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VPB Regionalbüro Kassel - Nordhessen


Carsten Clobes: Bauen nur mit fachmännischer Begleitung insbesondere bei Baubegleitung Neubau Baunatal Guxhagen

Baubegleitung Neubau in Baunatal und Guxhagen

Baubegleitung Neubau ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Kassel - Nordhessen betreut Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Problemen in den Bereichen Hausneubau, Immobilienkauf, Gebäudesanierung, Bauschadensermittlung und Baubegleitung Neubau in Baunatal und Guxhagen. Außerdem sind wir in Baunatal und Guxhagen Bauexperten auf den Gebieten Kaufberatung, Schimmelsanierung, barrierearmes Bauen und Schadstoffe. Rufen Sie einfach an:

Telefon: 0 56 83 / 92 27 34

oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.


Baubegleitung kann Kosten senken

Viele Bauherren wundern sich: "Baubegleitung, wofür braucht man das denn"? Nicht wenige erkennen aber, dass eine Baubegleitung beziehungsweise Bauherrenberatung einzig dann gründlich und gründlich kann, wenn man sich zügig, demgemäß frühzeitig bei den Vorüberlegungen, an unabhängige Bauexperte wendet. Bau- oder Kaufvertrag und insbesondere Bau- und Leistungsbeschreibung sind zwingende Ausgangspunkte bei der Durchführung des lang erträumten Wunsches. Der Bauherrenberater untersucht den Werkvertrag in technischer Hinsicht.

Baubegleitung durch einen versierten Baufachmann

Vor allem ist in vielen Fällen eine anwaltliche Überprüfung sinnreich. Die Bauspezialisten kooperieren hierfür mit Anwälten. Trotzdem muss aber auch bei der technischen Überprüfung geklärt werden, ob dem Vertrag ein verbraucherfreundlicher Rechnungsplan zugrunde liegt. Ebenfalls beim Bauen gilt: Erst die Arbeit, dann die Auszahlung. Weiter muss sicher gestellt werden, dass ein geeigneter Terminplan ausgemacht wird. Natürlich wird der Bauherrenberater hier zusätzlich Besserungsvorschläge einbringen. Der Bauherr muss sich darüber klar sein, dass es sich bei den angebotenen Bauleistungen häufig um "Minimalleistungen" handelt, die selbstverständlich - gegen Zusatzkosten nachgebessert werden können. Somit achtet der Bauberater oder Bauexperte außerdem darauf, dass die Entwürfe sich möglichst kostenneutral verwirklichen lassen.

Die Baubegleitung begrenzt sich nicht auf die vertraglichen Prüfungen. Innerhalb der Bauzeit wird ein Bauberater mannigfache Male auf der Baustelle vorstellig werden, nämlich immer dann, wenn bestimmte ausschlaggebende Bauabschnitte erarbeitet sind. Bei einem gewöhnlichen unterkellerten Reihenhaus in konventioneller Massivbauweise haben sich nachfolgende Baukontrollabschnitte als richtig erwiesen: Die erste Baubegutachtung nach Erbauung des Kellers und Abschluss der Außenwandisolierung (möglichst noch ohne Perimeterdämmung) und Dränleitungen vor dem Hinterfüllen der Arbeitsräume. Die zweite Kontrolle nach Fertigstellung des Rohbaus mit eingedecktem Dach. Die dritte Bauüberprüfung nach Erstellung der Rohinstallation von der Heizung, Sanitäranlage, Elektroanlage, vor der Verblendmauerung und den Verputzungen der Innenwände. Die 4. und abschließende Baukontrolle vor der "Endabnahme" ist unmittelbar vor Erstellung des Estrichs zu vollziehen.

Der Verband Privater Bauherren hat bereits vor vor über drei Dekaden die Bedeutung einer baubegleitenden Qualitätskontrolle festgestellt. Es versteht sich von selbst, dass der Bauherr von sämtlichen Begutachtungen sofort ein Kontrollprotokoll ausgestellt bekommt, welches er an die ausführende Bauunternehmung mit der Ansage zur Schadensbeseitigung übermitteln kann. Sollten sich aus dem Bauüberprüfungsprotokoll außerdem ergänzende Probleme stellen, so hat das Verbandsmitglied des VPB außerdem die Handhabe, Einzelheiten hierzu mit dem -Baufachmann zu diskutieren.


Der Neubau - Qualität vom Fachanbieter

Der Wunschtraum vom Neubau eines Wohngebäudes - zahllosen Menschen ist er nur allzu vertraut. Der Entschluss für den Neubau einer Immobilie trifft man zumeist nur einmal im Laufe seines Lebens. Umso wichtiger ist es, den passenden Berater auf seine Seite zu haben. Einen seriösen Bauexperten zu entdecken, der bei dem Projekt Neubau mit hilfreichen Tipps begleitet, ist besonders bedeutend, damit das Projekt "Neubau" von den ersten Überlegungen bis zur schlußendlichen Schlüsselübergabe nicht am Ende teurer als gedacht wird.

Die meisten Bauherren haben öfter bereits sehr früh relativ genaue Gedanken, wie der künftige Neubau ihres Traumhauses nach der Fertigstellung aussehen sollte. Wer einen Neubau vorhat, benötigt als Basis dafür eine Baufläche. Das wird immer schwieriger, denn die Preise für Bauland steigen aktuell eklatant. Außerdem ist es sogar einigermaßen schwierig geworden, ein freies Grundstück zu erhalten, denn die die Mehrheit der Kommunen überlassen aktuell neues Bauland nur noch Investoren und Bauträgern, damit diese es erschließen und vermarkten. Einzelne Bauherren, die individuell planen und bauen wollen, kommen dabei nicht zum Zuge.

für nicht wenige kommen Offerten für Schlüsselfertigimmobilien auch gerade zur rechten Zeit. Neubau-Standardmodelle und Musterhaus-Siedlungen ermöglichen gute Eindrücke vom zukünftigen Wohnhaus, und aus der häufig vielfältigen Ausstattungszusammenstellung lässt sich sogleich das Gewünschte bestimmen. Der Ausdruck "schlüsselfertig" verspricht desweiteren eingehaltene Bezugstermine und eingehaltene Baukosten für den Neubau.

Das täuscht aber, erklärt der unser Verband. Der Terminus "schlüsselfertig" ist weder per Gesetz festgelegt noch geschützt. Ein Bauherr, der sich für einen schlüsselfertigen Neubau entscheidet, der unterzeichnet dazu zunächst einen Bauvertrag. Dieser sollte eine genaue Beschreibung des Neubaus beinhalten. Dabei muss jede Baubeschreibung auch einen exakten Fertigstellungstermin nennen oder wenigstens eindeutige Angaben zur Bauzeit machen. Obwohl beim Neubau die Überprüfung der Verräge und der Baubeschreibung so bedeutend sind, unterlassen sie etliche Bauwillige, weil sie sich der Wichtigkeit nicht klar sind beziehungsweise die Aufwendungen dafür sparen wollen.

Ein solide gebauter Neubau ist die beste Lösung für junge Familien

Ein außerdem zu berücksichtigendes Problem, das besonders viele Bauwillige berücksichtigen, sind mangelhafte Bauleistungen. Auf vielen Baustellen hat nach unseren Erfahrungen die Qualität der Ausführungen deutlich nachgelassen. Eine Ursache liegt im Modell des schlüsselfertigen Bauens: Weil die Käufer keinen eigenen Architekten beauftragt haben und den ganzen Neubau an eine Immobilienfirma übergeben, fehlt die nötige Baukontrolle beziehungsweise der Bauherr übernimmt es selbst, was für gewöhnlich nur unzureichend fnktioniert.

In Kooperation mit einem solide arbeitenden Baubetreuer wird sich ein Neubau immer zielsicher realisieren lassen. Ein renomierter Bausachverständiger sorgt für Beratung für den kompletten Bauprozess - von der Grundkonzeption bis zum zukünftigen Bezug durch die Auftraggeber. Gerne beraten wir Sie über alle unterschiedlichen Bauformen, die für Sie als Bauherr von einem Neubau eine Handlungsalternative darstellen. Wir handeln bei jedem Neubau-Projekt total wunschgemäß und immer auf höchstem fachmännischem Standard.


Wohnregion in Baunatal & Guxhagen

Ihre Bauberater in Baunatal & Guxhagen

Baunatal bekam seinen Bezeichnung vom Fulda-Nebenfluss Bauna. Baunatal ist eine Mittelstadt im Landkreis Kassel im nördlichen Hessen. Sie wurde geschaffen am 1. Januar 1964 durch die Zusammenlegung der früher eigenständigen Orte Altenbauna, Altenritte, Großenritte und Kirchbauna in der Folge der Ansiedlung eines Werkes der Volkswagen AG im Jahre 1957 in Altenbauna. Danach kamen noch die Ortschaften Hertingshausen, Guntershausen und Rengershausen hinzu. Baunatal liegt südlich von Kassel und westlich des Fuldatales. Der nordwestliche Bereich des Stadtgebietes liegt in der Nähe Habichtswälder Bergland (Naturpark Habichtswald) mit dem Höhenzug Baunsberg und Langenberg in nördlicher Richtung. Im Stadtgebiet von Baunatal münden in die Bauna aus westlicher Richtung kommend die Lützel und die Leisel. In Baunatal wohnen heutzutage rund 27.915 Bürger auf einem Gebiet von knapp 38,7 Quadratkilometern. Dies entspricht einer Bevölkerungsdichte von um und bei 730 Bewohnern pro Quadratkilometer. Der besonders als Wohnstadt gefragte Ort Baunatal ist ebenso eine echte Stadt für Pendler.

Nachbarorte von Baunatal

Die nachfolgenden Ortschaften findet man in der Nachbarschaft von Baunatal: die Stadt Kassel (nordöstlich), die Kleinstadt Niedenstein (westlich), die Gemeinde Guxhagen (südostlich), die Gemeinde Fuldabrück (östlich), die Gemeinde Edermünde (südlich) sowie die Gemeinde Schauenburg (nördlich).

Der größte Konzern der Stadt und der gesamten Region ist die VW AG, in dessen Werk pro Jahr ungefähr 4 Millionen Automatik- und Schaltgetriebe gebaut werden. Desweiteren werden Abgasanlagen mit Katalysator und Dieselpartikelfilter von circa 16.000 Angestellten erstellt. Darüber hinaus findet man viele Zulieferfirmen für den Autobauer und Speditionen in Baunatal. Dazu ist Baunatal Hauptstandort der Volkswagen Original Teile Logistik und summiert aktuell 5 Original Teile Center mit in etwa 2.500 VW-Angestellten. Baunatal ist des Weiteren der Standort der Hütt-Brauerei.

Begehrter Lebensmittelpunkt Guxhagen:

Guxhagen ist eine Ortschaft im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis. Guxhagen findet man beinahe 12,5 km südlich der Kasseler Innenstadt. Im Ort mündet der Schwarzenbach in die Fulda. Gegenwärtig wohnen in der Stadt auf einer Fläche von ca. 26,25 km² um und bei 5.298 Einwohner. Dies entspricht einer Einwohnerdichte von gut und gerne 205 Menschen pro qkm.

Nachbarorte von Guxhagen

Die hier genannten Ortschaften liegen in der Nähe von Guxhagen: die Gemeinde Edermünde (westlich), die Stadt Baunatal (nordwestlich), die Gemeinde Fuldabrück (nördlich), die Gemeinde Körle (südlich), die Stadt Felsberg (südwestlich) und die Gemeinde Söhrewald (nordöstlich).
Die Gemeinde Guxhagen besteht aus diesen Gemeindequartieren: Guxhagen, Wollrode, Ellenberg, Büchenwerra, Albshausen und Grebenau. Die Gemeinde Guxhagen wurde erstmals offiziell am 20. April 1352 als Kukushayn erwähnt. Guxhagen befindet sich an der Bundesstraße 83 und der Bundesautobahn 7 (Strecke Kassel – Bad Hersfeld).

Das Thema Hausbau in Baunatal & Guxhagen erfährt zurzeit eine beständig wachsender Beliebtheit. Die lebhafte Innenstadt von Baunatal bietet mit ihren Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten einen enormen Magneten. Viele Schul- und Betreuungsinstitutionen für Kinder und Jugendliche sowie eine ausreichende Infrastruktur an medizinischen Dienstleistungen machen die Stadt auch sehr beliebt bei jungen Familien. Das VPB Regionalbüro Pinneberg, unterstützt die Menschen dabei, dass der Wunsch nach den eigenen vier Wänden ohne Stress sich einstellt.

Neue Bauoptionen in Guxhagen und Baunatal

In Bezug auf Neubauoptionen finden Sie in Baunatal und Guxhagen Altenbauna Am Baunsberg, Baunatal Am Russgraben, Altenbauna Akazienallee, Großenritte "Das Ried", Kißling in Niedenstein und Großenritte "Weißes Feld". Ebenso gibt es im kompletten Gebiet Baunatal & Guxhagen oftmals Baulücken und Einzelgrundstücke, die für die Errichtung von Einfamiliemhäusern ideal und unter Umständen für einfache Familien erschwinglich sind.

Optimale Baubetreuung in Baunatal und Guxhagen

VPB Kassel ist im Namen des Verband Privater Bauherren für die Mitglieder in der Region Kassel, Wolfhagen, Bad Arolsen, Bad Wildungen, Warburg, Baunatal, Hofgeismar, Homberg, Eschwege, Witzenhausen, Hessisch Lichtenau, Bad Wildungen und Melsungen verantwortlich. Als Baufachmann steht Ihnen Dipl.-Ing. Carsten Clobes zur Seite. Er verfügt über eine langjährige Berufspraxis als Architekt. Die aus seiner Tätigkeit als Architekt sowie den auch vom Verband vorgeschriebenen regelmäßigen Weiterbildungen gewonnenen Erfahrungen versetzen ihn in die Lage, anfallende Probleme beim Bau von Wohnraum oder Immobilienkauf qualifiziert zu lösen, private Bauherren oder Immobilienkäufer fachlich umfassend zu beraten und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu bewahren. Seine Schwerpunkte sind Bautechnische Vertragsberatung, Beratung zur "regelgerechten" Baukonstruktion und Themen bzgl. der Bauphysik und Baustoffkunde. Dipl.-Ing. Carsten Clobes ist Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden.






Wir sind immer für Sie da und vor Ort!

Bauberater vor Ort
Beim Bauen in Kassel - Nordhessen und Umgebung unterstützt Sie der "Verband Privater Bauherren" umfassend. Vereinbaren Sie eine kostenlose Erstberatung! Dabei erklären wir Ihnen, wie wir Ihnen im Einzelnen helfen können. Termine vereinbaren Sie bitte über:

VPB Regionalbüro Kassel - Nordhessen
Dipl.-Ing. Carsten Clobes
Schwalmstraße 12
34590 Wabern
Telefon: 0 56 83 / 92 27 34
Telefax: 0 56 83 / 87 68
E-Mail: kassel@vpb.de





Unsere Leistungen nach Art und Ort:

Bauherrenberater Warburg HofgeismarBaubegleitung Bad Wildungen FritzlarBaugutachter Nasser Keller Baunatal GuxhagenBaumängelgutachten Baunatal GuxhagenGutachter Warburg HofgeismarSachverständiger Einfamilienhaus Warburg HofgeismarGutachter Nasser Keller Hannoversch MündenAltbaugutachten Warburg HofgeismarBaubegleitung Neubau KasselBaustellenprotokoll Baunatal GuxhagenBaufachmann Neubaubegleitung Warburg HofgeismarBauexperte Baubeschreibung Hannoversch MündenBaugutachten Kellerabdichtung Hannoversch MündenEnergetische Sanierung Bad Wildungen FritzlarSchimmelschaden Baugutachter Bad Wildungen FritzlarBaugutachter Doppelhaus Bad Wildungen FritzlarGutachter Reihenhaus KasselGutachter Nasse Wand Baunatal GuxhagenBauberater Bad Wildungen FritzlarBauinspektion Hannoversch MündenBausachverständiger Neubau KasselBaugutachten Baunatal GuxhagenBaumängelbeseitigung Hannoversch MündenBausachverständiger Blower-Door-Test KasselBaufachmann Vertragsprüfung Bad Wildungen FritzlarBauabnahme Eigentumswohnung ETW Bad Wildungen FritzlarGutachter Neubau KasselBaugruppen Bad Wildungen FritzlarSachverständiger Schimmelsanierung Hannoversch MündenBaugutachter Nasse Wand Warburg HofgeismarSachverständiger Kellersanierung Warburg HofgeismarBaugutachter Blower-Door-Test KasselSachverständiger Doppelhaus Bad Wildungen FritzlarBausachverständiger Neubaubegleitung Hannoversch MündenSachverständiger Nasser Keller Baunatal GuxhagenEnergieberatung Baunatal GuxhagenBaustellenprotokoll Hannoversch MündenSachverständiger Schimmelpilz Hannoversch MündenBaufachmann Vertragsprüfung KasselBaubetreuung Bad Wildungen FritzlarGutachter Reihenhaus Bad Wildungen FritzlarGutachter Baubeschreibung Kassel


Informationen und Tipps für Bauherren:

Bakterien:
Bakterien wie auch Pilze sind Lebewesen mit eigenem Stoffwechsel. Sie nehmen Nahrung auf und geben Stoffwechselprodukte zum Beispiel in Form von Alkoholen oder anderen chemischen Verbindungen an die Umgebung ab. Diese lassen sich bei Innenraumuntersuchungen nachweisen, und damit auch der Befall.

(Quelle ABC der Schadstoffe)





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