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VPB Regionalbüro Kassel - Nordhessen


Carsten Clobes: Bauen nur mit fachmännischer Begleitung insbesondere bei Baukontrolle Baunatal Guxhagen

Baukontrolle in Baunatal und Guxhagen

Baukontrolle Baunatal Guxhagen ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Kassel - Nordhessen betreut Bauherren, Hausbesitzer oder Immobilienkäufer in allen Fragen rund um die Themen Hausbau, Gebäudesanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baukontrolle in Baunatal und Guxhagen. Außerdem sind wir in Baunatal und Guxhagen Experten auf den Gebieten Schimmelsanierung, Verkehrswertermittlung und Schadstoffe sowie barrierearmes Bauen. Rufen Sie uns am Besten gleich an:

Telefon: 0 56 83 / 92 27 34

oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.


Eine erfahrene Baukontrolle hilft Geld zu sparen

Gerade Verkäufer von schlüsselfertigen Häusern versuchen immer zur schriftlichen, formlosen Bauabnahme zu überreden. Das spare sozusagen Bauzeit. Darauf dürfen sich Käufer von Immobilien aber keinesfalls einlassen. Der Bauherr sollte immer auf einen gesetzlichen Termin direkt vor Ort beharren, d.h. auf einer so genannten förmlichen Bauabnahme. Wer das nicht tut, läuft Gefahr auf enormen Schadenssummen sitzen zu bleiben.

Baukontrolle durch einen unabhängigen Bauberater

Der Verband Privater Bauherren weiß hierzu schreckliche Beispiele: Im Disput trennten sich Bauunternehmer und Bauherr vorzeitig. Der Bauvertrag wurde gekündigt, eine gesetzliche Bauabnahme hiermit hinfällig. Beim abschließenden Baugutachten in Folge einer Baukontrolle stellte der VPB-Bauberater Unvollständigkeiten in Höhe von 88.000 EUR fest - bei puren Hausbaukosten von 250.000 EUR. Noch schrecklicher ein weiterer Fall: Ein Ehepaar hatte ein Grundstück und Haus für 151.000 EUR erstanden. Bei der Baukontrolle wurden Unzulänglichkeiten im Gegenwert von 157.000 Euro aufgedeckt. Die Belastungen zur Baumängelbeseitigung lagen letzten Endes extrem über den Haus- und Grundstückskosten.

In solchen Fällen liegt das Problem schon bei der Erstellung des Rohbaus. Wenn dort etwas schief geht, dann ist das letztlich am fertiggestellten Haus nur noch mit ganz kostenintenstivem Aufwand zu beseitigen. Deshalb ist die stetige Baukontrolle während der Bauzeit so immens entscheidend. Werden Makel schon aufgedeckt, können sie ohne allzu großem Arbeitsaufwand korrigiert werden. Allerdings kommen nach den Erkenntnissen des VPB sehr viele Bauherren erst, wenn das Gebäude beinahe fertiggebaut ist. Dann ist es aber meist für schnelle und preisgünstige Korrekturarbeiten zu spät.

Baufehlerbeseitigung ist zwar generell Zuständigkeit des Bauunternehmers, aber viele Bauunternehmen rechnen in dieser Zeit extrem knapp. Sie können solche großen Instandsetzungskosten für nachträgliche Bauarbeiten gar nicht bezahlen und melden demzufolge oftmals Firmeninsolvenz an. Dies zeigt, wie ausschlaggebend eine geordnete Baukontrolle beim Bau eines Domizils für beide Vertragspartner sein kann.

Baukontrolle am Objekt - am besten regelmäßig

Der VPB befürwortet Bauherren deshalb deutlich zur professionellen Baukontrolle des Hausbaues. Einzig durch diese Baukontrolle lassen sich Baufehler in Höhe von ca. 25.000 Euro pro Bauprojekt verhindern. Dieser Erfahrungswert ist das Ergebnis unserer mehrjährigen Tätigkeit als Bauspezialisten und Baugutachter. Je nach Größe des Objekts sind vier bis fünf Termine für eine Baukontrolle innerhalb der Hausbauzeit erforderlich. Weil aber zusätzlich auf gut betreuten Baustellen bis zum Schluss etwas falsch gehen kann, muss der abschließende Termin immer die förmliche Bauabnahme sein. Bauherren dürfen hierauf zu keiner Zeit verzichten.


Bauherrenberatung im Raum Baunatal & Guxhagen

Fachkundige Hilfe für Haus- und Wohnungseigentümer in Baunatal & Guxhagen

Baunatal hat seine Bezeichnung von dem Fulda-Nebenfluss Bauna. Baunatal ist eine Mittelstadt im Landkreis Kassel im nördlichen Hessen. Sie entstand Anfang 1964 durch die Zusammenlegung der einstmals eigenständigen Orte Altenbauna, Großenritte, Altenritte und Kirchbauna als Ergebnis der Errichtung einer Produktionsstätte der Volkswagen AG im Jahre 1957 in Altenbauna. Anschließend kamen noch die Ortschaften Guntershausen, Rengershausen und Hertingshausen hinzu. Die Stadt Baunatal liegt unmittelbar südlich von Kassel und westlich des Tales der Fulda. Der nordwestliche Bereich des Stadtgebietes geht über in das Habichtswälder Bergland (Naturpark Habichtswald) mit dem Höhenzug Baunsberg und Langenberg in nördlicher Richtung. Im Stadtgebiet von Baunatal münden in die Bauna aus westlicher Richtung kommend die Lützel und die Leisel. In Baunatal wohnen zurzeit gut 27.916 Bürger auf einem Gebiet von ca. 38,7 qkm. Dies entspricht einer Einwohnerdichte von rund 729 Menschen pro Quadratkilometer. Der speziell als Wohnstätte beliebte Ort Baunatal gilt ebenfalls als echte Stadt für Pendler.

Nachbarorte von Baunatal

Die folgenden Ortschaften grenzen an die Stadt Baunatal: die Gemeinde Schauenburg (im Norden), die Stadt Kassel (im Nordosten), die Gemeinde Fuldabrück (im Osten), die Gemeinde Guxhagen (im Südosten), die Gemeinde Edermünde (im Süden) und die Kleinstadt Niedenstein (im Westen).

Das größte Unternehmen in Baunatal und der kompletten Region ist das Volkswagenwerk, wo per anno rd. 4 Mio. Schalt- und Automatikgetriebe angefertigt werden. Zudem werden Abgasanlagen mit Katalysator und Partikelfilter von in etwa 16.000 Mitarbeitern hergestellt. Darüber hinaus existieren zahlreiche Zulieferer für VW und Spediteure in Baunatal. Dazu ist Baunatal Standort der Volkswagen Original Teile Logistik und führt zurzeit fünf Original Teile Center mit zirka 2.500 VW-Angestellten. Baunatal ist ebenso der Sitz der Hütt-Brauerei.

Verkehrsgünstig gelegenes Guxhagen:

Guxhagen ist eine Ansiedlung im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis. Guxhagen liegt nicht weniger als 12,5 km südlich der Kasseler City. Innerhalb der Gemeindefläche mündet der Schwarzenbach in die Fulda. In diesen Tagen befinden sich vor Ort auf einer Grundfläche von ca. 26,2 qkm beinahe 5.298 Einwohner. Das steht für einer Anwohnerdichte von rund 206 Menschen pro Quadratkilometer.

Nachbargemeinden von Guxhagen

Die nachfolgenden Gemeinden grenzen an die Stadt Guxhagen: die Gemeinde Edermünde (im Westen), die Stadt Felsberg (im Südwesten), die Stadt Baunatal (im Nordwesten), die Gemeinde Söhrewald (im Nordosten), die Gemeinde Fuldabrück (im Norden) sowie die Gemeinde Körle (im Süden).
Die Gemeinde Guxhagen besteht aus diesen Stadtquartieren: Wollrode, Grebenau, Ellenberg, Guxhagen, Albshausen und Büchenwerra. Die Gemeinde Guxhagen wurde zuerst in einem Schriftstück vom 20. April 1352 als Kukushayn genannt. Guxhagen liegt an der Bundesstraße 83 und der Autobahn A 7 (Bad Hersfeld - Kassel).

Die Schaffung von Wohnraum in Guxhagen und Baunatal erfährt gerade eine immer wachsender Beliebtheit. Die lebhafte Innenstadt von Baunatal schafft mit ihren Einkaufs-, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten einen interessanten Standort. Viele Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche sowie eine überdurchschnittliche Infrastruktur an medizinischen Institutionen machen die Stadt auch sehr beliebt bei jungen Familien. Das VPB Regionalbüro Pinneberg, unterstützt die Menschen dabei, dass der Wunsch nach den eigenen vier Wänden ohne Probleme wahr wird.

Neue Bauviertel in Baunatal und Guxhagen

In Bezug auf Hausbaumöglichkeiten findet man in Baunatal und Guxhagen Baunatal Am Russgraben, Kißling in Niedenstein, Großenritte "Das Ried", Altenbauna Am Baunsberg, Altenbauna Akazienallee und Großenritte "Weißes Feld". Ebenso findet man in der kompletten Region Baunatal & Guxhagen eztliche einzelne Baugrundstücke, die für den Bau von Einzel- und Doppelhäuser nutzbar und bisweilen für junge Häuslebauer erschwinglich sind.

Bauberatung in Baunatal & Guxhagen

VPB Kassel ist im Namen des Verband Privater Bauherren für die Bauherren im Raum Kassel, Bad Arolsen, Bad Wildungen, Hofgeismar, Wolfhagen, Warburg, Baunatal, Bad Wildungen, Melsungen, Hessisch Lichtenau, Witzenhausen, Homberg und Eschwege aktiv. Als Baubetreuer steht Ihnen Dipl.-Ing. Carsten Clobes zur Verfügung. Er bietet eine langjährige Berufserfahrung als Architekt. Die aus seiner Arbeit als Architekt sowie den auch vom VPB erwarteten regelmäßigen Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen versetzen ihn in die Position, anfallende Probleme beim Neubau oder Wohnungskauf kompetent zu lösen, private Bauherren oder Immobilienkäufer fachlich kompetent zu beraten und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu beschützen. Seine bevorzugten Fachbereiche sind Bautechnische Vertragsberatung, Beratung zur "regelgerechten" Baukonstruktion und Themen bzgl. der Baustoffkunde und Bauphysik. Dipl.-Ing. Carsten Clobes ist Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden.






Wir sind immer für Sie da und vor Ort!

Bauberater vor Ort
Beim Bauen in Kassel - Nordhessen und Umgebung unterstützt Sie der "Verband Privater Bauherren" umfassend. Vereinbaren Sie eine kostenlose Erstberatung! Dabei erklären wir Ihnen, wie wir Ihnen im Einzelnen helfen können. Termine vereinbaren Sie bitte über:

VPB Regionalbüro Kassel - Nordhessen
Dipl.-Ing. Carsten Clobes
Schwalmstraße 12
34590 Wabern
Telefon: 0 56 83 / 92 27 34
Telefax: 0 56 83 / 87 68
E-Mail: kassel@vpb.de





Unsere Leistungen nach Art und Ort:

Baugutachter Neubaubegleitung Baunatal GuxhagenBausachverständiger Neubaubegleitung Baunatal GuxhagenSachverständiger Kellerabdichtung Bad Wildungen FritzlarBaugutachter Einfamilienhaus KasselBaugutachter Mehrfamilienhaus Baunatal GuxhagenBaufachleute Bad Wildungen FritzlarBlower-Door-Test Hannoversch MündenGutachter Doppelhaushälfte Bad Wildungen FritzlarSchimmelsanierung Sachverständiger Bad Wildungen FritzlarBausachverständiger Baubeschreibung Warburg HofgeismarSachverständiger Nasser Keller Baunatal GuxhagenBauabnahme Einfamilienhaus Warburg HofgeismarSachverständiger Kellersanierung Bad Wildungen FritzlarGutachter Schimmelpilz Baunatal GuxhagenGutachter Thermografie KasselEnergieberatung Hannoversch MündenBaugutachter Reihenhaus KasselBausachverständiger Kellersanierung Baunatal GuxhagenBauexperte Hannoversch MündenSachverständiger Schimmelpilze Bad Wildungen FritzlarBausachverständiger Neubau Bad Wildungen FritzlarNeubau Vertragsprüfung KasselNeubau Vertragsprüfung Baunatal GuxhagenBaugutachter Nasser Keller KasselKellersanierung Baugutachten KasselBausachverständiger Reihenhaus Bad Wildungen FritzlarBaubetreuung Baunatal GuxhagenBauinspektion Warburg HofgeismarSachverständiger Baubeschreibung Warburg HofgeismarGutachter Schimmelsanierung Baunatal GuxhagenBausachverständiger Schimmelpilz Warburg HofgeismarSachverständiger Baubeschreibung Baunatal GuxhagenGutachter Schimmelpilz Hannoversch MündenBaugutachter Doppelhaus Hannoversch MündenBausachverständige Warburg HofgeismarGutachter Reihenhaus Bad Wildungen FritzlarBaubegleitende Qualitätskontrolle Baunatal GuxhagenSachverständiger Doppelhaushälfte Warburg HofgeismarBaugutachter Schimmelpilze Warburg HofgeismarGutachter Schimmelpilz KasselSchimmelsanierung Gutachter Hannoversch MündenBauabnahme Mehrfamilienhaus Hannoversch Münden


Informationen und Tipps für Bauherren:

Isocyanate:
Dämmungs- und Montageschäume, die heutzutage üblicherweise zum Ausschäumen von Hohlräumen am Bau eingesetzt werden, enthalten neben Flammschutzmitteln auch Isocyanate. Diese entwickeln im Falle eines Feuers äußerst giftige Gase.

(Quelle ABC der Schadstoffe)





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