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VPB Regionalbüro Kassel - Nordhessen


Carsten Clobes: Bauen nur mit fachmännischer Begleitung insbesondere bei Bausachverständiger Reihenhaus Hannoversch Münden

Bausachverständiger Reihenhaus in Hannoversch Münden

Bausachverständiger Reihenhaus ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Kassel - Nordhessen betreut Bauherren, Immobilienbesitzer oder Wohnungskäufer bei allen Problemen rund um die Themen Häuserneubau, Immobiliensanierung, Wohnungskauf, Bauschadenfeststellung und Bausachverständiger Reihenhaus in Hannoversch Münden. Außerdem sind wir in Hannoversch Münden Experten auf den Gebieten Schimmelsanierung, Schadstoffe, barrierearmes Bauen und Baumängelgutachten. Rufen Sie uns am Besten sofort an:

Telefon: 0 56 83 / 92 27 34

oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.


Ein versierter Bausachverständiger hilft Geld zu sparen

Was ein Häuslebauer braucht, ist ein unparteiischer Bausachverständiger. Der Hausbau ist ein hartes Metier, in dem mit festen Bandagen um minimale Gewinnspannen gerungen wird. Ein Bausachverständiger vom Verband Privater Bauherren hat mehrjährige Erfahrung und kann dem Bauherren dadurch entscheidend nützen. Das ist außerdem wirklich hilfreich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Geschäft meist die privaten Bauherren. Sie sind Bauanfänger und verfügen über keinerlei Erfahrung. Demzufolge fallen sie fast komplett auf die blumigen Verkaufskatalogen von Schlüsselfertiganbietern herein, die sich im Nachhinein als haltlose Beteuerungen zeigen. "Festpreise", "sichere Fertigstellungstermine" und ebenso das "Super-Energiesparhaus" sind reine Trugbilder, solange sie nicht im Kaufvertrag deutlich festgelegt werden.

Ihre Bausachverständiger vom VPB steht Ihnen zur Seite bei allen Fragen des Bauens

Um im Dschungel des Bauvertragsrechts bestehen zu können, benötigen Häuslebauer unabhängige Bauherrenberater, versierte Bausachverständige, die sich in allen Materien des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vormachen lassen. Woran erkennt der Bauherr den richtigen Baugutachter? Ein detallierter Bausachverständiger ist ein seit Jahren aktiver Experte, der stets firmen- und produktfern helfen kann und bestimmt keiner gesonderten Interessentengruppe angehört. Ein solider Bausachverständiger durchläuft ständig Weiterbildungsveranstaltungen und zieht spätestens bei speziellen Baufragen andere unparteiische Bausachverständige aus anderen Baufächern hinzu. Beim individuell helfenden Bausachverständigen ist die Unterstützung der Bauherren in der Regel "Chefsache" und liegt in lediglich einer Hand. Der Bauherr wird nicht beliebig von einem zum anderen Bausachverständigen weitergereicht. Gleichfalls seine schriftlichen Daten wird ein sorgfältiger Bausachverständige diskret verwalten, nicht in Datenbanken abspeichern oder gar an Baufirmen, Finanzdienstleister und Hausvermittler weitergeben. Beim Bauen geht es um enorm viel Geld: Der gewissenhafte Bausachverständige unterstützt seinem Bauherrn hierbei in gebührender Zeit und zum abgemachten Preis ein perfektes Domizil seiner Wahl zu bekommen. Grundsätzlich muss jeglicher Bauherr, der einen Bausachverständigen betraut, rigoros auf persönliche Betreuung beharren.


Das Reihenhaus: nicht darauf vertrauen, dass der Nachbar schon auf alles achtet

In Deutschland ist das Reihenhaus schon seit Jahrzehnten beliebt. Stadtviertel mit Reihenhäusern sieht man in vielen Orten. Für etliche junge Familien ist ein Reihenhaus eine ausgezeichnete Option, den Traum vom eigenen Haus auf finanziell einfache Art zu realisieren. Ein Reihenhaus gilt als günstig, platzsparend, praktisch, reduziert erforderliche Ressourcen, hat einen eigenen Gartenbereich und ist trotzdem im Grunde wie ein richtiges Einfamilienhaus einzustufen. Viele gute Gründe, sich für ein Reihenhaus zu entscheiden. Das Reihenhaus ist vor allem eine richtige Alternative zur Eigentumswohnung.

Den Ausdruck Reihenhaus benutzt ein Architekt für ein Haus, das in der Regel von einer Wohngemeinschaft bewohnt wird und mit zwei weiteren oder mehr optisch gleich gestalteten Häusern eine zusammenhängende Linie bildet. Die Reihenhäuser können dabei leicht versetzt zueinander oder auf einer Linie errichtet sein. Ein Mittelreihenhaus wird rechts und links von einem weiteren Reihenhaus begrenzt und liegt mit seinen Seitenwänden jeweils auf der Grundstücksgrenze. Beim End-Reihenhaus ist das Grundstück einseitig breiter und damit das Grundstück deutlich größer, was ein End-Reihenhaus für viele Immobilienkäufer reizvoller macht. Darüber hinaus bietet das die Möglichkeit, einen seitlichen Kellereingang zu ermöglichen, sofern es überhaupt ein Kellergeschoss gibt. Ein Reihenhaus in der Mitte hat häufig keine Außenkellertreppe weil eine solche den Raum für die Terrasse reduziert.

Die baulichen Besonderheiten von einm Reihenhaus haben jedoch die Konsequenz, dass an den verbauten Hausseiten keine Fenster verbaut werden können, die Hausbewohner dementsprechend möglicherweise mit einem geringeren Lichteinfall rechnen müssen, weil jedes Zimmer in einem Reihenhaus immer nur an einer Seite ein Fenster haben kann. Ebenso hört man zuweilen die Besorgnis, dass das Reihenhaus eine stärkere Hellhörigkeit in sich birgt. Mit einer kongruenten Hausarchitektur lassen sich diese vordergründigen Makel von einem Reihenhaus freilich einfach ausgleichen. Ein hervorstechendes Merkmal des Gebäudetyps "Reihenhaus" ist, dass es weniger Außenwände gibt. Ein Endreihenhaus hat drei, ein Reihenhaus in der Mitte nur zwei Außenwände. Das verringert im Winter enorm viel Energiekosten. Ebenso erwärmen sich die Zimmer in der heißen Jahreszeit eindeutig weniger.

Wer ein Reihenhaus bauen, kaufen oder mieten will, entdeckt eine große Auswahl unterschiedlichster Möglichkeiten. Ein Reihenhaus gibt es in unterschiedlichen Größen, Ausstattungen und Preisklassen, je nach Umfeld oder Lage. Unsere fachkundigen Gutachter freuen sich darauf, Ihren Traum vom Reihenhaus ohne Stress zu erfüllen. Viele Orte bemühen sich geradezu energisch um private Bauherren. Oft findet man örtliche Bauförderprogramme, die den Neubau insbesondere vom Reihenhaus bemerkenswert unterstützen. Reihenhäuser schaffen Lebensraum für Familien bei verminderter Bauplatzgröße. Dessen ungeachtet bedeutet so ein Reihenhaus eine enorme Hürde für die Infrastruktur der Gemeinde: Jedes Gebäude benötigt z.B. einen individuellen Zugang zum örtlichen Telekommunikations-, Wasser- und Stromnetz. Es ist daher ratsam unsere Baugutachter möglichst früh in die Planung mit einzubeziehen. Spätestens bei der Vertagsprüfung sollte Sie unsere Experise einbeziehen.


Baubetreuung in und um Hann. Münden & Witzenhausen

Baukontrolle in Hann. Münden & Witzenhausen

Hann. Münden ist die Kurzform für Hannoversch Münden und ist eine Stadt als auch selbständige Gemeinde im Landkreis Göttingen, im südlichen Bereich von Niedersachsen, dicht der Grenze zu Hessen. Der Hauptort ist ein staatlich gelisteter Erholungsort. Die Ortschaft findet man am Zusammengang von Werra und Fulda zum Fluss Weser. Aus diesem Grund wird Hann. Münden auch als "Drei-Flüsse-Stadt" bezeichnet. In Hann. Münden wohnen zurzeit gut 23.504 Bewohner auf einem Areal von gut und gerne 121,16 Quadratkilometern. Das entspricht einer Bevölkerungsdichte von nicht weniger als 194 Bewohnern pro qkm. Der besonders als Schlafstadt begehrte Ort Hann. Münden ist ebenso eine typische Stadt für Pendler.

Der Kern von Hann. Münden mit der historischen Altstadt befindet sich im äußersten Winkel des Mündungsareals von Fulda und Werrer in die Weser. Sie befindet sich annähernd 23 km südwestlich der Stadt Göttingen und um und bei 20 km im Nordosten der hessischen Stadt Kassel. Gemäß Raumordnung gehört Hann. Münden zur Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Aufgrund der kommunalen Gebietsneuordnung im Jahre 1973 besteht die Stadt Hann. Münden aus der Kernstadt und in Summe zehn Stadtteilen. Zum Kern zählt man: Hermannshagen, Innenstadt, Altmünden, Blume, Neumünden, Kattenbühl. Weitere Stadtteile sind Gimte (mit Hilwartshausen), Bonaforth, Glashütte, Hemeln, Bursfelde, Hedemünden, Mielenhausen, Volkmarshausen, Wiershausen, Laubach, Oberode und Lippoldshausen. Diese Orte sind Nachbarn von Hann. Münden: Scheden, Reinhardshagen, Fuldatal, Witzenhausen, Staufenberg und Dransfeld.


Für Sie da in Witzenhausen:

Witzenhausen ist eine kleine Stadt im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis. Die Kleinstadt erhielt bereits im Jahr 1225 Stadtrechte und war bis 1974 Kreisstadt. Weitläufig geläufig ist Witzenhausen als bedeutsames Anbaugebiet für Kirschen. Das Umfeld rechnet man als das größte zusammenhängende Kirschenanbaugebiet Europas. Zurzeit wohnen vor Ort auf einer Gesamtfläche von ungefähr 126,7 qkm circa 15.005 Leute. Dies steht für einer Bevölkerungsdichte von rd. 118 Einwohnern pro Quadratkilometer.

Diese Ortschaften grenzen an die Stadt Witzenhausen: die Stadt Hann. Münden in nördlicher Richtung, die Gemeinden Lindewerra, Bornhagen und Neu-Eichenberg im Osten, die Orte Bad Sooden-Allendorf und Großalmerode in südlicher Richtung sowie die Ortschaft Staufenberg im Westen. Neben der Zentralstadt zählen insgesamt 16 Stadtteilen zu Witzenhausen: Ermschwerd, Kleinalmerode, Ellingerode, Roßbach, Hundelshausen, Hubenrode, Blickershausen, Dohrenbach, Albshausen, Berlepsch-Ellerode-Hübenthal, Neuseesen, Wendershausen, Gertenbach, Unterrieden, Ziegenhagen und Werleshausen.


Interessante Baugebiete in Hann. Münden & Witzenhausen

Interessante Neubaugebiete finden sich beispielsweise hier: Göttinger Straße, Schäferhof am Kattenbühl, Blume-Hermannshagen, Altmünden, Volkmarshäuser Feld, Neumünden, Galgenberg und Auefeld.
In den letzten Jahren hat Hann. Münden eine expansive Bauplatzpolitik betrieben. Es gibt gute Neubaugebiete sowohl innerhalb als auch direkten Umfeld. Sehr viele Baugebiete existieren außerhalb des Zentrums. Hervorzuhebende Pluspunkte sind hier in der Regel die kurze Entfernung zu Wasser, Wiesen und Wald, Naherholung an der frischen Luft. Insbesondere für Familien mit Nachwuchs sind solche Regionen beliebt. Verkehrsberuhigte Regionen findet man z.B. in Wiershausen "Hinter dem Hopfenberg", Hemeln "Lohberg", Mielenhausen "Mühlenberg", Lippoldshausen "Über dem Worth", Bonaforth "Am Kuhbusch", Bonaforth "Hinter der Ziegelhütte" und Hedemünden "Auf dem Graben".

Bauexperten in Hann. Münden & Witzenhausen

Das VPB-Büro Kassel ist im Auftrag des Verband Privater Bauherren für die Mitglieder in der Region Kassel, Wolfhagen, Baunatal, Bad Arolsen, Warburg, Hofgeismar, Bad Wildungen, Bad Wildungen, Melsungen, Witzenhausen, Eschwege, Homberg und Hessisch Lichtenau zuständig. Als Bauherrenberater steht Ihnen Dipl.-Ing. Carsten Clobes zur Seite. Er verfügt über eine langjährige Berufspraxis als Architekt. Die aus seiner Arbeit als Architekt sowie den auch vom Verband gewünschten und geförderten Weiterbildungen gewonnenen Erfahrungen geben ihm die Möglichkeit, anfallende Probleme beim Neubau oder Hauskauf qualifiziert zu lösen, private Bauherren oder Hauskäufer fachlich kompetent zu beraten und sie vor falschen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren. Seine Schwerpunkte sind Bautechnische Vertragsberatung, Beratung zur "regelgerechten" Baukonstruktion und Themen bzgl. der Bauphysik und Baustoffkunde. Dipl.-Ing. Carsten Clobes ist Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden.






Wir sind immer für Sie da und vor Ort!

Bauberater vor Ort
Beim Bauen in Kassel - Nordhessen und Umgebung unterstützt Sie der "Verband Privater Bauherren" umfassend. Vereinbaren Sie eine kostenlose Erstberatung! Dabei erklären wir Ihnen, wie wir Ihnen im Einzelnen helfen können. Termine vereinbaren Sie bitte über:

VPB Regionalbüro Kassel - Nordhessen
Dipl.-Ing. Carsten Clobes
Schwalmstraße 12
34590 Wabern
Telefon: 0 56 83 / 92 27 34
Telefax: 0 56 83 / 87 68
E-Mail: kassel@vpb.de





Unsere Leistungen nach Art und Ort:

Bauabnahme Mehrfamilienhaus Baunatal GuxhagenBaufachleute Warburg HofgeismarBaubetreuer Bad Wildungen FritzlarBaugutachter Neubaubegleitung Hannoversch MündenBauabnahme Neubau Bad Wildungen FritzlarBauinspektion Warburg HofgeismarGutachter Baubeschreibung Baunatal GuxhagenGutachter Thermografie Hannoversch MündenBaustellenprotokoll Warburg HofgeismarBausachverständiger Blower-Door-Test Baunatal GuxhagenBaukontrolle KasselBausachverständiger Nasse Wand Baunatal GuxhagenBausachverständiger Neubaubegleitung Warburg HofgeismarGutachter Neubaubegleitung Hannoversch MündenBaugutachter Schimmelpilze Baunatal GuxhagenBausachverständiger Kellerabdichtung Baunatal GuxhagenSachverständiger Thermografie Warburg HofgeismarBauherrenberater Warburg HofgeismarBaugutachter Eigentumswohnung ETW Warburg HofgeismarBaukontrolle Bad Wildungen FritzlarSachverständiger Reihenhaus Bad Wildungen FritzlarSachverständiger Mehrfamilienhaus Bad Wildungen FritzlarNeubau Vertragsprüfung Bad Wildungen FritzlarBausachverständiger Mehrfamilienhaus Baunatal GuxhagenBausachverständiger Nasser Keller Hannoversch MündenBaukontrolle Hannoversch MündenBaugruppen KasselBaufachleute Baunatal GuxhagenSachverständiger Nasse Wand Warburg HofgeismarBaubegleitung Warburg HofgeismarBaugutachter Neubaubegleitung KasselBausachverständiger Baunatal GuxhagenSachverständiger KasselSchimmelsanierung Sachverständiger Bad Wildungen FritzlarBauinspektion Baunatal GuxhagenBaugutachter Nasse Wand KasselSachverständiger Doppelhaushälfte KasselBausachverständiger Kellerabdichtung Bad Wildungen FritzlarSachverständiger Baubeschreibung Baunatal GuxhagenSachverständiger Baubeschreibung Hannoversch MündenBaubegleitung Neubau KasselBauabnahme Mehrfamilienhaus Hannoversch Münden


Informationen und Tipps für Bauherren:

Bakterien:
Bakterien wie auch Pilze sind Lebewesen mit eigenem Stoffwechsel. Sie nehmen Nahrung auf und geben Stoffwechselprodukte zum Beispiel in Form von Alkoholen oder anderen chemischen Verbindungen an die Umgebung ab. Diese lassen sich bei Innenraumuntersuchungen nachweisen, und damit auch der Befall.

(Quelle ABC der Schadstoffe)





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