Ihr persönliches Kennwort finden Sie in der aktuellen Mitgliederzeitschrift

Über uns
Berater finden

ServiceInfo
NeubauAltbauSchadstoffeEnergieBarrierefreiEigentumswohnung

VPB Regionalbüro Sauerland

Bauberater Welver

Bauberater in Welver

Bauberater in Welver ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Welver betreut Bauherren, Hausbesitzer oder Wohnungskäufer in allen Belagen auf den Gebieten Wohnungsbau, Schadensbegutachtung, Haussanierung, Immobilienerwerb und Bauberater in Welver. Außerdem sind wir Fachleute bei den Themen Schadstoffe, Schimmelsanierung, Energieberatung sowie barrierearmes Bauen. Rufen Sie uns doch gleich an:

Telefon: 0 29 02 / 5 19 79

oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.


Ein qualifizierter Bauberater ist sein Geld wert

Zahlreiche Bauherren investieren Jahr für Jahr ihr gesamtes Vermögen in den Bau der persönlichen vier Wände und verschulden sich folglich für oft mehr als zwanzig Jahre. Dabei entwerfen etliche Bauherren aktuell nicht mehr mit einem eigenen Architekten, sondern erwerben ein schlüsselfertiges Haus. Was theoretisch nach überschaubaren Preisen und ein berechenbares monetäres Engagement aussieht, zeigt sich oft in der Anwendung als das totale Gegenteil: Ungenaue Bauleistungsbeschreibungen, unzulängliche Offerten und überzogene Kostenaufstellungen sind höchstens ein Teil der Probleme. Ganz ärgerlich wird es, wenn Bauunternehmer in Konkurs gehen. Daher ergeben sich immer beträchtliche Mehrkosten, bereiten Bauherren schlaflose Nächte und können in besonders heftigen Fällen Personen ihre Existenz stehlen.

Einen Bauberater einzuschalten, muss daher für sämtliche Bauwilligen selbstverständlich sein. Ein Bauberater prüft alle Angebote - ganz gleich ob von Baufirmen, Schlüsselfertig-Anbietern oder Generalbauunternehmern - noch vor Kontraktabschluss. Außerdem erklärt und kontrolliert der Bauberater alle Bauangebote, lässt Leistungsbeschreibungen ggfs. nachbessern, checkt die Angebote und sorgt für die exakte Einhaltung des gesetzlich fixierten und vertraglich vereinbarten Qualitätsstandards auf der Baustelle.

Wer ohne eigenen Architekten baut, sollte unerlässlich einen erfahrenen Bauberater hinzuziehen. Der Nutzen für den Bauherren ist, dass der Bauberater nur die Belange des Kunden gegenüber dem Bauunternehmer vertritt. Bauherren sollten daher ihre Bauberater völlig selbst und ohne Hilfe beauftragen und außerdem eigenständig zahlen. Ein Bauberater, der synchron für den Bauträger oder dessen Zulieferfirma arbeitet, ist tatsächlich immer parteiisch. Ein fachmännischer Bauberater ist dagegen immer neutral.

Für Bauherren ist es zudem von Wichtigkeit, noch vor Vertragsabschluss nach den bisherigen Erfahrungen der Bauberater unseres Verbandes zu fragen. Nicht jeder ausgebildete Bauberater kennt sich außerdem beim Bau von Ein- oder Zweifamilienhäusern aus. Aber auch dem besten Bauberater kann einmal ein Flüchtigkeitsfehler unterlaufen. Darauf muss man als Bauherr den Baugutachter außerdem ansprechen. Fachkundige Bauberater sind nicht nur erfahren, freiberuflich arbeitende Architekten und Bauingenieure mit dazugehöriger, gesetzlich vorgeschriebener Berufshaftpflicht.


Bauberater Welver

Ihre Bauherrenberater in Welver

Die Gemeinde Welver gehört zum Kreis Soest. Welver befindet sich am Haarstrangs und im Nordwesten des Kreises Soest. Im gesamten Gebiet der Gemeinde Welver befindet sich die Bewohnerzahl bei aktuell zirka 12000 Einwohnern. Folgende zu Welver gehörenden Stadtbezirke liegen außerhalb der Kerngemeinde Welver: Balksen, Berwicke, Blumroth, Borgeln, Dinker, Dorfwelver, Ehningsen, Eilmsen, Einecke, Eineckerholsen, Flerke, Illingen, Klotingen, Meyerich, Merklingsen, Nateln, Recklingsen, Scheidingen, Schwefe, Stocklarn und Vellinghausen.

Durch die benachbarte Lage zu Hamm, Werl, Soest und Lippetal sowie dem Freizeit-, Kultur- und Bildungsangebot der Region verfügt die Gemeinde Welver über eine außerordentliche Atrraktivität als Lebensraum für Familien und Pendler.

Das Baugeschehen in Welver

Die Veränderung der Einwohnerentwicklung ist auch in Hinsicht auf die Grundstücksmarkpolitik für die Gemeinde Welver zu einer große Herausforderung geworden. Dabei ist die Schaffung von attraktiven und zielgruppenorientierten Bebauungsflächen ein zentrales Element der Stadtentwicklung. Der künftige Bedarf an zusätzlicher Wohnbaufläche für das Gemeindegebiet von Welver wird aufgrund aktueller Prognosen stagnieren bis leicht rückläufig sein. Dabei spielt auch eine Rolle, dass der in demnächst sich verstärkte Eigentümerwechsel vorhandener Wohnhäuser auf den Neubaubereich auswirken wird. Die Nachfrage nach altengerechten innerörtlich gelegenen Eigentum wird dagegen in den nächsten Jahren wegen der demographischen Entwicklung ansteigen.

Höchstwahrscheinlich wird in Welver der Bedarf an Ein- und Zweifamilienhausneubaugrundstücken stabil bleiben. Die Gemeinde Welver trägt dem aktuellen Grundstücksbedarf Rechnung, in dem sie über die vorhandenen Baulücken und aktuell vermarkteten Bebauungsflächen hinaus vor allem im Gemeinderandgebieten neue Baugebiete entwickelt. Die Kosten für erschließungsbeitragsfreie Bauplätze lagen Anfang 2011 in Welver wegen den Angaben im Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Welver bei guter Lage bei zirka Euro 100,00, bei mittlerer Lage bei zirka Euro 80,00 und bei mäßiger Lage bei zirka Euro 60,00 sowie in den zum Teil ländlich geprägten Ortsteilen zwischen Euro 70,00 und Euro 35,00.

Der Verband Privater Bauherren in Welver

Das VPB-Regionalbüro Hellweg-Sauerland ist im Auftrag des Verband Privater Bauherren für seine Mitglieder in der Welver zuständig. Als Bauberater steht Ihnen Dipl. Ing. Karsten Sommer zur Verfügung. Er verfügt über eine über 25-jährige Berufserfahrung und ist seit über 20 Jahren als freischaffender Architekt aktiv. Die aus seiner Arbeit als Architekt sowie den auch vom Verband festgeschriebenen laufenden Weiterbildungen gewonnenen Erfahrungen versetzt ihn in die Lage, als Bausachverständiger anfallende Probleme beim Neubau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Welver fachlich kompetent zu beraten und sie vor falschen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.



 
Seitenanfang von Bauberater Welver


VPB

© VPB 2019 Diese Seite drucken Bauberater nach oben

Die Inhalte dieser Seite sind urheberrechtlich geschützt. Alle Rechte, insbesondere die der Vervielfältigung, der Übersetzung und der Verwendung in elektronischen bzw. mechanischen Systemen behält sich der Urheber vor. Eine Nutzung der Texte bedarf unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung.

Der VPB bietet bundesweit Hilfe für Bauherren an. Wenn Sie nach dem Thema Bauberater für den Ort Welver gesucht haben, dann sind Sie beim VPB richtig. Weitere Themen sind Bauvertragsberatung, Baukontrolle, Baubesichtigung und Bauabnahme.

Der VPB hilft bei Pfusch am Bau und steht für Verbraucherschutz Bauen.

  Leiter des
  Regionalbüros

  Dipl.-Ing.
  Karsten Sommer