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VPB Regionalbüro Hildesheim


Bernd-Dieter Dietz: Bauen nur mit fachmännischer Begleitung

Sachverständiger Doppelhaushälfte in Nordstemmen

Sachverständiger Doppelhaushälfte ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Hildesheim betreut Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Problemen in den Bereichen Hausneubau, Immobilienkauf, Gebäudesanierung, Bauschadensermittlung und Sachverständiger Doppelhaushälfte in Nordstemmen. Außerdem sind wir Fachleute auf den Gebieten Energieberatung, Schimmelsanierung, barrierearmes Bauen und Schadstoffe. Rufen Sie einfach an:

Telefon: 0 50 66 / 90 08 22

oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.


Ein professioneller Sachverständiger ist für jeden Bauherren ratsam

Was ein Häuslebauer benötigt, ist ein unparteiischer Sachverständiger für Baufragen. Bauen ist ein schweres Metier, in dem mit festen Bandagen um minimale Gewinnanteile gefochten wird. Ein Sachverständiger vom VPB hat langjährige Erfahrung und kann dem Bauherren dadurch wesentlich nützen. Das ist ferner dringend erforderlich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Geschäft meistens die privaten Bauherren. Sie sind Nichtfachmänner und haben keinen Vorstellung von Bauabläufen. Dadurch fallen sie so ziemlich jederzeit auf die überschwänglichen Werbekatalogen von Schlüsselfertigfirmen herein, die sich nachträglich als inhaltslose Versprechungen erweisen. "Festpreise", "garantierte Fertigstellungstermine" und obendrein das "Super-Energiesparhaus" sind bloße Trugbilder, solange sie nicht im Hausbauvertrag kategorisch erläutert werden.

Ihre Ein Sachverständiger des VPB begleitet Sie wenn es um Immobilien geht

Um im Dschungel des Bauvertragsrechts überleben zu können, benötigen Häuslebauer produktneutrale Ratgeber, professionelle Sachverständige, die sich in allen Gebieten des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vorheucheln lassen. Woran unterscheidet der Bauherr am Besten passenden Bauberater? Ein professioneller Sachverständiger ist ein seit Jahren aktiver Bauexperte, der prinzipiell firmen- und angebotsfern beraten kann und eben keiner anderen Interessensgruppe angehört. Ein solider Sachverständiger für Gebäude bzw. Immobilien absolviert permanent Weiterbildungen und zieht in der Regel bei verwickelten Sachverhalten andere produktneutrale Sachverständige aus weiteren Baufächern hinzu. Beim persönlich unterstützenden Sachverständigen ist die Unterstützung der Bauherren jedesmal "Chefsache" und bleibt in lediglich einer Hand. Der Bauherr wird nicht unberechtigt von einem zum anderen Sachverständigen weitergegeben. Ebenfalls seine schriftlichen Daten wird ein professioneller Sachverständige diskret verwalten, nicht in Datenbanken sammeln oder gar an Bauunternehmen, Finanzdienstleister und Immobilienmakler weiterleiten. Beim Eigenheimbau geht es um enorm viel Kapital: Der seriöse Sachverständige unterstützt seinem Bauherrn hierbei in entsprechender Zeit und zum ausgemachten Preis ein mängelfreies Gebäude seiner Wahl zu kriegen. Grundsätzlich sollte jeglicher Bauherr, der einen Sachverständigen betraut, streng auf spezifische Behandlung beharren.


Die Doppelhaushälfte - guten Rat vom Bauberater einholen

Bei moderateren Baukosten und einem optimaleren Wäremverbrauch bietet eine Doppelhaushälfte den Bewohnern annähernd den gleichen Wohnstandart, wie es auch das Einfamilienhaus tut. Eine Doppelhaushälfte ist als Teil eines Hauses definiert, das über zwei separate Hauseingänge verfügt. Die zwei Hälften sind durch eine Hauswand räumlich voneinander getrennt und werden von zwei verschiedenen Parteien bewohnt. In aller Regel sind beide Gebäudehälften gestalterisch von gleichartigem Entwurf. Eine Doppelhaushälfte kann entsprechend auch als eine Art Spiegelbild des anderen Gebäudeteils beschrieben werden. Regelmäßig sind die Farbe des Mauerwerks, Fenster und Eingangsbereiche ähnlich, oft sogar vollständig identisch arrangiert.

Eine Doppelhaushälfte ist eine erwägenswerte Variante für Bauinteressenten, die auch den Kauf eines Reihenhauses überlegt haben. Die zwei Doppelhaushälften teilen sich einen gemeinsamen Dachstuhl. Bei Planung oder Kauf einer Doppelhaushälfte ist nicht zuletzt auf eine gute Schallisolierung Acht zu geben. Durch die gemeinsame Trennwand kann es bei mangelhafter Isolierung zu Störungen durch Geräuschentwicklun gen kommen. Zwar stehen Architekten und Bauunternehmen dem Bauherren oder Käufer bei sämtlichen Fragen des Schallschutzes beurteilend zur Seite, sie agieren aber nicht unbedingt auch in seinem Sinne. Holen Sie sich den Beistand durch einen versierten und unabhängigen Bauherrenberater, damit die Arbeiten in Ihrem Sinne ausgeführt werden.

Eine solide Doppelhaushälfte - haben Sie lieber ein Auge drauf!

Beim Bau eines Doppelhauses ist es den Bauherren oftmals auch möglich, die Ausgestaltung der Innenräume nach persönlichen Vorlieben zu realisieren. Bautechnische Einschränkungen gibt es normalerweise nicht. Ausgesprochen vorteilhaft bei der Planung einer Doppelhaushälfte ist, dass sich zwei Kaufinteressierte den Grundstückspreis teilen. Hohe Grundstückpreise können den Traum vom Eigenheim häufig vereiteln. Der Gedanke eine Doppelhaushälfte zu beziehen, zeigt hier eine interessante Alternative auf. Auch ein späterer Wiederverkauf der Doppelhaushälfte ist verglichen mit dem Einzelhaus oftmals leichter.

Wegen der zusamenhängenden Gebäudewand sind die Kosten für Wärme und Energie bei der Doppelhaushälfte oftmals nicht so erheblich wie bei einem Einfamilienhaus. Durch die Trennwand verliert sich keine Wärme nach draußen. Dieser ökonomische Gesichtspunkt macht die Planung eines Doppelhauses für Bauherren interessant. Eine Doppelhaushälfte ist eine empfehlenswerte Sache, wenn sich die Eigentümerparteien über die Art des Zusammenwohnens einig sind. Aufgrund der räumlichen Nähe können differierende Lebensentwürfe nachteilig für die Zweckgemeinschaft sein. Eine Doppelhaushälfte sichert einen sehr guten Wohnkomfort bei überschaubaren Aufwendungen. Insbesondere Bauherren, denen ein Garten wichtig ist, schätzen die Vorzüge der Doppelhaushälfte. Für junge Familien versprüht die Bauform "Doppelhaus" gleichfalls einen erhöhten Reiz.

Speziell auch in Hinblick auf die Altersvorsorge mag der Eigenheimbau von Interesse sein. Eine eigene Doppelhaushälfte wird von Finanzdienstleistern sehr oft als attraktive Geldanlage angesehen. Bei richtiger Finanzierung entfallen nach fest definierter Zeit die monatlichen Zahlungen. Über steigende Mieten und ein sich verringerndes Rentenniveau brauchen sich Hauseigentümer meist keine Gedanken mehr zu machen. Hinsichtlich der Finanzierung der Doppelhaushälfte bieten beispielsweise Banken und Sparkassen qualifizierte Beratung. In zahlreichen Fällen fällt die monatliche Belastung einer Hausfinanzierung nicht höher als die bisherige Mietzahlung aus. Eine Einzel- und Doppelhausbebauung ist in der Regel an den Stadträndern anzutreffen. Innerstädtisch findet man dergestaltigen Siedlungsbau nicht ganz so häufig. Trotzdem ist der Bezug einer Doppelhaushälfte für Bauwillige interessant, die sowohl die Vorteile einer Stadt wie auch das entspannte Leben an der Perpherie schätzen.


Leben in Barnten und Nordstemmen

Fachkundige Hilfe für Haus- und Wohnungseigentümer in Nordstemmen und Barnten

Nordstemmen ist eine Gemeinde im Westen des Landkreises Hildesheim, die im Einzugsgebiet der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen in Südniedersachsen liegt und die sich an der Leine befindet. Nordstemmen liegt im Westen von Hildesheim am Südrand der Norddeutschen Tiefebene an den nordwestlichsten Ausläufern des Hildesheimer Walds ungefähr 1 km im Osten der Einmündung der Haller in die Leine, die bei der Marienbergbrücke den Marienberg passiert, an dessen südlichem Hang das Schloss Marienburg zu finden ist.
Nordstemmen findet man westlich von Hildesheim am südlichen Rand der Norddeutschen Tiefebene in etwa 1 km im Osten der Verschmelzung der Haller in die Leine, die bei der Marienbergbrücke den Marienberg passiert, an dessen Südhang das Schloss Marienburg zu findet ist.

In diesen Tagen leben in Nordstemmen auf einer Stadtfläche von beinahe 60 km² knapp 12.000 Leute. Im Verlauf der niedersächsischen Gebietsreform, die am 1. März 1974 durchgeführt wurde, wurden die damals eigenständigen Ortschaften Hallerburg, Burgstemmen, Adensen, Groß Escherde, Barnten, Heyersum, Mahlerten, Klein Escherde, Rössing in die Gemeinde Nordstemmen eingebunden.

Das Schloss Marienburg, das im Nordwesten von Nordstemmen liegt und zur Stadt Pattensen gehört, wurde Mitte des 19. Jahrhunderts von den Architekten Ludwig Frühling, Conrad Wilhelm Hase und Edwin Oppler errichtet. Das Schloss Marienburg findet man auf knapp 135 m Höhe am Südwesthang des aus Sandstein entstandenen Marienbergs, der den südöstlichen Teil des Schulenburger Bergs definiert. Der Marienberg wird im Westen vom Adenser Berg begrenzt und südöstlich vom Fluss Leine und der Kreisstraße K 505 gestriffen.

Das Dorf Barinthune wurde 1149 zum ersten Mal namentlich aufgeführt. Der bis heute geltende Ausdruck Barnten wird schon Mitte des 4. Jahrhunderts erwähnt und geht nach Expertenmeinung auf den Abt Heinrich von Barnten zurück. Barnten findet man an der Hannoverschen Südbahn; hier liegt die Abzweigstelle zur Bahnverbindung Lehrte–Nordstemmen. Die seit 2008 zwischen Hannover und Hildesheim stündlich abfahrende S-Bahn-Linie 4 hat auch einen Halt an der Station Barnten.

Im Zuge der niedersächsischen Gebietsreform wurde die zuvor selbständige Gemeinde Barnten 1974 in die Gemeinde Nordstemmen eingebunden. In Barnten gibt es eine Grundschule, die viel Augenmerk auf das Gebiet Umwelt legt, wofür man schon mehrfach gewürdigt wurde. Gegenwärtig befinden sich in der Stadt auf einer Stadtfläche von rund 4,9 km² annähernd 960 Leute. Die Region Hildesheim in erster Linie die Gemeinden Nordstemmen und Barnten ist ein reizvoller Lebensraum insbesondere für Familien mit Kind. Darum finden sich auch in Barnten und Nordstemmen einige gut gelegene Bauareale wie beispielsweise Barnten-Süd IV und in Rössing.

Versierte Bausachverständige in Barnten und Nordstemmen

Das VPB-Regionalbüro Hildesheim ist im Auftrag des Verband Privater Bauherren für seine Bauherren und Immobilienkäufer im Großraum Nordstemmen und Barnten aktiv. Dazu rechnen wir mit unserem Standort in Giesen auch die Nachbarstädte wie z.B. Schellerten, Sarstedt, Elze, Nordstemmen, Gronau, Barnten, Algermissen, Bad Salzdetfurth, Söhlde, Holle, Ahrbergen und Hohenhameln.

Als Baugutachter und Experten für die Bewertung von Bauschäden stehen ihnen Dipl.-Ing. Bernd-Dieter Dietz und Dipl.- Ing. Norman-Marcel Dietz zur Seite. Die vielschichtigen Tätigkeiten als Bauingenieur bzw. Architekt speziell für Wohngebäuden sowie die häufigen Weiterbildungsmaßnahmen ermöglichen es ihnen, Lösungen für alle möglichen Fragen rund um das Thema Hausbau, Immobilienkauf oder Hausmodernisierung zu finden. In Summe sind Sie bei uns richtig, wenn es bei Ihnen zurzeit um Themen wie zum Beispiel die hier genannten geht: Planung eines Einzel- oder Doppelhauses, Kauf eines EFH oder einer Wohnung zur Selbstnutzung, Nachhaltigkeit beim Bauen, aber auch Bewertung von Pfusch am Bau.






Wir sind immer für Sie da und vor Ort!

Bauberater vor Ort
Beim Bauen in Hildesheim und Umgebung unterstützt Sie der "Verband Privater Bauherren" umfassend. Vereinbaren Sie eine kostenlose Erstberatung! Dabei erklären wir Ihnen, wie wir Ihnen im Einzelnen helfen können. Termine vereinbaren Sie bitte über:

VPB Regionalbüro Hildesheim
Dipl.-Ing. Bernd-Dieter Dietz
Dipl.-Ing. Norman-Marcel Dietz
Kirchstraße 13
31180 Giesen
Telefon: 0 50 66 / 90 08 22
Telefax: 0 50 66 / 6 51 16
E-Mail: hildesheim@vpb.de







Unsere Leistungen nach Art und Ort:

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Informationen und Tipps für Bauherren:

Kokos:
Kokosteppiche werden aus den zähen Fasern der Kokosnuss gewonnen. Die Teppiche sind extrem reiß- und scheuerfest und schlucken den Trittschall - was zu einem angenehmen Wohnklima beitragen kann. Besteht der Teppich durch und durch aus Kokos, kann er nach seinem langen Leben direkt auf den Komposthaufen geworfen werden. Aber aufgepasst! Bei naturreinen Produkten ohne gesundheitliche Beeinträchtigungen darf die Rückseite nicht aus Schaumstoff bestehen!

(Quelle ABC der Schadstoffe)





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