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VPB Regionalbüro Duisburg/Essen/Oberhausen

Bauberater Essen

Bauberater in Essen

Bauberater in Essen ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Essen betreut Bauherren, Immobilienbesitzer oder Wohnungskäufer bei allen Problemen rund um die Themen Häuserneubau, Immobiliensanierung, Wohnungskauf, Bauschadenfeststellung und Bauberater in Essen. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Schimmelsanierung, Schadstoffe, barrierearmes Bauen und Energieberatung. Rufen Sie uns am Besten sofort an:

Telefon: 02 08 / 5 94 20 83

oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.


Ein professioneller Bauberater schont Geldbeutel und Nerven

Zahlreiche Bauherren investieren Jahr für Jahr ihr gesamtes Vermögen in den Bau der persönlichen vier Wände und verschulden sich folglich für oft mehr als zwanzig Jahre. Dabei planen etliche Bauherren aktuell nicht mehr mit einem eigenen Architekten, sondern kaufen ein schlüsselfertiges Eigenheim. Was in der Theorie nach wenigen Belastungen und ein erkennbares monetäres Risiko erscheint, zeigt sich oft in der Anwendung als das genaue Gegenteil: Falsche Bauleistungsbeschreibungen, unvollkommene Offerten und überzogene Kostenpläne sind lediglich ein Teil der Problematiken. Ganz extrem wird es, wenn Bauträger in Konkurs gehen. Darausfolgend ergeben sich sehr oft spürbare Mehrkosten, bereiten Bauherren schlaflose Nächte und können in besonders massiven Fällen Personen ihre Existenz rauben.

Einen Bauberater einzuschalten, sollte daher für jeden Bauherren selbstverständlich sein. Ein Bauberater prüft alle Angebote - ganz gleich ob von Baufirmen, Schlüsselfertig-Anbietern oder Generalbauunternehmern - noch vor Kontraktabschluss. Außerdem erklärt und kontrolliert der Bauberater alle Bauangebote, lässt Bauleistungsbeschreibungen u.U. überarbeiten, kontrolliert die Etats und sorgt für die rigorose Einhaltung des gesetzlich vorgeschriebenen und verbrieft verpflichtenden Qualitätsstandards auf dem Bauplatz.

Wer ohne eigenen Architekten baut, sollte unbedingt einen erfahrenen Bauberater ermächtigen. Der Nutzen für den Bauherren ist, dass der Bauberater nur die Interessen des Bauherren gegenüber dem Bauunternehmer vertritt. Bauherren sollten daher ihre Bauberater unbedingt allein ermächtigen und außerdem selbst zahlen. Ein Bauberater, der synchron für den Bauunternehmer oder dessen Lieferant arbeitet, ist im Grunde immer parteiisch. Ein professioneller Bauberater ist jedoch immer produktneutral.

Für Bauherren ist es zudem bedeutend, noch vor Vertragsabschluss nach den bisherigen Erfahrungen unserer Bauberater des VPB zu fragen. Nicht jeder ausgebildete Bauberater kennt sich außerdem beim Bau von Ein- oder Zweifamilienhäusern aus. Aber selbst dem versiertesten Bauberater kann auch einmal ein Fehler passieren. Hierauf sollte man als Bauherr den Bauberater außerdem ansprechen. Fachkundige Bauberater sind nicht nur erfahren, selbständig aktive Architekten und Ingenieure mit dazugehöriger, gesetzlich vorgeschriebener Berufshaftpflicht.


Bauberater Essen

Ihre Bauherrenberater in Essen

Das gesamte bis vor wenigen Jahrzehnten von der Montanindustrie (Kohle und Stahl) geprägte Ruhrgebiet, nicht nur das westliche, vollzieht seitdem einen starken Wandel weg von dieser Prägung. Es gibt nur noch ein Stahlwerk und fast keine Zechen mehr. Aber auch viel Grün mit Naherholungsräumen kennzeichnen das Ruhrgebiet, was außenstehende Besucher immer wieder in Erstaunen versetzt.

Leider geistert das Negativimage einer verdreckten, staubigen Region immer noch in vielen Nicht - Ruhrgebietsköpfen herum. Die Realität hat dieses Image allerdings schon lange überholt. Ferner beheimatet die Ruhrregion eine der dichtesten und vielfältigsten Kulturlandschaften, nicht nur Deutschlands, sondern europaweit.

Bauen in Essen

Der Immobilienmarkt zeigt sich in der Region Essen sehr unterschiedlich. Abweichungen gibt es von Stadt zu Stadt, aber auch innerhalb der einzelnen Städte gibt es sehr starke Nachfrage- und Preisgefälle.

Essener Norden:
Früher viele Zechen, viele Arbeiterwohngebiete. Zwar im Wandel begriffen, aber noch oft gemieden von potentiellen Immobilienkäufern.

Essener Süden:
Bevorzugte teure Wohngebiete. Überregional bekannt: Villa Hügel (alter Krupp-Wohnsitz), Baldeneysee.

Generell gilt wie für andere Ballungsgebiete auch: Baugrund ist knapp und damit teuer. Die wenigen Baulandflächen werden überwiegend von Bauträgern beplant, bebaut und vermarktet. Daher zieht es Immobilienkäufer in die nah angrenzenden und auch weiter weg liegenden Regionen mit der Folge, dass auch dort die Preise ansteigen, allerdings noch nicht das Niveau der Ballungsraume erreichen, bisher jedenfalls nicht. Aber auch hier handeln überwiegend Bauträger. Hin und wieder werden, meist von Kommunen, Grundstücke direkt an private Interessenten verkauft, wodurch Bauträger nicht zum Zuge kommen. Diese bauwilligen privaten Bauherren bedienen sich dann aber weit überwiegend der Dienste von Generalübernehmern (GÜ). Die klassische Bauvariante mit Architekt, Einzelgewerkeausschreibung etc. kommt nur noch selten vor.

Vor allem deshalb (Bauträger, GÜ), aber nicht nur deshalb, und aus jahrelanger Erfahrung mit vielfachen und vielfältigen fehlerhaften Bauausführungen sollten private Bauherren und Erwerber ihre Bauvorhaben von Bausachverständigen begleiten lassen, beginnend mit der Prüfung der Unterlagen (Vertrag, Baubeschreibung etc.), mit Baukontrollen bis zur Bauabnahme.



 
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Der VPB bietet bundesweit Hilfe für Bauherren an. Wenn Sie nach dem Thema Bauberater für den Ort Essen gesucht haben, dann sind Sie beim VPB richtig. Weitere Themen sind Bauvertragsberatung, Baukontrolle, Baubesichtigung und Bauabnahme.

Der VPB hilft bei Pfusch am Bau und steht für Verbraucherschutz Bauen.

  Leiter des
  Regionalbüros

  Dipl.-Ing.
  Herms Hartmann