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VPB Regionalbüro Kassel - Nordhessen


Carsten Clobes: Bauen nur mit fachmännischer Begleitung insbesondere bei Baubegutachtung Hannoversch Münden

Baubegutachtung in Hannoversch Münden

Baubegutachtung Hannoversch Münden ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Kassel - Nordhessen betreut Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Problemen in den Bereichen Hausneubau, Immobilienkauf, Gebäudesanierung, Bauschadensermittlung und Baubegutachtung in Hannoversch Münden. Außerdem sind wir in Hannoversch Münden Bauexperten auf den Gebieten Kaufberatung, Schimmelsanierung, barrierearmes Bauen und Schadstoffe. Rufen Sie einfach an:

Telefon: 0 56 83 / 92 27 34

oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.


Eine Baubegutachtung hilft Kosten sparen

Die Materie Bauabnahme ist recht häufig Triebfeder für gerichtliche Streitereien. Während Unternehmer gerade von Fertighäusern zur übereilten Bauabnahme ermutigen, dürfen sich Häuslekäufer aber niemals hierauf einlassen. Der Bauherr muss stets auf einen gesetzlichen Abnahmezeitpunkt zur Baubegutachtung unmittelbar auf der Baustelle bestehen, folglich auf einer sog. formalen Bauabnahme.

Baubegutachtung durch einen erfahrnen Bauexperten

Der Verband Privater Bauherren zählt katastrophale Beispiele, die beim Bauherr zu beachtlichen Mehrkosten führten, nur weil es zu keiner geordneten Baubegutachtung kam: In einem Fall wurde der Bauvertrag anlässlich Kontroversen aufgekündigt, eine förmlichen Bauabnahme damit hinfällig?. Beim entgültigen Gutachten als Folge einer Baubegutachtung stellte der VPB-Bauherrenberater Mankos in Höhe von rund 88.000 EUR fest - bei alleinigen Baukosten von 250.000 Euro. Noch schlimmer verlief es bei einem anderen Bauvorhaben: Hier hatte ein Bauherr ein Domizil samt mit einem Grundstück für rund 151.000 Euro erstanden. Bei der Baubegutachtung wurden Unvollständigkeiten in einer Gesamthöhe von rund 157.000 Euro gefunden. Die Belastungen zur Schadensbeseitigung lagen daher sogar weit über den geschätzten Preisen für Grundstück und Haus.

Bei diesen Fällen liegt das Problem zeitig beim Rohbau. Allein die geregelte Baubegutachtung innerhalb der Bauphase sorgt dafür, dass Unvollständigkeiten frühzeitig aufgespürt werden und deswegen mit oftmals geringem Aufwand ausgebessert werden können. Entdeckt ein Bauherr die Baumängel zu spät, ist es meistens für eilige und kostengünstige Instandsetzungen zu spät. Bei der normalerweise knappen Kostenveranschlagung von Bauplänen, sind einige Unternehmer nicht dafür ausgelegt, große Gelder für zusätzliche Bauarbeiten aufzubringen. Die Folge ist dann manchmal die Zahlungsunfähigkeit des Unternehmens. Dies ist ein Grund, wie ausschlaggebend eine geordnete Baubegutachtung beim Bau eines Hauses für alle Vertragsseiten ist.


Wohnen in der Region Hann. Münden & Witzenhausen

Hilfe für Immobilienbesitzer und Bauherren in Hann. Münden & Witzenhausen

Hann. Münden steht für Hannoversch Münden und ist eine Ortschaft und selbständige Gemeinde im Landkreis Göttingen, Südniedersachsen, an der Grenze zu Hessen. Der zentrale Ort ist ein offiziell bestätigter Erholungsort. Die Ortschaft findet man am Zusammengang von Werra und Fulda zur Weser. Daher wird die Stadt auch als "Drei-Flüsse-Stadt" beschrieben. In Hann. Münden leben in diesen Tagen ca. 23.505 Bürger auf einem Areal von rund 121,17 qkm. Dies steht für einer Anwohnerdichte von gut und gerne 194 Bewohnern pro Quadratkilometer. Der insbesondere als Wohnstadt gefragte Ort Hann. Münden ist ebenso eine typische Pendlerstadt.

Die Innenstadt von Hann. Münden mit der geschichtsträchtigen Altstadt befindet sich im äußersten Winkel des Zuflussareals von Fulda und Werrer in den Fluss Weser. Sie befindet sich in etwa 23 Kilometer im Südwesten der Kreisstadt Göttingen und ca. 20 km im Nordosten der im nördlichen Hessen gelegenen Stadt Kassel. Grundsätzlich gehört Hannoversch Münden zur Metropolregion Hannover-Braunschweig-Wolfsburg-Göttingen. Seit der kommunalen Gebietsreform im Jahre 1973 besteht die Stadt Hann. Münden aus der Kernstadt und in Summe 10 Ortsteilen. Zur Kernstadt zählen: Kattenbühl, Hermannshagen, Altmünden, Neumünden, Innenstadt, Blume. Weitere Ortsteile sind Hedemünden, Bonaforth, Bursfelde, Gimte (mit Hilwartshausen), Glashütte und Hemeln, Wiershausen, Laubach, Lippoldshausen, Mielenhausen, Volkmarshausen und Oberode. Diese Orte findet man in der Nachbarschaft von Hann. Münden: Scheden, Fuldatal, Witzenhausen, Staufenberg, Dransfeld und Reinhardshagen.


Wir sind bekannt in Witzenhausen:

Witzenhausen ist eine kleine Stadt im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis. Die Kleinstadt bekam schon im Jahr 1225 Stadtrechte und war bis im Jahre 1974 Kreisstadt. Überregional berühmt ist die Stadt als bedeutendes Kirschanbaugebiet. Das Areal rechnet man als das umfangreichste zusammenhängende Kirschenanbaugebiet in Deutschland und Europa. Derzeit befinden sich vor Ort auf einer Fläche von ungefähr 126,7 qkm annähernd 15.000 Bewohner. Das steht für einer Einwohnerdichte von beinahe 119 Einwohnern pro Quadratkilometer.

Diese Ortschaften sind direkte Nachbarn von Witzenhausen: die Stadt Hann. Münden in nördlicher Richtung, die Gemeinden Neu-Eichenberg, Bornhagen und Lindewerra in östlicher Richtung, die Städte Bad Sooden-Allendorf und Großalmerode im Süden und die Gemeinde Staufenberg in westlicher Richtung. Neben dem Stadtkern rechnet man insgesamt 16 Ortsteilen zu Witzenhausen: Blickershausen, Kleinalmerode, Ellingerode, Hubenrode, Hundelshausen, Ermschwerd, Roßbach, Dohrenbach, Werleshausen, Gertenbach, Ziegenhagen, Wendershausen, Albshausen, Unterrieden, Berlepsch-Ellerode-Hübenthal und Neuseesen.


Mögliche Neubauflächen in Hann. Münden & Witzenhausen

Interessante Bauprojekte existieren zum Beispiel hier: Schäferhof am Kattenbühl, Altmünden, Auefeld, Göttinger Straße, Volkmarshäuser Feld, Blume-Hermannshagen, Galgenberg und Neumünden.
In den letzten Jahren hat Hann. Münden eine expansive Bauplatzpolitik gezeigt. Es finden sich reizvolle Bauflächen sowohl im innerstädtischen Bereich als auch in den Randgebieten. Viele Neubaugebiete befinden sich ausserhalb des Stadtkerns. Hervorzuhebende Vorteile sind hier oftmals die kurze Entfernung zu Wald, Felder und Gewässer, Aufenthalt an der frischen Luft. Vor allem für junge Familien sind solche Bereiche hervorragend geeignet. Ruhige Wohnlagen existieren beispielsweise in Lippoldshausen "Über dem Worth", Wiershausen "Hinter dem Hopfenberg", Mielenhausen "Mühlenberg", Bonaforth "Am Kuhbusch", Bonaforth "Hinter der Ziegelhütte", Hemeln "Lohberg" und Hedemünden "Auf dem Graben".

Bauherrenberatung in Hann. Münden & Witzenhausen

Das VPB-Büro Kassel ist im Namen des Verband Privater Bauherren für die Bauherren in der Region Kassel, Warburg, Baunatal, Bad Wildungen, Hofgeismar, Wolfhagen, Bad Arolsen, Bad Wildungen, Hessisch Lichtenau, Witzenhausen, Homberg, Eschwege und Melsungen aktiv. Als Bauberater steht Ihnen Dipl.-Ing. Carsten Clobes zur Verfügung. Er hat eine langjährige Berufserfahrung als Architekt. Die aus seiner Tätigkeit als Architekt sowie den auch vom Verband festgeschriebenen laufenden Weiterbildungen gewonnenen Erfahrungen geben ihm die Möglichkeit, anfallende Probleme beim Bau von Wohnraum oder Hauskauf qualifiziert zu beseitigen, private Bauherren oder Immobilienkäufer fachlich umfassend zu unterstützen und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren. Seine Fachgebiete sind Bautechnische Vertragsberatung, Beratung zur "regelgerechten" Baukonstruktion und Themen bzgl. der Baustoffkunde und Bauphysik. Dipl.-Ing. Carsten Clobes ist Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden.






Wir sind immer für Sie da und vor Ort!

Bauberater vor Ort
Beim Bauen in Kassel - Nordhessen und Umgebung unterstützt Sie der "Verband Privater Bauherren" umfassend. Vereinbaren Sie eine kostenlose Erstberatung! Dabei erklären wir Ihnen, wie wir Ihnen im Einzelnen helfen können. Termine vereinbaren Sie bitte über:

VPB Regionalbüro Kassel - Nordhessen
Dipl.-Ing. Carsten Clobes
Schwalmstraße 12
34590 Wabern
Telefon: 0 56 83 / 92 27 34
Telefax: 0 56 83 / 87 68
E-Mail: kassel@vpb.de





Unsere Leistungen nach Art und Ort:

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Informationen und Tipps für Bauherren:

Bakterien:
Bakterien wie auch Pilze sind Lebewesen mit eigenem Stoffwechsel. Sie nehmen Nahrung auf und geben Stoffwechselprodukte zum Beispiel in Form von Alkoholen oder anderen chemischen Verbindungen an die Umgebung ab. Diese lassen sich bei Innenraumuntersuchungen nachweisen, und damit auch der Befall.

(Quelle ABC der Schadstoffe)





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