VPB Bausachverständiger Regionalbüro Varese

Dipl.-Ing. Isabel A. Lange
  • Seit 2008 Mitglied der Architektenkammer "Ordine degli Architetti e Pianificatori Paesaggisti" Provincia di Varese
  • Seit 2008 eigenes Büro in Varese
  • 2001-2008 freie Mitarbeit in verschiedenen Büros in Varese
  • 1996-1999 KSP Engel und Zimmermann, Architekten BDA, Frankfurt am Main
  • 1996 Diplom TU Darmstadt
  • 1988 Bachelor of Arts, Kalamazoo College, Michigan USA
Spezialkenntnisse und Fachgebiete
  • Kostenschätzung für notwendige/geplante Sanierungsmaßnahmen
  • Energieberatung
  • Informationen über bautypische Organisation, Abläufe, Planungs- und Bauphasen und Genehmigungsverfahren (CILA, SCIA, permesso di costruire)

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Leistungen

Die ⁠Leistungen unserer Bauherrenberater*innen und der neutralen Netzwerkexperten*innen umfassen:

1. Energieberatung:

  • Energieberatung für effiziente Energienutzung
  • Unterstützung durch Gebäudeenergieberater
  • Informationen zu Sanierungsförderungen
  • Beratung zur Optimierung von Heizkosten
  • Beratung zum individuellen Sanierungsfahrplan
  • Baubegleitende Qualitätskontrolle bei der energetischen Sanierung

2. Immobilienbewertung & Beratung zum Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks:

  • Immobilienbewertung und Baugutachten zur Einschätzung des Kaufobjekts
  • Unabhängige Beratung zur Überprüfung des Kaufpreises
  • Objektbegehung zur Begutachtung der baulichen Substanz
  • Ermittlung des Renovierungsbedarfs und der Renovierungskosten
  • Unabhängige Beratung bei Umbauten und energetischen Renovierungen
  • Sachwertüberprüfung der Immobilie
  • Qualitätskontrollen während der Planungs- und Bauphase, der Umbauarbeiten und Begleitung bei der Abnahme

3. Baugutachten & Bauberatung bei Bauschäden:

  • Baugutachten zur Schadensanalyse
  • Schimmelgutachten zur Identifizierung und Lösung von Schimmelproblemen
  • Baufeuchtemessung für die Beurteilung der Bauwerksfeuchte
  • Beratung zu allen weiteren Bauschäden und Problemen am Bau

4. Unabhängige Baubegleitung:

  • Unabhängige Baubegleitung während des gesamten Prozesses
  • Unabhängige Beratung bei der Suche nach geeigneten Baupartnern
  • Unabhängige Bauberatung bei allen Fragen rund um den Bau

5. Neutrale Bauberatung:

  • Unabhängige Bauberatung bei der Bauplanung, beim Bauprojektmanagement und bei der Baugenehmigung
  • Unabhängige Fördermittelberatung für Ihr Bauvorhaben
  • Bautechnische Prüfung der Bau- und Leistungsbeschreibung sowie des Kaufvertrags
  • Qualitätskontrolle während der Ausführung, z.B. bei wichtigen Baufortschritten
  • Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
  • Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
  • Qualitätskontrolle vor der Bauabnahme
  • Begleitung zur Bauabnahme
  • Kontrollbegehung vor Ablauf der Gewährleistung

6. Beweissicherung:

  • Durchführung von Beweissicherungen im Falle von Streitigkeiten
  • Professionelle Bau-Dokumentation zur Sicherung von Beweisen

7. Bauabnahme:

  • Begleitung zur Bauabnahme
  • Erstellung detaillierter Abnahmeprotokolle
  • Vorbereitende Baukontrolle zur Sicherstellung der Qualitätsstandards

8. Baumängel:

  • Beratung zur Mängelrüge bei festgestellten Baumängeln
  • Beratung zur Abwicklung von Pfusch am Bau
  • Beratung zu Schadensersatzansprüchen in Zusammenarbeit mit spezialisierten Baurechtsanwälten aus dem Netzwerk

9. Zahlungsplan:

  • Abgleich von Abschlagszahlungsraten mit der Baubeschreibung, um Vorleitungen des Bauherrn zu vermeiden
  • Bonitätsprüfung der ausgewählten Baufirmen

10. Renovierung, Sanierung & Umbau:

  • Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
  • Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
  • Beratung zur Sanierungspflicht und Einhaltung von Denkmalschutzvorgaben
  • Beratung zur fachgerechten Altbausanierung und Modernisierungsoptionen

Fördermittelberatung

Möchten Sie Unterstützung beim Durchdringen des Fördermittel-Dschungels?
Dann sprechen Sie uns gerne an.

Der VPB verfügt über einen zertifizierten Fördermittelberater. Dieser hilft Ihnen bei der Zusammenstellung, der für Sie passenden Fördermittel - individuell an Ihr Bau- oder Kaufvorhaben angepasst. Er findet die für Sie passende Lösung, hilft Ihnen beim Beantragen und Verstehen des Bescheides. Ebenfalls kann er Sie zu Fragen rund um die Themen Abrechnung und Dokumentation beraten.

Kontakt

Treten Sie mit uns in Kontakt. Wir freuen uns auf Ihr Projekt!

Via Stazione 1
21025 Comerio VA Italien
Telefon (Mobil) +39 328 0944124
E-Mail: varese@vpb.de

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Referenzen/Kundenstimmen

Auf Anfrage im Kooperationsbüro erhältlich.

Honorarsätze der Bauherrenberaterin
Stundensatz Bauherrenberaterin
(€ 80,00 + 4% inarcassa (Versorgungswerk Architektenkammer) + 22% IVA (Mwst.))		€ 101,50
Stundensatz Sekretariat
(€ 50,00 + 4% inarcassa (Versorgungswerk Architektenkammer) + 22% IVA (Mwst.))		€ 63,44
Stundensatz Fahrzeiten
(€ 50,00 + 4% inarcassa (Versorgungswerk Architektenkammer) + 22% IVA (Mwst.))
Kilometerpauschale von Euro 0,40/km		€ 63,44


Ggf. anfallende Autobahngebühren werden getrennt abgerechnet.


Die Bauherrenberater stehen grundsätzlich für Ortstermine in ganz Italien zur Verfügung. Die hierfür anfallenden Reisekosten werden individuell mit dem Bauherrn abgesprochen.