Ihr persönliches Kennwort finden Sie in der aktuellen Mitgliederzeitschrift

Über uns
Berater finden

ServiceInfo
NeubauAltbauSchadstoffeEnergieBarrierefreiWohnungskauf

VPB Regionalbüro Hildesheim


Bernd-Dieter Dietz: Bauen nur mit fachmännischer Begleitung

Gutachter in Harsum und Borsum

Gutachter Harsum Borsum ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Hildesheim betreut Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Problemen in den Bereichen Hausneubau, Immobilienkauf, Gebäudesanierung, Bauschadensermittlung und Gutachter in Harsum und Borsum. Außerdem sind wir Fachleute auf den Gebieten Energieberatung, Schimmelsanierung, barrierearmes Bauen und Schadstoffe. Rufen Sie einfach an:

Telefon: 0 50 66 / 90 08 22

oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.


Ein professioneller Gutachter aus dem Bereich Bauen und Architektur ist regelmäßig der wichtigste Erfolgsfaktor für einen Neubau

Ein Gutachter oder Sachverständiger ist zunächst einmal eine natürliche Person mit einer bedeutenden Sachkunde und einer anerkannten fachlichen Expertise auf einem bestimmten Fachgebiet. Ein Gutachter hat die Funktion, innerhalb seines Fachgebietes Feststellungen zu treffen und diese anschließend seinem Auftraggeber zu präsentieren.

Hat ein Richter oder eine Behörde nicht genug Sach- oder Fachwissen zu einem bestimmten Fachbereich, kann die jeweilige Stelle die Fragestellung an einen Gutachter zur Bearbeitung im Zuge eines Auftrags übertragen. Bedingung für die Arbeit als Gutachter ist Fachkompetenz, man redet dabei gerne von der "besonderen Sachkunde". Meistens wird diese Fachkunde erlangt durch ein für den Bereich geeignetes Hochschulstudium mit Abschluss, allerdings auch durch eine langjährige Berufserfahrung bzw. geeignete Fortbildung auf dem entsprechenden Sachgebiet.

Aber auch Bauherren kommen für die Beauftragung von einem Gutachter in Betracht. Vornehmlich wer eine ältere Immobilie erwerben will, sollte sich nie nur auf den augenscheinlichen Zustand des Domizils verlassen. Selbst zwei Begutachtungen reichen da nur aus, um die Bauqualität der Immobilie tatsächlich beurteilen zu können. Als Baulaie ist die Gefahr viel zu hoch, selbst möglicherweise große Fehlausführungen zu übersehen. Demzufolge empfiehlt der Verband Privater Bauherren vor der Bestätigung des Kaufvertrages die alte Immobilie durch einen unabhängigen Gutachter einschätzen zu lassen. Nur ein Gutachter zum Thema Bauen kann nach detallierter Überprüfung abschätzen, ob eine Immobilie seinen Handelspreis tatsächlich wert ist oder nicht.

Ihre Bau-Gutachter vom VPB unterstützten Sie wenn es um Fragen des Bauens geht

Zahlreiche Hauserwerber befürchten teure Anfertigungsgebühren bei einem Gutachter zum Thema Bauen. Dabei ist diese Besorgnis völlig falsch. Wer ein Immobiliengutachten bei einem Bauberater des VPB in Auftrag gibt, muss für die gewissenhafte Begutachtung seines Gebäudes durchschnittlich mit drei Stunden und in nicht mehr als 500 EUR kalkulieren. Das ist jedoch hervorragend genutztes Geld, wenn deswegen unbezahlbare Falscheinkäufe gemieden werden können.

Verzichtet der Immobilienkäufer auf ein aussagekräftiges Baugutachten seines Hauses, muss er in den meisten Fällen stets mit verborgenen Schäden und nicht selten erheblichen Nachfolgekosten für die notwenige Sanierung planen. Die Praxis zeigt, dass allerorts immer irgendetwas im Argen liegt, was dem Nichtfachmann entgeht, ein Gutachter aber als Anzeichen für denkbare Baumängel zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, komische Gerüche, vorsintflutliche Öfen, Feuchtigkeit am Fenster, Ecken mit gefurchten Tapeten oder wo die Farbe abblättert, Zugerscheinungen oder verräterisches Holzmehl unter den unter den Dachzargen. Hinter solchen Bagatellen können sich kostenintensive Unzulänglichkeiten verstecken, wie beispielsweise alte Abdichtungen, beschädigte Rohre, Hausschwamm und Schädlinge oder feuchte Isolierungen.

Hierbei muss dahinter sich nicht immer ein hinterlistiges Verhalten verstecken. Zahllose Verkäufer sind diese Mankos selber nicht geläufig. Nur die Einbeziehung von einem Gutachter kann den Kaufinteressenten vor den Folgen nicht erkannter Baumängel absichern. Damit obendrein Sie keine bitteren Überraschungen erleiden, vertrauen auch Sie der Sachkenntnis unserer Gutachter.


Bauberatung in der Region Harsum und Borsum

Fachkundige Hilfestellungen für Immobilienbesitzer in Borsum und Harsum

Harsum ist eine Gemeinde nördlich der Stadt Hildesheim. Die Gemeinde hat größtenteils Anteil am fruchtbaren Schwarzerde-Ackerboden der Hildesheimer Börde und wird von der Landwirtschaft dominiert. Kleinere Wälder wie Aseler Wald, Subeeksholz, Borsumer Wald und Hollenmeerholz formen auf gleiche Weise das optische Bild der Umgebung. Durch den Hauptort Harsum verläuft das Flüsschen Unsinnbach. Im Norden fließt der Bruchgraben von Osten nach Westen, wo er den Ort verlässt, liegt das Gemeindegebiet circa 65 m ü. NHN. Im Zentrum des Ortes zwischen den Gemeindeteilen Borsum und Hüddesum erhebt sich das Gelände bis gut 107 m ü. NHN. Harsum befindet sich am Stichkanal Hildesheim und an der Autobahn A7 in der Hildesheimer Börde.

In den ersten noch vorhandenen Urkunden wurde der mittelalterliche Ort 1224 als "Hardessem" niedergelegt.Im Fürstentum Hildesheim war Harsum zu dieser Zeit eines der größten Dörfer. Aktuell wohnen vor Ort auf einer Grundfläche von rund 50,01 Quadratkilometer ca. 11.430 Bewohner. Das sorgt rechnerisch für eine Bevölkerungsdichte von etwa 229 Anwohner pro Quadratkilometer.

Die Gemeinde Harsum besteht aus neun amtlich benannte Gemeindeteile. Dies sind neben Harsum als zentraler Ort die achfolgenden Ortsbestandteile: Adlum, Hönnersum, Borsum, Asel, Rautenberg, Hüddessum, Machtsum und Klein Förste. Benachbarte Städte sind beispielsweise Sarstedt, Giesen, Hohenhameln, Hildesheim, Schellerten und Algermissen.

Stärkster Arbeitgeber ist die Transnorm System Förderanlagenbau, welche am Ort die Zentrale ihrer Firmengruppe sowie den bedeutenden Entwicklungs- und Produktionsstandort hat. Ein anderer wichtiger Jobanbieter ist die Jensen GmbH, welche ihre Produktion im Jahre 2002 von Hildesheim nach Harsum änderte. Andere zu erwähnende Unternehmungen sind der Pharmagroßhandel Alliance Healthcare Deutschland. Das bekannteste Unternehmen in Harsum war für eine lange Zeit die in der Zwschenzeit nicht länger aktive Zuckerfabrik der Nordzucker AG.

Als Baugutachter und Experten in Bereich Bauen stehen ihnen Dipl.-Ing. Bernd-Dieter Dietz und Dipl.- Ing. Norman-Marcel Dietz in Borsum und Harsum zur Seite. Die vielfältigen Erfahrungen als Bauingenieur bzw. Architekt im Bereich Wohngebäuden sowie die zahlreichen Fortbildungsmaßnahmen versetzen sie in die Lage, Antworten auf alle möglichen Fragen rund ums Bauen, Hauskauf oder Haussanierung zu finden. Insgesamt sind Sie bei uns bestens aufgehoben, wenn es bei Ihnen um Bereiche wie beispielsweise die hier genannten geht: Planung eines Einzel- oder Doppelhauses, Kauf eines Hauses oder einer ETW, Nachhaltiges Bauen, aber auch Bewertung von Schäden am Bau.






Wir sind immer für Sie da und vor Ort!

Bauberater vor Ort
Beim Bauen in Hildesheim und Umgebung unterstützt Sie der "Verband Privater Bauherren" umfassend. Vereinbaren Sie eine kostenlose Erstberatung! Dabei erklären wir Ihnen, wie wir Ihnen im Einzelnen helfen können. Termine vereinbaren Sie bitte über:

VPB Regionalbüro Hildesheim
Dipl.-Ing. Bernd-Dieter Dietz
Dipl.-Ing. Norman-Marcel Dietz
Kirchstraße 13
31180 Giesen
Telefon: 0 50 66 / 90 08 22
Telefax: 0 50 66 / 6 51 16
E-Mail: hildesheim@vpb.de







Unsere Leistungen nach Art und Ort:

Schimmelsanierung Sachverständiger Bad Salzdetfurth,Sachverständiger Schimmelpilz Sarstedt,Gutachter Nasse Wand Hildesheim,Schimmelschaden Gutachter Hildesheim,Sachverständiger Baubeschreibung Bad Salzdetfurth,Baustellenprotokoll Harsum Borsum,Bausachverständiger Doppelhaushälfte Harsum Borsum,Bausachverständiger Blower-Door-Test Nordstemmen,Sachverständiger Doppelhaushälfte Nordstemmen,Bauinspektion Elze Gronau,Bauvertrag Nordstemmen,Gutachter Kellersanierung Nordstemmen,Gutachter Schimmelpilze Nordstemmen,Bausachverständiger Einfamilienhaus Nordstemmen,Bausachverständiger Blower-Door-Test Elze Gronau,Baugutachter Reihenhaus Elze Gronau,Brandschutz Baugutachter Hildesheim,Sachverständiger Kellerabdichtung Elze Gronau,Bausachverständiger Radon Sarstedt,Bausachverständiger Schimmelpilze Sarstedt,Sachverständiger Thermografie Sarstedt,Gutachter Elze Gronau,Sachverständiger Doppelhaushälfte Elze Gronau,Bausachverständiger Neubaubegleitung Nordstemmen,Gutachter Radon Nordstemmen,Bausachverständiger Neubaubegleitung Bad Salzdetfurth,Brandschutz Bauberatung Sarstedt,Bausachverständiger Neubau Elze Gronau,Gutachter Reihenhaus Bad Salzdetfurth,Brandschutz Gutachter Nordstemmen,Baubetreuung Brandschutz Bad Salzdetfurth,Sachverständiger Nasser Keller Harsum Borsum


Informationen und Tipps für Bauherren:

Bakterien:
Bakterien wie auch Pilze sind Lebewesen mit eigenem Stoffwechsel. Sie nehmen Nahrung auf und geben Stoffwechselprodukte zum Beispiel in Form von Alkoholen oder anderen chemischen Verbindungen an die Umgebung ab. Diese lassen sich bei Innenraumuntersuchungen nachweisen, und damit auch der Befall.

(Quelle ABC der Schadstoffe)





Mitglied werden

© VPB 2020, Hildesheim



zur HomepageBauherrenverbandImpressumBauberatung DatenschutzBauherrenverband Zum Seitenanfang

Die Inhalte dieser Seite sind urheberrechtlich geschützt. Alle Rechte, insbesondere die der Vervielfältigung, der Übersetzung und der Verwendung in elektronischen bzw. mechanischen Systemen behält sich der Urheber vor. Eine Nutzung der Texte bedarf unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung.