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VPB Regionalbüro Kassel - Nordhessen


Carsten Clobes: Bauen nur mit fachmännischer Begleitung insbesondere bei Bauexperte Baubeschreibung Bad Wildungen Fritzlar

Bauexperte für Baubeschreibung in Bad Wildungen und Fritzlar

Bauexperte Baubeschreibung ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Kassel - Nordhessen betreut Hausbesitzer, Immobilienkäufer oder Bauherren bei allen Fragen auf den Gebieten Hausbau, Immobiliensanierung, Bauschadensbegutachtung, Haus- und Wohnungskauf sowie Bauexperte für Baubeschreibung in Bad Wildungen und Fritzlar. Desweiteren sind wir Experten in den Bereichen barrierearmes Bauen, Baumängelgutachten, Schimmelsanierung und Schadstoffe. Rufen Sie uns am Besten unverzüglich an:

Telefon: 0 56 83 / 92 27 34

oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.


Ein guter Bauexperte ist für jeden Bauherren ratsam

Der VPB setzt sich seit vielen Jahren für den Verbraucherschutz beim Häuserbau ein. Ein Bauexperte des Verbandes Privater Bauherren verfolgt als zwingendsten Kanon eine totale Arbeitsneutralität. Um diese Arbeits-Unabhängigkeit zu erhalten, arbeitet kein Bauexperte des Verbandes Privater Bauherren aktiv am Hausbauprojekt eines Vereinsmitgliedes, welches er unterstützt. Um der vertrauensvollen und verantwortungsvollen Funktion gerecht werden zu können, existieren für sämtliche Bauexperten des Verbandes Privater Bauherren klar dargestellte Regeln. Diese sind eine vertrauensvolle Grundlage zwischen dem Bauherren als Mitglied und dem Bauexperten als Auftragnehmer. Uns ist die professionelle und fruchtbare Gemeinschaftsarbeit zwischen Bauherr und dem VPB-Bauexperten überaus elementar. Aus diesem Grunde bekennt sich jeder Bauexperte des VPB absolut zu unseren Verbandsregeln.

VPB-Standesregeln.pdf

Ihr Bauexperte vom VPB hilft Ihnen bei allen Problemen bei Ihrem Bauprojekt

Um zu gewährleisten, dass ein Bauexperte des Verbandes Privater Bauherren unbeirrt den derzeitigen Fachwissenstand anbietet, kontrollieren wir ständig, dass sich unsere Bauexperten fortwährend stark fachspezifisch qualifizieren. Vor allem besitzt jeder Bauexperte des VPB auch über eine Vielzahl von Fachausbildungen und gründlichen Spezialbauwissens. Auch wurden allgemein allgemeine VPB-Bauherrenberater-Seminare zu nachstehenden Bauthemen veranstaltet:
- Barrierefrei Bauen
- Schadstoffe in Innenräumen
- Altbausanierung
- Analyse von Bestandsbauten
- Energiepass
- Energieeinsparverordnung
- Brandschutzmaßnahmen
- Blower-Door-Tests


Ein Bauexperte vom VPB bietet folgende Leistungen, je nach Anforderung: Beantwortung von fachlichen Fragen zum Bauprojekt, Vertragsprüfungen, Wertgutachten von Immobilien, Baubegleitung, Bauberatung bei Nachhaltigkeit, energetischen Fragen, Finanzierung sowie Födermittel, Baustellenkontrolle, Beratung bei Streitigkeiten mit Baufirmen und Handwerkern, Aufdeckung von Baumängeln und die Begleitung bei der Bauabnahme


Baubeschreibung vom Fachmann kontrollieren lassen

Baubeschreibungen sind zu oft skeptisch zu beurteilen: Gelegentlich entsprechen die in Baubeschreibungen aufgezählten Leistungen nicht den vom Gesetzgeber gewünschten Normen oder sie sind verwirrend. Immer wieder fallen sorglose und nicht umfänglich informierte Häuslebauer auf mängelbehaftete Baubeschreibungen herein.

Baubeschreibungen sind manchmal voller Lücken

Einer von etlichen typischen Beispielen aus der Arbeit des deutschlandweit tätigen Verbraucherschutzverbands: Der Bauherr unterschreibt einen Bauvertrag für den Bau eines "Niedrigenergiehauses". In der Baubeschreibung steht auch exakt, welche gesetzlichen Anforderungen bei dieser Art Haus erfüllt werden sollten. Selbst die vorgesehenen Wärmeschutzmaßnahmen werden umfangreich aufgeführt, bis hin zur genauen Stärke der Mineralwolle. Die Baubeschreibung wirkt auf den ersten Blick und für den den normalen Bauherren in Ordnung, weil offenbar detailliert! Was der Bauherr aber nicht ahnt: Die in der Baubeschreibung aufgelistete Stärke der Mineralwolle reicht bei weitem nicht aus, um den Niedrigenergiestandard auch wirklich zu erfüllen! Diese Baubeschreibung ist also überhaupt nicht komplett.

Die Angelegenheit ist kompliziert, denn obwohl sich der Bauunternehmer in diesem Fall zum Neubau eines "Niedrigenergiehauses" vertraglich gebunden hat, hat er parallel deutliche Materialstärken bei der Wärmedämmung vereinbart. Fordert der Auftraggeber nun eine Nachbesserung bei der Dämmung, so kann der Bauunternehmer dafür auch extra Geld verlangen.

Urteil des Bundesgerichtshofes hilft Bauherren

Darum ist es besser, sich bereits vor Vertragsabschluss unterrichten zu lassen. VPB-Bauberater raten, sich bei Bauverträgen grundsätzlich nur auf eine genaue Qualitätsbeschreibung zu beschränken, in diesem Fall das "Niedrigenergiehaus". Dann ist das Bauunternehmen vertraglich in der Pflicht und sollte alle Vorkehrungen treffen, um die geltenden Standards auch tatsächlich zu erfüllen. Demgemäß urteilte ganz nebenbei auch der Bundesgerichtshof (BGH VII ZR 350/96 vom 16.07.98). Sollte der Bauherr trotz der Bestellung eines Niedrigenergiehauses bestimmte Qualitäten exakt beschreiben wollen, so raten VPB-Bauherrenberater, vor jede wärmetechnische Qualitätsangabe das Wort "mindestens" zu setzen. Dann ist die Bauunternehmung verpflichtet, fürs gleiche Geld mehr zu liefern, wenn der Wärmeschutznachweis dies verlangt.

Dieses ist sind nur einige Beispiele, wie Bauherren mit einer lückenhaften Baubeschreibung in Probleme geführt werden. Um solche Ärgernisse und etzten Endes teure Reinfälle zu umgehen, sollten Bauherren rechtzeitig und vor Vertragsunterzeichnung den unparteiischen Bauexperten hinzuziehen und von ihm den Vertrag inkl. Baubeschreibung genau durchsehen zu lassen.


Bauhilfe im Raum Bad Wildungen & Fritzlar

Gutachter für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Bad Wildungen & Fritzlar

Bad Wildungen hieß bis ins Jahr 1906 noch Nieder-Wildungen und ist eine Kleinstadt mit Kurort und Heilbäderzentrum im Landkreis Waldeck-Frankenberg. Bad Wildungen war etliche Jahre eines von 5 hessischen Staatsbädern. Bad Wildungen befindet sich an den Ausläufern des Kellerwalds im im Land Waldeck. Die Stadt, die sich im Osten des Hombergs zieht, wird vom Fluss Wilde durchflossen, die beim Ortsteil Wega in den Fluss Eder mündet. Dieser Fluss formt, im weiteren Flusslauf, den Stausee Edersee, der sich zirka zehn km (Luftlinie) im Nordwesten des Stadtkerns von Bad Wildungen befindet. In Bad Wildungen wohnen gegenwärtig etwa 17.287 Anwohner auf einer Fläche von rd. 120,12 Quadratkilometern. Dies steht für einer Anwohnerdichte von um und bei 144 Menschen pro qkm. Der insbesondere als Schlafstadt beliebte Ort Bad Wildungen gilt ebenfalls als typische Stadt für Pendler.

Nachbarorte von Bad Wildungen

Die nachfolgenden Gemeinden sind direkte Nachbarn von Bad Wildungen: die Gemeinde Bad Zwesten (südöstlich), die Gemeinde Haina (südlich), die Gemeinde Edertal (nördlich), die Stadt Fritzlar (östlich) sowie die Stadt Frankenau (westlich).

Als erste Ansiedlung mit der Namensgebung Wildungen auf dem Gebiet der derzeitigen Stadt Bad Wildungen gilt das Dorf Wildungen mit einer Erwähnung zwischen den Jahren 775 und 786 in einer Niederschrift der Reichsabtei Hersfeld. Die Nachbarorte Reitzenhagen, Reinhardshausen und Altwildungen wurden im Jahr 1940 eingemeindet. Im Zuge der Gemeindereform in Hessen folgten auf freiwilliger Basis die Gemeinden Braunau, Wega, Hundsdorf und Albertshausen.

Mit dem Zentrum hat Bad Wildungen in Summe 14 Stadtteile, die Mehrzahl sind Walddörfer: Reinhardshausen, Albertshausen, Bad Wildungen (Kernstadt), Bergfreiheit, Armsfeld, Altwildungen, Braunau, Wega, Frebershausen, Odershausen, Hundsdorf, Mandern, Hüddingen und Reitzenhagen. Oberhalb von Bad Wildungen gibt es das Schloss Friedrichstein, dessen Erbauung 1660 angefangen wurde und um 1714 unter Fürst Friedrich Anton Ulrich fertiggestellt wurde. Im Stadtzentrum und im Verlauf der Brunnenallee gibt es zahllose Villen im Stil des Historismus. Vor Ende des 20. Jahrhunderts wurde der Kurpark der Stadt Bad Wildungen in westliche Richtung durch eine grüne Zone mit dem anliegenden Kurpark Reinhardshausen zu einem Großkurpark verschmolzen, der nun mit einer Fläche von annähernd 50 Hektar als der größte Kurpark Europas geführt wird.

Einige Hintergrundinformationen zum Ort Fritzlar:

Fritzlar ist eine kleine Stadt und ein wirtschaftliches Mittelzentrum im hessischen Landkreis Schwalm-Eder. Die Entstehung der Stadt geht auf eine Kirchen- und Klostergründung durch Bonifatius zurück. Sie gilt als der Ort, an dem sowohl die Christianisierung Mittel- und Norddeutschlands. Der Name Fritzlar ist abgeleitet von der ursprünglichen Bezeichnung Friedeslar, "Ort des Friedens". Fritzlar trägt seit dem 24. November 2001 die amtliche Zusatzbezeichnung Dom- und Kaiserstadt. Fritzlar findet man im nördlichen Teil des hessischen Berglandes knapp 25 Kilometer südwestlich von Kassel, am Südrand der Fritzlarer Börde sowie am nördlichen Ufer der Eder. Die Nachbarschaft der Stadt ist durch Ackerbau und viele, meist bewaldete Basaltkuppen geprägt, von denen etliche mit mittelalterlichen Burgen oder deren Ruinen "besetzt" sind; dazu gehören unter anderem die Büraburg bei Fritzlar, die Wenigenburg und die Obernburg in Gudensberg, die Altenburg und die Heilgenburg bei Felsberg, die Ruine Falkenberg bei Wabern, die Burg Jesberg in Jesberg sowie die Burgruine Löwenstein in Oberurff-Schiffelborn.

Derzeit findet man in der Stadt Fritzlar auf einer Stadtfläche von ca. 88,8 qkm rund 14.804 Personen. Das steht für einer Anwohnerdichte von rund 168 Menschen pro qkm. Die folgenden Ortschaften befinden sich in der Nähe von Fritzlar: die Stadt Naumburg, die Stadt Bad Wildungen, die Gemeinde Bad Zwesten, die Stadt Borken, die Städte Gudensberg und Felsberg, die Gemeinde Bad Emstal, die Stadt Niedenstein sowie der Ort Edertal. Neben dem Stadtkern von Fritzlar selbst gibt es u.a. diese Ortsteile: Lohne, Obermöllrich, Cappel, Ungedanken, Haddamar, Geismar, Rothhelmshausen sowie Wehren. Zu den Sehnswürdigkeiten von Fritzlar zählt das besonders gut erhaltene mittelalterliche Stadtbild mit zahllosen Fachwerkhäusern einschließlich der überwiegend stehen gebliebenen etwa 2,7 Kilometer langen Stadtmauer, die das mittelalterliche Stadtzentrum schützt. Das Rathaus ist das älteste schriftlich genannte und bis heute als solches verwendete Verwaltungshaus Deutschlands.

Fritzlar ist vor allem ein Verwaltungsstandort, mit kirchlichen und öffentlichen Behördenstellen, Krankenhaus, Schulen, einem Amtsgericht und so weiter. Hinzu kommen Einkaufszentren, Ärzte, Sportstätten, Reparaturbetriebe, Restaurants, Kinos, Läden sowie viele weitere private Dienstleistungsanbieter. Fritzlar rechnet man wegen seiner traumhaften City und des Einkaufszentrums "Domstadt-Center" zu den begehrtesten Einkaufsorten des Umlands. Die Region um Fritzlar ist eines der größten Anbaugebiete für Weißkohl Deutschlands und in Fritzlar befindet sich die weltgrößte Sauerkrautproduktion.


Interessante Neubaugebiete in Bad Wildungen & Fritzlar

Derzeitige Neubaumöglichkeiten gibt es zum Beispiel hier: Am Hohlen Graben, Auf dem Hügel, Stadtblick, Am Warteköppel, Möhrenweg in Cappel, Am grünen Rain als auch am Lindenweg in Fritzlar.

Bauherrenberatung in Bad Wildungen & Fritzlar

Das VPB Regionalbüro Kassel ist im Auftrag des Verband Privater Bauherren für die Bauherren im Raum Kassel, Wolfhagen, Bad Arolsen, Bad Wildungen, Warburg, Baunatal, Hofgeismar, Witzenhausen, Melsungen, Eschwege, Hessisch Lichtenau, Bad Wildungen und Homberg aktiv. Als Baubetreuer steht Ihnen Dipl.-Ing. Carsten Clobes zur Seite. Er bietet eine langjährige Berufserfahrung als Architekt. Die aus seiner Tätigkeit als Architekt sowie den auch vom Verband vorgeschriebenen regelmäßigen Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen versetzen ihn in die Lage, anfallende Probleme beim Bau von Wohnraum oder Hauskauf fachkundig zu beseitigen, private Bauherren oder Hauskäufer fachlich umfassend zu beraten und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu bewahren. Seine Schwerpunkte sind Bautechnische Vertragsberatung, Beratung zur "regelgerechten" Baukonstruktion und Themen bezüglich der Baustoffkunde und Bauphysik. Dipl.-Ing. Carsten Clobes ist Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden.






Wir sind immer für Sie da und vor Ort!

Bauberater vor Ort
Beim Bauen in Kassel - Nordhessen und Umgebung unterstützt Sie der "Verband Privater Bauherren" umfassend. Vereinbaren Sie eine kostenlose Erstberatung! Dabei erklären wir Ihnen, wie wir Ihnen im Einzelnen helfen können. Termine vereinbaren Sie bitte über:

VPB Regionalbüro Kassel - Nordhessen
Dipl.-Ing. Carsten Clobes
Schwalmstraße 12
34590 Wabern
Telefon: 0 56 83 / 92 27 34
Telefax: 0 56 83 / 87 68
E-Mail: kassel@vpb.de





Unsere Leistungen nach Art und Ort:

Sachverständiger Nasser Keller Warburg HofgeismarSachverständiger Schimmelsanierung Bad Wildungen FritzlarBauherrenberater Baunatal GuxhagenGutachter Nasse Wand Hannoversch MündenGutachter KasselBaustellenprotokoll Warburg HofgeismarSachverständiger Einfamilienhaus Warburg HofgeismarSachverständiger Nasse Wand Hannoversch MündenBausachverständiger Doppelhaus Warburg HofgeismarSchimmelschaden Bausachverständiger Baunatal GuxhagenGutachter Reihenhaus Warburg HofgeismarSchimmelsanierung Gutachter Warburg HofgeismarSchimmelschaden Baugutachter Bad Wildungen FritzlarBaugutachter Neubaubegleitung Hannoversch MündenBausachverständiger Kellerabdichtung Bad Wildungen FritzlarBauvertrag KasselSachverständiger Nasse Wand Bad Wildungen FritzlarBausachverständiger Reihenhaus Bad Wildungen FritzlarBausachverständiger Warburg HofgeismarGutachter Thermografie Baunatal GuxhagenBausachverständiger Neubaubegleitung Warburg HofgeismarBaubetreuer KasselBaufachmann Neubaubegleitung Hannoversch MündenBausachverständiger Einfamilienhaus KasselBaubegleitung Neubau KasselBauexperte Warburg HofgeismarBauexperte Hannoversch MündenBaugutachter Mehrfamilienhaus Hannoversch MündenBaufachmann Vertragsprüfung Bad Wildungen FritzlarGutachter Nasse Wand Warburg HofgeismarBaubegleitung Neubau Warburg HofgeismarBaustellenprotokoll Bad Wildungen FritzlarSchimmelschaden Baugutachter KasselSachverständiger Kellersanierung Warburg HofgeismarGutachter Schimmelpilz Baunatal GuxhagenNeubau Vertragsprüfung Warburg HofgeismarBausachverständiger Kellersanierung Bad Wildungen FritzlarBaugutachter Reihenhaus Hannoversch MündenBausachverständiger Mehrfamilienhaus Bad Wildungen FritzlarBaugutachter Eigentumswohnung ETW Bad Wildungen FritzlarBaubetreuung Bad Wildungen FritzlarBaugutachter Neubau Baunatal Guxhagen


Informationen und Tipps für Bauherren:

Lärm:
Bauexperten und Mediziner wissen es längst: Lärm macht krank. Darum spielt der korrekte Schallschutz beim Bauen eine wichtige Rolle. Weil Schallschutzdämmung schwer nachzurüsten ist, empfehlen Baugutachter, ihn von vornherein einzuplanen. Bei der Schalldämmung, speziell bei der Trittschalldämmung werden andere Dämmmaterialien verwendet als z.B. bei der Wärmedämmung. Grundsätzlich gelten folgende einfachen Zusammenhänge: Je schwerer ein Baumaterial ist, umso besser dämmt es den Schall. Je leichter und luftiger ein Baustoff ist, umso besser hält er die Temperatur.

(Quelle ABC der Schadstoffe)





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