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VPB Regionalbüro Kassel - Nordhessen


Carsten Clobes: Bauen nur mit fachmännischer Begleitung insbesondere bei Gutachter Schimmelpilz Kassel

Gutachter Schimmelpilz in Kassel

Gutachter Schimmelpilz ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Kassel - Nordhessen betreut Bauherren, Hausbesitzer oder Immobilienkäufer in allen Fragen rund um die Themen Hausbau, Gebäudesanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Gutachter Schimmelpilz in Kassel. Außerdem sind wir in Kassel Experten auf den Gebieten Schimmelsanierung, Verkehrswertermittlung und Schadstoffe sowie barrierearmes Bauen. Rufen Sie uns am Besten gleich an:

Telefon: 0 56 83 / 92 27 34

oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.


Ein qualifizierter Gutachter für Bau-Fragen vom VPB hilft Ihnen gerne

Ein Gutachter ist zunächst einmal eine natürliche Person mit einer besonderen Fachkenntnis und einer nennenswerten fachlichen Kompetenz auf einem speziellen Fachgebiet. Er hat die Pflicht, innerhalb seines Fachgebietes Erkenntnisse zu gewinnen und diese in der Folge Dritten zu vermitteln.

Hat ein Gericht oder eine Behörde nur unzureichendes Fach- oder Sachwissen zu einem bestimmten Fachbereich, kann der Richter oder das Amt die Fragestellung an einen Gutachter zur Beantwortung im Zuge eines Auftrags übertragen. Grundvorraussetzung für die Tätigkeit als Gutachter ist fachliche Kompetenz, man redet dabei gerne von der "besonderen Sachkunde". Meistens wird diese Fachkunde erzielt durch ein für den Bereich geeignetes Studium an einer Hochschule mit Abschluss, aber auch durch eine mehrjährige berufliche Erfahrung bzw. eine Weiterqualifizierung auf dem jeweiligen Fachgebiet.

Aber auch Immobilienkäufer und Bauherren kommen als Interessenten für einen Gutachter in Frage. Vornehmlich wer eine alte Liegenschaft sich aneignen möchte, sollte sich nicht in erster Linie auf den äußeren Schein des Gebäudes verlassen. Auch zwei Besuche reichen da nur aus, um die Beschaffenheit des Hauses definitiv beurteilen zu können. Als Nichtfachmann ist das Wagnis viel zu umfangreich, alleine oftmals große Ausführungsmängel nicht anzuzeigen. Aus diesem Grunde empfiehlt der Verband Privater Bauherren vor der Unterschrift des Vertrages die ältere Immobilie durch einen unabhängigen Gutachter untersuchen zu lassen. Allein ein Gutachter für Bau-Fragen kann nach professioneller Überprüfung beurteilen, ob ein gebrauchtes Haus seinen Handelspreis unzweifelhaft wert ist oder eben nicht.

Ihre VPB-Gutachter sind Ihr Erfolgsfaktor bei allen Problemem auf Ihrer Baustelle

Etliche Hauskäufer befürchten kostspielige Kostenbemessungen bei einem Gutachter mit dem Fachgebiet Bauen. Dabei ist diese Furcht völlig grundlos. Wer ein Hausgutachten bei einem Bauberater des Verbandes Privater Bauherren in Auftrag gibt, darf für die fachmännische Begutachtung seines Domizils im Schnitt mit drei Stunden und in nicht mehr als 500 Euro kalkulieren. Dies ist jedenfalls hervorragend genutztes Geld, wenn demnach kostspielige Fehlkäufe umgangen werden können.

Verzichtet der Immobilienkäufer auf ein präzises Baugutachten seiner Immobilie, muss er meist stets mit versteckten Baumängeln und oftmals beträchtlichen Nachfolgekosten für die erforderliche Sanierung planen. Die Praxis bestätigt, dass irgendwo stets irgendetwas im Argen liegt, was dem Nichtfachmann entgeht, ein Gutachter aber als Beweis für denkbare Baumängel zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, bizarre Gerüche, vorsintflutliche Heizungen, Nässe am Fenster, Raumecken mit aufgewellten Tapeten oder wo der Anstrich blättert, Zugerscheinungen oder seltsames Holzmehl unter den dem Dach. Hinter solchen Einzelheiten können sich unerfreuliche Unzulänglichkeiten verbergen, wie zum Beispiel abgenutzte Abdichtungen, kaputte Zuleitungen, Hausschwamm und Schädlinge oder nässedurchlässige Dämmstoffe.

Hier muss in solchen Fällen sich nicht stets ein heimtückisches Verhalten verstecken. Zahlreiche Verkäufer sind diese Mängel selber nicht klar. Einzig die Einbeziehung von einem Gutachter kann den Käufern vor den Auswirkungen verdeckter Unzulänglichkeiten bewahren. Damit ebenfalls Sie keine unerfreulichen Überraschungen erfahren, vertrauen auch Sie der Arbeitserfahrung der VPB-Gutachter.


Schimmelpilz ist ein Risiko für Ihre Gesundheit!

Schimmelpilze sind häufig nachweisbar in der Umgebungsluft eines Raumes. Vor allem hinsichtlich eines Schimmelpilznachweises in von Gebäuden erkennen wir in den letzten Jahren eine erkennbare Flut unterschiedlichster Publikationen. Neben Themenfeldern wie "Nachweismethodiken" oder "Sanierungsmöglichkeiten" setzen sich zahllose der Publikationen mit dem Problem der gesundheitlichen Begutachtung von Schimmelpilzen auseinander. Wo drohen die Gefahrenpotentiale von Schimmelpilzen?

Schimmelpilz prüfen durch einen neutralen Bauherrenberater

Der Nachweis von Schimmelpilzen oder Schimmel bedingt nicht sofort eine gesundheitliche Gefahr. Nicht jeder Beleg von Schimmelpilzen, sei es wegen eines sichtbaren oder eines nicht sichtbaren Befalls vom Inneren eines Hauses, geht mit einem gesundheitlichen Riskio für die Bewohner bzw. Nutzer der Räume einher. Nachfolgende Punkte müssen bei der Beurteilung des Gesundheitsrisikos immer bedacht werden:
  • Wie groß ist die Exposition bzw. wie stark ist der Befall mit Schimmelpilz?
  • Welche Schimmelpilz-Art ist nachweisbar?
  • Existieren auf Seiten der Bewohner bzw. Nutzer der betroffenen Innenräume Tatbestände, welche eine besondere Empfindlichkeit bzw. Empfänglichkeit in gesundheitlicher Hinsicht bedingen?
  • Welche Expositionspfade sind zu befürchten?
Sobald der Hinweis auf möglichen Schimmel oder Schimmelpilz begründet ist, sollten Sie sich Fragen stellen wie: Ist ein unangenehmer Geruch vorhanden? Gibt es dunkle oder schwarz-graue Verfärbungen an Decken, hinteren Möbeln oder Zimmerecken?

Schimmelpilze benötigen zum Gedeihen Feuchtigkeit, Wärme und Nahrung. Bei Fragen, die einen Anfangsverdacht auf Schimmelpilze begründen, sollten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung auf Schimmel untersuchen lassen. Damit der Schimmel nicht zurück kommt, sollte eine Sanierung durch tiefergehende Tests überprüft werden. Eine Baubegleitung durch den Verband privater Bauherren ist dringend jedem Betroffenen anzuraten.


Wohnregion in Kassel

Ihre Immobiliengutachter in Kassel

Die Stadt Kassel, die bis ins Jahr 1926 offiziell noch mit C am Anfang geschrieben wurde, ist eine berühmte Universitätsstadt. Kassel ist die alleinige große Stadt im Raum Nordhessen und nach Frankfurt und Wiesbaden die drittgrößte Stadt des Bundeslandes Hessen. Kassel war früher sogar eine Hauptstadt Hessens und hatte von 1277 bis 1866 diese Funktion bekleidet. Die Stadt ist aktuell Standort des Regierungspräsidiums Kassel und des Landkreises Kassel. Sie führt eines der zehn Oberzentren des Bundeslandes Hessen. Für die weireichende Bekanntheit von Kassel sorgt Besonders die seit dem Jahre 1955 im Turnus von 4-5 Jahren ausgetragene Kunstausstellung "documenta". Deshalb trägt Kassel seit März 1999 amtlich den Zusatz "documenta-Stadt".

Die Anwohnerzahl Kassels überstieg bereits um 1899 die 100.000-Grenze, wodurch die Stadt zu einer Großstadt wurde. Im Dezember 2009 listete Kassel gut und gerne 194.780 dort lebende Leute. Kassel befindet sich beinahe 70 km nordwestlich des geografischen Mittelpunkts von Deutschland.

Kassel wird rundum durch Bergverläufe umkreist. Hierzu rechnet man die südlichen Ausläufer des Reinhardswaldes nordöstlich, den Hohen Habichtswald westlich, den Kaufunger Wald im Osten und der Söhre süd-südöstlich. Diese fünf Mittelgebirge werden durch zwei im Norden und im Süden von Kassel befindliche und in Ost-West-Richtung ziehende Höhenrücken miteinander verbunden.

Von den Temperaturen her ist es in Kassel deutlich wärmer und milder als in der übrigen Mittelgebirgsregion. Durch der Lage in einem Talkessel und den höher befindlichen Waldflächen ist die Stadt vor Unwetterlagen abgeschirmter und man registriert aufgrund der sich stauenden Luftmassen überwiegend im Sommer in den tiefer gelegenen Stadtteilen häufiger drei bis fünft Grad höhere Temperaturen als vor den Toren der Stadt.

An das Stadtgebiet grenzen die Mittelstadt Baunatal, die Kleinstadt Vellmar sowie die Orte Niestetal, Fuldabrück, Fuldatal, Lohfelden und Kaufungen an. Kassel ist über drei Autobahnen (die A 7, A 44 und A 49), fünf Bundesstraßen und durch zahlreiche Bahnstrecken an die umgebende Infrastruktur angeschlossen.

Die Bausituation in Kassel

Für die Stadt Kassel als Wohnstätte kann man diese Faktoren auflisten:
- die vielen Einkaufs-, Sport- und Ausflugsgelegenheiten
- das umfangreiche Hobby- und Kulturangebot
- die ärztliche Optimalversorgung
- ein großes Angebot an Bildungseinrichtunngen und Kinderbetreuung - und anschließend die Universität.

Deshalb überrascht es niemanden, dass in Kassel der Wunsch nach Bauland und Wohnflächen in Kassel unverdrossen wächst. Es ist anzunehmen, dass in Kassel in gleicher Weise der Bedarf an Ein- und Zweifamilienhausbauland auch in den kommenden Jahren stabil bleiben wird.


Bauen in Kassel

Neue Neubaumöglichkeiten findet man beispielsweise hier: Forstbachweg, Wahlebach, Harleshausen, Dresdener Straße, Umbachsweg, Nordshausen, Söhrewald, Zum Feldlager, Wegelänge, Dönche/Brasselsberg, Vellmar-Nord und Helsa.

In den zurückliegenden Jahren hat Kassel eine offensive Bauplatzstrategie betrieben. Es gibt reizvolle Bauflächen sowohl innerhalb als auch direkten Umfeld. Sehr viele Baugebiete findet man außerhalb des Zentrums. Hervorzuhebende Vorteile sind hier nicht selten die kurze Entfernung zu Wald, Gewässer und Wiesen, Erholung an der frischen Luft. Insbesondere für junge Familien sind diese Regionen hervorragend geeignet. Verkehrsberuhigte Regionen finden sich z.B. in Dörnbergstraße, Staufenbergstraße, Bergpark Wilhelmshöhe, Leuschnerstraße-Magazinhof, Kurhausstraße sowie Salzmann-Areal.

Versierte Bausachverständige in Kassel

Das VPB Regionalbüro Kassel ist im Namen des Verband Privater Bauherren für die Mitglieder im Raum Kassel, Wolfhagen, Warburg, Bad Arolsen, Baunatal, Bad Wildungen, Hofgeismar, Homberg, Bad Wildungen, Eschwege, Melsungen, Hessisch Lichtenau und Witzenhausen aktiv. Als Bauherrenberater steht Ihnen Dipl.-Ing. Carsten Clobes zur Verfügung. Er verfügt über eine langjährige Berufserfahrung als Architekt. Die aus seiner Arbeit als Architekt sowie den auch vom VPB erwarteten regelmäßigen Weiterbildungen gewonnenen Erfahrungen versetzen ihn in die Position, anfallende Probleme beim Häuserbau oder Hauskauf qualifiziert zu beseitigen, private Bauherren oder Hauskäufer fachlich umfassend zu unterstützen und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen. Seine schwerpunktmäßigen Tätikeitsbereiche sind Bautechnische Vertragsberatung, Bauherrenberatung zur "regelgerechten" Baukonstruktion und Themen bezüglich der Bauphysik und Baustoffkunde. Dipl.-Ing. Carsten Clobes ist Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden.






Wir sind immer für Sie da und vor Ort!

Bauberater vor Ort
Beim Bauen in Kassel - Nordhessen und Umgebung unterstützt Sie der "Verband Privater Bauherren" umfassend. Vereinbaren Sie eine kostenlose Erstberatung! Dabei erklären wir Ihnen, wie wir Ihnen im Einzelnen helfen können. Termine vereinbaren Sie bitte über:

VPB Regionalbüro Kassel - Nordhessen
Dipl.-Ing. Carsten Clobes
Schwalmstraße 12
34590 Wabern
Telefon: 0 56 83 / 92 27 34
Telefax: 0 56 83 / 87 68
E-Mail: kassel@vpb.de





Unsere Leistungen nach Art und Ort:

Baugruppen Baunatal GuxhagenGutachter Blower-Door-Test Warburg HofgeismarBlower-Door-Test Baugutachten Baunatal GuxhagenBaubegleitende Qualitätskontrolle Baunatal GuxhagenKellersanierung Baunatal GuxhagenBauexperte KasselSachverständiger Doppelhaus Warburg HofgeismarSachverständiger Schimmelpilze Bad Wildungen FritzlarBausachverständiger Reihenhaus Bad Wildungen FritzlarBaugutachter Neubau Hannoversch MündenBaugutachten Schimmelschaden Baunatal GuxhagenBausachverständige Warburg HofgeismarBaugutachter Schimmelsanierung Baunatal GuxhagenKellersanierung Warburg HofgeismarSachverständiger Schimmelpilz Baunatal GuxhagenBausachverständiger Neubaubegleitung Warburg HofgeismarBaugutachter Kellersanierung Bad Wildungen FritzlarBaugutachter Schimmelpilz Bad Wildungen FritzlarBaugutachter Baubeschreibung KasselBaumängelgutachten KasselBaukontrolle Warburg HofgeismarBausachverständiger Schimmelpilz Baunatal GuxhagenSachverständiger Schimmelpilz Warburg HofgeismarSchimmelsanierung Sachverständiger Baunatal GuxhagenBaubetreuer Hannoversch MündenSachverständiger Schimmelpilze Hannoversch MündenSchimmelsanierung Baugutachter KasselBauabnahme Einfamilienhaus Bad Wildungen FritzlarBaugutachten Kellerabdichtung Warburg HofgeismarBaugutachter Einfamilienhaus Warburg HofgeismarBaubegleitung Bad Wildungen FritzlarBaugutachter Schimmelpilz Hannoversch MündenBaugutachter Nasser Keller Bad Wildungen FritzlarGutachter Schimmelsanierung Hannoversch MündenBaumängelbeseitigung KasselGutachter Schimmelpilz Bad Wildungen FritzlarGutachter Doppelhaus KasselBaugutachter Neubau Bad Wildungen FritzlarBauabnahme Mehrfamilienhaus Bad Wildungen FritzlarBaugutachter Blower-Door-Test Baunatal GuxhagenSachverständiger Einfamilienhaus Hannoversch MündenBaugutachter Kellerabdichtung Baunatal Guxhagen


Informationen und Tipps für Bauherren:

Lüften:
Ein erst seit Kurzem aufgetretenes Problem sind die äußerst winddichten Häuser. Als Reaktion der Energieeinsparungsvorschriften müssen hochgedämmte Wohngebäde heute luftdicht gemacht werden. Der einstmals durch unzureichend schließende Fenster übliche "natürliche" Luftaustausch kommt heute nur noch selten vor. Demnach muss heutzutage viel intensiver gelüftet werden. Das machen die meisten Haudbewohner aber nicht. Die Konsequenz sind hohe Luftfeuchtigkeiten und Stoffkonzentrationen in den einzelnen Räumen. Bei schlechter Lüftung gedeiht nicht nur der Schimmel, auch chemische Verbindungen bleiben länger in der Innenraumluft. Darunter leiden besonders die Bewohner neuer Gebäude.

(Quelle ABC der Schadstoffe)





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