VPB Bausachverständiger Regionalbüro Köln

Dipl.-Ing. R. Stewen
  • Maurer, Hochbauingenieur
  • Dipl. Ing. Architekt
  • Gutachter und Sachverständiger
  • Regierungsbauassesor
  • Baubiologe
  • Zertifizierter Schimmelgutachter
  • Auditor DGNB "Nachhaltiges Bauen"
  • Auditor Bewertungssystem Nachhaltiger Kleinhausbau (BNK)
Spezialkenntnisse und Fachgebiete
  • Bautechnische Vertragsberatungen
  • Altbaubausanierung
  • Begutachtung von Gebrauchtimmobilien (und Kaufpreisbeurteilungen)
  • Immobilienbewertung
  • Energieeffiziente Bauweisen
  • Holzbau
  • Ökologisches Bauen
  • Baubiologisches Bauen

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Leistungen

Die ⁠Leistungen unserer Bauherrenberater*innen und der neutralen Netzwerkexperten*innen umfassen:

1. Neutrale Bauberatung:

  • Unabhängige Beratung bei der Bauplanung, beim Bauprojektmanagement und bei der Baugenehmigung
  • Unabhängige Fördermittelberatung für Ihr Bauvorhaben
  • Bautechnische Prüfung der Bau- und Leistungsbeschreibung sowie des Kaufvertrags
  • Qualitätskontrolle während der Ausführung, z.B. bei wichtigen Baufortschritten
  • Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
  • Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
  • Qualitätskontrolle vor der Bauabnahme
  • Begleitung zur Bauabnahme
  • Kontrollbegehung vor Ablauf der Gewährleistung

2. Unabhängige Baubegleitung:

  • Unabhängige Beratung bei der Suche nach geeigneten Baupartnern
  • Unabhängige Beratung bei allen Fragen rund um den Bau

3. Beratung zum Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks:

  • Unabhängige Beratung zur Überprüfung des Kaufpreises
  • Immobilienbewertung und Baugutachten zur Einschätzung des Kaufobjekts
  • Objektbegehung zur Begutachtung der baulichen Substanz
  • Ermittlung des Renovierungsbedarfs und der Renovierungskosten
  • Unabhängige Beratung bei Umbauten und energetischen Renovierungen
  • Sachwertüberprüfung der Immobilie
  • Qualitätskontrollen während der Planungs- und Bauphase, der Umbauarbeiten und Begleitung bei der Abnahme

4. Beratung bei Bauschäden:

  • Kurzgutachten zur Schadensanalyse
  • Schimmelgutachten zur Identifizierung und Lösung von Schimmelproblemen
  • Baufeuchtemessung für die Beurteilung der Bauwerksfeuchte
  • Beratung zu allen weiteren Schäden und Problemen am Bau

5. Beweissicherung:

  • Durchführung von Beweissicherungen im Falle von Streitigkeiten
  • Professionelle Bau-Dokumentation zur Sicherung von Beweisen

6. Baumängel:

  • Beratung zur Mängelrüge bei festgestellten Baumängeln
  • Beratung zur Abwicklung von Pfusch am Bau
  • Beratung zu Schadensersatzansprüchen in Zusammenarbeit mit spezialisierten Baurechtsanwälten aus dem Netzwerk

7. Bauabnahme:

  • Begleitung zur Bauabnahme
  • Erstellung detaillierter Abnahmeprotokolle
  • Vorbereitende Baukontrolle zur Sicherstellung der Qualitätsstandards

8. Zahlungsplan:

  • Abgleich von Abschlagszahlungsraten mit der Baubeschreibung, um Vorleitungen des Bauherrn zu vermeiden
  • Bonitätsprüfung der ausgewählten Baufirmen

9. Energieberatung:

  • Energieberatung für effiziente Energienutzung
  • Unterstützung durch Gebäudeenergieberater
  • Informationen zu Sanierungsförderungen
  • Beratung zur Optimierung von Heizkosten
  • Beratung zum individuellen Sanierungsfahrplan
  • Baubegleitende Qualitätskontrolle bei der energetischen Sanierung

10. Renovierung, Sanierung & Umbau:

  • Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
  • Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
  • Beratung zur Sanierungspflicht und Einhaltung von Denkmalschutzvorgaben
  • Beratung zur fachgerechten Altbausanierung und Modernisierungsoptionen

Fördermittelberatung

Möchten Sie Unterstützung beim Durchdringen des Fördermittel-Dschungels?
Dann sprechen Sie uns gerne an.

Der VPB verfügt über einen zertifizierten Fördermittelberater. Dieser hilft Ihnen bei der Zusammenstellung, der für Sie passenden Fördermittel - individuell an Ihr Bau- oder Kaufvorhaben angepasst. Er findet die für Sie passende Lösung, hilft Ihnen beim Beantragen und Verstehen des Bescheides. Ebenfalls kann er Sie zu Fragen rund um die Themen Abrechnung und Dokumentation beraten.

Kontakt

Treten Sie mit uns in Kontakt. Wir freuen uns auf Ihr Projekt!

Breibergstraße 2
50939 Köln
Telefon: 0221 413219
Telefax: 0221 3207207
E-Mail: koeln@vpb.de

Sprechstunden: nach Vereinbarung

Die mit * gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.

Kooperationen

Kontakt und Zusammenarbeit mit

  • Unabh. Finanz- und Versicherungsberatern
  • „Haus und Grund“-Verband
  • Verbraucherzentralen
  • Bausparkassen
Referenzen/Kundenstimmen

"Für Herrn Stewens Unterstützung in Form einer hervorragenden Begleitung über den Großteil unserer Bauphase, möchten wir uns nochmals ausdrücklich bedanken, wir empfehlen Sie gerne weiter!"

- D. & B. Sch. aus Köln - Januar 2015

 
Weitere Refenrenzen auf Wunsch im Regionalbüro erhältlich.

Honorarsätze der Bauherrenberater

Stundensätze:

Beratung und Begutachtung€ 150,00


Fahrkosten:

Fahrzeit pro Stunde€ 130,00
Fahrtkosten je km€  1,00


Werden auf Wunsch der Auftraggeber die Beraterleistungen Mo-Fr. nach 18.00 Uhr erbracht, so wird dafür ein um 20% erhöhter Stundensatz (180,00 Euro) in Rechnung gestellt.


Nebenkosten:

Farbfoto digital€ 1,00
Prüfgeräteeinsatz€ 20,00


Alle Beträge brutto inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Honorare, die gesetzlichen Bestimmungen unterliegen, werden nach diesen entsprechend abgerechnet.