Bedeutung.

Baugutachten durch einen neutralen Baubetreuer

Ein Baugutachten {beinhaltet|e+nthält} eine im Grundsatz Vertrauen voraussetzende, weil neutrale Beurteilung eines Tatbestandes in Bezug auf eine Fragestellung oder ein definiertes Ziel. Wenn ein von amtswegen benannter Sachverständiger eine Wertung erstellt, redet man von einem Gerichtsgutachten. Liegt jedoch eine der Prozessbeteiligten eine sachlich begründete Stellungnahme vor, wird oft von einem Privatgutachten gesprochen. Losgelöst von der Betitelung handelt es sich hierbei prozessrechtlich ohne Ausnahme um einen Parteivortrag. Aus diesem Grund sind hierfür auch andere Bezeichnungen wie beispielsweise "Baubegutachtung", "Baubericht" oder "Bauauswertung" üblich.

Ein Baugutachten könnte genauso in der Ausführung eines Wertgutachtens vorliegen. In diesem Fall informiert dieses Sachverständigengutachten zum Beispiel über den Wert eines Hauses. Zahlreiche Immobilienbesitzer, die ihre Gebäude veräußern möchten, haben nur vage Vorstellungen vom wirklichen Wert ihres Eigentums. Deswegen lassen sich immer mehr Gebäudebesitzer ein Expertengutachten von einem neutralen Bausachverständigen vorlegen. Das Gutachten erlaubt ihnen, Zustand und Wert der eigenen Häuser fachlich einzuschätzen.

Diese objektive Einschätzung ist Bedingung für den gesicherten Verkauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung. Das belegt langjährige Erfahrung. Übertriebene Erwartungen hingegen schaden: Wer den Wert seiner Immobilie unrealistisch ansetzt, der bleibt in aller Regel zunächst darauf sitzen. Und ist die Immobilie langfristig im Verkauf, spricht sich das in der Region unter interessierten Käufern herum. Viele Interessenten vermuten in diesem Fall, mit dem Gebäude sei etwas nicht in Ordnung. Die Folge: Der Anbieter muss den Preis drastisch nach unten korrigieren, häufig sogar erstaunlich weit unter dem eigentlichen Preis, nur um wieder Interessenten anzulocken.


Ein Schimmelschaden ist stets eine Belastung für das Mauerwerk

Bei Ihrem Wohnhaus wurde ein Schimmelschaden analysiert werden und eine umfangreiche Sanierung scheint nötig zu sein? Dann sind Sie bei einem Baugutachter mit Fachkenntnissen auf dem Gebiet Schimmel und dessen Beseitgung an der richtigen Adresse. Wir bestimmen Schimmelpilze und -sporen in Wohnungen vor allem in Kellerräumen und begleiten unsere Bauherren, wenn es um die dauerhafte Entfernung des Schimmelschadens geht. Denn ein Reinigungsunternehmen beseitigt evtl. nur die sichtbaren Stellen, erkennt aber nicht die Ursachen für den Schimmelschaden. Wir begleiten Sie, dass der Befall mit Schimmelpilzen endgültig keine Probleme mehr macht.

Einige nicht unwichtige Infos zum Gebiet Schimmelschaden:
Als Schimmel bezeichnet man in der Mikrobiologie einen für gewöhnlich fadenförmigen Pilz. Schimmelpilz in Mauern oder Decken von Immobilien bildet sich primär durch gesteigerte Feuchtigkeit. Schimmel gefährdet nicht nur die Bausubstanz, sogar eine Gesundheitsgefährdung ist nicht vollständig undenkbar. Besonders notwendig ist es, einen erkannten Schimmelschaden zügig und für lange Zeit zu entfernen. Einige Schimmelpilze haben für den Menschen erhebliche Bedeutung als Human-Parasiten und Erreger von Infektionen sowie als Grund gewichtiger Erkrankungen von Pflanzen. Die Vorbeugung von Schäden durch Schimmelpilze und deren Reinigung wird wissenschaftlich korrekt Gebäude-Mykologie genannt.

Um die Bekämpfung von Schimmelpilz anzufangen, sollte zunächst der eigentliche Grund für den Schimmelbefall ermittelt werden. Defekte Wasserrohre, das unbehinderte Eindringen von Regenwasser sowie auch mangelhafte Dichtungen können mögliche Ursachen für eine erhöhte Raumfeuchte und damit Basis für die Entstehung des Schimmelschadens sein. Nach der Bereinigung der Schimmelstellen sind aus diesem Grund meistens Sanierungsarbeiten nötig, um einen weiteren Schimmelbefall zu verhindern.

Ein Schimmelschaden muss exakt bewertet werden

Nach einer detaillierten Bestandsaufnahme entwerfen wir einen speziellen Schlachtplan, wie dem Schimmelschaden effektiv ein Ende werden kann. Normalerweise können unsere Bauherrenberater sehr schnell abschätzen, welche speziellen Maßnahmen zur Vernichtung des Schadens nötig sind. Von Schimmel beschädigte Wände und Böden müssen als erste Maßnahme gut geputzt werden. Schadhafte, nicht zu gebrauchende Werkstoffe sind großflächig auszutauschen. Bestimmte Verputzmaterialien und gegen Schimmel resistente Farben finden danach Verwendung. Der dringendste Prozeß um einen einen erneut auftretenden Schimmelschaden zu vermeiden, liegt zweifelsohne in der Trockenlegung der nassen Innen- und Außenwände. Nur wenn Undichtigkeiten dauerhaft entfernt sind, ist ein permanenter Schutz vor Schimmelschäden sicher.

Werden Sie aktiv gegen den Schimmelschaden in Ihrer Immobilie und setzen Sie auf das Know How eines Bauberaters vom Verband privater Bauherren. Wir sind der älteste Verbraucherschutzverband für Bauherren in der Bundesrepublik Deutschland und sorgen für eine optimale Unterstützung für eine fachmännische ausgeführte Sanierung des Schimmelschadens nach dem neuesten Stand der Technologie.



Bauhilfe in Hann. Münden & Witzenhausen

Gutachter für Immobilien in Hann. Münden & Witzenhausen

Hann. Münden wird verwendet als Abkürzung von Hannoversch Münden und ist eine große Stadt sowie selbständige Gemeinde im Landkreis Göttingen, im südlichen Bereich von Niedersachsen, dicht der Landesgrenze zu Hessen. Der Kernort ist ein vom Land anerkannter Kurort. Die Ortschaft findet man am Zusammengang von Fulda und Werrer zur Weser. Deshalb wird Hann. Münden auch als "Drei-Flüsse-Stadt" betitelt. In Hann. Münden wohnen derzeit über 23.504 Bewohner auf einer Gesamtfläche von annähernd 121,17 Quadratkilometern. Dies steht für einer Anwohnerdichte von in etwa 195 Anwohnern pro Quadratkilometer. Der speziell als Schlafstätte begehrte Ort Hann. Münden ist ebenso eine ausgesprochene Stadt für Pendler.

Die Innenstadt von Hann. Münden mit der traditionellen Altstadt liegt im äußersten Gebiet des Zuflussdreiecks von Werra und Fulda in den Fluss Weser. Sie findet man zirka 23 km im Südwesten der Kreisstadt Göttingen und ca. 20 km im Nordosten der in Nordhessen gelegenen Stadt Kassel. Raumordnungspolitisch gehört Hann. Münden zur Metropolregion Hannover-Wolfsburg-Braunschweig-Göttingen. Aufgrund der kommunalen Gebietsreform im Jahre 1973 besteht die Stadt Hann. Münden aus dem Stadtkern und insgesamt 10 Stadtteilen. Zum Kern rechnet man: Innenstadt, Hermannshagen, Kattenbühl, Altmünden, Blume, Neumünden. Zusätzliche Ortsteile führen den Namen Gimte (mit Hilwartshausen), Hedemünden, Hemeln, Bonaforth, Glashütte, Bursfelde, Mielenhausen, Wiershausen, Lippoldshausen, Laubach, Oberode und Volkmarshausen. Die folgenden Orte sind Nachbarn von Hann. Münden: Reinhardshagen, Fuldatal, Scheden, Staufenberg, Witzenhausen und Dransfeld.


Optimal gelegene Stadt Witzenhausen:

Witzenhausen ist eine Ortschaft im hessischen Werra-Meißner-Kreis. Witzenhausen erhielt bereits im Jahr 1225 Stadtrechte und war bis im Jahre 1974 Kreisstadt. Bundesweit geläufig ist der Ort als spezielles Anbaugebiet für Kirschen. Das Gebiet beschreibt man als das bedeutendste verbundene Kirschenanbaugebiet Europas. Heute wohnen vor Ort auf einer Gesamtfläche von rd. 126,78 qkm circa 15.005 Menschen. Dies steht für einer Anwohnerdichte von rd. 119 Bewohnern pro Quadratkilometer.

Die folgenden Gemeinden sind Nachbarn von Witzenhausen: die Stadt Hann. Münden in nördlicher Richtung, die Ortschaften Neu-Eichenberg, Bornhagen und Lindewerra in östlicher Richtung, die Orte Bad Sooden-Allendorf und Großalmerode im Süden sowie die Gemeinde Staufenberg im Westen. Neben dem Stadtkern zählen in Summe 16 Stadtteilen zu Witzenhausen: Blickershausen, Kleinalmerode, Hubenrode, Ellingerode, Hundelshausen, Dohrenbach, Roßbach, Ermschwerd, Unterrieden, Ziegenhagen, Berlepsch-Ellerode-Hübenthal, Neuseesen, Albshausen, Gertenbach, Wendershausen und Werleshausen.


Interessante Baugebiete in Hann. Münden & Witzenhausen

Derzeitige Bauprojekte existieren z.B. hier: Neumünden, Göttinger Straße, Schäferhof am Kattenbühl, Auefeld, Volkmarshäuser Feld, Galgenberg, Blume-Hermannshagen und Altmünden.
In den letzten Jahren hat Hann. Münden eine aktive Baulandpolitik gezeigt. Es existieren gute Neubaugebiete sowohl im innerstädtischen Bereich als auch im Umland. Zahlreiche Neubaugebiete findet man in den äußeren Stadtteilen. Hervorzuhebende Vorteile sind hier oft die Nähe zu Wald, Wiesen und Wasser, Aufenthalt an der frischen Luft. Besonders für junge Familien sind diese Orte gerne gewählt worden. Lärmfreie Regionen existieren beispielsweise in Bonaforth "Am Kuhbusch", Bonaforth "Hinter der Ziegelhütte", Hemeln "Lohberg", Mielenhausen "Mühlenberg", Wiershausen "Hinter dem Hopfenberg", Lippoldshausen "Über dem Worth" und Hedemünden "Auf dem Graben".

Die Profis vom Verband Privater Bauherren in Hann. Münden & Witzenhausen

VPB Kassel ist im Namen des Verband Privater Bauherren für die Mitglieder in der Region Kassel, Baunatal, Wolfhagen, Hofgeismar, Bad Arolsen, Warburg, Bad Wildungen, Hessisch Lichtenau, Eschwege, Bad Wildungen, Melsungen, Homberg und Witzenhausen verantwortlich. Als Baubetreuer steht Ihnen Dipl.-Ing. Carsten Clobes zur Seite. Er verfügt über eine langjährige Berufserfahrung als Architekt. Die aus seiner Tätigkeit als Architekt sowie den auch vom VPB vorgesehenen ständigen Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen versetzen ihn in die Position, anfallende Probleme beim Hausbau oder Wohnungskauf fachkundig zu beseitigen, private Bauherren oder Hauskäufer fachlich umfassend zu unterstützen und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen. Seine bevorzugten Fachbereiche sind Bautechnische Vertragsberatung, Beratung zur "regelgerechten" Baukonstruktion und Themen bezüglich der Baustoffkunde und Bauphysik. Dipl.-Ing. Carsten Clobes ist Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden.






Wir sind immer für Sie da und vor Ort!

Bauberater vor Ort
Beim Bauen in Kassel - Nordhessen und Umgebung unterstützt Sie der "Verband Privater Bauherren" umfassend. Vereinbaren Sie eine kostenlose Erstberatung! Dabei erklären wir Ihnen, wie wir Ihnen im Einzelnen helfen können. Termine vereinbaren Sie bitte über:

VPB Regionalbüro Kassel - Nordhessen
Dipl.-Ing. Carsten Clobes
Schwalmstraße 12
34590 Wabern
Telefon: 0 56 83 / 92 27 34
Telefax: 0 56 83 / 87 68
E-Mail: kassel@vpb.de





Unsere Leistungen nach Art und Ort:

Baugutachter Reihenhaus Warburg HofgeismarGutachter Nasser Keller Baunatal GuxhagenBaukontrolle Baunatal GuxhagenBauexperte Bad Wildungen FritzlarBausachverständiger Neubaubegleitung KasselBaugutachter Baubeschreibung Hannoversch MündenBaufachmann Warburg HofgeismarBaubetreuung Warburg HofgeismarBausachverständiger Schimmelpilz Baunatal GuxhagenSachverständiger Nasse Wand Hannoversch MündenSchimmelsanierung Bausachverständiger Bad Wildungen FritzlarBausachverständiger Doppelhaushälfte Baunatal GuxhagenBausachverständiger Kellersanierung KasselSachverständiger Kellerabdichtung KasselBaugutachter Doppelhaushälfte Baunatal GuxhagenBauabnahme Neubau Warburg HofgeismarBauberatung Hannoversch MündenBaugutachten Schimmelschaden Bad Wildungen FritzlarBauprotokoll KasselGutachter Mehrfamilienhaus Bad Wildungen FritzlarBausachverständiger Reihenhaus Hannoversch MündenBaufachmann KasselBaugutachten Bad Wildungen FritzlarBauberatung Baunatal GuxhagenBauexperte Hannoversch MündenBauherrenberatung Bad Wildungen FritzlarBausachverständige KasselEnergieberatung KasselGutachter Schimmelpilz Baunatal GuxhagenBaugutachten Kellerabdichtung Baunatal GuxhagenBauberater Hannoversch MündenBaugemeinschaften Hannoversch MündenBaumängelbeseitigung Hannoversch MündenSchimmelschaden Baugutachter Bad Wildungen FritzlarNeubau Vertragsprüfung KasselSchimmelschaden Sachverständiger KasselSchimmelsanierung Gutachter KasselSchimmelschaden Gutachter Hannoversch MündenSchimmelsanierung Sachverständiger Hannoversch MündenBausachverständiger Blower-Door-Test Warburg HofgeismarBaubegleitung Hannoversch MündenSachverständiger Kellersanierung Hannoversch Münden


Informationen und Tipps für Bauherren:

Laminat:
Viele Bauherren und Haussanierer wählen als Bodenbelag Laminat, weil sie glauben, es handele sich dabei um einen natürlichen und darum gesundheitlich unbedenklichen Holzboden. Das ist aber nicht richtig: Laminatboden ist kein echter Holzboden, sondern eine Platte, die aus mehreren Schichten verschiedenen Materials, nicht nur Holz, hergestellt und mit Kunststoff beschichtet wird. Laminat ist mit Natur belassenem Holz nicht zu vergleichen.

(Quelle ABC der Schadstoffe)





Mitglied werden

© VPB 2007-2022, Kassel - Nordhessen



zur HomepageBauherrenverbandImpressumBauberatung DatenschutzBauherrenverband Zum Seitenanfang

Die Inhalte dieser Seite sind urheberrechtlich geschützt. Alle Rechte, insbesondere die der Vervielfältigung, der Übersetzung und der Verwendung in elektronischen bzw. mechanischen Systemen behält sich der Urheber vor. Eine Nutzung der Texte bedarf unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung.