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VPB Regionalbüro Kassel - Nordhessen


Carsten Clobes: Bauen nur mit fachmännischer Begleitung insbesondere bei Baugutachten Baunatal Guxhagen

Baugutachten in Baunatal und Guxhagen

Baugutachten Baunatal Guxhagen ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Kassel - Nordhessen betreut Bauherren, Hausbesitzer oder Wohnungskäufer in allen Belagen auf den Gebieten Wohnungsbau, Schadensbegutachtung, Haussanierung, Immobilienerwerb und Baugutachten in Baunatal und Guxhagen. Außerdem sind wir in Baunatal und Guxhagen Fachleute bei den Themen Schadstoffe, Schimmelsanierung, Immobilienberwertung sowie barrierearmes Bauen. Rufen Sie uns doch gleich an:

Telefon: 0 56 83 / 92 27 34

oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.


Ein präzises Baugutachten schafft Gewissheit!

Baugutachten können sowohl zu rechtsspezifischen als auch zu tatsächlichen Fragen ausgearbeitet werden. Das Baugutachten ist die fachlich begründete Darlegung von Expertenmeinungen sowie die Präsentation von Folgerungen für die versierte Einschätzung eines Sachverhalts oder Situation durch fachlich versierte Bausachverständige. Der Fachterminus "Baugutachten" ist keine geschützte Bezeichnung und hat aus diesem Grund auch keine besonders herausgestellte prozessrechtliche Bedeutung.

Baugutachten durch einen erfahrnen VPB-Berater

Ein Baugutachten {beinhaltet|e+nthält} eine vom Grundsatz her auf Vertrauen setzende, weil sachneutrale Einschätzung eines Tatbestandes im Hinblick auf eine Problemstellung oder ein klar umrissenes Ziel. Wenn ein von amtswegen bestellter Sachverständiger eine Beurteilung abliefert, redet man von einem Gerichtsgutachten. Liegt allerdings eine der Prozessparteien eine sachverständige Stellungnahme vor, wird mitunter von einem Privatgutachten gesprochen. Unabhängig von der Betitelung handelt es sich hier juristisch ausnahmslos um einen Parteivortrag. Deshalb sind dafür auch abweichende Bezeichnungen wie z.B. "Baubericht", "Baubegutachtung" oder "Bauauswertung" gebräuchlich.

Ein Baugutachten kann genauso in der Ausführung eines Wertgutachtens abgegeben werden. Dahingehend informiert das Gutachten z.B. über den Wert eines Gebäudes. Viele Immobilienbesitzer, die ihre Immobilien veräußern wollen, haben nur unzulängliche Vorstellungen vom tatsächlichen Wert ihres Eigentums. Darum lassen sich laufend mehr Hausbesitzer ein Fachgutachten von einem unabhängigen Bausachverständigen erstellen. Das Fachgutachten erlaubt ihnen, Zustand und Wert der eigenen Häuser richtig einzuschätzen.

Die nüchterne Beurteilung ist Bedingung für den gesicherten Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung. Dies zeigt langjährige Erfahrung. Überzogene Erwartungen dagegen schaden: Wer den Wert seiner Liegenschaft zu hoch ansetzt, der bleibt meistens erstmal darauf sitzen. Und ist das Haus über einen langen Zeitraum auf dem Markt, spricht sich das in der Region unter interessierten Käufern herum. Viele Interessenten mutmaßen dann, mit dem Gebäude sei etwas nicht in Ordnung. Die Konsequenz: Der Anbieter muss den Kaufpreis erheblich senken, oft gar massiv unter dem tatsächlichen Nennwert, nur um wieder Käufer anzusprechen.


Bauberatung in der Stadt Baunatal & Guxhagen

Ihre Bauexperten in Baunatal & Guxhagen

Baunatal hat den Namen von dem Fulda-Nebenfluss Bauna. Baunatal ist eine Mittelstadt im Landkreis Kassel im nördlichen Hessen. Sie wurde geschaffen am 1. Januar 1964 durch den Zusammenschluss der bis dahin selbständigen Orte Großenritte, Altenritte, Kirchbauna und Altenbauna im Zuge der Planung der Erbauung einer Fabrikstätten der Volkswagen AG im Jahre 1957 in Altenbauna. Später kamen noch die Ortschaften Rengershausen, Hertingshausen und Guntershausen hinzu. Die Stadt Baunatal befindet sich im Süden von Kassel und im Westen des Fulda-Tales. Der Nordwesten und Westen des Ortsgebietes befindet sich in der Nachbarschaft Habichtswälder Bergland (Naturpark Habichtswald) mit dem Höhenzug Baunsberg und Langenberg im Norden. Im Baunataler Stadtgebiet münden in die Bauna aus westlicher Richtung kommend die Leisel und die Lützel. In Baunatal leben in der Gegenwart in etwa 27.916 Bewohner auf einem Gebiet von in etwa 38,7 qkm. Dies entspricht einer Anwohnerdichte von gut 729 Anwohnern pro qkm. Der besonders als Schlafstätte begehrte Ort Baunatal gilt ebenso als typische Stadt für Pendler.

Nachbarorte von Baunatal

Die nachfolgenden Orte sind Nachbarn von Baunatal: die Gemeinde Edermünde (im Süden), die Gemeinde Fuldabrück (im Osten), die Stadt Kassel (im Nordosten), die Gemeinde Guxhagen (im Südosten), die Gemeinde Schauenburg (im Norden) und die Kleinstadt Niedenstein (im Westen).

Der größte Konzern in Baunatal und der gesamten Region ist die VW AG, in dessen Werk pro Jahr ungefähr 4 Mio. Schalt- und Automatikgetriebe gefertigt werden. Desweiteren werden Abgasanlagen mit Katalysator und Partikelfilter von etwa 16.000 Mitarbeitern angefertigt. Außerdem gibt es viele Zulieferer für VW und Speditionen in Baunatal. Zusätzlich ist Baunatal Firmensitz der Volkswagen Original Teile Logistik und verzeichnet gegenwärtig 5 Original Teile Center mit gut 2.500 VW-Mitarbeitern. Baunatal ist desweiteren der Firmensitz der Brauerei Hütt.

Einige interessante Fakten über Guxhagen:

Guxhagen ist eine Ansiedlung im hessischen Landkreis Schwalm-Eder. Guxhagen befindet sich knapp 12,5 km südlich der Kasseler Innenstadt. Im Bereich der Gemeindefläche verläuft der Schwarzenbach in die Fulda. Zurzeit wohnen in der Stadt auf einer Grundfläche von rund 26,24 qkm annähernd 5.300 Bewohner. Das entspricht einer Einwohnerdichte von rd. 206 Personen pro qkm.

Nachbargemeinden von Guxhagen

Die nachfolgenden Gemeinden sind direkte Nachbarn von Guxhagen: die Stadt Baunatal (im Nordwesten), die Gemeinde Söhrewald (im Nordosten), die Gemeinde Edermünde (im Westen), die Stadt Felsberg (im Südwesten), die Gemeinde Körle (im Süden) und die Gemeinde Fuldabrück (im Norden).
Die Gemeinde Guxhagen besteht aus diesen Stadtbereichen: Ellenberg, Wollrode, Grebenau, Albshausen, Büchenwerra und Guxhagen. Die Gemeinde Guxhagen wurde erstmals offiziell am 20. April 1352 als Kuckuckshain genannt. Guxhagen befindet sich an der Bundesstraße 83 und der Bundesautobahn 7 (Kassel – Bad Hersfeld).

Wohnungsbau in Baunatal & Guxhagen erfährt derzeit eine beständig steigender Beliebtheit. Die rege Innenstadt von Baunatal schafft mit ihren Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten einen großen Ausflugsort. Etliche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Jugendliche und Kinder sowie eine besiondere Infrastruktur an medizinischen Einrichtungen machen die Stadt ebenso reizvoll für Familien. Das VPB Regionalbüro Pinneberg, hilft dabei, dass der Wunsch nach den eigenen vier Wänden ohne Probleme in Erfüllung geht.

Interessante Neubaugebiete in Baunatal und Guxhagen

Hinsichtlich von Baumöglichkeiten gibt es in Baunatal & Guxhagen Großenritte "Das Ried", Großenritte "Weißes Feld", Altenbauna Akazienallee, Altenbauna Am Baunsberg, Baunatal Am Russgraben und Kißling in Niedenstein. Ebenso findet man im gesamten Gebiet Baunatal und Guxhagen häufig Einzelgrundstücke und Baulücken, die für die Erstellung von Eigenheimen bestens geeignet und u.U. für Normalverdiener bezahlbar sind.

Versierte Baufachleute in Baunatal & Guxhagen

Das VPB Regionalbüro Kassel ist im Namen des Verband Privater Bauherren für die Mitglieder in der Region Kassel, Wolfhagen, Warburg, Bad Arolsen, Baunatal, Bad Wildungen, Hofgeismar, Homberg, Melsungen, Witzenhausen, Eschwege, Hessisch Lichtenau und Bad Wildungen zuständig. Als Baufachmann steht Ihnen Dipl.-Ing. Carsten Clobes zur Verfügung. Er hat eine langjährige Berufspraxis als Architekt. Die aus seiner Arbeit als Architekt sowie den auch vom Verband gewünschten und geförderten Weiterbildungen gewonnenen Erfahrungen versetzen ihn in die Lage, anfallende Probleme beim Häuserbau oder Wohnungskauf kompetent zu lösen, private Bauherren oder Hauskäufer fachlich kompetent zu beraten und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen. Seine Fachgebiete sind Bautechnische Vertragsberatung, Bauherrenberatung zur "regelgerechten" Baukonstruktion und Themen bezüglich der Baustoffkunde und Bauphysik. Dipl.-Ing. Carsten Clobes ist Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden.






Wir sind immer für Sie da und vor Ort!

Bauberater vor Ort
Beim Bauen in Kassel - Nordhessen und Umgebung unterstützt Sie der "Verband Privater Bauherren" umfassend. Vereinbaren Sie eine kostenlose Erstberatung! Dabei erklären wir Ihnen, wie wir Ihnen im Einzelnen helfen können. Termine vereinbaren Sie bitte über:

VPB Regionalbüro Kassel - Nordhessen
Dipl.-Ing. Carsten Clobes
Schwalmstraße 12
34590 Wabern
Telefon: 0 56 83 / 92 27 34
Telefax: 0 56 83 / 87 68
E-Mail: kassel@vpb.de





Unsere Leistungen nach Art und Ort:

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Informationen und Tipps für Bauherren:

Hausstaubmilben:
Hausstaubmilben ernähren sich von Hautschuppen, Pollen und von Schimmelpilzen und deren Sporen. Die von Allergikern gefürchteten Milben sind überall dort heimisch, wo Menschen oder Tiere leben. Das Spinnentier hat acht Beine und wird, je nachdem, zu welcher der rund 40 Arten sie gehört, zwischen einem zehntel und einem halben Millimeter groß. Milben bevorzugen 25 bis 30 Grad Celsius Wärme und 70 bis 80 Prozent Luftfeuchtigkeit. Sie leben häufig in Matratzen, Polstermöbeln und Teppichböden. Weniger die Milben machen Menschen zu schaffen, als ihre Exkremente. Mit ihrem Kot scheiden Milben Pilze aus, die Allergien auslösen können. Gegen Milben helfen vor allem regelmäßiges feuchtes Wischen und häufiges Staubsaugen.

(Quelle ABC der Schadstoffe)





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