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VPB Regionalbüro Kassel - Nordhessen


Carsten Clobes: Bauen nur mit fachmännischer Begleitung insbesondere bei Bauinspektion Baunatal Guxhagen

Bauinspektion in Baunatal und Guxhagen

Bauinspektion Baunatal Guxhagen ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Kassel - Nordhessen betreut Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Problemen in den Bereichen Hausneubau, Immobilienkauf, Gebäudesanierung, Bauschadensermittlung und Bauinspektion in Baunatal und Guxhagen. Außerdem sind wir in Baunatal und Guxhagen Bauexperten auf den Gebieten Kaufberatung, Schimmelsanierung, barrierearmes Bauen und Schadstoffe. Rufen Sie einfach an:

Telefon: 0 56 83 / 92 27 34

oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.


Eine gute Bauinspektion kommt vom Verbraucherschutzverband für Bauherren

Besonders Verkäufer von schlüsselfertigen Einfamilienhäusern versuchen immer vermehrter, Bauherren zur schriftlichen, formlosen Bauabnahme zu bewegen. Das spare sozusagen Bauzeit. Darauf dürfen sich Hauskäufer aber niemals drängen lassen. Der Bauherr sollte stets auf einem gesetzlichen Termin unmittelbar auf der Baustelle festhalten, auf einer so genannten förmlichen Bauabnahme. Wer das nicht tut, läuft sich in das Risiko auf beträchtlichen Kosten sitzen zu bleiben.

Der Verband Privater Bauherren kennt hierzu furchtbare Beispiele: Bei einer Streifrage trennten sich Unternehmer und Bauherr voreilig. Der Bauvertrag wurde gekündigt, eine gesetzliche Bauabnahme hiermit gegenstandslos. Beim endgültigen Baugutachten in Folge einer Bauinspektion stellte der Verband Privater Bauherren-Sachverständige Unzulänglichkeiten in Höhe von 88.000 Euro fest - bei reinen Hausbaukosten von 250.000 EUR. Noch gravierender ein anderer Fall: Ein Pärchen hatte ein Grundstück und Haus für 151.000 Euro erworben. Bei der Bauinspektion wurden Makel im Wert von 157.000 Euro aufgedeckt. Die Belastungen zur Baufehlerbeseitigung lagen schließlich über den Haus- und Grundstückskosten.

Bauinspektion durch einen neutralen VPB-Berater

Meist liegt das Problem zeitig bei der Erstellung des Rohbaus. Wenn dort etwas nicht professionell läuft, dann ist das später am fertiggestellten Haus letztlich nur noch mit ganz beachtlichem Aufwand zu verbessern. Deshalb ist die geregelte Bauinspektion innerhalb der Bauzeit so ausschlaggebend. Werden Unvollständigkeiten zeitig aufgedeckt, können sie ohne allzu exorbitanten Kostenaufwand ausgebessert werden. Freilich kommen nach den Erlebnissen des Verbandes Privater Bauherren zahllose Bauherren erst, wenn das Haus einigermaßen fertig ist. Dann ist es aber meistens für schnelle und bezahlbare Korrekturen zu spät.

Baumängelbeseitigung ist allein auf jeden Fall Chose des Unternehmers, aber besonders viele Baufirmen berechnen in diesen Tagen extrem knapp. Sie können diese stattlichen Summen für säumige Nacharbeiten gar nicht berappen und melden darum gelegentlich die Firmenpleite an. Dies zeigt, wie wichtig eine geordnete Bauinspektion beim Bau eines Hauses für beide Vertragspartner sein kann.

Der VPB empfiehlt Bauherren deshalb energisch zur konstanten Bauinspektion des Eigenheimbauprojektes. Allein durch diese Begutachtung lassen sich Mängel in Höhe von durchschnittlich 25.000 Euro pro Hausbau verhüten. Dieser Praxiswert ist das Ergebnis der mehrjährigen Tätigkeit als Bauherrenberater und Baugutachter. Je nach Größe des Objekts sind vier bis fünf Kontrollen für eine Bauinspektion während der Bauzeit üblich. Weil auch auf gut betreuten Baustellen bis zum Schluss mancherlei falsch gehen kann, muss der abschließende Kontrolltermin stets die formelle Bauabnahme sein.


Neubau in Baunatal & Guxhagen

Ihre Bausachverständige in Baunatal & Guxhagen

Baunatal hat den Stadtnamen von dem des Flusses Bauna, der ein Nebenfluss der Fulda ist. Baunatal ist eine Mittelstadt im nordhessischen Landkreis Kassel. Sie entwickelte sich am 1. Januar 1964 durch die Zusammenlegung der früher eigenständigen Gemeinden Altenbauna, Kirchbauna, Altenritte und Großenritte in der Folge der Ansiedlung eines Herstellungswerkes der Volkswagen AG im Jahre 1957 in Altenbauna. Jahre später kamen noch die Dörfer Rengershausen, Guntershausen und Hertingshausen hinzu. Baunatal findet man südlich von Kassel und im Westen des Fulda-Tales. Der Westen und Nordwesten des Stadtgebietes befindet sich neben dem Habichtswälder Bergland (Naturpark Habichtswald) mit dem Höhenzug Langenberg und Baunsberg im Norden. Im Stadtbereich von Baunatal fliessen in die Bauna aus westlicher Richtung kommend die Lützel und die Leisel. In Baunatal leben in der Gegenwart ca. 27.910 Bewohner auf einem Gebiet von ungefähr 38,78 qkm. Dies entspricht einer Bevölkerungsdichte von knapp 728 Bewohnern pro qkm. Der besonders als Wohnstätte gefragte Ort Baunatal gilt ebenfalls als echte Pendlerstadt.

Nachbarorte von Baunatal

Die folgenden Ortschaften liegen in der Nähe von Baunatal: die Gemeinde Schauenburg (im Norden), die Stadt Kassel (im Nordosten), die Kleinstadt Niedenstein (im Westen), die Gemeinde Edermünde (im Süden), die Gemeinde Guxhagen (im Südosten) sowie die Gemeinde Fuldabrück (im Osten).

Die größte Unternehmung in Baunatal und der kompletten Region Nordhessen ist das Volkswagenwerk, wo jährlich gut und gerne 4 Millionen Automatik- und Schaltgetriebe produziert werden. Zudem werden Abgasanlagen mit Katalysator und Dieselpartikelfilter von in etwa 16.000 Mitarbeitern angefertigt. Zudem befinden sich etliche Zulieferfirmen für Volkswagen und Speditionen in Baunatal. Zudem ist Baunatal Firmensitz der Volkswagen Original Teile Logistik und hat aktuell 5 Original Teile Center mit über 2.500 VW-Werksangehörigen. Baunatal ist außerdem die Heimat der Brauerei Hütt.

Man kennt uns in Guxhagen:

Guxhagen ist eine Ansiedlung im hessischen Schwalm-Eder-Kreis. Guxhagen liegt ca. 12,5 km südlich der Kasseler Innenstadt. Innerhalb der Gemeindefläche fliesst der Schwarzenbach in den Fluss Fulda. Aktuell befinden sich im Ort Guxhagen auf einer Gesamtfläche von in etwa 26,25 km² in etwa 5.300 Personen. Das entspricht einer Einwohnerdichte von ungefähr 206 Anwohnern pro Quadratkilometer.

Nachbarorte von Guxhagen

Die folgenden Orte sind Nachbarn von Guxhagen: die Gemeinde Söhrewald (im Nordosten), die Gemeinde Körle (im Süden), die Gemeinde Fuldabrück (im Norden), die Stadt Baunatal (im Nordwesten), die Stadt Felsberg (im Südwesten) und die Gemeinde Edermünde (im Westen).
Die Gemeinde Guxhagen besteht aus diesen Stadtviertel: Albshausen, Büchenwerra, Ellenberg, Grebenau, Guxhagen und Wollrode. Der Ort Guxhagen wurde erstmals in einem Schriftstück vom 20. April 1352 als Kuckuckshain betitelt. Guxhagen befindet sich an der B 83 und der Autobahn A 7 (Bad Hersfeld - Kassel).

Wohnen in Baunatal & Guxhagen erlebt gegenwärtig eine immer wachsender Beliebtheit. Die lebendige Innenstadt von Baunatal verkörpert mit ihren Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten einen großen Ausflugsort. Viele Schul- und Betreuungsinstitutionen für Jugendliche und Kinder sowie eine ausreichende Infrastruktur an medizinischen Dienstleistungen runden die Attraktivität ab. Das VPB Regionalbüro Pinneberg, unterstützt sie dabei, dass der Wunsch nach den eigenen vier Wänden ohne Stress sich einstellt.

Interessante Baugebiete in Guxhagen und Baunatal

Hinsichtlich von Hausbaumöglichkeiten gibt es in Baunatal und Guxhagen Baunatal Am Russgraben, Kißling in Niedenstein, Großenritte "Das Ried", Altenbauna Am Baunsberg, Altenbauna Akazienallee und Großenritte "Weißes Feld". Zudem findet man im gesamten Gebiet Baunatal & Guxhagen einige Verdichtungsflächen, die für die Errichtung von Einfamiliemhäusern und Doppelhäusern gedacht und eventuell für junge Familien erschwinglich sind.

Bauspezialisten in Baunatal & Guxhagen

Das VPB Regionalbüro Kassel ist im Namen des Verband Privater Bauherren für die Bauherren in der Region Kassel, Bad Arolsen, Bad Wildungen, Hofgeismar, Wolfhagen, Baunatal, Warburg, Witzenhausen, Homberg, Eschwege, Melsungen, Hessisch Lichtenau und Bad Wildungen verantwortlich. Als Bauherrenberater steht Ihnen Dipl.-Ing. Carsten Clobes zur Verfügung. Er verfügt über eine langjährige Berufspraxis als Architekt. Die aus seiner Arbeit als Architekt sowie den auch vom Verband vorgeschriebenen regelmäßigen Weiterbildungen gewonnenen Erfahrungen versetzen ihn in die Position, anfallende Probleme beim Häuserbau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer fachlich umfassend zu unterstützen und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren. Seine Fachgebiete sind Bautechnische Vertragsberatung, Beratung zur "regelgerechten" Baukonstruktion und Themen bezüglich der Bauphysik und Baustoffkunde. Dipl.-Ing. Carsten Clobes ist Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden.






Wir sind immer für Sie da und vor Ort!

Bauberater vor Ort
Beim Bauen in Kassel - Nordhessen und Umgebung unterstützt Sie der "Verband Privater Bauherren" umfassend. Vereinbaren Sie eine kostenlose Erstberatung! Dabei erklären wir Ihnen, wie wir Ihnen im Einzelnen helfen können. Termine vereinbaren Sie bitte über:

VPB Regionalbüro Kassel - Nordhessen
Dipl.-Ing. Carsten Clobes
Schwalmstraße 12
34590 Wabern
Telefon: 0 56 83 / 92 27 34
Telefax: 0 56 83 / 87 68
E-Mail: kassel@vpb.de





Unsere Leistungen nach Art und Ort:

Kellersanierung Hannoversch MündenGutachter Kellerabdichtung Warburg HofgeismarSachverständiger Schimmelsanierung Bad Wildungen FritzlarBausachverständiger Schimmelsanierung Warburg HofgeismarBausachverständiger Einfamilienhaus Bad Wildungen FritzlarBauabnahme Eigentumswohnung ETW Hannoversch MündenBaugutachter Baubeschreibung Baunatal GuxhagenAltbaugutachten Hannoversch MündenBaubetreuer Warburg HofgeismarBaubegleitende Qualitätskontrolle Warburg HofgeismarGutachter Reihenhaus Baunatal GuxhagenBauherrenberatung Hannoversch MündenBausachverständige Bad Wildungen FritzlarSachverständiger Hannoversch MündenBausachverständiger Neubaubegleitung Bad Wildungen FritzlarGutachter Nasse Wand Baunatal GuxhagenBausachverständiger Neubau Bad Wildungen FritzlarSachverständiger Reihenhaus Warburg HofgeismarBaubegleitung Neubau Baunatal GuxhagenBausachverständiger Baubeschreibung Hannoversch MündenBaugutachter Schimmelpilze Bad Wildungen FritzlarEnergetische Sanierung Hannoversch MündenSachverständiger Nasser Keller KasselGutachter Schimmelpilze KasselBausachverständiger Doppelhaushälfte KasselBauabnahme Mehrfamilienhaus Bad Wildungen FritzlarBaugutachten Kellerabdichtung Baunatal GuxhagenSachverständiger Doppelhaus KasselBausachverständiger Kellerabdichtung Warburg HofgeismarBaubetreuung Bad Wildungen FritzlarBaubegleitung KasselSachverständiger Blower-Door-Test Bad Wildungen FritzlarBausachverständiger Reihenhaus KasselBaugemeinschaften Hannoversch MündenBaugutachter Nasser Keller Hannoversch MündenBauinspektion KasselSachverständiger Kellersanierung Hannoversch MündenGutachter Nasser Keller KasselBaugutachter Neubaubegleitung KasselGutachter Kellersanierung Bad Wildungen FritzlarGutachter Schimmelpilz KasselBauabnahme Mehrfamilienhaus Hannoversch Münden


Informationen und Tipps für Bauherren:

Dispersionsfarben:
Dispersionsfarben sollten empfindliche Menschen nur mit Vorsicht anwenden. Auch wenn sie das Gütesiegel "Blauer Engel" tragen, verbergen sich in den Farben häufig Zuschlagstoffe, die auf dem Etikett nicht deklariert sind, und auf die einzelne Menschen mit gesundheitlichen Beeinträchtigungen reagieren können. Außerdem mindern sie die Fähigkeit des Putzes Feuchtigkeit aus der Wohnnutzung aufzunehmen und abzugeben. Als Farben eignen sich, je nach Untergrund: Auf Lehmputzen Kalkkasein- oder Silikatfarben sowie Lasuren und auf Kalkputzen Keim-, Kasein- oder Kalkkaseinfarben sowie Naturharzfarben und alle Anstriche, die auf rein mineralischen Rohstoffen basieren. Wichtig: Zusätze wie Weichmacher, Kunstharze oder Konservierungsmittel dürfen nicht in der Natur-Farbe enthalten sein. Allergiker sollten unbedingt auf die Volldeklaration aller Inhaltsstoffe achten!

(Quelle ABC der Schadstoffe)





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