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VPB Regionalbüro Kassel - Nordhessen


Carsten Clobes: Bauen nur mit fachmännischer Begleitung insbesondere bei Baumängelgutachten Baunatal Guxhagen

Baumängelgutachten in Baunatal und Guxhagen

Baumängelgutachten Baunatal Guxhagen ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Kassel - Nordhessen betreut Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Problemen in den Bereichen Hausneubau, Immobilienkauf, Gebäudesanierung, Bauschadensermittlung und Baumängelgutachten in Baunatal und Guxhagen. Außerdem sind wir in Baunatal und Guxhagen Bauexperten auf den Gebieten Kaufberatung, Schimmelsanierung, barrierearmes Bauen und Schadstoffe. Rufen Sie einfach an:

Telefon: 0 56 83 / 92 27 34

oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.


Baumängelgutachten zählt Bauschäden und Baumängel auf

Mängel sind ein leidiges Thema auf dem Bau. Auch private Bauherren sind davon immer wieder betroffen. Wer noch nicht gebaut hat, der fürchtet sie, weil er von all denen, die schon gebaut haben hört: Ach, was gab es bei uns viele Baumängel! VPB-Berater haben täglich mit Mängeln zu tun. Sie fertigen beispielsweise die Baumängelgutachten, die nötig sind um den Mangel als solchen festzustellen und seine reparatur zu veranlassen.

Wer Baumängelgutachten erstellt, weiß genau: Baumängel haben die unterschiedlichsten Gründe. Zum einen können Mängel schon in der Bauplanung entstehen, sie werden quasi durch falsche Planung eingebaut. Zu diesen Planungsfehlern gehören krasse Dinge, wie zum Beispiel eine Küche oder ein Bad ohne Wasserzuleitung oder Abfluss. Als Planungsfehler gehört auch ins Baumängelprotokoll, wenn der Balkon beispielsweise keine Balkontür hat, sondern nur ein Fenster. Alle Planungsmängel, die dazu führen, dass ein Haus nicht ordungsgewüncht genutzt werden kann, notiert man ins Baumängelprotokoll. Heftige Planungsfehler treten leider nicht immer bereits früh auf. Baugutachter beschreiben in ihren Baumängelgutachten immer wieder die überraschendsten Planungsfehler. Deshalb ist es sinnvoll, so früh wie es geht den Baugutachter mit der Analyse der Bauunterlagen zu beauftragen. Zu den Bauunterlagen zählen selbstverständlich auch die Zeichnungen des zukünftigen Objektes. Dem Baugutachter entgehen nicht vorhandene Balkontüren nicht!

Baumängelgutachten von einem erfahrnen Bauexperten

Viel häufiger als Planungsfehler kommen in den Baumängelgutachten aber Ausführungsfehler vor. Bauhandwerker, die nicht sauber arbeiten oder ungenügend geschult sind, verursachen diese Baufehler in der Regel. Klassiker im Baumängelgutachten sind, neben Mängeln bei der Abdichtung des Hauses, immer öfter schlecht gemauerte Wände, gelegentlich sogar verschobene Wände. Einzug ins Baumängelgutachten finden immer zahlreicher auch mangelhaft verklebte Luftdichtigkeitsfolien beim Dach. Auch die Verwendung von billigen Baumaterialien kommt ins Baumängelgutachten.

Fachmännische Baumängelgutachten sind erforderlich, wenn der Bauherr einer Bauunternehmung belegen muss, dass er Pfusch am Bau gemacht hat. Dies erfolgt meist in der Gewährleistungsphase. Dann ist der Hausbau in aller Regel vollumfänglich bezahlt, der Bauherr hat deshalb also kein Druckmittel mehr in der Hand, um den Bauunternehmer zum schnellen Nachbessern zu veranlassen. Mancher Bauunternehmer nimmt es darum mit seinen Pflichten nicht so ernst und lässt sich lange mahnen. Ein solides Baumängelgutachten, das exakt benennt, wo was zu bessern ist, macht dem Bauunternehmer Feuer unter dem Allerwertesten.

Das Baumängelgutachten ist in vielerlei Hinsicht kostbar: Der Bausachverständige belegt nämlich darin auch, wer für den einzelnen Baufehler verantwortlich ist. Das ist bedeutsam, denn nur, wer den Fehler am Bau gemacht hat, der muss ihn - im Zuge der Gewährleistungsphase - auch korrigieren. Reklamiert der Hausherr den Baumangel beim falschen Unternehmen, muss er dafür die Kosten übernehmen, wenn die Baufirma umsonst anfährt. Kommt es zum Rechtstreit zwischen den Parteien, hilft das Baumängelgutachten dabei, Forderungen nach einer Mängelbeseitigung oder sogar nach Schadensersatz geltend zu machen und durchzusetzen.


Wohnen in der Stadt Baunatal & Guxhagen

Ihre Bauherrenberater in Baunatal und Guxhagen

Baunatal hat seine Bezeichnung von dem des Flusses Bauna, der ein Nebenfluss der Fulda ist. Baunatal stellt eine Mittelstadt dar im Landkreis Kassel. Sie entwickelte sich am 1. Januar 1964 durch die Zusammenlegung der bis dahin selbständigen Ortschaften Großenritte, Altenritte, Altenbauna und Kirchbauna in der Folge der Errichtung eines Werkes der Volkswagen AG im Jahre 1957 in Altenbauna. Jahre später kamen noch die Gemeinden Hertingshausen, Guntershausen und Rengershausen hinzu. Die Stadt findet man im Süden von Kassel und westlich des Fulda-Tales. Der Westen und Nordwesten des Gemeindegebietes liegt neben dem Habichtswälder Bergland (Naturpark Habichtswald) mit dem Höhenzug Langenberg und Baunsberg im Norden. Im Stadtgebiet von Baunatal fliessen in die Bauna von Westen kommend die Leisel und die Lützel. In Baunatal leben aktuell ca. 27.910 Bewohner auf einer Fläche von etwa 38,78 qkm. Das entspricht einer Bevölkerungsdichte von annähernd 729 Menschen pro Quadratkilometer. Der besonders als Wohnstadt begehrte Ort Baunatal ist ebenso eine typische Stadt für Pendler.

Nachbarorte von Baunatal

Die hier genannten Orte grenzen an die Stadt Baunatal: die Gemeinde Fuldabrück (östlich), die Gemeinde Guxhagen (südostlich), die Stadt Kassel (nordöstlich), die Gemeinde Edermünde (südlich), die Gemeinde Schauenburg (nördlich) als auch die Kleinstadt Niedenstein (westlich).

Das größte Unternehmen der Stadt und der gesamten Region ist die Volkswagen AG, wo pro Jahr in etwa 4 Millionen Automatik- und Schaltgetriebe angefertigt werden. Daneben werden Abgasanlagen mit Katalysator und Partikelfilter von rd. 16.000 Mitarbeitern angefertigt. Daneben findet man etliche Zulieferfirmen für Volkswagen und Spediteure in Baunatal. Außerdem ist Baunatal Firmensitz der Volkswagen Original Teile Logistik und summiert derzeit 5 Original Teile Center mit ca. 2.500 VW-Angestellten. Baunatal ist des Weiteren der Standort der Hütt-Brauerei.

Hier ein paar Eckdaten zu Guxhagen:

Guxhagen ist eine Ansiedlung im hessischen Schwalm-Eder-Kreis. Guxhagen liegt in etwa 12,5 km im Süden der Kasseler City. Im Ort fliesst der Schwarzenbach in den Fluss Fulda. Zurzeit leben im Ort Guxhagen auf einer Gesamtfläche von in etwa 26,24 qkm rd. 5.300 Bewohner. Dies steht für einer Einwohnerdichte von etwa 207 Menschen pro qkm.

Nachbarorte von Guxhagen

Die nachfolgenden Orte liegen in der Nähe von Guxhagen: die Stadt Felsberg (im Südwesten), die Gemeinde Söhrewald (im Nordosten), die Gemeinde Fuldabrück (im Norden), die Gemeinde Edermünde (im Westen), die Stadt Baunatal (im Nordwesten) sowie die Gemeinde Körle (im Süden).
Die Gemeinde Guxhagen besteht aus diesen Gemeindearealen: Albshausen, Büchenwerra, Ellenberg, Grebenau, Guxhagen und Wollrode. Der Ort Guxhagen wurde erstmalig in einer Urkunde vom 20. April 1352 als Kukushayn erwähnt. Guxhagen findet man an der Bundesstraße 83 und der A 7 (Strecke Kassel – Bad Hersfeld).

Leben in Guxhagen und Baunatal wiederfährt im Moment eine beständig zunehmender Beliebtheit. Die lebhafte Innenstadt von Baunatal bildet mit ihren Kultur-, Freizeit- und Einkaufsgelegenheiten einen enormen Ausflugsort. Zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche sowie eine ausreichende Infrastruktur an medizinischen Institutionen machen die Stadt ebenfalls attraktiv für Familien. Das VPB Regionalbüro Pinneberg, unterstützt sie dabei, dass der Wunsch nach den eigenen vier Wänden ohne Probleme erfolgreich umgesetzt wird.

Neuer Wohnraum in Guxhagen und Baunatal

Hinsichtlich von Bauoptionen finden Sie in Baunatal & Guxhagen Kißling in Niedenstein, Altenbauna Am Baunsberg, Großenritte "Das Ried", Großenritte "Weißes Feld", Altenbauna Akazienallee und Baunatal Am Russgraben. Ebenso existieren im kompletten Raum Baunatal und Guxhagen immer wieder Einzelgrundstücke und Baulücken, die für den Bau von Einfamiliemhäusern tauglich und eventuell für Normalverdiener bezahlbar sind.

Baukontrolle in Baunatal und Guxhagen

Das VPB-Büro Kassel ist im Namen des Verband Privater Bauherren für die Bauherren in der Region Kassel, Hofgeismar, Bad Arolsen, Baunatal, Warburg, Bad Wildungen, Wolfhagen, Bad Wildungen, Melsungen, Hessisch Lichtenau, Witzenhausen, Homberg und Eschwege aktiv. Als Baubetreuer steht Ihnen Dipl.-Ing. Carsten Clobes zur Seite. Er bietet eine langjährige Berufserfahrung als Architekt. Die aus seiner Tätigkeit als Architekt sowie den auch vom Verband festgeschriebenen laufenden Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen geben ihm die Befähigung, anfallende Probleme beim Häuserbau oder Immobilienkauf qualifiziert zu lösen, private Bauherren oder Immobilienkäufer fachlich umfassend zu beraten und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu bewahren. Seine bevorzugten Fachbereiche sind Bautechnische Vertragsberatung, Bauberatung zur "regelgerechten" Baukonstruktion und Themen bzgl. der Bauphysik und Baustoffkunde. Dipl.-Ing. Carsten Clobes ist Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden.






Wir sind immer für Sie da und vor Ort!

Bauberater vor Ort
Beim Bauen in Kassel - Nordhessen und Umgebung unterstützt Sie der "Verband Privater Bauherren" umfassend. Vereinbaren Sie eine kostenlose Erstberatung! Dabei erklären wir Ihnen, wie wir Ihnen im Einzelnen helfen können. Termine vereinbaren Sie bitte über:

VPB Regionalbüro Kassel - Nordhessen
Dipl.-Ing. Carsten Clobes
Schwalmstraße 12
34590 Wabern
Telefon: 0 56 83 / 92 27 34
Telefax: 0 56 83 / 87 68
E-Mail: kassel@vpb.de





Unsere Leistungen nach Art und Ort:

Altbaugutachten Baunatal GuxhagenGutachter Doppelhaus Baunatal GuxhagenBausachverständiger Doppelhaus KasselBaukontrolle KasselBaufachmann Neubaubegleitung Bad Wildungen FritzlarBaustellenprotokoll Warburg HofgeismarEnergetische Sanierung Warburg HofgeismarBausachverständiger Schimmelsanierung Baunatal GuxhagenSchimmelschaden Bausachverständiger Baunatal GuxhagenBauberater Hannoversch MündenBaugutachter Baubeschreibung Hannoversch MündenBauabnahme Neubau KasselBausachverständiger Schimmelsanierung Bad Wildungen FritzlarBausachverständiger Neubau KasselSchimmelschaden Sachverständiger Baunatal GuxhagenSachverständiger Reihenhaus Warburg HofgeismarBaugutachten Hannoversch MündenSachverständiger Reihenhaus Bad Wildungen FritzlarSchimmelsanierung Baugutachter Bad Wildungen FritzlarBaugemeinschaften Bad Wildungen FritzlarBaugutachter Schimmelpilze Bad Wildungen FritzlarBaugutachter Nasser Keller KasselSachverständiger Schimmelpilze Hannoversch MündenEnergieberatung KasselBaugutachten Kellerabdichtung Baunatal GuxhagenBausachverständiger Nasse Wand Warburg HofgeismarThermografie Baugutachten Warburg HofgeismarBauexperten Hannoversch MündenSachverständiger Baubeschreibung Baunatal GuxhagenKellersanierung Baugutachten Bad Wildungen FritzlarSachverständiger Mehrfamilienhaus Hannoversch MündenSachverständiger Doppelhaushälfte KasselBaukontrolle Warburg HofgeismarBaugutachten Schimmelschaden Baunatal GuxhagenBaugutachter Eigentumswohnung ETW Baunatal GuxhagenSachverständiger Thermografie Bad Wildungen FritzlarSachverständiger Thermografie Hannoversch MündenBausachverständiger Nasser Keller Warburg HofgeismarSachverständiger Schimmelpilze Warburg HofgeismarBaumängelgutachten Hannoversch MündenBausachverständiger Einfamilienhaus Hannoversch MündenBauabnahme Mehrfamilienhaus Hannoversch Münden


Informationen und Tipps für Bauherren:

Lösungsmittel:
Zu den so genannten flüchtigen organischen Verbindungen gehören Lösemittel, wie sie z.B in Filzstiften, Parfüm, in Farben und Lacken, in Klebstoffen, Benzin, Spiritus oder Heizöl vorkommen. Zu finden sind diese Stoffe in vielen Wandfarben, Bodenbelägen und Möbeln. Sie lassen sich durch Lüften eigentlich einfach entfernen - allerdings meist nur von kurzer Dauer. Wenn die Quelle selbst im Raum bleibt, dann kehren auch die Ausdünstungen zurück. Klassische Folgen dieser Schadstoffe sind Kopfschmerzen, Übelkeit und Bronchialerkrankungen.

(Quelle ABC der Schadstoffe)





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