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VPB Regionalbüro Kassel - Nordhessen


Carsten Clobes: Bauen nur mit fachmännischer Begleitung insbesondere bei Schimmelschaden Baugutachter Baunatal Guxhagen

Schimmelschaden Baugutachter in Baunatal und Guxhagen

Schimmelschaden Baugutachter ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Kassel - Nordhessen betreut Bauherren, Hausbesitzer oder Immobilienkäufer in allen Fragen rund um die Themen Hausbau, Gebäudesanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Schimmelschaden Baugutachter in Baunatal und Guxhagen. Außerdem sind wir in Baunatal und Guxhagen Experten auf den Gebieten Schimmelsanierung, Verkehrswertermittlung und Schadstoffe sowie barrierearmes Bauen. Rufen Sie uns am Besten gleich an:

Telefon: 0 56 83 / 92 27 34

oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.


Ein Schimmelschaden ist ein nicht zu unterschätzendes Problem für Ihre Immobilie

Bei Ihrem Heim soll ein Schimmelschaden betrachtet werden und eine professionelle Sanierung scheint unvermeidbar? Dann sind Sie bei einem Baugutachter mit Spezialgebiet Analyse und Beurteilung von Schimmel und Schimmelpilzen gut aufgehoben. Wir untersuchen alle Arten von Schimmel in Häusern insbesondere in Kellerräumen und begleiten unsere Bauherren, wenn es um die Sanierung des Schimmrlpilzes geht. Denn ein Spezialist für die Reinigung entfernt unter Umständen nur die mit bloßem Auge zu erkennenden Bereiche, erkennt aber nicht die Gründe für den Schimmelschaden. Wir sorgen dafür, dass der Befall mit Schimmel endgültig nicht mehr auftritt.

Weitere bedeutsame Fakten woran man denken muss bei einem Thema wie Schimmelschaden:
Als Schimmel benennt man in der Mikrobiologie einen in aller Regel fadenförmigen Pilz. Schimmel in Wänden oder Decken von Bauwerken bildet sich insbesondere durch gesteigerte Feuchtigkeit. Schimmel bedroht nicht nur die Bausubstanz, auch eine Gesundheitsbeeinträchtigung ist nicht in Gänze auszuräumen. Enorm erforderlich ist es, einen sichtbar gewordenen Schimmelschaden umgehend und für immer zu eliminieren. Einige Schimmelpilze haben für den Menschen große Folgen als Schädlinge und Überträger von schweren Krankheiten und als Wurzel meldepflichtiger Pflanzenkrankheiten. Die Vermeidung von Schäden durch Schimmelpilze und deren Sanierung wird von Fachleuten Gebäude-Mykologie genannt.

Um die Entfernung von einem Schimmelschaden anzufangen, sollte erstmal der exakte Ursprung für den Schimmelbefall ermittelt werden. Kaputte Wasserrohre, das ungehinderte Einsickern von Regenwasser sowie auch kaputte Dichtungen können denkbare Ursachen für eine starke Raumfeuchte und daher Grund für die Bildung des Schimmelschadens sein. Nach der Beseitigung der Schimmelflecken sind daher meist Sanierungsarbeiten notwendig, um einen weiteren Schimmelbefall zu verhindern.

Ein Schimmelschaden birgt mehr gesundheitliche Risiken als viele Glauben

Nach einer umfangreichen Bestandsaufnahme entwerfen wir einen detaillierten Schlachtplan, wie dem Schimmelschaden effektiv zu Leibe gerückt werden kann. Normalerweise können die VPB-Bauexperten rasch beurteilen, welche individuellen Maßnahmen zur Entfernung des Schimmelschadens angezeigt sind. Von Schimmel beschädigte Mauern und Fußböden müssen in einem ersten Schritt sorgfältig gereinigt werden. Schadhafte, nicht zu verwendende Materialien sind großflächig zu ersetzen. Spezielle Verputzstoffe und gegen Schimmel resistente Farben finden anschließend Verwendung. Der dringendste Schritt um einen einen erneut auftauchenden Schimmelschaden zu verhindern, liegt indes in der Trockenlegung der durchfeuchteten Innen- und Außenwände. Erst wenn Undichtigkeiten auf Dauer entfernt sind, ist ein nachhaltiger Schutz vor Schimmelschäden sicher.

Unternehmen Sie etwas gegen den Schimmelschaden in Ihrem Wohnhaus und vertrauen Sie auf die Expertise eines Baubetreuers vom Verband privater Bauherren. Wir sind die älteste Schutzorganisation für Immobilienbesitzer in der Bundesrepublik Deutschland und bieten Ihnen eine fachkundige Begleitung für eine bestmögliche durchgeführte Sanierung des Schimmelschadens nach dem neuesten Stand der Sanierungsverfahren.



Ein qualifizierter Baugutachter kommt vom Verband Privater Bauherren

Der Neubau eines Eigenheims sollte stets mit einem eigenen Baugutachter in Angriff genommen werden. Im Verlauf der Bauphase beobachtet der Baugutachter die einzelnen Abschnitte auf der Baustelle fortwährend in bestimmten Abständen und bewertet die Korrektheit der Ausführung. Seriöse Baugutachter arbeiten dabei grundsätzlich unvoreingenommen, sind nicht weisungsgebunden von Fachplanern, Lieferanten, Unternehmern, Architekten, Maklern oder Baufinanzberatern. Ein guter Baugutachter weist immer auch auf auftretende Interessenkonflikte hin und nimmt nur Aufträge an, die keinen Beteiligten und vor allem den Kunden nicht in Konflikte bringen. Vertrauenswürdige Baugutachter nehmen nebenbei bemerkt auch keine Provisionen an. Ihre Bezahlung übernimmt stets der Auftraggeber.

Gerade wer eine ältere Liegenschaft sich anschaffen will, sollte sich niemals allein auf den äußeren Schein des Gebäudes verlassen. Auch zwei Inspektionen reichen da nur aus, um den Bauzustand des Baus wirklich beurteilen zu können. Als Nichtfachmann ist das Wagnis viel zu erheblich, alleine eventuell schlimme Fehlarbeiten zu übersehen. Daher empfiehlt der VPB vor der Besiegelung des Vertrages die gebrauchte Immobilie durch einen neutralen Baugutachter untersuchen zu lassen. Allein ein Baugutachter kann nach detallierter Überprüfung abwägen, ob ein altes Haus seinen Handelspreis wirklich wert ist oder eben nicht.

Ihre VPB-Baugutachter unterstützten Sie bei allen Problemem auf Ihrer Baustelle

Sehr viele Häuslekäufer befürchten hohe Erstellungspreise bei einem Baugutachter. Dabei ist diese Besorgnis komplett unbegründet. Wer ein Hausgutachten bei einem Bauberater des VPB in Auftrag gibt, muss für die sachverständige Begutachtung seines Einfamilienhauses durchschnittlich mit drei Stunden und in nicht mehr als 500 Euro rechnen. Das ist aber bestens genutztes Geld, wenn demnach überteuerte Falscheinkäufe gemieden werden können.

Verzichtet der Immobilienkäufer auf ein fachmännisches Baugutachten seiner Immobilie, muss er größtenteils immer mit nicht entdeckten Schäden und oftmals beachtlichen Kosten für die nötige Wiederherstellung planen. Die Praxis demonstriert, dass allerorten stets irgendetwas im Argen liegt, was dem Bauanfänger nicht auffällt, ein Baugutachter aber als Kriterium für eventuelle Makel zu deuten weiß. Seien es Putzverfärbungen, fremdartige Gerüche, vorsintflutliche Kamine, Feuchtigkeit am Fensterrahmen, Raumecken mit faltigen Tapeten oder wo die Farbe blättert, Zugerscheinungen oder eigenartiges Holzmehl unter den im Dachstuhl. Hinter solchen Details können sich schwerwiegende Baumängel verstecken, wie etwa baufällige Außenabdichtungen, beschädigte Leitungen, Fäulnisse und Schädlinge oder durchfeuchtete Isolierungen.

Hier muss in solchen Fällen sich nicht immerzu ein arglistiges Benehmen verbergen. Zahllose Hausverkäufer sind diese Unzulänglichkeiten selber nicht klar. Allein die Beauftragung von einem Baugutachter kann den Häuslekäufern vor den Folgen nicht erkannter Mängel am Bau behüten. Damit obendrein Sie keine ärgerlichen Offenbarungen erleiden, vertrauen auch Sie der Professionalität unserer Baugutachter.


Bauherrenberatung in und um Baunatal & Guxhagen

Unterstützung von Bauherren in Guxhagen und Baunatal

Baunatal erhielt seinen Stadtnamen von dem Fulda-Nebenfluss Bauna. Baunatal ist eine Mittelstadt im nordhessischen Landkreis Kassel. Sie entstand Anfang 1964 durch die Verschmelzung der einstmals eigenständigen Orte Großenritte, Kirchbauna, Altenbauna und Altenritte in der Folge der Ansiedlung eines Werkes der Volkswagen AG im Jahre 1957 in Altenbauna. Anschließend kamen noch die Ortschaften Rengershausen, Guntershausen und Hertingshausen hinzu. Baunatal befindet sich südlich von Kassel und westlich des Tales der Fulda. Der Nordwesten und Westen des Ortsgebietes befindet sich in der Nachbarschaft Habichtswälder Bergland (Naturpark Habichtswald) mit dem Höhenzug Langenberg und Baunsberg in nördlicher Richtung. Im Stadtbereich von Baunatal münden in die Bauna von Westen kommend die Lützel und die Leisel. In Baunatal leben heute circa 27.916 Bürger auf einem Gebiet von knapp 38,8 qkm. Das entspricht einer Anwohnerdichte von ca. 729 Personen pro Quadratkilometer. Der speziell als Schlafstätte gefragte Ort Baunatal gilt ebenso als ausgesprochene Stadt für Pendler.

Nachbargemeinden von Baunatal

Diese Ortschaften findet man in der Nachbarschaft von Baunatal: die Gemeinde Fuldabrück (im Osten), die Gemeinde Edermünde (im Süden), die Stadt Kassel (im Nordosten), die Gemeinde Schauenburg (im Norden), die Kleinstadt Niedenstein (im Westen) und die Gemeinde Guxhagen (im Südosten).

Der größte Konzern der Stadt und der gesamten Region ist das Volkswagenwerk, wo vor Ort per anno rd. 4 Millionen Automatik- und Schaltgetriebe hergestellt werden. Zusätzlich werden Abgasanlagen mit Katalysator und Dieselpartikelfilter von annähernd 16.000 Mitarbeitern produziert. Daneben befinden sich etliche Zulieferer für Volkswagen und Spediteure in Baunatal. Daneben ist Baunatal Hauptstandort der Volkswagen Original Teile Logistik und nennt zurzeit fünf Original Teile Center mit annähernd 2.500 VW-Werksangehörigen. Baunatal ist dazu noch der Stammsitz der Hütt-Brauerei.

Arbeiten und Wohnen in Guxhagen:

Guxhagen ist eine Ortschaft im hessischen Schwalm-Eder-Kreis. Guxhagen liegt über 12,5 km im Süden der Kasseler City. In der Ortschaft mündet der Schwarzenbach in die Fulda. Gegenwärtig wohnen vor Ort auf einer Fläche von circa 26,24 km² gut 5.300 Leute. Das entspricht einer Anwohnerdichte von nicht weniger als 206 Bewohnern pro qkm.

Nachbarorte von Guxhagen

Diese Gemeinden liegen in der Nachbarschaft von Guxhagen: die Gemeinde Söhrewald (nordöstlich), die Stadt Baunatal (nordwestlich), die Stadt Felsberg (südwestlich), die Gemeinde Edermünde (westlich), die Gemeinde Körle (südlich) und die Gemeinde Fuldabrück (nördlich).
Die Gemeinde Guxhagen besteht aus diesen Gemeindebereichen: Wollrode, Büchenwerra, Albshausen, Guxhagen, Ellenberg und Grebenau. Der Ort Guxhagen wurde zum ersten Mal offiziell am 20. April 1352 als Kukushayn erwähnt. Guxhagen findet man an der Bundesstraße 83 und der A 7 (Bad Hersfeld - Kassel).

Der Lebensmittelpunkt in Baunatal und Guxhagen erfährt zurzeit eine beständig steigender Beliebtheit. Die umtriebige Innenstadt von Baunatal schafft mit ihren Einkaufs-, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten einen wichtigen Ausflugsort. Etliche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für große und kleine Kinder sowie eine besiondere Infrastruktur an medizinischen Einrichtungen machen die Stadt ebenso reizvoll für Familien. Das VPB Regionalbüro Pinneberg, unterstützt die Menschen dabei, dass der Wunsch nach den eigenen vier Wänden ohne Streit mit Baufirmen sich erfüllt.

Baugebiete in Guxhagen und Baunatal

Hinsichtlich von Immobilienoptionen gibt es in Baunatal und Guxhagen Altenbauna Am Baunsberg, Großenritte "Das Ried", Großenritte "Weißes Feld", Altenbauna Akazienallee, Kißling in Niedenstein und Baunatal Am Russgraben. Ebenso gibt es im kompletten Gebiet Baunatal und Guxhagen oftmals Baulücken, die für den Bau von Einzel- und Doppelhäuser tauglich und unter Umständen für einfache Familien erschwinglich sind.

Versierte Baugutachter in Guxhagen und Baunatal

VPB Kassel ist im Namen des Verband Privater Bauherren für die Bauherren in der Region Kassel, Warburg, Bad Wildungen, Hofgeismar, Bad Arolsen, Wolfhagen, Baunatal, Homberg, Bad Wildungen, Eschwege, Melsungen, Hessisch Lichtenau und Witzenhausen zuständig. Als Bauberater steht Ihnen Dipl.-Ing. Carsten Clobes zur Verfügung. Er bietet eine langjährige Berufserfahrung als Architekt. Die aus seiner Tätigkeit als Architekt sowie den auch vom VPB vorgesehenen ständigen Weiterbildungen gewonnenen Erfahrungen versetzen ihn in die Position, anfallende Probleme beim Hausbau oder Hauskauf kompetent zu bearbeiten, private Bauherren oder Immobilienkäufer fachlich umfassend zu unterstützen und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu beschützen. Seine Fachgebiete sind Bautechnische Vertragsberatung, Bauberatung zur "regelgerechten" Baukonstruktion und Themen bezüglich der Bauphysik und Baustoffkunde. Dipl.-Ing. Carsten Clobes ist Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden.






Wir sind immer für Sie da und vor Ort!

Bauberater vor Ort
Beim Bauen in Kassel - Nordhessen und Umgebung unterstützt Sie der "Verband Privater Bauherren" umfassend. Vereinbaren Sie eine kostenlose Erstberatung! Dabei erklären wir Ihnen, wie wir Ihnen im Einzelnen helfen können. Termine vereinbaren Sie bitte über:

VPB Regionalbüro Kassel - Nordhessen
Dipl.-Ing. Carsten Clobes
Schwalmstraße 12
34590 Wabern
Telefon: 0 56 83 / 92 27 34
Telefax: 0 56 83 / 87 68
E-Mail: kassel@vpb.de





Unsere Leistungen nach Art und Ort:

Bauexperten Baunatal GuxhagenBaufachmann Hannoversch MündenBaugruppen Warburg HofgeismarBauherrenberater Warburg HofgeismarBaugutachter Doppelhaus Warburg HofgeismarBaubegleitung Bad Wildungen FritzlarGutachter Nasser Keller Hannoversch MündenBausachverständiger Nasse Wand KasselSachverständiger Mehrfamilienhaus Bad Wildungen FritzlarGutachter Doppelhaushälfte Warburg HofgeismarBauberatung KasselBaumängelgutachten Bad Wildungen FritzlarSachverständiger Nasser Keller Hannoversch MündenGutachter Thermografie Warburg HofgeismarSachverständiger Blower-Door-Test Warburg HofgeismarBaufachmann Vertragsprüfung Warburg HofgeismarAltbaugutachten Hannoversch MündenBaugutachter Schimmelsanierung KasselBaubegleitung Hannoversch MündenSachverständiger Schimmelsanierung KasselBaugutachter Doppelhaushälfte Bad Wildungen FritzlarSchimmelsanierung Gutachter Bad Wildungen FritzlarBausachverständiger Schimmelsanierung Hannoversch MündenSchimmelschaden Sachverständiger Bad Wildungen FritzlarBaugutachter Blower-Door-Test Baunatal GuxhagenBaugruppen Bad Wildungen FritzlarBauberater Warburg HofgeismarBaugutachter Schimmelpilz Warburg HofgeismarGutachter Reihenhaus Baunatal GuxhagenSachverständiger Nasser Keller KasselBausachverständiger Neubaubegleitung Hannoversch MündenBausachverständiger Baubeschreibung Baunatal GuxhagenSachverständiger Schimmelsanierung Baunatal GuxhagenSachverständiger Doppelhaushälfte KasselGutachter Doppelhaus Warburg HofgeismarBaugutachter Nasse Wand KasselBausachverständiger Kellersanierung Bad Wildungen FritzlarSchimmelschaden Sachverständiger Warburg HofgeismarBaugutachter Doppelhaus Baunatal GuxhagenGutachter Reihenhaus Bad Wildungen FritzlarSachverständiger Doppelhaushälfte Hannoversch MündenGutachter Baubeschreibung Kassel


Informationen und Tipps für Bauherren:

Lösungsmittel:
Zu den so genannten flüchtigen organischen Verbindungen gehören Lösemittel, wie sie z.B in Filzstiften, Parfüm, in Farben und Lacken, in Klebstoffen, Benzin, Spiritus oder Heizöl vorkommen. Zu finden sind diese Stoffe in vielen Wandfarben, Bodenbelägen und Möbeln. Sie lassen sich durch Lüften eigentlich einfach entfernen - allerdings meist nur von kurzer Dauer. Wenn die Quelle selbst im Raum bleibt, dann kehren auch die Ausdünstungen zurück. Klassische Folgen dieser Schadstoffe sind Kopfschmerzen, Übelkeit und Bronchialerkrankungen.

(Quelle ABC der Schadstoffe)





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