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VPB Regionalbüro Kassel - Nordhessen


Carsten Clobes: Bauen nur mit fachmännischer Begleitung insbesondere bei Bauberatung Kassel

Bauberatung in Kassel

Bauberatung Kassel ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Kassel - Nordhessen betreut Bauherren, Hausbesitzer oder Immobilienkäufer in allen Fragen rund um die Themen Hausbau, Gebäudesanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Bauberatung in Kassel. Außerdem sind wir in Kassel Experten auf den Gebieten Schimmelsanierung, Verkehrswertermittlung und Schadstoffe sowie barrierearmes Bauen. Rufen Sie uns am Besten gleich an:

Telefon: 0 56 83 / 92 27 34

oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.


Eine erfahrene Bauberatung ist bei jedem Bauprojekt von großer Wichtigkeit

Zahlreiche Familien investieren alljährlich ihr volles Geldvermögen in die Errichtung eines eigenen Hauses und nehmen dabei häufig eine über einen langen Zeitraum dauernde Verschuldung in Kauf. Um Kosten zu schonen und um gleichwohl eigene Denkfehler zu minimieren, planen viele Bauherren zurzeit nicht mehr mit einem beauftragten Architekten, sondern kaufen ein schlüsselfertiges Haus. Der Bauherr begibt sich hiermit jedoch unter bestimmten Bedingungen nur in andere Zwänge. Nur eine übergeordnete Bauberatung schützt vor den Konsequenzen des schlüsselfertigen Bauens. Als Laie hat man es oftmals mit wenig exakten Leistungsbeschreibungen, unvollständigen Angeboten und zu hohen Kostennoten zu tun und kann das ohne fachlich versierte Bauberatung noch nicht einmal korrekt einschätzen. Vor allem wenn der Bauträger pleite geht, wünscht sich jeder Bauherr, zuvor eine qualifizierte Bauberatung eingeholt zu haben.

Bauberatung durch einen erfahrnen Fachmann vom VPB

Eine Bauberatung sollte deshalb für alle Bauherren selbstverständlich sein. Eine neutrale Bauberatung qualifiziert alle Angebote von Fertighausunternehmen, Schlüsselfertig-Bauunternehmen oder Gesamtanbietern noch vor Vertragsunterzeichnung. Darüber hinaus wird bei einer Bauberatung jedwedes Angebot en detail analysiert und alle Offerten untersucht. Der Bauberater lässt wenn notwendig Leistungsbeschreibungen verfeinern, überprüft die Kostenberechnungen und kümmert sich um die exakte Einhaltung des gesetzlich festgesetzen und vertraglich vereinbarten Qualitätsstandards im zuge des Bauprozesses. Im Normalfall konzentriert sich die Dienstleistung der Bauberatung darauf, dass Baubeschreibungen ergänzt und Vertragsverfehlungen begutachtet werden.

Eine unabhängige Bauberatung hat für den Häuslebauer den Vorteil, dass der beauftragte Bauexperte einzig und allein die Wünsche seines Kunden gegenüber dem Bauunternehmen vertritt. Bauherren sollten daher ihre Bauberater unbedingt selbst mit ins Boot holen und auch selbst entlohnen. Wenn die Bauberatung von jemanden durchgeführt wird, der gleichzeitig für den Bauträger oder dessen Vertragspartner arbeitet, kann das Endergebnis nicht mehr überparteilich sein. Ein versierter Bausachverständiger ist entsprechend ohne Ausnahme unabhängig.

Bauherren sollten sich zu Beginn der Auftragsvergabe über die Qualifikation der Person, die die Bauberatung veranlassen soll, informieren. Nicht jeder qualifizierte Baugutachter kennt sich auch bei der Errichtung von Ein- und Zweifamilienhäusern aus. Ein Baugutachter für Gewerbebauten ist beim Bauen von Einfamilien- und Doppelhäusern eventuell nicht geeignet für eine fachmännische Bauberatung. Jedoch auch dem versiertesten Bauexperten kann einmal eine Fehleinschätzung passieren. Auch diese Frage sollte man früh genug ansprechen. Ein seriöser Baugutachter verfügt über eine vom Gesetzgeber vorgeschriebene Berufshaftpflicht und wird sich daher über diese Frage auch nicht ärgern.


Wohnen in und um Kassel

Ihr Gutachter in Kassel

Die Stadt Kassel, die bis 1926 offiziell noch mit C (Cassel) geschrieben wurde, ist eine beliebte Universitätsstadt. Kassel ist die alleinige bedeutende Großstadt in Nordhessen und hinter Frankfurt am Main und Wiesbaden die drittgrößte Stadt von Hessen. Kassel war war in früherer Zeit auch schon die Hauptstadt von Hessen und hatte von 1277 bis 1866 Hauptstadtfunktionen bekleidet. Die Großstadt ist in diesen Tagen Sitz des Regierungspräsidiums Kassel und des Landkreises Kassel. Sie führt eines der zehn Oberzentren des Bundeslandes Hessen. Für die enorme Bekanntheit von Kassel sorgt Besonders die seit dem Jahre 1955 im Turnus von 4-5 Jahren ausgetragene Kunstausstellung "documenta". Deswegen führt Kassel seit März 1999 hoch offiziell den Zusatznamen "documenta-Stadt".

Die Zahl der Einwohner Kassels übertraf schon um 1899 die 100.000-Grenze, wodurch die Stadt zu einer bedeutenden Großstadt in der Region wurde. Im Dezember 2009 nannte Kassel rd. 194.770 Anwohner. Kassel befindet sich ungefähr 70 km im Nordwesten des geografischen Mittelpunkts Deutschlands.

Kassel wird rundherum durch Berge eingeschlossen. Hierzu zählen die südlichen Ausläufer des Reinhardswaldes im Nordosten, den Hohen Habichtswald westlich, den Kaufunger Wald östlich der Stadt und der Söhre im Südosten und Süden. Diese fünf Mittelgebirge sind durch 2 nördlich und im Süden von Kassel gelegene und in Ost-West-Richtung verlaufende Höhenrücken miteinander verbunden.

Klimatisch ist es in Kassel viel wärmer und milder als in der weiteren Mittelgebirgsregion. Aufgrund der Tallage und den höher zu findenden Waldflächen ist die Stadt vor Schlechtwetterlagen geschützter und man entdeckt aufgrund der sich wenig bewegenden Luftmassen vor allem in der Jahresmitte in den tiefer gelegenen Stadtgebieten desöfteren 3 bis 5 Grad höhere Temperaturen als außerhalb der Stadt.

An die Stadtfläche grenzen die Mittelstadt Baunatal, die Kleinstadt Vellmar sowie die Ortschaften Niestetal, Kaufungen, Lohfelden, Fuldatal und Fuldabrück an. Kassel wurde über drei Bundesautobahnen (die A 7, A 44 und A 49), 5 Landstraßen und durch einige Bahnstrecken an die hessische Infrastruktur angebunden.

Das Baugeschehen in Kassel

Für die Stadt Kassel als Lebensmittelpunkt sprechen diese Faktoren:
- die vielen Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsangebote
- das umfangreiche Hobby- und Kulturangebot
- die ärztliche Grundversorgung
- ein üppiges Angebot an Bildungseinrichtunngen und Kinderbetreuung - und für später die Universität.

Aus diesem Grund verwundert es nicht, dass in Kassel der Bedarf an Bauland und Wohnflächen in der Stadt permanent wächst. Es ist zu erwarten, dass in Kassel ebenso der Wunsch an Ein- und Zweifamilienhausbauland auch in den kommenden Jahren konstant bleiben wird.


Neubaugebiete in Kassel

Interessante Bauprojekte gibt es z.B. hier: Dresdener Straße, Umbachsweg, Harleshausen, Wahlebach, Forstbachweg, Nordshausen, Söhrewald, Helsa, Dönche/Brasselsberg, Zum Feldlager, Wegelänge oder Vellmar-Nord.

In den zurückliegenden Jahren hat Kassel eine offensive Baugebietstrategie betrieben. Es existieren gute Bauflächen sowohl im innerstädtischen Bereich als auch ausserhalb der Stadt. Sehr viele Bauflächen liegen ausserhalb des Stadtkerns. Besondere Vorzüge sind dabei nicht selten die kurze Entfernung zu Wasser, Wiesen und Wald, Naherholung in freier Natur. Insbesondere für junge Familien sind diese Bereiche beliebt. Lärmfreie Wohnlagen existieren z.B. in Salzmann-Areal, Staufenbergstraße, Dörnbergstraße, Bergpark Wilhelmshöhe, Kurhausstraße, Leuschnerstraße-Magazinhof.

Bauberater in Kassel

Das VPB Regionalbüro Kassel ist im Namen des Verband Privater Bauherren für die Bauherren in der Region Kassel, Bad Wildungen, Baunatal, Warburg, Hofgeismar, Wolfhagen, Bad Arolsen, Melsungen, Bad Wildungen, Homberg, Eschwege, Hessisch Lichtenau und Witzenhausen aktiv. Als Baufachmann steht Ihnen Dipl.-Ing. Carsten Clobes zur Verfügung. Er verfügt über eine langjährige Berufspraxis als Architekt. Die aus seiner Tätigkeit als Architekt sowie den auch vom VPB vorgesehenen ständigen Weiterbildungen gewonnenen Erfahrungen geben ihm die Möglichkeit, anfallende Probleme beim Häuserbau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer fachlich umfassend zu beraten und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu beschützen. Seine Fachgebiete sind Bautechnische Vertragsberatung, Bauherrenberatung zur "regelgerechten" Baukonstruktion und Themen bzgl. der Baustoffkunde und Bauphysik. Dipl.-Ing. Carsten Clobes ist Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden.






Wir sind immer für Sie da und vor Ort!

Bauberater vor Ort
Beim Bauen in Kassel - Nordhessen und Umgebung unterstützt Sie der "Verband Privater Bauherren" umfassend. Vereinbaren Sie eine kostenlose Erstberatung! Dabei erklären wir Ihnen, wie wir Ihnen im Einzelnen helfen können. Termine vereinbaren Sie bitte über:

VPB Regionalbüro Kassel - Nordhessen
Dipl.-Ing. Carsten Clobes
Schwalmstraße 12
34590 Wabern
Telefon: 0 56 83 / 92 27 34
Telefax: 0 56 83 / 87 68
E-Mail: kassel@vpb.de





Unsere Leistungen nach Art und Ort:

Baugemeinschaften Baunatal GuxhagenBausachverständiger Schimmelpilz Warburg HofgeismarGutachter Schimmelpilz Baunatal GuxhagenGutachter Schimmelpilze Baunatal GuxhagenSchimmelschaden Baugutachter Warburg HofgeismarBaugutachter Einfamilienhaus Warburg HofgeismarGutachter Doppelhaus Warburg HofgeismarBaubegleitende Qualitätskontrolle Baunatal GuxhagenGutachter Mehrfamilienhaus Baunatal GuxhagenBaufachmann Baunatal GuxhagenBaubetreuer Hannoversch MündenBaugutachter Kellerabdichtung Hannoversch MündenBauberatung Bad Wildungen FritzlarBaugutachter Schimmelpilz Bad Wildungen FritzlarBaugutachten KasselBaugutachter Schimmelsanierung KasselBausachverständiger Schimmelsanierung Bad Wildungen FritzlarKellersanierung Hannoversch MündenGutachter KasselBaugutachter Reihenhaus Bad Wildungen FritzlarSachverständiger Einfamilienhaus KasselBaufachmann Bad Wildungen FritzlarSchimmelsanierung Sachverständiger KasselBaufachmann Vertragsprüfung KasselBaugutachter Kellerabdichtung Baunatal GuxhagenBauvertrag Warburg HofgeismarGutachter Kellerabdichtung Baunatal GuxhagenGutachter Kellersanierung Baunatal GuxhagenSchimmelschaden Sachverständiger Warburg HofgeismarSachverständiger Schimmelsanierung Baunatal GuxhagenSchimmelschaden Gutachter Baunatal GuxhagenBaugutachten Hannoversch MündenBaubetreuer KasselBaugutachter Nasser Keller KasselBausachverständiger Schimmelpilz Bad Wildungen FritzlarBaukontrolle KasselSachverständiger Bad Wildungen FritzlarSachverständiger Mehrfamilienhaus Hannoversch MündenSchimmelsanierung Baugutachter Hannoversch MündenGutachter Neubau KasselBauberatung Baunatal GuxhagenGutachter Doppelhaus Bad Wildungen Fritzlar


Informationen und Tipps für Bauherren:

Isocyanate:
Dämmungs- und Montageschäume, die heutzutage üblicherweise zum Ausschäumen von Hohlräumen am Bau eingesetzt werden, enthalten neben Flammschutzmitteln auch Isocyanate. Diese entwickeln im Falle eines Feuers äußerst giftige Gase.

(Quelle ABC der Schadstoffe)





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