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VPB Regionalbüro Hildesheim


Bernd-Dieter Dietz: Bauen nur mit fachmännischer Begleitung

Sachverständiger Baubeschreibung in Bad Salzdetfurth und Holle

Sachverständiger Baubeschreibung ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Hildesheim betreut Bauherren, Hausbesitzer oder Immobilienkäufer in allen Fragen rund um die Themen Hausbau, Gebäudesanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Sachverständiger Baubeschreibung in Bad Salzdetfurth und Holle. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Schimmelsanierung, Energieberatung und Schadstoffe sowie barrierearmes Bauen. Rufen Sie uns am Besten gleich an:

Telefon: 0 50 66 / 90 08 22

oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.


Ein professioneller Sachverständiger schont die Nerven

Was ein Bauherr braucht, ist ein unabhängiger Sachverständiger mit Fachgebiet Hausbau und Bauhandwerk. Der Hausbau ist ein heftiges Business, in dem mit harten Bandagen um bereits kleine Gewinnspannen gefochten wird. Ein Sachverständiger vom VPB hat mehrjährige Erfahrung und kann dem Bauherren daher entscheidend nützen. Das ist ebenfalls auch wirklich hilfreich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Geschäft sehr oft die privaten Bauherren. Sie sind Laien und haben keinen Vorstellung von Bauabläufen. Darum fallen sie praktisch komplett auf die überschwänglichen Verkaufsbroschüren von Schlüsselfertiganbietern rein, die sich im Nachhinein als gegenstandslose Versprechungen zeigen. "Festpreise", "sichere Fertigstellungstermine" und ferner das "Super-Energiesparhaus" sind bloße Täuschungen, solange sie nicht im Hausbauvertrag kategorisch fixiert werden.

Ihre Der VPB-Sachverständiger unterstützt Sie bei allen Problemen bei Ihrem Bauprojekt

Um im baulichen Vertragsdschungel existieren zu können, suchen weitsichtige Häuslebauer produktneutrale Bauberater, sachkundige Sachverständige, die sich in allen Gebieten des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vormachen lassen. Woran identifiziert der Bauherr den geeigneten Bauexperten? Ein detallierter Sachverständiger ist ein ausgebildeter Bauprofi, der prinzipiell firmen- und angebotsunabhängig helfen kann und sicher keiner speziellen Interessentengruppe angehört. Ein guter Sachverständiger für Baufragen vollzieht wiederkehrende Fortbildungen und zieht in der Regel bei komplexen Tatbeständen weitere unparteiische Sachverständige aus anderen Fachgebieten hinzu. Beim individuell helfenden Sachverständigen ist die Betreuung der Bauherren jedesmal "Chefsache" und kommt aus lediglich einer Hand. Der Bauherr wird nie beliebig von einem zum anderen Sachverständigen weitergegeben. Auch seine schriftlichen Protokolle wird ein professioneller Sachverständige rücksichtsvoll verwalten, nicht in Datenbanken sammeln oder gar an Bauunternehmen, Finanzdienstleister und Immobilienmakler verbreiten. Beim Bauen geht es um extrem viel Kapital: Der professionelle Sachverständige unterstützt seinem Bauherrn dabei in entsprechender Zeit und zum fixierten Preis ein mängelfreies Einfamilienhaus seiner Wahl zu kriegen. Zusammenfassend sollte jeglicher Bauherr, der einen Sachverständigen betraut, rigoros auf persönliche Betreuung bestehen.


Baubeschreibung vom Bausachverständigen kontrollieren lassen

Baubeschreibungen sind zu oft mit Risiken verbunden: Allzu oft entsprechen die in Baubeschreibungen aufgelisteten Leistungen nicht den gesetzlich geforderten Vorgaben oder sie sind irreführend. Immer wieder fallen bedenkenlose und schlecht unterrichtete Bauherren auf mangelhafte Baubeschreibungen herein.

Baubeschreibungen sind ganz oft voller Fehler

Einer von häufigen klassischen Fällen aus der Praxis des deutschlandweit tätigen Verbraucherschutzverbands: Der Bauherr unterschreibt einen Bauvertrag für den Neubau eines "Niedrigenergiehauses". In der Baubeschreibung steht auch präzise, welche gesetzlichen Vorschriften bei dieser Bauform für ein Haus erfüllt werden müssen. Selbst die geplanten Wärmeschutzmaßnahmen werden umfangreich aufgelistet, bis hin zur genauen Stärke der Mineralwolle. Die Baubeschreibung scheint auf zunächst und für den den normalen Bauherren in Ordnung, weil scheinbar umfangreich! Was der Bauherr aber nicht bedenkt: Die in der Baubeschreibung aufgelistete Stärke der Mineralwolle reicht überhaupt nicht aus, um den Niedrigenergiestandard auch am Ende zu erreichen! Diese Baubeschreibung ist also alles andere als präzise.

Die Angelegenheit ist kompliziert, denn obwohl sich der Bauunternehmer in diesem Fall zum Neubau eines "Niedrigenergiehauses" vertraglich gebunden hat, hat er parallel exakte Materialstärken bei der Wärmedämmung vorgegeben. Verlangt der Auftraggeber nun Nachbesserung bei der Dämmung, so kann der Bauunternehmer für diese Arbeiten auch mehr Geld fordern.

Urteil des BGH hilft weiter

Deshalb ist es klüger, sich schon vor Vertragsunterzeichnung aufklären zu lassen. VPB-Bauexperten empfehlen, sich bei Verträgen immer nur auf eine eindeutige Qualitätsbeschreibung zu beschränken, in diesem Beispiel das "Niedrigenergiehaus". Dann ist das Bauunternehmen per Vertrag in der Pflicht und muss alle Vorkehrungen treffen, um die gültigen Standards auch wirklich zu erreichen. Entsprechend urteilte ganz nebenbei auch der Bundesgerichtshof (BGH VII ZR 350/96 vom 16.07.98). Sollte der Bauherr trotz der Bestellung eines Niedrigenergiehauses bestimmte Qualitäten exakt beschreiben wollen, so raten VPB-Bauherrenberater, vor jede wärmetechnische Qualitätsangabe das Wort "mindestens" zu setzen. Dann ist das Bauunternehmen verpflichtet, für das selbe Geld mehr zu liefern, wenn der Wärmeschutznachweis dies erfordert.

Dieses ist nur ein Beispiel, wie Häuslebauer mit einer lückenhaften Baubeschreibung in Probleme geführt werden. Um solche Problematiken und etzten Endes kostspieligen Reinfälle zu vermeiden, sollten Bauherren bereits in früher Phase und vor Vertragsabschluss den unparteiischen Bausachverständigen einschalten und von ihm den Bauvertrag inkl. Baubeschreibung genau durchsehen zu lassen.


Bauberatung in der Region Bad Salzdetfurth und Holle

Versierte Beratung für Wohnungs- und Hausbesitzer in Holle und Bad Salzdetfurth

Bad Salzdetfurth ist eine Kleinstadt im Landkreis Hildesheim im südlichen Bereich von Niedersachsen. Die Stadt ist ein regional bekannter Klinik-, Kur-, Erholungs- und Industriestandort. Sie ist als Sole- und Moorheilbad rechtlich anerkannt. Derzeit findet man in der Stadt auf einer Grundfläche von annähernd 67,11 qkm annähernd 13.140 Anwohner. Das sorgt für eine Einwohnerdichte von ziemlich genau 195 dort lebende Personen pro qkm. Die längste Nord-Süd-Ausdehnung beträgt rd. zwölf Kilometer, die maximale Ost-West-Ausdehnung beträgt zirka 8 Kilometer.

Zur Geschichte von Bad Salzdetfurth gehört die Stein- und Kalisalzförderung. Die ersten ansässigen Personen von Bad Salzdetfurth waren naheliegender Weise Salzsieder. Die Kaliwerke Salzdetfurth AG, die erste Vorläufergesellschaft der gegenwärtigen K+S AG, hatte seit 1889 ihren Firmensitz in Bad Salzdetfurth. Der für die lokale Wirtschaft bedeutende Kalibergbau wurde im Jahr 1992 beendet. Seit 2001 ist die Bevölkerungszahl in einer negativen Entwicklung; in den 1990er-Jahren hatte diese noch bei etwa 14.500 Anwohnern gelegen.

Bad Salzdetfurth findet man in etwa 11 Kilometer im Süden von Hildesheim. Bad Salzdetfurth befindet sich im Innerstebergland, einem Teilraum der naturräumlichen Region Niedersächsisches Bergland. Die Stadt grenzt nördlich an die ackerbaulich genutzten Lössböden der Hildesheimer Börde. Südöstlich von Bad Salzdetfurth liegt der Harz. Bad Salzdetfurth ist ein Nachbarort für folgende Gemeinden und Städte: Lamspringe, Diekholzen, Schellerten, Bockenem, Sibbesse und Holle.

In der historischen Altstadt finden sich viele, größtenteils bereits im 17. Jahrhundert errichtete, Fachwerkhäuser. Das älteste Gebäude im Stadtkern ist die nach dem Brand von 1605 wieder aufgebaute und von nachfolgenden Feuern verschont gebliebene Steinbergsche Mühle. Im Jahr 2011 waren ungefähr 3.320 Menschen am Gewerbeort Bad Salzdetfurth berufich tätig. Von diesen waren zirka 50 % im produzierenden Gewerbe, ein Drittel im Dienstleistungsbereich und ungefähr fünfzehn Prozent in den Bereichen Handel, Verkehr, Lagerei und Gastgewerbe tätig.

Bauberatung vom VPB-Hildesheim in Holle und Bad Salzdetfurth

Holle ist eine Ortschaft im Landkreis Hildesheim des Bundeslandes Niedersachsen. Als Gemeinde der Schlösser und Burgen hat Holle etliche geschichtsträchtige Bauwerke zu begutachten. Darunter aufzuzählen sind das Schloss Derneburg, die Burg Wohldenberg, das Barockschloss Söder und das Renaissanceschloss zu Henneckenrode. Die Gemeinde Holle setzt sich zusammen aus den Gemeindeteilen Heersum, Astenbeck, Hackenstedt, Grasdorf, Derneburg, Henneckenrode, Söder, Holle, Wohldenberg, Luttrum, Sottrum und Sillium. Die wichtigste Ortschaft davon ist Holle vor Grasdorf, Sottrum und Heersum.

Gegenwärtig findet man vor Ort auf einer Stadtfläche von rd. 61,15 qkm etwa 6.930 Einwohner. Das sorgt für eine Einwohnerdichte von rund 112 Menschen je km². Holle findet man gut 20 Kilometer von Hildesheim entfernt günstig an den Bundesautobahnen 7 und 39 gelegen. Die Bundesstraßen 6, 243 und die 444 ziehen sich durch die Gemeinde.

Versierte Baufachleute in Holle und Bad Salzdetfurth

Das VPB-Regionalbüro Hildesheim ist im Auftrag des Verband Privater Bauherren für seine Bauherren und Immobilienkäufer im Raum Holle und Bad Salzdetfurth ansprechbar. Zu unserem Tätigkeitsbereich rechnen wir mit unserer Büro-Location in Giesen auch die Nachbargemeinden wie z.B. Sarstedt, Nordstemmen, Barnten, Elze, Gronau, Schellerten, Holle, Söhlde, Algermissen, Hohenhameln, Bad Salzdetfurth und Ahrbergen.

Als Baugutachter und Experten für die Bewertung von Bauschäden stehen ihnen Dipl.-Ing. Bernd-Dieter Dietz und Dipl.- Ing. Norman-Marcel Dietz zur Verfügung. Die langjährigen Erfahrungen als Architekt bzw. Bauingenieur auf dem Gebiet Wohnimmobilien sowie die umfangreichen Fortbildungsmaßnahmen ermöglichen es ihnen, Lösungen für häufige Fragen rund ums Bauen, Hauskauf oder Hausmodernisierung zu finden. Zusammenfassend aufgeführt sind Sie in Regionalbüro Hildesheim richtig, wenn es bei Ihnen gerade um Themen wie z.B. die nachfolgenden geht: Bau eines eigenen Hauses bzw. einer Wohnung innerhalb eines MFH, Anschaffung eines Wohnhauses oder einer Eigentumswohnung, ökologisch vertretbares Baues, aber auch Feststellung von Mängeln am Bau.






Wir sind immer für Sie da und vor Ort!

Bauberater vor Ort
Beim Bauen in Hildesheim und Umgebung unterstützt Sie der "Verband Privater Bauherren" umfassend. Vereinbaren Sie eine kostenlose Erstberatung! Dabei erklären wir Ihnen, wie wir Ihnen im Einzelnen helfen können. Termine vereinbaren Sie bitte über:

VPB Regionalbüro Hildesheim
Dipl.-Ing. Bernd-Dieter Dietz
Dipl.-Ing. Norman-Marcel Dietz
Kirchstraße 13
31180 Giesen
Telefon: 0 50 66 / 90 08 22
Telefax: 0 50 66 / 6 51 16
E-Mail: hildesheim@vpb.de







Unsere Leistungen nach Art und Ort:

Schimmelschaden Sachverständiger Harsum Borsum,Neubau Vertragsprüfung Bad Salzdetfurth,Baugutachter Eigentumswohnung ETW Bad Salzdetfurth,Kellersanierung Elze Gronau,Altbaugutachten Harsum Borsum,Bausachverständiger Baubeschreibung Elze Gronau,Bausachverständiger Blower-Door-Test Sarstedt,Brandschutz Bauinspektion Nordstemmen,Bausachverständiger Reihenhaus Bad Salzdetfurth,Gutachter Baubeschreibung Hildesheim,Gutachter Baubeschreibung Bad Salzdetfurth,Baubetreuung Elze Gronau,Baugutachten Brandschutz Hildesheim,Baugutachter Doppelhaushälfte Hildesheim,Baufachmann Elze Gronau,Baugutachter Eigentumswohnung ETW Hildesheim,Gutachter Nasse Wand Nordstemmen,Baugutachter Reihenhaus Elze Gronau,Baubetreuung Brandschutz Nordstemmen,Brandschutz Baugutachter Hildesheim,Baukontrolle Brandschutz Hildesheim,Sachverständiger Doppelhaus Elze Gronau,Sachverständiger Reihenhaus Elze Gronau,Baubegutachtung Bad Salzdetfurth,Baubegleitende Qualitätskontrolle Hildesheim,Brandschutz Bauberatung Sarstedt,Brandschutz Sachverständiger Sarstedt,Bausachverständiger Einfamilienhaus Bad Salzdetfurth,Baugutachter Neubaubegleitung Sarstedt,Schimmelsanierung Bausachverständiger Harsum Borsum,Baufachmann Vertragsprüfung Elze Gronau,Gutachter Nasse Wand Sarstedt


Informationen und Tipps für Bauherren:

Dispersionsfarben:
Dispersionsfarben sollten empfindliche Menschen nur mit Vorsicht anwenden. Auch wenn sie das Gütesiegel "Blauer Engel" tragen, verbergen sich in den Farben häufig Zuschlagstoffe, die auf dem Etikett nicht deklariert sind, und auf die einzelne Menschen mit gesundheitlichen Beeinträchtigungen reagieren können. Außerdem mindern sie die Fähigkeit des Putzes Feuchtigkeit aus der Wohnnutzung aufzunehmen und abzugeben. Als Farben eignen sich, je nach Untergrund: Auf Lehmputzen Kalkkasein- oder Silikatfarben sowie Lasuren und auf Kalkputzen Keim-, Kasein- oder Kalkkaseinfarben sowie Naturharzfarben und alle Anstriche, die auf rein mineralischen Rohstoffen basieren. Wichtig: Zusätze wie Weichmacher, Kunstharze oder Konservierungsmittel dürfen nicht in der Natur-Farbe enthalten sein. Allergiker sollten unbedingt auf die Volldeklaration aller Inhaltsstoffe achten!

(Quelle ABC der Schadstoffe)





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