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VPB Regionalbüro Kassel - Nordhessen


Carsten Clobes: Bauen nur mit fachmännischer Begleitung insbesondere bei Sachverständiger Reihenhaus Kassel

Sachverständiger Reihenhaus in Kassel

Sachverständiger Reihenhaus ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Kassel - Nordhessen betreut Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Sachverständiger Reihenhaus in Kassel. Zudem sind wir in Kassel Spezialisten auf den Gebieten Bauvertragsprüfung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 56 83 / 92 27 34

oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.


Ein guter Sachverständiger sollte schon früh engagiert werden

Was ein Häuslebauer benötigt, ist ein neutraler Sachverständiger im Bereich Bauen. Der Bau eines Eigenheims ist ein fachspezifisches Business, in dem mit festen Bandagen um geringe Gewinnmargen gerungen wird. Ein Sachverständiger vom VPB hat viele Jahre Erfahrung und kann dem Bauherren aus diesem Grund essentiell unterstützen. Das ist ferner dringend hilfreich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Business meistens die privaten Bauherren. Sie sind Laien und verfügen über keinerlei Erfahrung. Dadurch fallen sie fast völlig auf die blumigen Verkaufsheftchen von Schlüsselfertiganbietern rein, die sich nachträglich als gegenstandslose Versprechungen erweisen. "Festpreise", "versicherte Fertigstellungstermine" und überdies das "Super-Energiesparhaus" sind reine Trugbilder, solange sie nicht im Kaufvertrag betont erläutert werden.

Ihre Der VPB-Sachverständiger ist Ihr Ansprechpartner bei allen Problemem auf Ihrer Baustelle

Um im Dickicht der Bauverträge überleben zu können, benötigen Bauherren unparteiische Ratgeber, professionelle Sachverständige, die sich in allen Gebieten des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vorschwindeln lassen. Woran identifiziert der Bauherr den idealen Sachverständigen? Ein detallierter Sachverständiger ist ein ausgebildeter Bauexperte, der grundsätzlich firmen- und produktfern helfen kann und sicher keiner gesonderten Interessentengruppe verbunden ist. Ein seriöser Sachverständiger im Bereich Bauen vollzieht regelmäßige Schulungen und zieht für gewöhnlich bei komplizierten Sachverhalten weitere neutrale Sachverständige aus weiteren Baufachbereichen hinzu. Beim persönlich beratenden Sachverständigen ist die Unterstützung der Bauherren im Prinzip "Chefsache" und liegt in lediglich einer Hand. Der Bauherr wird niemals unberechtigt von einem zum anderen Sachverständigen weiterverwiesen. Ebenfalls seine schriftlichen Berichte wird ein seriöser Sachverständige vertraulich verwalten, nicht in Datenbanken speichern oder gar an Baufirmen, Finanzdienstleister und Immobilienmakler weitergeben. Beim Wohnungsbau geht es um viel Kapital: Der sorgfältige Sachverständige unterstützt seinem Bauherrn hierbei in angemessener Zeit und zum ausgemachten Preis ein perfektes Domizil seiner Wahl zu erhalten. Generell sollte jeglicher Bauherr, der einen Sachverständigen betraut, strikt auf individuelle Behandlung beharren.


Das Reihenhaus: niemals ohne Baugutachter erwerben

In Deutschland ist das Reihenhaus seit dem vorigen Jahrhundert beliebt. Stadtbereiche mit Reihenhäusern findet man in etlichen Wohnorten. Für nicht wenige Bauwillige ist ein Reihenhaus eine hervorragende Alternative, den Traum vom Eigenheim auf finanziell einfache Weise zu verwirklichen. Ein Reihenhaus gilt als platzsparend, praktisch, günstig, reduziert erforderliche Ressourcen, hat einen eigenen Gartenbereich und ist trotzdem prinzipiell wie ein richtiges Einfamilienhaus zu bewerten. Zahllose gute Fakten, sich für ein Reihenhaus zu entscheiden. Das Reihenhaus ist vor allem eine echte Alternative zur Wohnung in einem Mehrfamilienhaus.

Die Bezeichnung Reihenhaus verwendet ein Architekt für ein Gebäude, das für gewöhnlich von einer Familie bewohnt wird und mit zwei weiteren oder mehr gleich gestalteten Häusern eine zusammenhängende Gebäudelinie bildet. Diese Reihenhäuser können dabei treppenförmig versetzt zueinander oder auf einer Höhe erbaut sein. Ein Mittelreihenhaus wird jeweils auf jeder Seite von einem benachbarten Reihenhaus begrenzt und liegt mit seinen seitlichen Außenwänden jeweils auf der Grundstücksgrenze. Beim End-Reihenhaus ist das Grundstück einseitig breiter und damit die Gartenfläche größer, was ein End-Reihenhaus für etliche Bauherren beliebter macht. Zudem verschaft einem das die Möglichkeit einen seitlichen Kellereingang zu realisieren, falls es überhaupt ein Kellergeschoss gibt. Ein Reihenhaus in mittlerer Lage hat öfter keine Kellertreppe von außen weil diese den Platz für die Terrasse verkleinert.

Die baulichen Eigenschaften haben jedoch die Konsequenz, dass an den verbauten Hausseiten keine Fenster eingesetzt werden können, die Hausbewohner entsprechend möglicherweise mit einem minimierten Lichteinfall klar kommen müssen, weil jeder Raum in einem Reihenhaus jeweils nur an einer Seite ein Fenster haben kann. Des Weiteren hört man mitunter die Sorge, dass das Reihenhaus eine stärkere Hellhörigkeit aufweist. Mit einer kongruenten Architektur lassen sich die vordergründigen Makel von einem Reihenhaus allerdings ohne Probleme aufheben. Ein hervorstechendes Charakteristikum der Hausform "Reihenhaus" ist, dass es weniger Außenwände gibt. Ein Endreihenhaus hat drei, ein mittleres Reihenhaus lediglich zwei Außenwände. Das verringert im Winter einiges an Heizkosten. Umgekehrt erwärmen sich die Wohnräume an heißen Tagen deutlich weniger.

Wer ein Reihenhaus bauen, kaufen oder mieten möchte, findet eine Vielzahl unterschiedlichster Offerten. Ein Reihenhaus findet sich in unterschiedlichen Preisklassen, Ausstattungen und Größen, je nach Umfeld oder Lage. Unsere fachkundigen Gutachter freuen sich darauf, Ihren Traum vom Reihenhaus ohne unnötige Verzögerungen zu erfüllen. Viele Städte werben geradezu energisch um private Bauherren. Zumeist gibt es kommunale Bauförderprogramme, die den Neubau speziell vom Reihenhaus gut unterstützen. Reihenhäuser bilden Wohnraum für Familien bei verminderter Fläche des Grundstücks. Nichtsdestotrotz bedeutet ein Reihenhaus eine Herausforderung für die Infrastruktur des Bereiches: Jedes Gebäude braucht z.B. einen individuellen Anschluss an das örtliche Wasser-, Strom- und Telekommunikationsnetz. Es ist aus diesem Grund ratsam unsere erfahrenen Bauexperten möglichst früh in die Planung mit einzubeziehen. Spätestens bei der Vertagsprüfung sollte Sie unsere Beratung einbeziehen.


Leben im Raum Kassel

Ihre Baufachleute in Kassel

Die Großstadt Kassel, die bis 1926 amtlich noch mit C am Anfang geschrieben wurde, ist eine berühmte Universitätsstadt. Kassel ist die alleinige große Stadt in der Region Nordhessen und hinter Frankfurt am Main und Wiesbaden die drittgrößte Stadt im Bundesland Hessen. Kassel war in der Vergangenheit auch schon die Hauptstadt von Hessen und hatte von 1277 bis 1866 diese Funktion inne. Die Stadt ist in diesen Tagen Verwaltungsort des Landkreises Kassel und desRegierungspräsidiums Kassel. Sie bildet eines der 10 Oberzentren des Bundeslandes Hessen. Für die große Bekanntheit von Kassel sorgt Besonders die seit 1955 im Turnus von 4-5 Jahren ausgetragene Kunstausstellung "documenta". Deshalb hat Kassel seit März 1999 amtlich den Beinamen "documenta-Stadt".

Die Anwohnerzahl Kassels überschritt bereits um 1899 die 100.000-Grenze, wodurch die Stadt zur Großstadt wurde. Im Dezember 2009 listete Kassel ungefähr 194.775 Einwohner. Kassel liegt rund 70 km im Nordwesten des geografischen Mittelpunkts von Deutschland.

Kassel wird rundherum durch Berge umkreist. Dazu zählen die südlichen Ausläufer des Reinhardswaldes nordöstlich, den Hohen Habichtswald westlich, den Kaufunger Wald im Osten und der Söhre im Südosten und Süden. Diese 5 Mittelgebirge sind durch zwei im Norden und im Süden von Kassel zufindende und in West-Ost-Richtung verlaufende Höhenrücken miteinander verbunden.

Wettertechnisch ist es in Kassel erheblich wärmer und milder als in der übrigen Mittelgebirgsregion. Durch der Tallage und den höher zu findenden Waldgebieten ist die Stadt vor Schlechtwetterlagen geschützter und man findet wegen der sich stauenden Luftmassen vor allem in der Jahresmitte in den tiefer gelegenen Stadtteilen häufiger drei bis fünft Grad höhere Temperaturen als in der Nachbarschaft von Kassel.

An die Stadtfläche grenzen die Mittelstadt Baunatal, die Kleinstadt Vellmar sowie die Gemeinden Niestetal, Kaufungen, Fuldabrück, Fuldatal und Lohfelden an. Kassel wurde mittels 3 Autobahnen (A7, A44 & A49), 5 Landstraßen und durch zahlreiche Bahnstrecken an die umliegende Infrastruktur angebunden.

Bauen in Kassel

Für die Stadt Kassel als Wohnstätte kann man diese Vorteile auflisten:
- die etlichen Einkaufs-, Sport- und Naherholungsangebote
- das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot
- die gesundheiliche Vollversorgung
- ein üppiges Angebot an Kindergärten und Schulen - und anschließend die Hochschule.

Aus diesem Grund ist es naheliegend, dass in Kassel der Bedarf an erschlossenes Bauland und Wohnflächen in der Stadt unverdrossen wächst. Es ist zu erwarten, dass in Kassel genauso der Bedarf an Ein- und Zweifamilienhausflächen auch in Zukunft stabil bleiben wird.


Die Bausituation in Kassel

Derzeitige Bauprojekte finden sich z.B. hier: Nordshausen, Dresdener Straße, Wahlebach, Harleshausen, Forstbachweg, Umbachsweg, Dönche/Brasselsberg, Söhrewald, Helsa, Vellmar-Nord, Wegelänge und Zum Feldlager.

In den letzten Jahren hat Kassel eine intensive Baulandpolitik durchgegführt. Es finden sich reizvolle Baugebiete sowohl im innerstädtischen Bereich als auch ausserhalb der Stadt. Viele Bauflächen befinden sich in den äußeren Stadtteilen. Hervorzuhebende Pluspunkte sind dabei oft die Nähe zu Wasser, Felder und Wälder, Entspannung an der frischen Luft. Insbesondere für junge Familien sind diese Gebiete reizvoll. Verkehrsberuhigte Regionen finden sich zum Beispiel in Kurhausstraße, Salzmann-Areal, Dörnbergstraße, Staufenbergstraße, Bergpark Wilhelmshöhe und Leuschnerstraße-Magazinhof.

Baufachleute in Kassel

Das VPB Regionalbüro Kassel ist im Auftrag des Verband Privater Bauherren für die Mitglieder im Raum Kassel, Bad Wildungen, Warburg, Hofgeismar, Bad Arolsen, Wolfhagen, Baunatal, Melsungen, Hessisch Lichtenau, Bad Wildungen, Witzenhausen, Homberg und Eschwege verantwortlich. Als Bauherrenberater steht Ihnen Dipl.-Ing. Carsten Clobes zur Seite. Er verfügt über eine langjährige Berufspraxis als Architekt. Die aus seiner Arbeit als Architekt sowie den auch vom VPB vorgesehenen ständigen Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen versetzen ihn in die Position, anfallende Probleme beim Neubau oder Hauskauf fachkundig zu bearbeiten, private Bauherren oder Immobilienkäufer fachlich umfassend zu unterstützen und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren. Seine Fachgebiete sind Bautechnische Vertragsberatung, Bauberatung zur "regelgerechten" Baukonstruktion und Themen bzgl. der Baustoffkunde und Bauphysik. Dipl.-Ing. Carsten Clobes ist Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden.






Wir sind immer für Sie da und vor Ort!

Bauberater vor Ort
Beim Bauen in Kassel - Nordhessen und Umgebung unterstützt Sie der "Verband Privater Bauherren" umfassend. Vereinbaren Sie eine kostenlose Erstberatung! Dabei erklären wir Ihnen, wie wir Ihnen im Einzelnen helfen können. Termine vereinbaren Sie bitte über:

VPB Regionalbüro Kassel - Nordhessen
Dipl.-Ing. Carsten Clobes
Schwalmstraße 12
34590 Wabern
Telefon: 0 56 83 / 92 27 34
Telefax: 0 56 83 / 87 68
E-Mail: kassel@vpb.de





Unsere Leistungen nach Art und Ort:

Schimmelsanierung Gutachter Warburg HofgeismarGutachter Kellerabdichtung KasselBausachverständiger Doppelhaushälfte Bad Wildungen FritzlarKellersanierung KasselBaugutachter Kellersanierung Warburg HofgeismarGutachter Nasse Wand Baunatal GuxhagenBausachverständiger Schimmelsanierung Hannoversch MündenBauberater Baunatal GuxhagenSchimmelschaden Gutachter Warburg HofgeismarSachverständiger Doppelhaus Warburg HofgeismarBauabnahme Einfamilienhaus Warburg HofgeismarBauabnahme Neubau KasselBaufachmann Neubaubegleitung Baunatal GuxhagenBaukontrolle Hannoversch MündenBaugemeinschaften KasselGutachter Schimmelpilze Bad Wildungen FritzlarGutachter Nasser Keller KasselSchimmelschaden Sachverständiger Bad Wildungen FritzlarBausachverständiger Mehrfamilienhaus Hannoversch MündenGutachter Blower-Door-Test Baunatal GuxhagenKellersanierung Baugutachten Baunatal GuxhagenGutachter Schimmelsanierung Warburg HofgeismarBaubetreuer Bad Wildungen FritzlarBaugutachter Kellerabdichtung Bad Wildungen FritzlarBausachverständiger Bad Wildungen FritzlarSachverständiger Schimmelsanierung Hannoversch MündenSachverständiger Thermografie KasselBaubegleitende Qualitätskontrolle KasselBauabnahme Einfamilienhaus Bad Wildungen FritzlarSachverständiger Thermografie Warburg HofgeismarSachverständiger Baubeschreibung Baunatal GuxhagenSchimmelsanierung Baugutachter Warburg HofgeismarBauberatung Hannoversch MündenGutachter Kellerabdichtung Bad Wildungen FritzlarBauvertrag KasselBaugemeinschaften Warburg HofgeismarBauherrenberatung Warburg HofgeismarBausachverständiger Doppelhaus Hannoversch MündenSchimmelsanierung Sachverständiger Hannoversch MündenBaufachmann KasselSachverständiger Warburg HofgeismarGutachter Schimmelsanierung Bad Wildungen Fritzlar


Informationen und Tipps für Bauherren:

Kleber:
Eine bekannte und vielfach zu findende leichtflüchtige organische Verbindung ist Formaldehyd. Es entweicht aus dem Kleber in Spanplatten, aus Versiegelungen, vielen Heimtextilien, Teppichböden und Mineralfaser-Dämmstoffen. Formaldehyd wirkt mitunter Jahre lang auf die Bewohner ein und kann unter anderem Kopfschmerzen, Übelkeit, Husten, Kreislaufbeschwerden, Nervosität, Schlaflosigkeit und Depressionen zur Folge haben. Wer unter diesen Problemen leidet, selte seine Wohnräume daraufhin untersuchen lassen.

(Quelle ABC der Schadstoffe)





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